Справа № 211/3029/26
Провадження № 2/211/3752/26

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2026 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: 
головуючого судді – Сарат Н.О., 
за участю секретаря судового засідання – Зоріної С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію, -
встановив:
позивач Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» (далі – ОКП «Донецьктеплокомуненерго») звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 , зазначивши, що відповідачу щомісячно, відповідно до тарифів на вказані послуги, здійснювалося постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 . Однак відповідач у повному обсязі оплату за отримані послуги не здійснювала, у результаті чого виникла заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2022 по 30.11.2025 у сумі 18685,59 грн. Вказану суму заборгованості, а також плату за абонентське обслуговування за період з 01.11.2022 по 31.01.2026 у сумі 892,78 грн., позивач просить стягнути на свою користь з відповідача, а також судові витрати по справі.
Ухвалою суду від 25 березня 2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 
12.05.2026 року від відповідача ОСОБА_1 до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі. Проти позовних вимог заперечує в повному обсязі, оскільки квартира виведена з жилого фонду, відключена від внутрішнього опалення і внутрішньо будинкових мережа. Місць загального користування не має, має окремий вхід. З 21.04.2022 року вона має статус ВПО.
Представник позивача у судове засідання не з`явилась, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідачка ОСОБА_1 з 24.09.2012 року є власником вбудованого приміщення магазину промислової групи товарів за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням виконавчого комітету Дружківської міської ради № 6/8-25 від 08.06.2011 року затвердили ОСОБА_1 реконструювати приміщення квартири загальною площею 41,10 м2, житловою площею 27,10 м2 за адресою: АДРЕСА_1 під вбудоване приміщення магазину промислової групи товарів з устроєм відокремленого входу, яке пов`язане із зміною намірів забудови земельної ділянки. Перевести жиле приміщення в нежиле приміщення для подальшої реконструкції піж вбудоване приміщення магазину промислової групи товарів з устроєм відокремленого входу. 
Актом про відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО та ГВП від 11 травня 2011 року, затвердженим 09 червня 2011 № 9 року встановлено, що приміщення за адресою: АДРЕСА_1 відключена від мереж ЦО та ГВП (а.с.88).
Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
Відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.
Відповідно до ч. 2 ст. 32 Статтею ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» у разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами Договору, крім випадків, передбачених законодавством. Відповідно до статті 1 вказаного закону споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Відповідно до пункту 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 630, які регулюють відносини між виконавцем послуги і фізичною та юридичною особою (споживачами), у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалювальній площі квартири за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку.
Нарахування за теплову енергію нежитловим приміщенням (категорія «інші») здійснюється згідно з Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 року.
Як вбачається з пункту 4 Правил № 1198 користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі-договір).
Згідно п.23 зазначених Правил розрахунки з юридичними особами, що не мають приладів комерційного обліку провадяться відповідно до обсягу фактично спожитої теплової енергії, який розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорах.
Судом встановлено, що спірна заборгованість виникла в нежитловому приміщенні, письмовий договір купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією не укладався.
Таким чином суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 не є споживачем теплопостачання за вказаною адресою, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з централізованого опалення не підлягають задоволенню.
В силу вимог ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на позивача у зв`язку з відмовою в позові.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 78, 81-82, 141, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
В задоволенні позову Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію – відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя:	  	Н. О. Сарат