Справа № 569/21387/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 червня 2026 року 
Рівненський міський суд Рівненської області 
в особі головуючої судді - Панас О.В. 
при секретарі судового засідання - Алексейчук Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівному у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості , -
в с т а н о в и в:  
У провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Згідно поданої заяви про зменшення позовних вимог від 11.03.2026 (№17153/26-вх.) просили стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» (33028, місто Рівне, вул. Д. Галицького, 27, Україна, код ЄДРПОУ 36598008) 15153 грн. 79 коп. та 12870 грн. 35 коп., що разом становить 28024,14 грн. заборгованості за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення. Стягнути з ОСОБА_1 на користь «Рівнетеплоенерго» витрати по сплаті судового збору. 
15.12.2026 р. до суду надійшов відзив на позов (№ 78293/25-вх.) 
Згідно поданої заяви від 09.06.2026 (№ 41023/26-вх.) представник позивача за довіреністю Рибалко Б.А. уточнила позовні вимоги та просила стягнути з Хмарського А.М. 15153,79 грн. заборгованості за теплопостачальні послуги. Заперечила проти стягнення коштів за надання правничої допомоги оскільки розмір є надмірним. Розгляд справи провести без участі представника позивача.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився повторно.
09.06.2026 р. представник відповідача адвокат Коновалова А.В. подала до суду заяву (№ 41043/26-вх. ) згідно якої просила ухвалити судове рішення про часткове задоволення позовних вимог позивача в розмірі 15153,79 грн., стягнути з позивача на користь відповідача судові витрати в розмірі 10500,00 грн. Розгляд справи провести без участі відповідача та представника відповідача.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін. 
Ухвалою суду від 15.10.2025 року прийнято позовну заяву ТОВ «Рівнетеплоенерго» до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, справу призначено до підготовчого засідання з участю сторін.          Ухвалою суду від 15.04.2026 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті з викликом учасників справи. 
Дослiдивши письмовi матеріали по справi, та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. 
Судом встановлено, що Наказом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» від 24.03.2025 № 155 (далі - Наказ), зокрема створено робочі комісії для фіксації комерційних споживачів в житлових будинках, в тому числі прибудовах.
Так, Комісією, що діє на підставі Наказу, проведено опис комерційних споживачів у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про що складено Протокол обстеження житлового будинку (далі - Протокол).
Згідно з Протоколом виявлено, що у будинку за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться нежитлове офісне приміщення.
Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Згідно з статтею 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. 
Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; 
При цьому, такому праву прямо відповідає визначений у ч.1 - 3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», обов`язок, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору . Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. 
Відповідно до ч.1 статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. В той же час, згідно з пунктом першим частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. 
Так, 01 травня 2021 року набрав чинності Закон України від 03 грудня 2020 року № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» (далі - Закон № 1060). 
Законом № 1060 внесені зміни до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зокрема, до статті 13, якими передбачено запровадження публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. 
Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово комунальні послуги», в редакції Закону № 1060 визначено, що договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішення Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг. 
Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 року № 1022 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії». Постанова опублікована в офіційному виданні «Урядовий кур`єр» 2021, № 190 від 01 жовтня 2021 року. 
07.06.2021 ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання: https://rivneteploenergo.com/oberit-zruchnyj-dohovir/) оголошення про необхідність обрання споживачами нового формату співпраці у зв`язку із внесеними змінами Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022 внесено зміни, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Правила надання послуги з постачання теплової енергії». 
28.09.2021 ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання: https://rivneteploenergo.com/ukladit-dohovir/) оголошення про необхідність споживачам визначитись щодо типу договору з теплопостачаючим підприємством у зв`язку із законодавчими змінами. 
01.10.2021 ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання: https://rivneteploenergo.com/pravyla-nadannja-posluhy-z-postachannja teplovoji-enerhiji/) Правила надання послуги з постачання теплової енергії, де повідомлено, що Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022 внесено зміни, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Правила надання послуги з постачання теплової енергії» та вказано, що зазначеними змінами визначено публічний договір приєднання, текст якого опубліковано одночасно із текстом вказаної постанови. 
До публікації було долучено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022). З урахуванням зазначеного, ТОВ «Рівнетеплоенерго» з дотриманням вимог статтей 13-14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» опублікувало на власному офіційному веб сайті індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, форма та зміст якого затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022). 
