Справа № 638/18402/25
Провадження № 2/638/56/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2026 року     м. Харків
Шевченківський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Малахової О. В., за участю секретаря судового засідання Дрозденко У.С., розглянувши позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харкова до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги,
ВСТАНОВИВ:
Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харкова (далі - Позивач), звернулося з позовом до ОСОБА_1 (далі - Відповідач), у якому просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги, за період з грудня 2010 по лютий 2025 (включно) року у розмірі 156751,06 грн та витрати зі сплати судового збору у розмірі 2422,40 грн. В якості правових підстав звернення до суду Позивач зазначає, зокрема, норми статей 526, 625, 629 Цивільного кодексу України.
Ухвалою від 26.11.2025 відкрито загальне позовне провадження.
Ухвалою від 05.01.2026 продовжено строк підготовчого провадження.
Ухвалою від 24.03.2026 закрито підготовче провадження.
Сторони у судове засідання не з`явилися. Представник Позивача просить провести розгляд справи без його участі, позов підтримує. Відповідач причини неявки не повідомив, відзив не надав.
Суд розглянувши матеріали справи встановив, що Позивач – Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харків здійснює технічну експлуатацію та обслуговування цих будинків та щомісячно нараховує мешканцям зазначених будинків – військовослужбовцям та членам їх сімей - плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та плату за комунальні послуги, які були спожиті ними впродовж місяця за тарифами для населення, до 31.07.2018 згідно з наказом Міністерства оборони України «Про затвердження Інструкції про організацію забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями» №737 від 30.11.2011, з 31.07.2018 згідно з Наказом Міністерства оборони України «Про затвердження Інструкції про організацію забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями» №380 від 31.07.2018 та згідно Наказу МОУ «Про затвердження Положення про організацію квартирно-експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України» №448 від 03.07.2013.
Відповідно до акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 року від Харківського університету Повітряних Сил ім. І. Кожедуба до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків на баланс та обслуговування було передано гуртожиток, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому мешкають військовослужбовці Збройних Сил України, у тому числі колишні, та члени їх сімей. 
Мешканці гуртожитку забезпечені видами комунальних послуг: послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, централізоване опалення, централізоване водопостачання та водовідведення, вивіз побутових відходів, електропостачання та газопостачання. 
Відповідно до довідки Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків від 15.05.2025 №583/2860 про місце проживання та склад родини та реєстрацію Відповідач проживає у вказаному гуртожитку у кімнаті АДРЕСА_2 , яка складається із 2 кімнат з грудня 2010 року загальною площею 53,57 кв.м., житлова площа 36,0 кв.м.; з січня 2012 року загальна площа 53,9 кв.м., житлова площа 36,0 кв.м. на 2 поверсі 5 поверхового гуртожитку.
Разом з цим, зареєстроване місце проживання Відповідача за вказаною адресою відомостями з реєстру територіальної громади міста Харкова.
Згідно з розрахунком по особовому рахунку, відкритому на ім`я Відповідача сума заборгованості \за послуги з утримання споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги за період з грудня 2010 по лютий 2025 складає 156 751,06 грн.
Представник Позивача пояснив, що нарахування квартплати здійснюється шляхом пропорційного розподілу між мешканцями, які займають житлову та загальну площу. Нарахування за постачання холодної води, водовідведення, опалення та вивезення твердих побутових відходів, здійснюється згідно з тарифами встановлених рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради для категорії споживачів «Населення». Нарахування за водопостачання, водовідведення здінюється відповідно до постанови Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. Нарахування послуг за електроенергію здійснюється згідно встановлених тарифів Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. Газопостачання - згідно фіксованих тарифів міста, як для населення; Нарахування за вивіз побутових відходів (сміття) здійснюється на кожного члена сім`ї за тарифами встановленими рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради.
Відповідно розділу 3 положення «Про квартирно-експлуатаційний відділ міста Харкова» затвердженого наказом Міністерства оборони України від 31.01.2025 №17, основними завданнями Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харкова є, зокрема, забезпечення комунальними послугами та енергоносіями.
Статтею 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 
Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи вищезазначене, норми статей 526, 530, 625 ЦК України, те що Відповідач належним чином зобов`язання щодо сплати комунальних послуг не виконує, докази, які б це спростовували, не надав, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Згідно з вимогами статті 141 ЦПК України судові витрати зі сплати судового збору підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.
Керуючись статтями 526, 530, 629 ЦК України, статтями 13, 76, 80, 81, 141, 247, 263-265, 274 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харків (р/р № НОМЕР_2 в банку Держказначейська служба України, м. Київ (ДКСУ), МФО 820172, код ЄДРПОУ 07923280) заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та комунальні послуги, за період з грудня 2010 рорку по лютий 2025 у розмірі 156751,06 грн. 
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харків (р/р № НОМЕР_2 в банку Держказначейська служба України, м. Київ (ДКСУ), МФО 820172, код ЄДРПОУ 07923280) витрати зі сплати судового збору у розмірі 2422,40 грн.
Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харків (місцезнаходження: м. Харків, вул. Григорія Сковороди, буд. 61, код ЄДРПОУ 07923280);
Представник Позивача: Шевченко Андрій Вікторович (адреса: м. Харків, вул. Григорія Сковороди, 61, м. Харків, РНОКПП НОМЕР_3 );
Відповідач:  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).
Рішення складено 27.04.2026.

Суддя О. В. Малахова