Справа № 317/1382/26
Провадження № 2/317/1058/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2026 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Нікітіна В.В.
при секретарі судового засідання Хижняк Д.Г.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаврилівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Гаврилівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими (надвірними) спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 86,8 кв.м, житловою площею 53,1 кв.м.
В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником житлового будинку з господарськими (надвірними) спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 86,8 кв.м, житловою площею 53,1 кв.м. згідно договору купівлі-продажу від 20.11.1992, зареєстрованого в реєстрі за № 68. 
На теперішній час позивач не має змоги зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з неможливістю підтвердити право власності Гаврилівською військовою адміністрацією Мелітопольського району Запорізької області, про що 08.01.2026 отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 82779573.
У зв`язку з наведеним позивач звернулась з позовом до суду.
У підготовче судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву, в якій позов підтримала, просила задовольнити та розглянути справу за її відсутності.
Відповідач в підготовче судове засідання свого представника не направив, надав заяву про розгляд справи без їх участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. 
Згідно договору купівлі-продажу від 20.11.1992, посвідченого секретарем Калиновської сільської ради, зареєстровано в реєстрі за № 69, ОСОБА_1 купила у колхозу ім. Калиніна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується Технічним паспортом, складеним 03.12.1992 БТІ м. Мелітополь.
Як вбачається з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Бабак Д.Г. № 82779573 від 08.01.2026, виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Запорізького району Запорізької області відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою відмови зазначено відповідь Гаврилівської сільської військової адміністрації Мелітопольського району Запорізької області про неможливість надати відомості про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно.
Згідно відповіді Гаврилівської сільської військової адміністрації Мелітопольського району Запорізької області № 945/01-23 від 28.10.2025 вбачається, що територія Чкаловської територіальної громади Мелітопольського району Запорізької області з 25.02.2022 знаходиться під тимчасовою окупацією військових формувань та окупаційної влади РФ та включена до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окуповані РФ, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376. Документи Чкаловської сільської ради не вдалось вивезти на підконтрольну Україні територію.
Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 392 ЦК України. власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна.
За приписами ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач – визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. 
При цьому суд констатує, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні, а тому суд приймає визнання позову відповідачем. 
Вищезазначене приводить суд до висновку про обґрунтованість позовних вимог та, відповідно, про наявність підстав для їх задоволення.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 23, 76-83, 89, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України,- 

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Гаврилівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області (Запорізька область, Мелітопольський район, с. Гаврилівка, вул. Чкалова, буд.27, ЄДРПОУ 25970923) про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими (надвірними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 86,8 кв.м, житловою площею 53,1 кв.м.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення суду оскаржується до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу XIII Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя В.В. Нікітін