справа № 278/693/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2026 року       м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, за участю секретаря Анастасії Юзюк, розглянув цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна особистою приватною власністю,

В С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 в якому просила визнати за нею право особистої приватної власності на садовий будинок АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку з кадастровим номером 1822086800:04:000:0720 площею 0,0459 га, яка розташована за цією ж адресою.
У обґрунтування позову ОСОБА_1 повідомила, що з грудня 2007 року остання перебуває у зареєстрованому шлюбі з відповідачем, який, наразі, розривається у судовому порядку. Разом із тим, у грудні 2021 року позивачка набула право власності на садовий будинок АДРЕСА_2 , а також на земельну ділянку з кадастровим номером 1822086800:04:000:0720 площею 0,0459 га, яка розташована за цією ж адресою.
Водночас, придбання зазначеного майна відбувалося за особисті кошти ОСОБА_1 , але відповідач заперечує право особистої приватної власності заявниці на це майно та уважає, що воно належить сторонам на праві спільної сумісної власності, як подружжя. Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 вирішила звернутися за захистом свого права до суду.

ІІ. ПРОЦЕДУРА ТА КОРОТКІ ПОЗИЦІЇ СТОРІН
Ухвалою суду від 19 лютого 2026 року в цій справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про існування цього судового провадження, правом на подання відзив на позовну заяву не скористався та будь-яким іншим чином свого ставлення щодо заявлених вимог не висловив.
Ураховуючи зазначені обставини, судом вирішено здійснювати розгляд цієї справи у заочному порядку відповідно до приписів ст. 280 ЦПК України.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ ТА ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
01 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладений шлюб після державної реєстрації якого дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_4 » (а.с. 10).
29 квітня 2010 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 506 відповідно до якого остання отримала у спадщину від ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 4,0804 га з кадастровим номером 1825482200:09:000:0146 (а.с. 25).
21 лютого 2014 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 150 відповідно до якого остання отримала у спадщину від ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 3,4654 га з кадастровим номером 1825482200:09:000:0148 (а.с. 26).
17 грудня 2021 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_2 . Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 9545 (а.с. 12-13).
Того ж дня між тими самими особами укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 1822086800:04:000:0720, яка разташована за адерсою: садівниче товариство «Станишівське», АДРЕСА_2 . Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 9546 (а.с. 15-16).
Відомості щодо права власності ОСОБА_1 на зазначені об`єкти нерухомості внесені вищевказаним приватним нотаріусом до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 17 грудня 2021 року (а.с. 14, 17).
Також 17 грудня 2021 року ОСОБА_1 громадянину ОСОБА_8 надана розписка згідно з якою вона отримала від останнього 17 000 доларів США з метою продажу земельних паїв з кадастровими номерами 1825482200:09:000:0146 та 1825482200:09:000:0148, й які зобов`язалася переоформити на ОСОБА_8 (а.с. 22). На підтвердження зазначених обставин фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 надано також письмове підтвердження (а.с. 23).
04 серпня 2022 року на замовлення ОСОБА_1 виготовлений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами № НОМЕР_1 в садівничому товаристві «Станишівське» Станишівської ТГ Житомирського району Житомирської області (а.с. 18-21).
07 серпня 2025 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ» та ОСОБА_1 укладений договір на приєднання до газорозподільної системи № ЖФ/102/2/1-Р-ТД-12643/25 (а.с. 36-38).
22 серпня та 10 жовтня 2025 року між сторонами зазначеного правочину укладений ряд додаткових договорів до нього (а.с. 40, 42).
Окрім цього, 22 серпня 2025 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ» та ОСОБА_1 укладений договір № ЖФ/104/4-Р-ТД-13525/25 підряду на будівництво мереж внутрішнього газопостачання (а.с. 43-45).
10 жовтня 2025 року між сторонами вищевказаного договору підряду укладений ряд додаткових угод до нього (а.с. 50-51).
01 грудня 2025 року ухвалою Пулинського районного суду Житомирської області в цивільній справі № 292/1257/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу відкрито спрощене позовне провадження (а.с. 11).
Також ОСОБА_1 до матеріалів позову долучений ряд квитанцій про придбання будівельних матеріалів (а.с. 30-35).

IV. ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ
Відповідно до ст. 60 СК України Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).  Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 листопада 2018 року у справі № 372/504/17-ц виснувано, що конструкція норми статті 60 СК України свідчить про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим, зазначена презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, у тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.
Приписи ч. 1 ст. 61 СК України вказують на те, що об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.
Згідно зі ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Водночас, п. 2 та п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України передбачають, що особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але в порядку спадкування, а також майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

V. ВИСНОВКИ СУДУ
Проаналізувавши фактичні обставини справи у сукупності із нормами законодавства, якими врегульовані зазначені правовідносини, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення цього позову з огляду на таке.
Судом установлено, що сторони перебувають у зареєстрованому шлюбі за час якого ОСОБА_1 придбано садовий будинок та земельну ділянку під ним. Разом із тим, кошти на придбання такого майна одержані ОСОБА_1 у зв`язку із реалізацією майна, яке позивачка набула у спадок. Відтак, можливо дійти висновку, що зазначені об`єкти нерухомості придбані заявницею за її особисті кошти, а отже вони в силу п. 3 ч. 1 ст. 57 СК України є особистою приватною власністю останньої. 
За таких обставин, оскільки ОСОБА_1 спростовано презумпцію спільності права власності подружжя на вищевказане майно, то право власності на нього слід визнати за позивачкою.

VІ. СУДОВІ ВИТРАТИ
Ураховуючи вищевикладене, в порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь заявниці підлягають до стягнення судові витрати за розгляд цієї цивільної справи, які складаються із витрат по сплаті судового збору.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд, 

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , код платника податків НОМЕР_2 ) право особистої приватної власності на садовий будинок АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1822086800:04:000:0720 площею 0,0459 га, яка розташована за адресою: садівниче товариство «Станишівське», Станишівська ТГ Житомирського району Житомирської області.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , код платника податків НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 6 398 (шість тисяч триста дев`яносто вісім) гривень 56 копійок.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення складений 27 квітня 2026 року.

Суддя          Віктор Мокрецький