Встановлено, що 19.02.2026 уповноваженими представниками Позивача у присутності Відповідача здійснено обстеження нежитлового приміщення, належного Відповідачу за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що нежитлове приміщення відключене від теплопостачання, нагрівальні прилади системи центрального теплопостачання в нежитловому приміщені магазину відсутні, наявні транзитні трубопроводи загально будинкової системи централізованого опалення. Загальна площа приміщень за адресою АДРЕСА_1 згідно Технічного паспорту № ПЧ-26 нежитлових приміщень цокольного поверху на плані будівель позначено літерою «А-5» та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить 75,3 м2 , власником якого є ОСОБА_1 .
Відповідно до відомостей з Державного реєстру прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 з 08.05.2024 володіє нежитловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 , площею 75,3 м2.         
Позивачем здійснено перерахунок заборгованості ОСОБА_1 по приміщенню за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 75,3 м2 та встановлено остаточний розмір заборгованості у розмірі 15 153 грн. 79 коп.
Також встановлено, що відповідно до відомостей з Державного реєстру прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 з 16.11.2004 року володіє нежитловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .
Так, 05.03.2026 уповноваженими представниками Позивача у присутності Відповідача здійснено обстеження нежитлового приміщення, належного Відповідачу за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що нежитлове приміщення відключене від теплопостачання, нагрівальні прилади системи центрального теплопостачання в нежитловому приміщені магазину відсутні, наявні транзитні трубопроводи загально будинкової системи централізованого опалення. Загальна, площа приміщень за адресою АДРЕСА_1 згідно Технічного паспорту № ПЧ-26 нежитлових приміщень цокольного поверху на плані будівель позначено літерою «А-5» та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить 41,6 м2 , власником якого є ОСОБА_1 .
Позивачем здійснено перерахунок заборгованості ОСОБА_1 по приміщенню за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 41,6 м2 та встановлено остаточний розмір заборгованості у розмірі 12 870 грн. 35 коп.
Так, відповідно до пункту 11 Типового Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу).
Згідно з пунктом 2 Методики розподілу, загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення. Місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень. Опалюване приміщення - приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря.
ОСОБА_1 є власником двох нежитлових приміщень площею 75,3 кв.м. та 41,6 кв.м., які знаходяться в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Як встановлено, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 обладнано приладом комерційного обліку теплової енергії СВТУ-11Т (М2), що підтверджено документально.  Нежитлові приміщення Відповідача є невід`ємною частиною житлового будинку. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень.
Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення.
Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається. Вказане приміщення не підпадає під термін неопалювальне приміщення.
Отже, враховуючи знаходження належних Відповідачу приміщень в багатоквартирному будинку ,Відповідач зобов`язаний сплачувати кошти за теплову енергію та за теплову енергію на загальнобудинкові потреби.
Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення встановлено у розділі IV Методики розподілу.
Згідно з п. 12. Розділу IV Методики розподілу обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/ будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/ опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.
Поруч з цим, згідно з пунктом 38 Розділу «Порядок оплати послуг» Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (із змінами) (далі - Правила № 830) Споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).
Згідно з пп. 12 п. 42 розділу «Права та обов`язки споживача» Правил № 830 Споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 р. № 169; це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).
Підпунктом 13 п. 45 розділу «Права та обов`язки споживача» Правил № 830 визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрініньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).
Також встановлено, що після ознайомлення з заявою про зменшення позовних вимог з нарахуваннями позивача по приміщенню площею 41,6 м кв. в розмірі 12870,35 грн. відповідач сплатив на користь ТОВ «Рівнетеплоенерго» зазначену суму як відшкодування частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення МЗП і допоміжних приміщень будинку, обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення згідно п.38 Постанови КМУ 830 від 21.08.2019 р. за період 01.03.2023 по 01.02.2026 по приміщенню загальною площею 41,6 м кв., р., № об`єкту нерухомого майна 7350586 за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується платіжною інструкцією № 32НХ-154К-8Е5Н- ЗКС1 від 14.04.2026.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовна заява підлягає до задоволення. 
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення понесені судові витрати на сплату судового збору в сумі 3028,00 грн.
Оскільки позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» задоволена, то суд вважає, що вимога відповідача у відшкодуванні витрат на правничу допомогу до задоволення не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись 12,81,141,264-268, 273, 354,355 ЦПК України, суд, -  в и р і ш и в: 
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» 15153 (п`ятнадцять тисяч сто п`ятдесят три ) грн. 79 коп. заборгованості за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» судові витрати -сплачений судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», місцезнаходження: 33027, м.Рівне, вул. Д.Галицького, 27, код ЄДРПОУ 36598008. Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 . 
Повний текст рішення виготовлено 17.06.2026. 

Суддя О.В.Панас