Справа № 522/23688/25-Е
Провадження № 2/522/4031/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2026 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Чорнухи Ю.В.,
за участю секретаря судового засідання Донцової Н.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» про зобов`язання вчинити певні дії та стягнення моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшли матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» про зобов`язання вчинити певні дії та стягнення моральної шкоди, у якій позивач просить:
зобов`язати Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» здійснити перерахунок розміру нарахованої плати за надання послуги з утримання будинків і прибудинкових територій (управління багатоквартирним будинком) ОСОБА_1 , за особистим рахунком: НОМЕР_1 за період з 01.01.2015 до 01.06.2017 шляхом зменшення розміру такої плати на суму 37,62 гривень- за завищення встановленого рішенням виконкому Одеського міськради від 21.07.2008 № 970 (зі змінами від 28.10.2008 р. №1212) і завищення сум щомісячних нарахувань плати з УБТП, на суму 10200,12 гривень – за ненадання окремих складових послуги, які входять в склад вартості встановленого тарифу за послуги з утримання будинків і прибудинкових територій (управління багатоквартирним будинком); на суму 100,88 гривень, у зв`язку з простроченням терміну позовної давності; разом – на 10338,62 гривень;
зобов`язати Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» зарахувати суму перерахунку плати за надання послуги з управління багатоквартирним будинком 12725,67 гривень ОСОБА_1 , за особистим рахунком: НОМЕР_1 в оплату майбутніх платежів за надання послуги з управління багатоквартирним будинком;
стягнути з Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 5000 гривень;
стягнути з Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» на користь ОСОБА_1 витрати на правничу допомогу у розмірі – 4000 гривень.
Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником та проживає в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Забезпечення експлуатації та обслуговування будинку, в якому розташовані квартири позивача, здійснює КП «ЖКС «Порто-Франківський». Протягом 2015 - 5 місяців 2017 років відповідач не надавав наступні послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 : прибирання прибудинкової території; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, столярних виробів; обслуговування димовентиляційних каналів; дератизації та дезінсекції; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою; інших послуг, які відносяться до категорії інших витрат та показників, за виключенням послуги з освітлення місць загального користування, підвалів та підкачки води. За період з 01.06.2017 до 01.07.2021 відповідач не надавав наступні послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 : прибирання прибудинкової території в період з 01 червня 2017 року по 31 грудня 2020 року; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації, ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах; обслуговування димових та вентиляційних каналів; дератизації та дезінсекції; технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем противопожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем; - прибирання та вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду противожеледними сумішами; поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинкової території, поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем противопожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем, за виключенням послуги з освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 21.10.2022 та постановою Одеського апеляційного суду від 14.11.2023 року у справі №522/22831/21 за позовом ОСОБА_2 до КП «ЖКС «ПортоФранківський» встановлено, що КП «ЖКС «Порто-Франківський» в період з 01.01.2015 року по 01.07.2021 року не надавав послуги УБПТ (УББ) у повному обсязі на необґрунтовано завищив тариф(ціну) за їх надання відповідач був зобов`язаний виконати перерахунок розміру плати за надання послуги з УБПТ (УББ) для всіх мешканців будинку у жовтні 2024 року шляхом зарахування мешканцям будинку суми перерахунку згідно ч. 2 п. 5 Порядку в оплату майбутніх платежів.
За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали позовної заяви передані для розгляду судді Чорнусі Ю.В.
Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 24.11.2025 відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначенням судового засідання на 03.02.2026. 
У судове засідання учасники справи не з`явились, причини неявки суду не повідомили, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі. Розгляд справи відкладено на 15.04.2026 зв`язку з неявкою відповідача.
У судове засідання 15.04.2026 з`явився представник відповідача – адвокат Бузова Т.Г., позивач не з`явився, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі. Представник відповідача проти задоволення позову заперечував, зазначив, що позивач не надав доказів не надання послуг відповідачем. Та не зрозуміло яким чином акт-претензія складався одразу за 2015-2021 роки. Представник зазначив, що позивач звернувся до суду із пропуском позовної давності та просив відмовити у позові також з цієї підстави. Пояснив, що на його думку рішення, прийняті у справі № 522/22831/21 не мають преюдиціального значення для цієї справи, оскільки ОСОБА_1 не брала у часті у тій справі. Також позивач, заявляючи вимогу про стягнення моральної шкоди, не надала доказів моральних чи фізичних страждань.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Враховуючи подання представником позивача заяви про розгляд справи без його участі, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявного складу учасників справи.
