ПУЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/227/26
Провадження № 2/292/257/26 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2026 року с-ще Пулини

Пулинський районний суд Житомирської області в складі - головуючого судді Лотуги В.Ф., з участю секретаря судового засідання Володіної В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

У березні 2026 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Пулинської селищної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , в якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 1825455100:11:001:0058, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В подальшому позивач на виконання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху від 18.03.2026 подав до суду позовну заяву в новій редакції, в якій відповідачем визначено ОСОБА_2 .
В обґрунтування позовних вимог вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який за життя склав заповіт від 31.10.2023, яким заповів йому 1/2 частку житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .
Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер 1825455100:11:001:0058, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та належала спадкодавцю на праві приватної власності.
Після смерті спадкодавця він у встановлений законом строк прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку житлового будинку.
Натаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку йому відмовлено, в зв"язку з тим, що вона не зазначена в заповіті.
Співвласником іншої частки житлового будинку та земельної ділянки є ОСОБА_2 .
Визнання за ним права власності на 1/2 частку земельної ділянки відповідає розміру його частки у праві власності на житловий будинок та не порушує прав інших осіб.
Ухвалою суду від 18.03.2026 позовна заява залишена без руху.
25 березня 2026 року до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків з позовною заявою в новій редакції з додатками, в якій відповідачем визначено ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 31 березня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого засідання, яке ухвалою суду від 05.05.2025 закрито та призначено до судового розгляду по суті.
Позивач у судове засідання не з"явився, надав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з"явився, надав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
У відповідності до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до переконання про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_1 від 03.06.2025, виданим виконавчим комітетом Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, про що складено відповідний актовий запис №126 (а.с.6).
Як вбачається із дублікату заповіту від 31.10.2023, складеного ОСОБА_3 , останній на випадок своєї смерті заповів повну частку житлового будинку по АДРЕСА_2 , земельну ділянку площею 4,8021 га, кадастровий номер 1825455100:08:000:0129, розташовану на території Пулинської селищної ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; земельну ділянку площею 0,3879 га, кадастровий номер 1825455100:16:000:0341, розташовану на території Пулинської селищної ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.7-8).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НКЕ 900578 від 11.02.2026, виданого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.М., ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме - 1/2 ід. частини житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.9).
Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №84143044 від 11.02.2026 після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. 01.07.2025 заведено спадкову справу №84/2025 та видано свідоцтво про право на спадщину серії НКЕ №900578 від 11.02.2026 на ім"я ОСОБА_1 на спадкове майно - 1/2 ід. частини житлового будинку загальною площею 110,9 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.10).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №463786623 від 11.02.2026 ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.11).
Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав №363106812 від 24.01.2024 ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 1825455100:11:001:0058, розташованої по АДРЕСА_1 (а.с.12).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9956970632026 від 13.03.2026 земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 1825455100:11:001:0058, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , має цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частці ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.13-24). 
Згідно довідки про оціночну вартість об"єкта нерухомості від 13.03.2026 оціночна вартість земельної ділянки площею 2500 кв.м., кадастровий номер 1825455100:11:001:0058, розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), становить 211619,31 грн. (а.с. 25-26). 
Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецької С.Л. №310/02-31 від 30.03.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , на спадкове майно, яке складається з 1/2 ід. частини земельної ділянки загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 1825455100:11:001:0058, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв"язку з тим, що дане майно не охоплене заповітом, а заявник не є спадкоємцем за законом (а.с.43).
Згідно відповіді на запит суду від приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецької С.Л. від 24.04.2026 №413/01-16 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (останнє місце проживання: АДРЕСА_1 ) заведена спадкова справа №84/2025. Із заявами звернулися ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який подав заяву про прийняття спадщини за заповітом, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який подав заяву про прийняття спадщини. Інших осіб, які б звернулись із заявами, немає.
Крім того, що зазначені обставини сторонами визнаються, вони підтверджуються матеріалами справи, їх визнання відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, а тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не вбачає.
Судом у відповідності до ст.82 ЦПК України, визнані вказані обставини такими, що не підлягають доказуванню.
Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Відповідно до положень ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
У статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи зі змісту статті 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який заповів йому 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач прийняв спадщину у встановлений строк та отримав відповідне свідоцтво, тобто є власником 1/2 частки вказаного житлового будинку.
Таким чином, позивач має право на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га, на якій розміщена належна йому 1/2 частка житлового будинку.
З вищенаведених підстав суд приходить до переконання про те, що визнання цього права відповідає принципам спадкового права, законним інтересам позивача та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а позовні вимоги є обґрунтованими та законними, тому задовольняє позов.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 263-265, 268 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 1825455100:11:001:0058, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .

Суддя В. Ф. Лотуга