П`ЯТИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
————————————————————————
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2026 р.	м. Одеса	Справа № 420/36450/25	
перша інстанція: суддя Харченко Ю.В.,
повний текст судового рішення
складено 09.02.2026, м. Одеса
П`ятий апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:
головуючої-судді – Казанчук Г.П.
суддів – Градовського Ю.М., Єщенка О.В.
розглянувши в порядку письмового провадження в м.Одеса апеляційну скаргу Головного управління ДПС в Одеській області на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 09 лютого 2026 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС в Одеській області про визнання протиправним та скасування податкових повідомлень-рішень,-

ВИКЛАД ОБСТАВИН :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Головного управління ДПС в Одеській області, в якому просив суд:
- визнати незаконними (протиправними) та скасувати податкові повідомлення- рішення видані Головним управлінням Державної податкової служби України в Одеській області:
- №0910276-2411-1504 від 20.06.2025 року, яким йому визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Ангар” площею 500 кв.метрів), податковий період 2024 рік, сума платежу - 7100,00 грн.;
- №0910270-2411-1504-UA51120090000035170 від 20.06.2025 року, яким йому визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Ангар” площею 737.5 кв. метра), податковий період 2024 рік, сума до сплати 52362,50 грн.;
- №0910274-2411-1504 від 20.06.2025 року, яким йому визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Склад” площею 234.5 кв.метри), податковий період - 2024 рік, сума до сплати 3329,90 грн.;
- №0910271-2411-1504 від 20.06.2025 року, яким йому визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Будівля тракториста” площею 258.8 кв.метра), податковий період - 2024 рік, сума до сплати 18374,80 грн.;
- №0910278-2411-1504 від 20.06.2025 року, яким йому визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Будівля тракториста” площею 88.7 кв. метра), податковий період - 2024 рік, сума до сплати 6297,70 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що , що оскаржувані ППР є протиправними посилаючись на те, що належні йому об`єкти нежитлової нерухомості не є об`єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 09 лютого 2026 року адміністративний позов ОСОБА_1 до Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області про визнання протиправним та скасування податкових повідомлень-рішень задоволено.
Визнано незаконним (протиправним) та скасовано податкове повідомлення-рішення Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області №0910276-2411-1504 від 20.06.2025 року, яким визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Ангар” площею 500 кв.метрів), податковий період 2024 рік, сума платежу - 7100,00 грн.
Визнано незаконним (протиправним) та скасовано податкове повідомлення-рішення Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області №0910270-2411-1504-UA51120090000035170 від 20.06.2025 року, яким визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Ангар” площею 737.5 кв. метра), податковий період 2024 рік, сума до сплати 52362,50 грн.;
Визнано незаконним (протиправним) та скасовано податкове повідомлення-рішення Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області №0910274- 2411-1504 від 20.06.2025 року, яким визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Склад” площею 234.5 кв.метри), податковий період - 2024 рік, сума до сплати 3329,90 грн.;
Визнано незаконним (протиправним) та скасовано податкове повідомлення-рішення Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області №0910271- 2411-1504 від 20.06.2025 року, яким визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Будівля тракториста” площею 258.8 кв.метра), податковий період - 2024 рік, сума до сплати 18374,80 грн.;
Визнано незаконним (протиправним) та скасовано податкове повідомлення-рішення Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області №0910278- 2411-1504 від 20.06.2025 року, яким визначено до сплати суму податкового зобов`язання за платежем податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості (приміщення “Будівля тракториста” площею 88.7 кв. метра), податковий період - 2024 рік, сума до сплати 6297,70 грн.
Стягнуто з Головного управління Державної податкової служби України в Одеській області на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 1211,20 гривень.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що належне позивачу вищевказане об`єкти нерухомого майна використовувались позивачем як сільськогосподарським товаровиробником під час сільськогосподарського виробництва, не здаються ним в оренду чи лізинг, в силу положень пункту “ж” підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПК України ці об`єкти нерухомого майна не є об`єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, тому оскаржувані податкові повідомлення-рішення є протиправними та підлягають скасуванню.
