Справа №402/335/26 

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

"05" червня 2026 р.      м. Благовіщенське

Благовіщенський районний суд Кіровоградської області у складі: 
головуючого судді Бондаренка А.А.,
секретар судового засідання Хименко О.А.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у місті Благовіщенське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Благовіщенської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Благовіщенської міської ради Кіровоградської області про визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований за адресою -  АДРЕСА_1 .
На обґрунтування позову вказала, що 15.06.1997 року купила будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 (до перейменування - АДРЕСА_1 ), у громадян ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . За належний будинок, відповідно до розписки сплатила 2100 грн., а ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 передали їй документи на будинок та ключі, і зобов`язались оформити даний будинок на позивачку через нотаріуса до кінця 1997 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виїхали з будинку невідомо куди, так і не виконавши зобов`язання по розписці. У зв`язку з цим нотаріально оформити договір купівлі будинку не можливо. 
Позивачка вказує, що добросовісно володіє будинком понад 10 років, за власні кошти провела ремонт будинку та надвірних будівель, проводить догляд за будинком та обробляє земельну ділянку біля будинку, а також сплачує комунальні платежі. Визнання право власності їй необхідно для отримання правовстановлюючих документів на вищезазначений будинок. 
Вважаючи, що добросовісно заволоділа вказаним будинком і володіє ним відкрито і безперервно протягом періоду більшим, ніж 10 років, посилаючись на ст.344 ЦК України, просить визнати за нею право власності на вказаний будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю. 
Сторони про дату, час і місце судового розгляду оповіщені у встановленому законом порядку. Від Благовіщенської міської ради надійшов лист про визнання позовних вимог. 
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачем вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд, дослідивши у порядку спрощеного провадження надані сторонами докази у їх сукупності, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.
З наданої позивачкою копії паспорту НОМЕР_1 , виданого 30.09.1998 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, суд встановив, що ОСОБА_1 є громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Як вбачається з копії картки фізичної особи – платника податків РНОКПП ОСОБА_1 НОМЕР_2 .
З копії Свідоцтва на право на спадщину за законом, виданого 11.06.1997 року в.о. державного нотаріуса Ульяновської державної нотаріальної контори Чорнобайт Т.С. спадкоємцями права власності на житловий будинок, який розташований за адресою -  АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
З копії технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою  АДРЕСА_1 суд дослідив схему розташування будівель та споруд, план, експлікацію, характеристику вказаної садиби.
З копії розписки від 15.06.1997 року вбачається, що ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1 житловий будинок, який розташований за адресою  АДРЕСА_1 за 2100 грн. та зобов`язалась оформити договір купівлі-продажу належним чином до кінця 1997 року. 
Як вбачається з копії довідки №262, виданої 21.05.2025 року старостою Лозуватського старостинського округу Благовіщенської міської ради Голованівського району Кіровоградської області, провулок Комарова с. Лозувата перейменовано на вулицю Набережна, 
Як вбачається з копії довідки №261, виданої 21.05.2025 року старостою Лозуватського старостинського округу Благовіщенської міської ради Голованівського району Кіровоградської області ОСОБА_1 з 1997 року проживає за адресою -  АДРЕСА_1 .
З витребуваного судом актового запису про смерть від 01.09.1997 року № 33 встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Суд виснує, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:
Відповідно до змісту ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. 
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. 
Відповідно до змісту ч.4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Судом встановлено, що з 1997 року позивачка добросовісно відкрито, безперервно володіє вказаною садибою протягом періоду більшого, ніж десять років. Тому вона має право на набуття права власності на це майно за набувальною давністю.
Керуючись ст. 344 ЦК України, ч.3 ст.200, ст.ст.263-265, 272 ЦПК України, суд,- 

вирішив:

Позов задовольнити повністю. 
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою -  АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: 
- ім`я: ОСОБА_1 ;
- місце проживання:  АДРЕСА_2 ,
- код платника податків: НОМЕР_2 ; 

Відповідач: Благовіщенська міська рада Кіровоградської області;
Адреса реєстрації: 26400, Кіровоградська область, Голованівський район, м.Благовіщенське, вул. Промислова, 23/54; 
Код ЄДРПОУ 05402697.

  Суддя:	  	А.  А.  Бондаренко