Справа № 367/7461/20
Провадження №2/367/1252/2026

РІШЕННЯ
Іменем України
01 квітня 2026 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючого судді Мерзлого Л.В.,
за участю секретаря судових засідань Колодезної В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні в залі суду в м.Ірпінь цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Консалт Груп", про визнання недійсним акта приймання-передачі майна до статутного капіталу, договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності та витребування майнових прав, -
УСТАНОВИВ:
І. Короткий зміст позовних вимог
В провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває вищевказана цивільна справа.
Обгрунтовуючи підстави звернення до суду та заявлені позовні вимоги представник позивача посилається на наступні обставини.
Позивач ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 29.09.2014 року за №782 є власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га, кадастровий номер 3210900000:01:045:0016, та законним землекористувачем земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, площею 0,0624 га, на підставі договору суборенди земельної ділянки № НОМЕР_1 від 17.08.2015 року, який укладено з КП «Ірпіньжитлоінвестбуд».
Згідно договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 29.09.2014 року за реєстровим № 783, Позивач є власником об`єкту незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109). Протягом 2014-2019 років Позивачем на зазначених вище земельних ділянках здійснювалось будівництво багатоквартирного житлового будинку. Даний будинок ніколи не вводився в експлуатацію, а квартири та нежитлові приміщення не набули статусу нерухомості, адже відносно них не проводилась державна реєстрація права власності.
У липні 2020 року, ОСОБА_1 дізналася, що ОСОБА_5 , використовуючи паспорт свого 77-річного дідуся ОСОБА_2 , а також користуючись дружніми відносинами із сім`єю Позивача та довірчими відносинами з ОСОБА_6 , яка надавала ОСОБА_1 грошові кошти на будівництво багатоквартирного житлового будинку, за попередньою змовою з групою осіб вніс у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно недостовірну інформацію про те, що всі квартири та нежитлові приміщення в цьому будинку є власністю його дідуся – Відповідача 2.
Враховуючи очевидні протиправні дії ОСОБА_2 та сім`ї ОСОБА_7 , позивач 13.08.2020 року звернулась зі скаргою до Міністерства юстиції України, в якій просила скасувати неправомірні рішення державного реєстратора речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на квартири та нежитлові приміщення. Згідно висновку колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльності державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 26.08.2020 року було рекомендовано скаргу ОСОБА_1 задовольнити. 
Наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16.09.2020 р. були скасовані наступні рішення: Рішення №44294452 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); Рішення №44294201 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); Рішення №44293872 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); Рішення №44293412 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); Рішення №44292697 від 28.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); Рішення № 44292360 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); Рішення № 44292121 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); Рішення № 44291031 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); Рішення № 44288516 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); Рішення № 44287341 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); Рішення № 44278906 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); Рішення № 44274854 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); Рішення № 44274635 від 27.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); Рішення № 44274429 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); Рішення № 44274200 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); Рішення № 44272887 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); Рішення № 44270151 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); Рішення № 4454284 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); Рішення № 44249161 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ); Рішення № 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); Рішення № 44247842 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); Рішення № 44247698 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); Рішення № 44247503 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); Рішення № 44247351 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); Рішення № 44246822 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); Рішення № 44246641 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); Рішення № 44246509 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); Рішення № 44246396 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_30 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); Рішення № 44223579 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_31 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); Рішення № 44223259 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_32 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); Рішення № 44222939 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_33 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); Рішення 44294640 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_34 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ), (далі за текстом, квартири визначені у даних рішеннях – спірні квартири).
Підставою для задоволення скарги стало те, що, під час проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстратором Немченко О.О., було зареєстровано право власності на новозбудовані квартири за ОСОБА_2 без електронних копій документів, зокрема, без документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, які є необхідними для реєстрації таких прав. Водночас у заявах про державну реєстрацію виникнення права власності відсутній реєстраційний номер такого документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також відомості про цей документ з реєстру документів.
Під час проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, державний реєстратор мав встановити відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та виконання умов правочину, з яким закон пов`язує можливість виникнення, зміни або припинення прав на нерухоме майно, а також перевірити наявність всіх необхідних документів для проведення відповідних реєстраційних дій, встановити відсутність суперечностей.
Фактично, ОСОБА_2 , всупереч Порядку проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, не надав державному реєстратору жодних документів, які необхідні для проведення державної реєстрації права власності, а лише скористався ключами доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та вніс формальні записи про те, що реєстратор прийняв рішення про реєстрацію за ним права власності на спірні квартири.
Державний реєстратор Немченко О.О., за результатом розгляду заяв ОСОБА_2 та при прийнятті вищезазначених рішень про реєстрацію за Відповідачем-2 права власності на спірні квартири, не додала жодних електронних копій документів, зокрема, документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для будівництва об`єкта нерухомого майна, затвердженого особою, що залучала кошти фізичних осіб та юридичних осіб; документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, при цьому у заявах відсутні відомості про реєстраційний номер такого документа; документів, що дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Звертає увагу, що зі змісту інформації, яка наявна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою для реєстрації права власності на спірні квартири зазначено договір про спільну діяльність, серія та номер 2/13, виданий 29.11.2012 року та технічні паспорти серія та номер, б/н, видані 13.11.2013 року, видавник ТОВ «БТІ ПЛЮС».
Натомість, такий правочин ніколи не вчинявся, і в реєстрі відсутні сканкопії договору про спільну діяльність, серія та номер 2/13 від 29.11.2012 року.