Не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням, Головне управління ДПС в Одеській області подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права просить скасувати оскаржуване судове рішення та ухвалити нову постанову, якою відмовити у задоволенні позову.
В обґрунтування вимог апеляційної скарги апелянт зазначає, що матеріали справи не містять інформації щодо використання у господарській діяльності спірних об`єктів нерухомості. Висновки суду першої інстанції безпідставно ґрунтуються лише на доводах позивача, що «Позивач при здійсненні сільськогосподарської діяльності використовує належні йому на праві нерухоме майно». Натомість не було встановлено жодного доказу в підтвердження даних обставин. Зокрема подання повідомлення до ДПС про об`єкти оподаткування або об`єкти, пов`язані з оподаткуванням або через які проводиться діяльність, за формою 20-ОПП.
Рух справи в апеляційній інстанції:
Ухвалами П`ятого апеляційного адміністративного суду від 16.03.2026 року відкрито апеляційне провадження і призначено справу до апеляційного розгляду в порядку письмового провадження.
Відповідно до вимог статті 311 Кодексу адміністративного судочинства України (надалі – КАС України) суд апеляційної інстанції розглянув справу в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.
За правилами частини першої статті 308 КАС України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість судового рішення, суд апеляційної інстанції, -

УСТАНОВИВ:

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено під час апеляційного розгляду, що позивачу на праві приватної власності належать об`єкти нежитлового нерухомого майна, а саме: приміщення “Ангар”, загальною площею 500 кв. метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський (раніше Кодимський) район, с.Грабове, вул. Громазюка, 66, що підтверджується Інформаційною довідкою №61970702 від 22.06.22016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 954238751225, номер запису про право власності 15081658 від 16.06.2016; приміщення “Ангар”, загальною площею 737.5 кв.метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський (раніше Кодимський) район, сільська рада Грабівська, Комплекс будівель та споруд №2, будинок №4, приміщення №4, що підтверджується Інформаційною довідкою №66783677 від 29.08.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1011150851225, номер запису про право власності 16107837 від 25.08.2016; приміщення “Склад”, загальною площею 234.5 кв. метрів, розташоване за адресою: область, Подільський (раніше Кодимський) район, село Грабове, вул. Громазюка, буд. 61, що підтверджується Інформаційною довідкою №340909662 від 29.07.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №902053551225, номер запису про право власності №19533324 від 20.03.2017; приміщення “Будівля тракториста”, загальною площею 258.8 кв.метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський район, сільська рада Грабівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 1 №2, приміщення 1 №2, що підтверджується Інформаційною довідкою №66835368 від 29.08.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1011781551225, номер запису про право власності 16118058 від 25.08.2016; приміщення “Будівля тракториста”, загальною площею 88.7 кв.метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський район, сільська рада Грабівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 2№3, приміщення 2№3, що підтверджується Інформаційною довідкою №66764877 від 29.08.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1010895251225, номер запису про право власності 16103395 від 25.08.2016.
Контролюючим органом прийнято 20.06.2025 року оскаржувані податкові повідомлення-рішення №0910276-2411-1504 , №0910270-2411-1504-UA51120090000035170, №0910274-2411- 1504, №0910271-2411-1504, №0910278-2411-1504.
Приписами частини 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до підпункту 4.1.1 пункту 4.1 статті 4 ПК України кожна особа зобов`язана сплачувати встановлені цим Кодексом, законами з питань митної справи податки та збори, платником яких вона є згідно з положеннями цього Кодексу.
Підстави, порядок обчислення та справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, передбачені статтею 266 ПК України.
