Виноградівський районний суд Закарпатської області 
_______________________________________________________________________________________________  Справа № 299/1037/26
Номер провадження 2/299/497/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
06.05.2026 року м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді Надопта А.А., за участю секретаря Стрижак О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради, третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкеба О.І. про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,- 
В С Т А Н О В И В :
09.03.2026р. позивач звернулася в суд з вищезазначеним позовом. 
Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Боржавське Берегівського (колишнього Виноградівського) району помер батько позивача, ОСОБА_4 ,
За життя спадкодавець ОСОБА_4 заповіту не залишив. До складу спадщини, після смерті ОСОБА_4 ввійшло наступне майно:
земельна ділянка, площею 0,1800 га, кадастровий номер 2121280300:05:005:0020, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце АДРЕСА_1 .
земельна ділянка, площею 0,0635 га, кадастровий номер 2121280300:01:002:0233, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур №28.
земельна ділянка, площею 0,2800 га, кадастровий номер 2121280300:04:001:0163, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур №302.
земельна ділянка, площею 0,1100 га, кадастровий номер 2121280300:01:001:0452, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур №1.
-житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 216,0 кв.м., житлова площа 66,9 кв.м.
Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги по закону. Для оформлення спадщини позивач звернулася до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.
В судове засідання позивач не з`явилася, однак представник позивача, адвокат Молдован Д.В. направила до суду клопотання, в якому підтримала позовні вимоги і просила такі задоволити.
Представник Виноградівської районної ради в судове засідання не з`явився, причини неявки суд не повідомив.
Треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи повідомленими про день, час та місце розгляду справи належним чином своєчасно, направили до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутностіі, проти задоволення позову гне заперечують.
Приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкеба О.І. направила до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності і на виконання ухвали суду надіслала копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 ,, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 
У відповідності до порядку, встановленого ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй заяві.
Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засіданні фактів суд констатує, що вони регулюються правовідносинами, визначеними нормами Цивільного кодексу України.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Боржавське Берегівського (колишнього Виноградівського) району помер батько позивача, ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 , видане виконавчим комітетом Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 22.08.2018 року, за складеним 22.08.2018 року актовим записом про смерть №13.
Факт родинних відносин між Позивачем на померлим батьком підтверджується копією свідоцтва про народження Позивача серії НОМЕР_2 , видане 17.11.1987 року у с. Боржавське, Виноградівського району, Закарпатської області за складеним актовим записом №43, з якого вбачається, що батьком Позивача є – ОСОБА_4 , а матір`ю – ОСОБА_2 .
Згодом внаслідок укладання шлюбу з ОСОБА_5 , Позивач змінила дошлюбне прізвище з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, серії НОМЕР_3 , видане виконкомом Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 20.10.2005 року за складеним актовим записом №15.
Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на спадкове майно, а саме:
Земельна ділянка, площею 0,1800 га, кадастровий номер 2121280300:05:005:0020, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце АДРЕСА_1 .
Земельна ділянка, площею 0,0635 га, кадастровий номер 2121280300:01:002:0233, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування АДРЕСА_2 .
Земельна ділянка, площею 0,2800 га, кадастровий номер 2121280300:04:001:0163, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце АДРЕСА_3 .
Земельна ділянка, площею 0,1100 га, кадастровий номер 2121280300:01:001:0452, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур №1.
Житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 216,0 кв.м., житлова площа 66,9 кв.м. 
Щодо оформлення спадкових прав на вищезгадані земельні ділянки та житловий будинок Позивач звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за померлим батьком. Спадкова справа приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкебою О.І. заведена 06.11.2018 року за №133/2018. Приватним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, витяги про реєстрації у Спадковому реєстрі та Витяги з Державного реєстру речових прав на ім`я Позивача, щодо наступного успадкованого майна, а саме: 
- земельної ділянки, площею 0,1800 га, кадастровий номер 2121280300:05:005:0020, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_1 – Свідоцтво про право на спадщину за законом, серії НКА 521919, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкебою О.І. від 03.09.2025 року, зареєстровано у реєстрі №1224, спадкова справа №133/2018.
- земельної ділянки, площею 0,0635 га, кадастровий номер 2121280300:01:002:0233, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур № НОМЕР_4 - Свідоцтво про право на спадщину за законом, серії НКА 521917, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкебою О.І. від 03.09.2025 року, зареєстровано у реєстрі №1222, спадкова справа №133/2018.
- земельної ділянки, площею 0,2800 га, кадастровий номер 2121280300:04:001:0163, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур № НОМЕР_5 - Свідоцтво про право на спадщину за законом, серії НКА 521916, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкебою О.І. від 03.09.2025 року, зареєстровано у реєстрі №1221, спадкова справа №133/2018.
- земельної ділянки, площею 0,1100 га, кадастровий номер 2121280300:01:001:0452, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування Закарпатська об., Берегівський р-н., с. Боржавське, контур №1 - Свідоцтво про право на спадщину за законом, серії НКА 521918, посвідченого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкебою О.І. від 03.09.2025 року, зареєстровано у реєстрі №1223, спадкова справа №133/2018.
- земельна ділянка, площею 0,1800 га, кадастровий номер 2121280300:05:005:0020, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце АДРЕСА_1 ).