Протоколом №12/08-1 ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» від 12.08.2020 року, основний бенефіціарний власник Товариства – ОСОБА_6 повідомила усі органи влади, підприємства та організації про те, що з ОСОБА_2 жодних договорів про спільну діяльність не укладалось, а усі відносити щодо об`єкту незавершеного будівництва були припинені після підписання з ОСОБА_1 договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 29.09.2014 року за №783.
Крім того, ОСОБА_6 у даному рішенні наголосила про існування конфлікту з ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , які є родичами з Відповідачем-2.
З огляду на те, що відносно зазначених вище квартир в Державному реєстрі прав речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень були наявні обтяження (у зв`язку з укладенням ОСОБА_2 договорів іпотеки) Департамент нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України не зміг виконати наказ від 16.09.2020 року №3201/5 та провести державну реєстрацію припинення права власності ОСОБА_2 на спірні квартири, про що повідомив письмово Позивача листом від 23.10.2020 року.
При цьому звертає увагу суду на те, що при розгляді скарги ОСОБА_1 був присутній повноважний представник ОСОБА_2 , а тому ОСОБА_2 було достовірно відомо при існування рішення про скасування державної реєстрації права власності.
Достовірно знаючи, що ОСОБА_1 звернулася у встановленому порядку для оскарження незаконної реєстрації права власності ОСОБА_2 , останній, переслідуючи мету уникнення виконання наказу Міністерства юстиції України про припинення права власності, шляхом виключення з реєстру відповідних відомостей, та з метою подальшого незаконного продажу квартир, вирішив створити товариство, якому передати право власності на усі квартири, шляхом їх внесення до статутного капіталу. 
Так, з даних які отримані з ЄДРПОУ, вбачається, що ОСОБА_2 прийняв рішення та створив Товариство з обмеженою відповідальністю «Династія 2021» зі статутним капіталом у розмірі 37 399 789,60 грн.. 
Вказує, що ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» зареєстровано 21.08.2020 року за номером запису: 1000721020000045171, тобто після того, як ОСОБА_1 звернулася зі скаргою до Мін`юсту, який повідомив про це Відповідача 2.
Згідно з відомостями з ЄДРПОУ основними видами його господарської діяльності є: 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна; 68.10 купівля та продаж власного нерухомого майна; 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
Тобто, Відповідач-2, як єдиний бенефіціарний власник ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», офіційно визначив, що має намір від імені ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» вчиняти правочини щодо спірних квартир.
Крім того, з інформації, яка міститься на сайтах агенств нерухомості, Відповідач-2, через своїх представників, підшукує потенційних покупців на спірні квартири. 
При цьому звертає увагу суду на те, що Відповідачі зареєстровані за однією адресою: АДРЕСА_35 , а ОСОБА_2 , як зазначено вище, переслідуючи мету незаконного продажу спірних квартир, отримав у іпотекодержателя заяву-згоду від 16.10.2020 року №359, яку було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є.
Після отримання заяви-згоди від 16.10.2020 року №359, ОСОБА_2 було прийнято рішення власника ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» від 21.10.2020 року №2, яке посвідчене нотаріально та зареєстровано в реєстрі за №1584 про збільшення статутного капіталу за рахунок його майнового внеску.
Цього ж дня, 21.10.2020 року, на виконання свого ж рішення ОСОБА_2 передав до статутного капіталу Відповідача-1, усі спірні квартири, у зв`язку чим, між ОСОБА_2 , як власником спірних квартир, та ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» укладається акт приймання-передачі майна до статутного капіталу.
В подальшому, у зв`язку із внесенням спірних квартир до статутного капіталу Відповідача-1, державний реєстратор Людвинівської сільської ради Макарівського району Місюкевич Л.О. прийняла наступні рішення: Рішення № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); Рішення №54840950 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); Рішення №54840276 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); Рішення №54839929 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); Рішення №54839496 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); Рішення № 54839035 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); Рішення № 54836556 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); Рішення № 54832320 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); Рішення № 54832269 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); Рішення № 54832223 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); Рішення № 54832172 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); Рішення № 54831402 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); Рішення № 54843803 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); Рішення № 54831252 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); Рішення № 54831049 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); Рішення № 54830747 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); Рішення № 54843095 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); Рішення № 54832057 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); Рішення № 54835898 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ); 20. Рішення № 54832118 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); Рішення № 54845450 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); Рішення № 54845243 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); Рішення № 54845030 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); Рішення № 54844009 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); Рішення № 54843580 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); Рішення № 54843355 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); Рішення №54845805 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); Рішення № 54836204 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_30 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); Рішення № 54842816 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_31 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); Рішення № 54842238 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_32 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); Рішення № 54841975 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_33 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); Рішення №54841700 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_34 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
Після проведення державної реєстрації права власності на спірні квартири за Відповідачем-2, ОСОБА_2 припинив в реєстрі дію записів про обтяження спірних квартир (нібито через припинення дії іпотечного договору).
Щодо незаконних дій групи осіб ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_2 , за фактом шахрайського заволодіння сім`єю Пєших квартирами та нежитловими приміщеннями в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_36 , шляхом підробки документів, за участю державних реєстраторів порушено кримінальне провадження №42020111200000392 від 28.08.2020 року за 4 ч. ст. 190 КК України. На даний час, досудове розслідування по даному кримінальному провадженню проводиться Головним слідчим управлінням в особливо важливих справах Національної поліції України.