На підставі підпункту 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 ПК України об`єктом оподаткування є об`єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Базою оподаткування є загальна площа об`єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
База оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
Ставки податку для об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об`єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Відповідно до пункту 266.7 статті 266 ПК України обчислення суми податку з об`єкта/об`єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об`єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, разом з детальним розрахунком суми/сум податку, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку контролюючим органом у порядку, визначеному статтею 42 цього Кодексу, до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, визначені в абзаці першому цього підпункту, що надсилаються платнику податку, повинні містити щодо кожного з об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, зокрема, але не виключно, інформацію про адресу місцезнаходження об`єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, його площу, ставки та надані фізичним особам пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Таким чином, власник нежитлової нерухомості, яка за своїм окремими характеристиками і площею підпадає під об`єкт оподаткування, є платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Відповідно до підпункту 54.3.3 пункту 54.3 статті 54 ПК України, контролюючий орган зобов`язаний самостійно визначити суму грошових зобов`язань, зменшення (збільшення) суми бюджетного відшкодування та/або зменшення (збільшення) від`ємного значення об`єкта оподаткування податком на прибуток або від`ємного значення суми податку на додану вартість платника податків, передбачених цим Кодексом або іншим законодавством, якщо згідно з податковим та іншим законодавством особою, відповідальною за нарахування сум податкових зобов`язань з окремого податку або збору та/або іншого зобов`язання, контроль за сплатою якого покладено на контролюючі органи, застосування штрафних (фінансових) санкцій та нарахування пені, у тому числі за порушення у сфері зовнішньоекономічної діяльності, є контролюючий орган.
На підставі пункту 30.1 статті 30 ПК України податкова пільга - передбачене податковим та митним законодавством звільнення платника податків від обов`язку щодо нарахування та сплати податку та збору, сплата ним податку та збору в меншому розмірі за наявності підстав, визначених пунктом 30.2 цієї статті.
Як визначено пунктом 30.2 статті 30 ПК України підставами для надання податкових пільг є особливості, що характеризують певну групу платників податків, вид їх діяльності, об`єкт оподаткування або характер та суспільне значення здійснюваних ними витрат.
Відповідно до підпункту «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПК України, не є об`єктом оподаткування: будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб`єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Аналіз цієї норми свідчить, що її застосування передбачає наявності таких умов: нежитлова будівля віднесена до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023; власником такої будівлі (юридична та фізична особа) є сільськогосподарський товаровиробник; така нежитлова будівля не здається її власником в оренду, лізинг, позичку.
Відповідно до положень Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, затвердженого і введеного в дію наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 року № 357, клас будівель сільськогосподарського з кодом 1271 включає: будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, конюшні, розплідники, промислові курники, зерносховища, ангари та фермерські господарські будівлі, погреби, виноробні заводи, винні чани, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо. При цьому, він не включає споруди зоологічних парків та ботанічних садів (2412).
Пільга, встановлена підпунктом «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПК України, стосується сільськогосподарських товаровиробників і направлена на створення сприятливих умов для здійснення сільськогосподарської діяльності, стимулювання такої діяльності та досягнення її збалансованого податкового навантаження.
Відповідно до підпункту 14.1.234 пункту 14.1 статті 14 ПК України сільськогосподарська продукція (сільськогосподарські товари) - продукція/товари, що підпадають під визначення груп 1-24 УКТ ЗЕД, якщо при цьому такі товари (продукція) вирощуються, відгодовуються, виловлюються, збираються, виготовляються, виробляються, переробляються безпосередньо виробником цих товарів (продукції), а також продукти обробки та переробки цих товарів (продукції), якщо вони були придбані або вироблені на власних або орендованих потужностях (площах) для продажу, переробки або внутрішньогосподарського споживання.
За змістом підпункту 14.1.235 пункту 14.1 статті 14 ПК України сільськогосподарський товаровиробник - юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або фізична особа - підприємець, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції та/або розведенням, вирощуванням та виловом риби у внутрішніх водоймах (озерах, ставках та водосховищах) та її переробкою на власних чи орендованих потужностях, у тому числі власновиробленої сировини на давальницьких умовах, та здійснює операції з її постачання.