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору відмовились від прийняття спадщини на користь Позивача і у матеріалах спадкової справи наявні відмови ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від спадкового майна
Відповідно до ч.1 ст. 1258 ЦК спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно з ст. 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Складеного заповіту у спадкодавця за життя не було, тому прийняття спадщини відбувається за законом у порядку черговості.
Позивач – являється донькою спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , видане 17.11.1987 року
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ОСОБА_2 – являється дружиною спадкодавця та матір`ю позивача.
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ОСОБА_3 - являється донькою спадкодавця (факт родинних відносин підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_8 , серії НОМЕР_6 , видане Боржавською сільською радою Виноградівського району Закарпатської області від 04.08.1984 року за складеним актовим записом №31. Після укладання шлюбу така змінила дошлюбне прізвище на ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про одруження, серії НОМЕР_7 , видане виконкомом Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 04.10.2001 року.
Батьками спадкодавця є ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , що підтверджується копією свідоцтва про народження померлого, серії НОМЕР_8 , виданого у селі Боржавське Виноградівського району Закарпатської області від 1991 року за складеним актовим записом 33. 
Батько ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_9 , виданого виконкомом Боржавської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 06.07.2004 року за складеним актовим записом №16.
Мати ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_10 , виданого Виноградівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Берегівському районі Закарпатської області Івано-Франківського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України від 17.12.2025 року за складеним актовим записом №140. 
Житловий будинок, розташований за адресою 
АДРЕСА_1 , належав спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 07.05.2008 року державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В., серії ВКО №165301, який зареєстрований у реєстрі за №1196, спадкова справа №392/2008, Витяг про реєстрації у Спадковому реєстрі №14432784 від 07.05.2008 року та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно Виноградівського бюро технічної інвентаризації за №18848364 від 17.05.2008 року за реєстраційним номером 23132301 за номером запису 74 у книзі 1.
Житловий будинок з 2008 року перебудований, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим Виноградівським районним БТІ за замовленням Позивача від 23.09.2024 року, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:4852-5689-6066-4703 та довідкою КП «Виноградівського районного бюро технічної інвентаризації» за №910 від 26.09.2024 року.
Згідно з технічного паспорту еплікація житлового будинку площі приміщень наступні: 1. Хол – 31,5 кв.м., 2. Кухня – 19,8 кв.м., 3.Кімната – 17,6 кв.м., 4.Котельня – 10,8 кв.м., 5. Комора – 27,1 кв.м., 6. Хол – 31,0 кв.м., 7. Житлова – 21,1 кв.м., 8. Житлова – 18,8 кв.м., 9. Ванна – 11,3 кв.м., 10. Житлова – 27,0 кв.м. Всього загальна площа 216,0 кв.м., житлова 66,9 кв.м.
Через виявлені розбіжності у загальній та житловій площі житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Вашкебою О.І. Позивачу видано лист від 03.09.2025 року за №72/02-14 із рекомендацією звернутись до суду для визнання права власності на вказаний житловий будинок.
Розбіжності полягають у тому, що у свідоцтві про право власності на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В. від 07.05.2008 року за зареєстрованим №1196 вказані площі - житлова 39,1 кв.м., загальна 71,3 кв.м., а у технічному паспорті, виданому 25.09.2024 року Виноградівським районним БТІ та довідці, виданій КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 26.09.2024 року за №910 вказані площі - житлова 66,9 кв.м., загальна 216,0 кв.м. 
Так, дійсно за життя спадкодавця у період з 2008 по 2012 роки родина здійснила реконструкцію житлового будинку. Оформити право власності та провести технічну інвентаризацію після перебудови житлового будинку померлий за життя не встиг, а тому у єдиного спадкоємця (Позивача) існують труднощі у оформленні спадкових прав через розбіжності у площах житлового будинку, який залишився після смерті батька.
Позивачем за його замовленням проведено будівельно-технологічне обстеження житлового будинку, за результатами якого складено Звіт будівельно-технічного обстеження існуючого реконструйованого індивідуального житлового будинку садибного типу та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , видане та проведене експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_12 . 
Станом на момент проведення обстеження житлового будинку (11.02.2026 року) будівельно-технологічним обстеженням встановлено, що житловий будинок реконструйований та відповідає вимогам щодо можливості подальшої безпечної експлуатації та сейсмічності (у відповідності до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України»), порушень вимог виконання будівельно-монтажних робіт не виявлено.
Технічний паспорт, виготовлений Виноградівським районним БТІ за замовленням Позивача 23.09.2024 року, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ТІ01:4852-5689-6066-4703, 

Відповідно до положень п.3.3. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.
Потреба такого способу захисту права власності як пред`явлення позову про його визнання виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.12.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у по господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
В п.3.1 Узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Разом з тим, згідно п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.
Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.
Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).
За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.
Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.16, 328, 392, 1216, 1220, 1216, 1222, 1223, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 Цивільного кодексу, керуючись ст.ст.2,4,19, 23, 27, 175-177, 315 ЦПК України, 

У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_11 , яка зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1 ) право власності в цілому на існуючий реконструйований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 216,0 кв.м., у тому числі житловою площею 66,9 кв.м. у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення..

Головуючий	  Надопта А. А.