Зважаючи на вищевказані обставини, 13.11.2020 року ОСОБА_1 звернулась до Ірпінського міського суду Київської області із позовною заявою до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 про визнання недійсним акту приймання-передачі майна до статутного капіталу та скасування державної реєстрації права власності (справа №367/7461/20).
Достовірно знаючи про наявність спору, продовжуючи свою протиправну діяльність, ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» відчужила квартири АДРЕСА_37 та АДРЕСА_38 на користь третіх осіб.
Так, 11.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_4 (Відповідач-4) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_39 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1419.
На підставі зазначеного договору приватний нотаріус Іванова В.В. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_39 за Відповідачем-4 (індексний номер рішення: 55264358 від 20.11.2020 року).
14.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_3 (Відповідач-3) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_37 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1452.
На підставі зазначеного договору приватний нотаріус Іванова В.В. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_37 за Відповідачем-3 (індексний номер рішення: 55237675 від 19.11.2020 року).
Зважаючи на вищевикладене, Позивач звернувся до суду із новим позовом (справа № 367/7989/20), який випливає з первинного.
Позивач зазначає, що у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , десять поверхів та один під`їзд. Нумерування квартир та нежитлових приміщень здійснено окремо за годинниковою стрілкою у зростаючому порядку починаючи з номера 1 на першому поверсі. Вказане підтверджується технічним паспортом на багатоквартирний житловий будинок (інвентаризаційна справа №4812/55) виготовленим станом 25.04.2017 року експертом ОСОБА_11 (сертифікат серії АЕ №003097). Відповідно до даних технічного паспорта в багатоквартирному будинку всього 86 квартир.
Нумерування вбудованих (вбудовано-прибудованих, прибудованих) нежитлових приміщень (груп нежитлових приміщень) здійснена після закінчення нумерування всіх квартир. Початковий номер для таких приміщень на один порядок більше, ніж порядок номерів квартир (для кількості квартир АДРЕСА_40 включно початковим номером є нежитлове приміщення під №87).
Таким чином вбачається, що квартира АДРЕСА_3 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_41 , який належить ОСОБА_1 Квартира АДРЕСА_4 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_42 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_5 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_43 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_6 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_44 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_7 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_45 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_8 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_46 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_9 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_47 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_10 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_48 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_11 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_49 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_12 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_50 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_13 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_51 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_14 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_52 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_15 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_53 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_16 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_54 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_17 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_55 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_18 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_56 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_19 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 , відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_57 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_20 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_58 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_21 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_59 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_22 , право власності на яку зареєстровано за за ОСОБА_4 , відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_60 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_23 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_61 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_24 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_62 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_25 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_63 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_26 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_64 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_27 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_65 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_28 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_66 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_29 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_67 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_68 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_69 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_70 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_71 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_72 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_73 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_74 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_75 , який належить ОСОБА_1 ; Квартира АДРЕСА_76 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_77 , який належить ОСОБА_1 .
Таким чином, у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 відсутні квартири за наступними АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 , право власності на які зареєстроване за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021». 
Поруч з цим, відсутня і квартира АДРЕСА_37 , право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_3 , та квартира АДРЕСА_39 , право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_4 ..
Зазначає, що щодо прав ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали), в яких на сьогоднішній день зареєстровано право власності на квартири АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 .
19.09.2014 року ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» зареєструвало за собою об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на земельних ділянках за кадастровим номером: 3210900000:01:045:0016, площею 0.1009 га та за кадастровим номером: 3210900000:01:045:0054, площею 1 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109).
29.09.2014 року, ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» відчужило ОСОБА_1 об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109) на підставі договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 29.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Устименко В.Т. за реєстровим № 783.
Отже, підтвердженням переходу права власності на об`єкт незавершеного будівництва до Позивача є правочин, а саме, договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва за реєстровим № 783 та його державна реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно.
Того ж дня, ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» відчужило ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га, кадастровий номер 3210900000:01:045:0016 на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Устименко В.Т. за реєстровим №782.
03.04.2015 року земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:045:0554 було поділено на дві земельні ділянки: земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:045:0118, площею 0,9376 га, на якій збудовано будинки АДРЕСА_110 » та земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:045:0119, площею 0,0624 га, законним землекористувачем якої, з 17.08.2015 року, є ОСОБА_1 , на підставі договору суборенди № НОМЕР_1 , укладеного з КП «ІРПІНЬЖИТЛОІНВЕСТБУД», з цільовим призначенням під будівництво багатоповерхового житлового будинку (корпус 2).
Протягом 2014-2019 років ОСОБА_1 здійснювалось будівництво багатоквартирного будинку для власних особистих потреб та потреб членів її родини. У зв`язку з тим, що у ОСОБА_1 не було намірів щодо відчуження об`єкту незавершеного будівництва та передачі його в іпотеку, а законодавство ніяк не визначає яким чином ступінь готовності об`єкту незавершеного будівництва впливає на його правове положення, не виникала потреба у внесенні змін щодо збільшення ступеня готовності об`єкту незавершеного будівництва у державний реєстр речових прав на нерухоме майно чи його повторній державній реєстрації.
Про те, що ОСОБА_1 є власником незавершеного будівництва з ступенем готовності більше 8,5% свідчить технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва, що сформований за результатами проведеної технічної інвентаризації об`єкту станом на 25.04.2017 року (інвентаризаційна справа №4812/55 від 25.04.2017 року).
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не було перереєстровано за собою право власності на об`єкт незавершеного будівництва з більшим % готовності, який є на сьогоднішній день, вона все одно залишається власником об`єкту незавершеного будівництва (будівельних матеріалів з яких він побудований), а ступінь його готовності 8,5%, що зареєстрований в ДРРПНМ ніяк не впливає на його правове положення.
