Справа № 536/2962/24
Провадження № 2/536/34/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2026 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі головуючої судді Баранської Ж.О., за участю секретаря судового засідання Таран І.О., розглянувши у м. Кременчуці за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиної Н.А., про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:
Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Пінчук Ю.В., звернулась до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , спадщину після смерті якої ОСОБА_2 прийняв, але не оформив.
Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , після смерті якої спадщину, до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 , фактично прийняв ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається, в тому числі, із зазначеного вище житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Позивач у встановленому законом порядку звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиної Н.А. із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_2 , у зв`язку з чим було заведено спадкову справу. Однак, приватним нотаріусом було винесено постанову, якою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на об`єкт спадкового майна. 
За таких обставин, позивач вимушений звернутись до суду для визнання за ним права власності на спадкове майно у судовому порядку.
26 листопада 2024 року суддею постановлено ухвалу, якою відкрито провадження у даній цивільній справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, а також витребувано від приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиної Н.В. належним чином засвідчену копію спадкової справи після померлого ОСОБА_2 
03 лютого 2025 року постановлено ухвалу про закриття підготовчого судового провадження та призначення розгляду справи у відкритому судовому засіданні по суті.
15 вересня 2025 року судом постановлено ухвалу про повернення на стадію підготовчого судового засідання та витребування від Другої кременчуцької державної нотаріальної контори копії спадкової справи після померлої ОСОБА_3 
03 грудня 2025 року постановлено ухвалу про закриття підготовчого судового провадження та призначення розгляду справи у відкритому судовому засіданні по суті.
Представник позивача – адвокат Пінчук Ю.В. та позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явились, представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача, позовні вимоги просить задовольнити.
Представник відповідача Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву, де проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглядати без його участі.
Третя особа – приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Волошина Н.А. була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступних висновків.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , що видане Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно заповіту ОСОБА_3 від 04 квітня 2005 року, посвідченого секретарем Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Микитенко О.І., ОСОБА_3 заповіла усе своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, своєму синові ОСОБА_2 .
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Гориславською сільською радою, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_3 .
Як вбачається з матеріалів спадкової справи на майно померлої ОСОБА_3 , після смерті останньої із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернувся її син – ОСОБА_2 .
26 жовтня 2010 року державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Горбенко Л.В., після смерті ОСОБА_3 видано ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яка складається із земельної ділянки площею 3, 73 га в межах згідно з планом, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гориславської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області. 
Згідно довідки Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 07 березня 2020 року, згідно запису погосподарської книги № 03 за громадянкою ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 лічиться житловий будинок і надвірні будівлі в АДРЕСА_1 , які розміщені на земельній ділянці комунальної власності.
Згідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради» від 01 квітня 2024 року, за даними архівного обліку право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_4 станом на 31 травня 2024 року, самочинні побудови та споруди на території зазначеного домоволодіння відсутні.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Як роз`яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків
Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
З урахуванням викладеного, а також того, що, як встановлено судом, у погосподарській книзі міститься запис про належність померлій ОСОБА_3 житлового будинку з гоподарськими будівлями по АДРЕСА_1 суд вважає достовірно доведеним факт належності померлій ОСОБА_3 вказаного житлового будинку, який увійшов до спадкової маси після смерті власниці.
Як вбачається з довідки Гориславської сільської ради № 374 від жовтня місяця 2010 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно до дня смерті була зареєстрована і проживала в АДРЕСА_1 разом із сином ОСОБА_2 .
Відповідно до положень частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
З урахуванням викладеного, а також того факту, що син померлої ОСОБА_3 – ОСОБА_2 постійно проживав з останньою на час відкриття спадщини, спадщину після смерті матері прийняв, отже успадкував право власності на спірний житловий будинок у порядку частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 26 грудня 2019 року Виконавчим комітетом Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
Згідно заповіту ОСОБА_2 , складеного 19 листопада 2019 року та посвідченого в.о. старости сіл Гориславці, Коржівка, Миловидівка, Олефірівка виконавчого комітету Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області ОСОБА_5 , ОСОБА_2 заповів ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку (пай) площею 3, 7301 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5322480800:03:000:0174 на території Піщанської (Гориславської) сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.
26 травня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиної Н.А. із заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_2 
22 березня 2024 року до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиної Н.А. звернулась представник ОСОБА_1 за довіреністю – ОСОБА_6 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .
Згідно постанови приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиної Н.А. від 22 березня 2024 року, відмовлено представнику ОСОБА_1 – ОСОБА_6 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували виникнення у спадкодавця права власності на вказане майно.
Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
З урахуванням викладеного, після смерті ОСОБА_2 , у позивача ОСОБА_1 , як спадкоємця за заповітом виникло право на прийняття спадщини за заповітом, яке ним реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщини.
Однак, на даний час позивач позбавлений можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такий об`єкт.
За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що в судовому засіданні достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями, спадкоємець ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлого ОСОБА_2 , однак позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на нерухоме майно у порядку спадкування.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 10, 12, 258, 259, 263 - 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом – задовольнити
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , спадщину після якої прийняв ОСОБА_2 , але не оформив.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач – Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, код ЄДРПОУ 225447555, місце знаходження: Полтавська область, Кременчуцький район, с.Піщане, вулиця Київська, будинок 104.
Третя особа без самостійних вимог – приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Волошина Наталія Анатоліївна, юридична адреса: м.Кременчук, бульвар Українського Відродження, будинок 10.

Суддя	Ж. О. Баранська