На підставі ч. 1 ст. 244 ЦПК України суд перейшов до стадії ухвалення рішення та відклав ухвалення та проголошення судового рішення до 27.04.2026.
Повно та всебічно дослідивши обставини справи, надавши оцінку доводам сторін та наявним у матеріалах справи доказам, суд дійшов наступних висновків.
Згідно з ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України (ст. 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів»).
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст.2 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляді вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст. 5 ЦПК України).
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 6статті 81 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Згідно з ч. ч. 1, 4 статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.
Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (ч. 2 ст. 382 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту (ч.1ст. 527 ЦК України).
Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ч. 2 ст. 530 ЦК України).
Приписами ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (надалі - Закон № 417-VIII) співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 Закону № 417-VIII управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;
Відповідно до пунктів 1-2, 10 ч. 1 ст. 7 Закону № 417-VIII співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Згідно ч. 2 ст. 7 Закону № 417-VIII кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Правовідносини, що виникають у сфері надання житлово-комунальних послуг між їх виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки у період з 30.07.2004 до 30.04.2019 (окрім деяких положень) регулювались положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, чинного, на момент виникнення правовідносин (далі - Закону 1875-IV).
Згідно положень ст. 1 Закону 1875-IV:
житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;
споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
01.05.2019 був введений в дію Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 2189-VIII, який набрав чинності 10.12.2017 (надалі – Закон № 2189-VIII), відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 якого індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (п. 12 ч. 1 ст. 12 Закону № 2189-VIII.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону № 2189-VIII житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Згідно із ст.10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Згідно ч.1 ст. 18 Закону № 2189-VIII управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. 
Суд встановив, що 01.02.2024 ОСОБА_1 зверталась до КП «ЖКС «Порто-Франківський» із заявою про здійснення перерахунку плати за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та управління багатоквартирним будинком, у якій, посилаючись на рішення у справі № 522/22831/21, просила виконати перерахунок плати за надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій за період з 01.01.2015 по 01.06.2017 та з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2017 по 01.07.2021.
Також до матеріалів справи представником позивача додані копії колективних звернень мешканців будинку АДРЕСА_1 , які направлялись до КП «ЖКС «Порто-Франківський», Приморської районної адміністрації, Одеського міського голови, Держпродспоживслужби з питання здійснення перерахунку за житлово-комунальні послуги, зокрема, за управління багатоквартирним будинком.
У матеріалах справи наявна копія акта-претензії від 21.07.2021 мешканці будинку АДРЕСА_1 , у якому вони висловили претензію щодо ненадання КП «ЖКС «Порто-Франківський» комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території у період з 01.01.2015 до 01.01.2021, а також з 01.01.2021 до 01.07.2021 із зазначенням найменування послуги з утримання будинку і прибудинкової території, яка не надавалась.
Надаючи оцінку зазначеному акту-претензії та доводам позивача щодо не наданн послуг з управління багатоквартирним будинком, суд виходить з наступного.
У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг (ч. 2 ст. 27 Закону № 2189-VIII).
Відповідно до ч. 4 ст. 27 Закону № 2189-VIII за результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).
Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості (ч. 5 ст. 27 Закону № 2189-VIII).
Порядок надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що здійснюється управителем на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - договір управління), укладеного відповідно до Законів України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” та “Про житлово-комунальні послуги”, визначається Правилами надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 05.09.2018 (надалі – Правила № 712).