Таким чином, на сьогоднішній день, ОСОБА_1 є власником об`єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки, кадастровий номер 3210900000:01:045:0016, а також законним користувачем земельної ділянки, кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, на яких розташований об`єкт будівництва.
Щодо реєстрації права власності на квартири АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 за ОСОБА_2 вказує, що у зв`язку з тим, що державним реєстратором Немченко О.О., за результатом розгляду заяв ОСОБА_2 та при прийнятті рішень про реєстрацію за ним права власності на спірні квартири, не було додано жодних електронних копій документів, які б підтверджували виникнення права власності у нього, що підтверджується Наказом Міністерства Юстиції України від 16.09.2020 року, а також те, що такий правочин, як укладення договору про спільну діяльність, серія та номер 2/13 від 29.11.2012 року ніколи не вчинявся, правові підстави виникнення у нього такого права – відсутні.
Щодо технічних паспортів на спірні квартири серія та номер, б/н, виданий 13.11.2013 року, видавник ТОВ «БТІ ПЛЮС», скановані копії яких наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зазначає, що станом на 13.11.2013 року, багатоквартирного будинку не існувало, оскільки лише 19.09.2014 року ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» зареєструвало за собою об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%.
Як вже зазначалось вище, наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16.09.2020 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 на квартири АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 за адресою: АДРЕСА_2 .
Достовірно знаючи, що ОСОБА_1 звернулася у встановленому порядку для оскарження незаконної реєстрації права власності ОСОБА_2 , останній, переслідуючи мету уникнення виконання наказу Міністерства юстиції України про припинення права власності, шляхом виключення з реєстру відповідних відомостей, та, з метою подальшого незаконного продажу квартир, передав до статутного капіталу ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», усі спірні квартири, у зв`язку чим, між ОСОБА_2 , як власником спірних квартир, та Товариством укладено акт приймання-передачі майна до статутного капіталу.
Таким чином, визнання судом недійсним акту приймання-передачі майна до статного капіталу ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» є єдиним ефективним способом захисту прав Позивача.
Як вже зазначалося вище, 14.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_3 (Відповідач-3) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_37 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1452.
На підставі зазначеного договору приватний нотаріус Іванова В.В. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_37 за Відповідачем-3 (індексний номер рішення: 55237675 від 19.11.2020 року).
11.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_4 (Відповідач-4) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_39 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1419.
На підставі зазначеного договору приватний нотаріус Іванова В.В. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_39 за Відповідачем-4 (індексний номер рішення: 55264358 від 20.11.2020 року).
Ухвалою Ірпінського міського суду від 31 грудня 2020 року було відкрито провадження у справі № 367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності.
Ухвалою Ірпінського міського суду від 03 грудня 2020 року у справі № 367/7989/20 було задоволено заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 та накладено арешт на квартиру АДРЕСА_111 , та належить на праві власності ОСОБА_3 (РНОКПП – НОМЕР_34 ); та на квартиру АДРЕСА_112 , та належить на праві власності ОСОБА_4 (РНОКПП – НОМЕР_35 ).
Достовірно знаючи про накладення арешту на квартиру АДРЕСА_112 , ОСОБА_4 20.05.2021 р. передала в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» незаконно зареєстровану квартиру АДРЕСА_39 , уклавши з товариством договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрований в реєстрі 20.05.2021 р. за № 863.
На момент укладення договору іпотеки, ОСОБА_4 не була власником предмету іпотеки, а Ухвалою Ірпінського міського суду від 03 грудня 2020 року у справі № 367/7989/20 було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_112 , а отже у ОСОБА_4 було відсутнє право розпоряджатись вищевказаним майном.
Передача квартири АДРЕСА_39 в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» на підставі відповідного договору, позбавляє законного власника об`єкта незавершеного будівництва – ОСОБА_1 можливості в повному обсязі реалізовувати свої повноваження з володіння та розпорядження таким майном та може бути підставою для подальших незаконних дій щодо вказаної нерухомості, як-то вимоги про дострокове виконання основного зобов`язання чи звернення стягнення на таку нерухомість за іпотечним договором.
Згідно висновку колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 26.08.2020 року було рекомендовано скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_113 .
Наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16.09.2020 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., щодо реєстрації права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 за ОСОБА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ) та на підставі якого було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про те, що квартира АДРЕСА_39 належить ОСОБА_2 , а саме, нерухоме майно, яке є предметом оспорюваного у цій справі Іпотечного договору. Проте, не зважаючи на вжиті заходи, направлені на скасування незаконних реєстраційних записів на спірну квартиру, яка є частиною об`єкта незавершеного будівництва ОСОБА_1 , законний власник до цього часу позбавлений можливості у повному обсязі реалізувати повноваження з володіння та розпорядження належним йому майном, оскільки нерухоме майно, яке її власністю, ОСОБА_4 передала в іпотеку, у зв`язку із чим існує загроза порушення її прав та інтересів.
Отже, оскільки за приписами статті 5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки може бути нерухоме майно, яке належить іпотекодавцю на праві власності, а Наказом Міністерства юстиції України підтверджується, що ОСОБА_2 право власності на спірну квартиру не набувалось та всупереч Наказу було відчужене за договором купівлі-продажу ОСОБА_4 , а отже Іпотечний договір в частині передачі квартири АДРЕСА_39 суперечить положенням статті 5 Закону України «Про іпотеку», а тому такий Іпотечний договір є недійсним.