Поняття сільськогосподарський товаровиробник також міститься у статті 1 Закону України від 18.01.2001 № 2238-III «Про стимулювання розвитку сільського господарства на період 2001 - 2004 років», під яким законодавець визначає фізичну або юридичну особу, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції, переробкою власновиробленої сільськогосподарської продукції та її реалізацією. У свою чергу відповідно до норм вказаної статті сільське господарство (сільськогосподарське виробництво) - вид господарської діяльності з виробництва продукції, яка пов`язана з біологічними процесами її вирощування, призначеної для споживання в сирому і переробленому вигляді та для використання на нехарчові цілі.
Разом з тим, згідно зі статтею 1 Закону України «Про сільськогосподарський перепис» від 23.09.2008 № 575-VI, виробники сільськогосподарської продукції - сільськогосподарські товаровиробники, фізичні особи (у тому числі домогосподарства, фізичні особи, що здійснюють діяльність, пов`язану з веденням особистого селянського господарства, самозайняті особи у сфері сільського господарства), які займаються сільськогосподарською діяльністю.
Отже, сільськогосподарським виробником є фізична або юридична особа, яка здійснює виробництво і самостійну переробку власно-виробленої продукції рослинництва і тваринництва. Це визначення пов`язується лише з виробництвом і переробкою сільськогосподарської продукції незалежно від її подальшої долі (використання у власному господарстві або реалізації). За наведеним визначенням сільськогосподарський товаровиробник є результатом поєднання процесів виробництва і реалізації сільськогосподарської продукції.
Таким чином, для цілей застосування податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки, звільняються від оподаткування цим податком споруди, які використовуються сільськогосподарським товаровиробником (особою, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції, переробкою власновиробленої сільськогосподарської продукції та її реалізацією) безпосередньо у сільськогосподарській діяльності, незалежно від того, власником таких споруд є фізична особа, фізична особа-підприємець чи юридична особа.
На користь висновку, що положення підпункту "ж" підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПК України є застосовними в тому числі й для фізичних осіб, свідчить і подальше законодавче уточнення правового регулювання.
Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань серії АА №692285 від 04.07.2014 та Витягу з Реєстру платників єдиного податку від 30.01.2017 №1715183400018, позивач з 2014 року і до цього часу є фізичною особою-підприємцем, з дозволеними основними видами діяльності: 01.61 допоміжна діяльність у рослинництві, у т.ч.: передпосівна підготовка полів, сівба та садіння сільськогосподарських культур, оброблення сільськогосподарських культур, боротьба зі шкідниками на полях, збирання врожаю, підтримка угідь у належному сільськогосподарському стані; 01.24 вирощування фруктів; 49.41 вантажний автомобільний транспорт; 52.29 інша допоміжна діяльність у сфері транспорту.
При здійсненні зазначених видів сільськогосподарської діяльності позивач використовує належні йому на праві приватної власності земельні ділянки, а саме: приміщення “Ангар”, загальною площею 500 кв. метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський (раніше Кодимський) район, с.Грабове, вул. Громазюка, 66, що підтверджується Інформаційною довідкою №61970702 від 22.06.22016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 954238751225, номер запису про право власності 15081658 від 16.06.2016; приміщення “Ангар”, загальною площею 737.5 кв.метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський (раніше Кодимський) район, сільська рада Грабівська, Комплекс будівель та споруд №2, будинок №4, приміщення №4, що підтверджується Інформаційною довідкою №66783677 від 29.08.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1011150851225, номер запису про право власності 16107837 від 25.08.2016; приміщення “Склад”, загальною площею 234.5 кв. метрів, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою №340909662 від 29.07.2023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №902053551225, номер запису про право власності №19533324 від 20.03.2017; приміщення “Будівля тракториста”, загальною площею 258.8 кв.метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський район, сільська рада Грабівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 1№2, приміщення 1№2, що підтверджується Інформаційною довідкою №66835368 від 29.08.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1011781551225, номер запису про право власності 16118058 від 25.08.2016; приміщення “Будівля тракториста”, загальною площею 88.7 кв.метрів, розташоване за адресою: Одеська область, Подільський район, сільська рада Грабівська, Комплекс будівель та споруд №2, будинок 2№3, що підтверджується Інформаційною довідкою №66764877 від 29.08.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1010895251225, номер запису про право власності 16103395 від 25.08.2016.