Згідно пунктів 46-48 Правил № 712 акт-претензія складається управителем (його представником) та співвласником і повинен містити інформацію про ненадання чи надання неналежної якості послуги з управління із зазначенням причин, дату (строк) її ненадання чи надання неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує її ненадання чи надання неналежної якості. У разі неприбуття управителя (його представника) в установлений договором управління строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується співвласником та не менш як двома іншими співвласниками, які проживають (розташовані) у сусідніх приміщеннях, і надсилається управителю рекомендованим листом. Управитель протягом п`яти робочих днів вирішує питання про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, зокрема шляхом здійснення перерахунку вартості послуги з управління, або видає (надсилає) співвласникові обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання управителем відповіді в установлений строк претензії співвласника вважаються визнаними таким управителем.
Відповідно до п. 4 Порядку здійснення перерахунку вартості послуги з управління багатоквартирним будинком за період її ненадання, надання невідповідної якості, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 482 від 05.06.2019 (надалі – Порядок № 482) перерахунок здійснюється:
за ініціативою управителя;
у разі прийняття управителем рішення про задоволення вимог, викладених в акті-претензії споживача, або у разі, коли претензія споживача вважається відповідно до законодавства визнаною управителем.
У разі надходження від споживача акта-претензії визначеної форми, складеного за результатами перевірки якості послуги згідно з Порядком проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2018 р. № 1145 (Офіційний вісник України, 2019 р., № 4, ст. 133), та прийняття управителем рішення про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або у разі, коли претензія споживача вважається визнаною управителем, перерахунок здійснюється протягом місяця, що настає за місяцем, у якому отримано управителем акт-претензію, або дати, коли претензія споживача вважається визнаною управителем.
У матеріалах справи відсутні докази виклику співвласниками багатоквартирного будинку для складення акта-перетнезії від 21.07.2021, яке це передбачено ч. 2 ст. 27 Закону № 2189-VIII. А також відсутні докази направлення співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 складеного самостійно акта-претензію рекомендованим листом управителю, як це передбачено п. 47 Правил № 712.
У цій справі, окрім акта-претензії від 21.04.2021, позивач не надав жодних доказів на підтвердження щодо ненадання відповідачем послуг з управління багатоквартирним будинком.
Позивач не була учасником справи № 522/22831/21.
За таких обставин, позивачем не надані належні, допустими та достатні докази ненадання відповідачем послуг з управління багатоквартирним будинком.
Окрім того, відповідно до ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Частиною першою статті 9 Закону № 417-VIII передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону № 417-VIII наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 не надала суду доказів того, що вона є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
За таких обставин, позивачем не доведено порушення її прав управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).
Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж приватні (цивільні) права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких приватних (цивільних) прав (інтересів) позивач звернувся до суду.
Відсутність порушеного, невизнаного або оспореного відповідачем приватного (цивільного) права (інтересу) позивача є самостійною підставою для відмови в позові (див., зокрема, постанову Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 15 березня 2023 року в справі № 753/8671/21 (провадження № 61-550св22), постанову Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 18 вересня 2023 року у справа № 582/18/21 (провадження № 61-20968сво21)).
Завданням цивільного судочинства є саме ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Такий захист можливий за умови, що права, свободи чи інтереси позивача власне порушені, а учасники використовують цивільне судочинство для такого захисту (див., зокрема, постанову Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2019 року в справі № 638/2304/17 (провадження № 61-2417сво19)).
Приватно-правовими нормами визначене обмежене коло підстав відмови у судовому захисті цивільного права та інтересу особи, зокрема, до них належать: необґрунтованість позовних вимог (встановлена судом відсутність порушеного права або охоронюваного законом інтересу позивача); зловживання матеріальними правами; обрання позивачем неналежного способу захисту його порушеного права/інтересу; сплив позовної давності (див., зокрема, постанову Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 08 листопада 2023 року в справі № 761/42030/21 (провадження № 61-12101св23), постанову Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 11 грудня 2023 року в справі № 607/20787/19 (провадження № 61-11625сво22)).
З огляду на відсутність в матеріалах справи доказів того, що позивач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , не доведеним є порушеного права або охоронюваного законом інтересу позивача, що є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову.
За таких обставин, у задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 76-83, 89, 133, 141, 244, 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
УХВАЛИВ:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» про зобов`язання вчинити певні дії та стягнення моральної шкоди - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складений 04.05.2026.

Суддя        Юлія ЧОРНУХА