ОСОБА_4 , передаючи в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» незаконно зареєстровану квартиру АДРЕСА_39 після пред`явлення до неї позову про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності на спірну квартиру та наявності ухвали про її арешту, діяла очевидно недобросовісно та зловживала правами, оскільки вчинила оспорюваний договір іпотеки, який порушує майнові інтереси ОСОБА_1 .
Враховуючи те, що на момент укладення договору іпотеки Ухвалою Ірпінського міського суду від 03 грудня 2020 року у справі № 367/7989/20 було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_39 , а також те, що ОСОБА_4 не була наділена необхідними повноваженнями, тобто спірна квартира відчужена особою, яка не мала права на її відчуження, без відома та згоди дійсного власника майна, тобто за відсутністю волевиявлення законного власника та беручи до уваги те, що квартири АДРЕСА_39 ніколи не виникне як об`єкту нерухомого майна, договір іпотеки є недійсним.
Таким чином, визнання судом недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_37 , укладеного між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» та ОСОБА_12 , договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_39 , укладеного між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» та ОСОБА_4 , договору іпотеки, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» є єдиним ефективним способом захисту прав Позивача.
Щодо скасування рішень про державну реєстрацію права власності та припинення речових прав зазначає наступне.
Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірних квартир АДРЕСА_114 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_107 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_102 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . наявні наступні записи:
1. Рішення, прийняті державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Масюкевич Людмилою Олексіївною, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840950 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840276 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839929 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839496 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54839035 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836556 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832320 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832269 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832223 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832172 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831402 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843803 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831252 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831049 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54830747 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843095 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832057 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54835898 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832118 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845450 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845243 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845030 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54844009 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843580 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843355 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54845805 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836204 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_68 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842816 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_70 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842238 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_72 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841975 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_74 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54841700 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_76 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
2. Рішення, прийняті державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко Оленою Олегівною, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294452 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294201 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293872 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293412 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292697 від 28.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292360 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 44292121 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44291031 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44288516 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44287341 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44278906 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274854 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274635 від 27.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274429 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_116 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274200 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44272887 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44270151 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 4454284 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44249161 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247842 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247698 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247503 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) № 44247351 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246822 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246641 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246509 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246396 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_117 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223579 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_118 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223259 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_119 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44222939 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_120 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294640 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_121 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо:
1. Спірної квартири АДРЕСА_37 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні наступні записи, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55237675 від 19.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою В.В. про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ).
2. Спірної квартири АДРЕСА_39 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні наступні записи, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55264358 від 20.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою В.В. про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58246617 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію іпотеки на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58247264 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію заборони на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ).
Отже, враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги те, що квартир АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 ніколи не виникне як об`єктів нерухомого майна, після скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення речового права (права власності) щодо спірних квартир, Позивач зможе у встановленому законодавством порядку отримати документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт, документ про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси та зареєструвати за собою право власності на квартири АДРЕСА_122 , АДРЕСА_123 , АДРЕСА_124 , АДРЕСА_125 , АДРЕСА_126 , АДРЕСА_127 , АДРЕСА_128 , АДРЕСА_129 , АДРЕСА_130 , АДРЕСА_131 , АДРЕСА_132 , АДРЕСА_133 , АДРЕСА_134 , АДРЕСА_135 , АДРЕСА_136 , АДРЕСА_137 , АДРЕСА_138 , АДРЕСА_139 , АДРЕСА_140 , АДРЕСА_141 , АДРЕСА_142 , АДРЕСА_143 , АДРЕСА_144 , АДРЕСА_145 , АДРЕСА_146 , АДРЕСА_147 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_148 , АДРЕСА_149 , АДРЕСА_150 , АДРЕСА_151 , АДРЕСА_152 , відповідно, поновити свої порушені права та законні інтереси.
До суду представником ОСОБА_1 - адвокатом Накутною С.О. було подано клопотання про об`єднання справи № 367/7461/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 про визнання недійсним акту приймання-передачі майна до статутного капіталу та скасування державної реєстрації права власності та справи №367/7989/20 за позовом за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності.
Позивач доповнив позов новими обставинами, а саме, про те, що незважаючи на накладення арешту Ухвалою Ірпінського міського суду від 03 грудня 2020 року у справі № 367/7989/20 на квартиру АДРЕСА_39 , ОСОБА_4 20.05.2021 р. передала в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» (код ЄДРПОУ – 41147948; місцезнаходження юридичної особи: Україна, 01021, місто Київ, Кловський Узвіз, будинок 7-А) незаконно зареєстровану квартиру Спірну квартиру, уклавши з товариством договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстровано в реєстрі 20.05.2021 р. за № 863.
З огляду на те, що початкові вимоги позивача не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів, у позивача виникла необхідність у доповненні позовних вимог новими.
Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, позивач ОСОБА_13 через свого представника – адвоката Накутну С.О. звернулась до Ірпінського міського суду Київської області із вищевказаним позовом, в якому з урахуванням поданих відповідних позовних заяв у нових редакціях, прийнятих судом до розгляду, позивач просить суд: 
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_19 ., який укладено 14.11.2020 року між між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387; місцезнаходження юридичної особи: 03190,м.Київ, вул.Януша Корчака, буд.64, кв.123) та ОСОБА_3 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_34 ), посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою Вікторією Вікторівною та зареєстрований в реєстрі за №1452.