Отже, об`єкти нерухомості, належні позивачу на праві приватної власності, щодо якого контролюючим органом нараховані податкові зобов`язання, належать до будівель/споруд, призначених для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності та віднесені до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023.
Щодо наступної умови для звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме власником такої будівлі (юридична та фізична особа) має бути сільськогосподарський товаровиробник, колегія суддів зазначає наступне.
Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України від 19.06.2003 № 973-IV "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.
Фермерське господарство може бути створене одним громадянином України або кількома громадянами України, які є родичами або членами сім`ї, відповідно до закону (ч.2 ст.1 Закону № 973-IV).
Як зазначалось вище, позивач є фізичною особою-підприємцем, основними видами діяльності якого є: 01.61 допоміжна діяльність у рослинництві, у т.ч.: передпосівна підготовка полів, сівба та садіння сільськогосподарських культур, оброблення сільськогосподарських культур, боротьба зі шкідниками на полях, збирання врожаю, підтримка угідь у належному сільськогосподарському стані тощо.
З огляду на вищевикладені обставини, позивач є сільськогосподарським товаровиробником.
З огляду на вищевикладене суд погоджується з висновком суду першої інстанції, що позивач підтвердив право на пільгу, оскільки використовує нежитлові будівлі у власному сільськогосподарському виробництві, тому на позивача розповсюджується визначення сільськогосподарський товаровиробник і до нього має бути застосована пільга, передбачена приписами підпункту "ж" підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПК України.
За таких обставин суд першої інстанції дійшов правильного висновку про задоволення позовних вимог.
Основним доводом апелянта є не подання позивачем контролюючому органу відомостей про об`єкти оподаткування, які використовуються у господарській діяльності, за формою 20-ОПП, у тому числі на спірне нерухоме майно, та не подання заяви до податкового органу щодо проведення звірки даних з податку на нерухоме майно.
Суд відхиляє такі доводи контролюючого органу, з огляду на те, що законодавець не пов`язує надання пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, передбаченої підпунктом «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 ПК України, з обов`язковістю подання платником податку відомостей про об`єкти оподаткування, які використовуються у господарській діяльності, за формою 20-ОПП.
Статтею 242 КАС України передбачено, що рішення суду повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене судом на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин в адміністративній справі, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
Колегія суддів зазначає, що апелянтом не спростовано висновок суду першої інстанції стосовно того, що позивач довів використання вказаних земельних ділянок у власній господарській діяльності, а відповідачем цей факт не спростовано.
Таким чином, враховуючи що при розгляді даної справи суд першої інстанції констатував протиправність винесених спірних рішень, а тому такі рішення підлягають скасуванню.
Відповідно до статті 316 КАС України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а рішення або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
З огляду на викладене, колегія суддів апеляційної інстанції дійшла висновку, що рішення суду першої інстанції ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному розгляді всіх обставин справи, які мають значення для вирішення спору, відповідає нормам матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, викладених у зазначеному рішенні, у зв`язку з чим підстав для його скасування не вбачається.
З огляду на залишення рішення суду першої інстанції без змін, відповідно до приписів статті 139 КАС України, підстави для розподілу судових витрат відсутні.
Враховуючи, що дана справа правомірно віднесена судом першої інстанції до категорії незначної складності та розглядалась за правилами спрощеного провадження, тому постанова суду апеляційної інстанції, відповідно до частини 5 статті 328 КАС України, в касаційному порядку оскарженню не підлягає.
Керуючись статтями 262, 263, 308, 311, 315, 316, 321, 322, 325, 328, 329 КАС України, апеляційний суд,-
ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Головного управління ДПС в Одеській області залишити без задоволення.
Рішення Одеського окружного адміністративного суду від 09 лютого 2026 року залишити без змін.
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дати її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення з підстав, передбачених статтею 328 КАС України.

Головуюча суддя Г.П. Казанчук

Судді Ю.М. Градовський

О.В. Єщенко