3. Скасувати та припинити рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55237675 від 19.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою Вікторією Вікторівною про реєстрацію за ОСОБА_3 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_34 ) права власності на квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. – НОМЕР_18 ).
4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_22 , який укладено 11.11.2020 року між між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387; місцезнаходження юридичної особи: 03190,м.Київ, вул.Януша Корчака, буд.64, кв.123) та ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ), посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою Вікторією Вікторівною та зареєстрований в реєстрі за №1419.
5. Скасувати та припинити рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55264358 від 20.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою Вікторією Вікторівною про реєстрацію за ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ) права власності на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. – НОМЕР_21 ).
6. Визнати недійсним договір іпотеки, укладений між ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» (код ЄДРПОУ – 41147948; місцезнаходження юридичної особи: Україна, 01021, місто Київ, Кловський Узвіз, будинок 7-А) та ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною та зареєстровано в реєстрі 20.05.2021 року за № 863.
7. Скасувати рішення, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною та припинити їх, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58246617 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію іпотеки на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58247264 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію заборони на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ).
8. Визнати недійсним акт приймання-передачі майна до статутного капіталу від 21.10.2020 року, який укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (Ідентифікаційний код юридичної особи 43766387) щодо квартир: АДРЕСА_114 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_107 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_102 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . 
9. Скасувати рішення, прийняті державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Масюкевич Людмилою Олексіївною та припинити їх, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840950 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840276 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839929 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839496 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54839035 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836556 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832320 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832269 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832223 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832172 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831402 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843803 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831252 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831049 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54830747 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843095 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832057 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54835898 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832118 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845450 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845243 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845030 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54844009 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843580 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843355 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54845805 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836204 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_68 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842816 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_70 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842238 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_72 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841975 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_74 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54841700 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_76 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
10. Припинити речове право (право власності), яке виникло на підставі рішень, прийнятих державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко Оленою Олегівною, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294452 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294201 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293872 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293412 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292697 від 28.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292360 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 44292121 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44291031 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44288516 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44287341 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44278906 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274854 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274635 від 27.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274429 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_116 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274200 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44272887 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44270151 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 4454284 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44249161 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247842 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247698 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247503 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) № 44247351 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246822 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246641 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246509 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246396 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_117 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223579 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_118 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223259 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_119 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44222939 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_120 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294640 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_121 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
11. Витребувати з чужого незаконного володіння майнові права на:
- квартиру АДРЕСА_153 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 142 (р.н.о.н.м. 1706140732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_42 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 141 (р.н.о.н.м. 1706130132109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_43 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 140 (р.н.о.н.м. 1706113632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_44 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 139 (р.н.о.н.м. 1706087132109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_45 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 137 (р.н.о.н.м. 1706052932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_46 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 136 (р.н.о.н.м. 1706036732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_47 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 135 (р.н.о.н.м. 1706025232109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_48 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 132 (р.н.о.н.м. 1705972732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_49 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 130 (р.н.о.н.м. 1705910632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_50 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 128 (р.н.о.н.м. 1705789332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_51 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 127 (р.н.о.н.м. 1705372132109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_52 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 110 (р.н.о.н.м. 1705170932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_53 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 109 (р.н.о.н.м. 1705161532109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_54 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 108 (р.н.о.н.м. 1705150632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_55 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 107 (р.н.о.н.м. 1705138332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_56 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 105 (р.н.о.н.м. 1705099232109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_58 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 94 (р.н.о.н.м. 1704140832109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_59 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 166 (р.н.о.н.м. 1703903932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_61 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 156 (р.н.о.н.м. 1703838332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_62 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 155 (р.н.о.н.м. 1703832632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_63 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 154 (р.н.о.н.м. 1703822532109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_64 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 153 (р.н.о.н.м. 1703815532109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_65 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 151 (р.н.о.н.м. 1703788632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_66 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 150 (р.н.о.н.м. 1703780332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_67 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 89 (р.н.о.н.м. 1703773932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_69 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 92 (р.н.о.н.м. 1703768432109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_71 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 146 (р.н.о.н.м. 1702660232109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_73 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 145 (р.н.о.н.м. 1702639632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_75 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 144 (р.н.о.н.м. 1702626832109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_77 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 143 (р.н.о.н.м. 1706148732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_57 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_34 ) за № 100 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_60 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ) за № 163 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ) за адресою: АДРЕСА_2 .
12. Усунути будь-які перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га за кадастровим номером 3210900000:01:045:0016; земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0624 га за кадастровим номером 3210900000:01:045:0119; об`єктом незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109), що розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами 3210900000:01:045:0016 та 3210900000:01:045:0119, шляхом їх примусового звільнення
II. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 17.11.2020 року вжито заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на квартири, які належать товариству з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021»(іден код 43766387),а саме на квартири за АДРЕСА_154 , до набрання законної сили рішення суду по справі №367/7461/20 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 про визнання недійсним акту приймання передачі майна до статутного капіталу та скасування державної реєстрації права власності.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 27.11.2020 року відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою адвоката Діброва Артема Івановича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» на ухвалу Ірпінського міського суду Київської області від 17 листопада 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 про визнання недійсним акту приймання передачі майна до статутного капіталу та скасування державної реєстрації права власності.
Постановою Київського апеляційного суду від 02.02.2021 апеляційну скаргу адвоката Діброва Артема Івановича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» залишено без задоволення, а Ухвалу Ірпінського міського суду Київської області від 17 листопада 2020 року, без змін
Ухвалою суду від 03.12.2020 року по справі №367/7989/20 клопотання про забезпечення позову було задоволено та накладено арешт на квартиру АДРЕСА_155 та належить на праві власності ОСОБА_3 ; квартиру АДРЕСА_156 належить на праві власності ОСОБА_4 , до набрання законної сили рішення суду по справі №367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договорів купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації права власності.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Оладько С.І. від 31.12.2020 року по справі №367/7989/20, провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 Про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, було відкрито.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Оладько С.І. від 10.12.2020 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання.
На підставі Розпорядження Ірпінського міського суду Київської області № 18 від 16 лютого 2021 року справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, було призначено до повторного автоматичного розподілу у зв`язку із звільненням судді ОСОБА_14 у відставку.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 12.04.2021 року справу №367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, було прийнято до провадження. 
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 27.08.2021 року по справі №367/7989/20, заяву представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Накутної С.О. про виправлення описки у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, повернуто заявнику.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 08.09.2021 року по справі №367/7989/20, були внесені виправлення у описову, мотивувальну та резолютивну частини ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 03 грудня 2020 року у цивільній справі №367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності зазначивши номер квартири, а саме замість: «До набрання законної сили рішення суду по справі № 367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, накласти арешт на: квартиру АДРЕСА_157 , та належить на праві власності ОСОБА_3 » на вірне «До набрання законної сили рішення суду по справі № 367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності, накласти арешт на: квартиру АДРЕСА_111 , та належить на праві власності ОСОБА_3 ». 
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В. від 17.01.2022 року по справі №367/7989/20, Клопотання представника позивача щодо витребування доказів було задоволено.
Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021»: копію договору купівлі-продажу квартири від 16.11.2020 року, укладеного між ТОВ «Династія 2021» та ОСОБА_3 , зареєстрованого в реєстрі за №1452, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою В.В. щодо квартири АДРЕСА_158 ; копію договору купівлі-продажу квартири від 11.11.2020 року, укладеного між ТОВ «Династія 2021» та ОСОБА_4 , зареєстрованого в реєстрі за №1419, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою В.В. щодо квартири АДРЕСА_159 .
Витребувано у приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Іванової В.В. (08205, Київська область, м. Ірпінь, вул. Попова Дем`яна, 22, прим.9) належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо наступних рішень:
рішення №55237675 від 19.11.2020, прийнятого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою В.В. про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_158 , за ОСОБА_3 ;
рішення №55264358 від 20.11.2020, прийнятого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою В.В. про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_159 , за ОСОБА_4 .
Витребувано у Ірпінської міської ради Київської області (08205, Київська область, м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2-а) інформацію з приводу того, чи є зареєстровані особи у квартирах АДРЕСА_37 та АДРЕСА_160 , та належним чином завірені копії документів, що підтверджують таку реєстрацію.
В результаті автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вказану цивільну справу передано в провадження судді Мерзлого Л.В. 05.04.2021 року та ухвалою судді 06.04.2021 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Консалт Груп" про визнання недійсним акта приймання-передачі майна до статутного капіталу, договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності та витребування майнових прав, було прийнято до свого провадження.
Ухвалою суду від 18.06.2021 року клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Накутної С.О. про витребування доказів було задоволено, та витребувано у ОСОБА_2 оригінал та належним чином завірену копію заяви-згоди іпотекодержателів на внесення майна до статутного капіталу ТОВ "ДИНАСТІЯ 2021". Крім того витребувано у державного реєстратора Людвинівської сільської ради Макарівського райнону Місюкевич Л.О. (08045, Київська обл., Макарівський р-н, с. Людвинівка, пров. Калинівський, 30) належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо наступних рішень, а саме: 
1. рішення № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
2. рішення №54840950 щодо реєстрації права власності про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
3.рішення №54840276 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
4.рішення №54839929 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
5.рішення №54839496 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру  АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
6.рішення № 54839035 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру  АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
7.рішення № 54836556 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
8.рішення № 54832320 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
9.рішення № 54832269 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
10.рішення № 54832223 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
11.рішення № 54832172 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
12.рішення № 54831402 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_161 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
13.рішення № 54843803 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
14.рішення № 54831252 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
15.рішення № 54831049 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
16.рішення № 54830747 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
17. рішення № 54843095 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
18. рішення № 54832057 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
19. рішення № 54835898 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
20. рішення № 54832118 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
21. рішення № 54845450 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
22. рішення № 54845243 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
24.рішення № 54845030 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
24.рішення № 54844009 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
25. рішення № 54843580 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
26. рішення № 54843355 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
27.рішення №54845805 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
28. рішення № 54836204 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_162 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
29. рішення № 54842816 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_163 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
30. рішення № 54842238 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_164 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
31. рішення № 54841975 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру 
АДРЕСА_165 про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_166 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
Копію ухвали надіслано до виконання.
14.08.2021 року Макарівська селищна рада Київської області як правонаступник усіх прав та обов`язків Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, повідомила суд про неможливість виконати ухвалу суду від 18.06.2021 року про витребування в державного реєстратора Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Місюкевич Л.О. належним чином засвідчених копій реєстраційних справ щодо зазначених в ухвалі рішень.
08.06.2021 року представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Накутною С.О. було подано позовну заяву  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 про визнання недійсним акту приймання-передачі майна до статутного капіталу та скасування державної реєстрації права власності,в новій редакції, яку ухвалою суду від 08.06.2023 року було прийнято до провадження.
Ухвалою суду від 08.06.2023 року клопотання представника позивача – адвоката Накутної С.О. було задоволено та витребувано в Ірпінської міської ради Київської області (код ЄДРПОУ 33800777, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а) інформацію з приводу того чи є зареєстровані особи у квартирах: АДРЕСА_93 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_167 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_168 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_102 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , та належним чином завірені копії документів, що підтверджують таку реєстрацію.
Копію ухвали для виконання направлено до Ірпінської міської ради Київської області (код ЄДРПОУ 33800777, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а).
30.06.2026 року Виконавчий комітет Ірпінської міської ради Київської області на виконання вимог ухвали суду від 08.06.2023 року повідомив, що у квартирах за АДРЕСА_169 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_167 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_168 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_102 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрованих осіб не значиться.
Ухвалою суду від 08.06.2023 року було відмовлено в задоволені клопотання представника ОСОБА_2 - адвоката Іорданова К.І. про закриття провадження по справі.
Ухвалою суду від 10.08.2023 року клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Накутної С.О. про об`єднання справ в одне провадження було задоволено.
Об`єднано в одне провадження справу №367/7461/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 про визнання недійсним акту приймання передачі майна до статного капіталу та скасування державної реєстрації права власності зі справою № 367/7989/20 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності.
Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 14.03.2024 року, в задоволенні заяви відповідача ОСОБА_4 про зустрічне забезпечення позову було відмовлено.
Ухвалою суду від 01.10.2024 року клопотання представника ОСОБА_1 – адвоката Накутної С.О. про залучення співвідповідача по справі, було задоволено.
Залучено до участі у справі №367/7461/20 в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалт Груп» 9, код ЄДРПОУ 41147948, місцезнаходження: юридичної особи: 01021, м. Київ, Кловський Узвіз, 7-А).
Прийнято до провадження позовну заяву в новій редакції по справі №367/7461/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Консалт Груп" про визнання недійсним акта приймання-передачі майна до статутного капіталу, договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності та витребування майнових прав.
Ухвалами суду від 01.10.2024 року в задоволенні клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021" – адвоката Мацкевича Д.А. про витребування доказів та про зупинення провадження у справі було відмовлено. 
Ухвалою суду від 09.09.2025 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
В судове засідання сторони чи їх представники не з`явились. Від адвоката Накутної С.О., яка діє від імені та у інтересах позивача ОСОБА_13 до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, заявлені вимоги підтримала та просила задовольнити.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України .
III. Фактичні обставини, встановлені судом. Норми права, які застосував суд, мотивована оцінка і висновки суду. 
Судом встановлено, що 29 вересня 2014 року між ТОВ «Євразія Трейд» як продавцем та позивачем ОСОБА_13 як покупцем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Устименко В.Т., зареєстрований в реєстрі за №782. Відповідно до умов договору, його предметом є земельна ділянка яка розташована з адресою АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га кадастровий номер 3210900000:01:045:0016. Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером об`єкту нерухомого майна 458607732109 від 22 вересня 2014 року, реєстраційною службою Ірпінського міського управління юстиції Київської області. Земельна ділянка належить продавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №199197, виданого 15 червня 2006 року, зареєстровано в Поземельній книзі 24 квітня 2012 року, та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09 квітня 2012 року посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Нельзіним М.С. за №2109. Відомості встановлені Порядком введення Державного земельного кадастру про обмеження використання земельної ділянки яка є предметом договору, згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого управлінням Держземагентства у місті Ірпені від 25 вересня 2014 року, не зареєстровані.
Окрім вказаного 29 вересня 2014 року між ТОВ «Євразія Трейд» як продавцем та позивачем ОСОБА_13 як покупцем було укладено договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Устименко Т.В. за №783. За цим договором продавець зобов`язується передати об`єкт незавершеного будівництва у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти об`єкт завершеного будівництва у свою власність. Предметом цього договору є об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , площею 766,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 458585932109. Готовність об`єкту незавершеного будівництва складає 8,5%. Об`єкт розташований на земельних ділянках з кадастровим кадастром 3210900000:01:045:0016 та 3210900000:01:045:01054. 
Відчужуваний об`єкт незавершеного будівництва належить продавцю на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт КС 0831215058, виданої 28 серпня 2012 року Інспекцію ДАБК у Київській області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22 вересня 2014 року. Продавець свідчить що зазначений об`єкт незавершеного будівництва на момент укладення цього договору нікому іншому не подароване, іншим способом не відчужене, під заставою забороною або арештом не перебуває, судового спору щодо нього, а також прав на нього у третіх осіб, відповідно до статті 659 ЦК України, як у межах, так і за межами України, немає. Як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесене. Належність обтяжень податкових застав на ім`я продавця перевірено, що підтверджується витягом з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна про податкові застави від 29 вересня 2014 року та довідка про відсутність заборгованості з податків зборів платежів ДПІ у Києво-Святошинському районі ГУ Міндоходів у Київській області від 29.09.2014.
17 серпня 2015 року між Комунальним підприємством «Ірпіньжитлоінвестбуд» в особі директора Хармишева Євгена Олександровича, який діяв на підставі статуту, з однієї сторони як орендар та фізичною особою ОСОБА_13 як суборендарем, було укладено договір суборенди земельної ділянки за №43.
Відповідно до предмету договору орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне суборендне користування земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. 
Орендар передає в суборенду зазначену в договорі земельну ділянку використовуючи право передачі її в суборенду відповідно до договору оренди, укладеного між Ірпінською міською радою та КП «Ірпіньжитлоінвестбуд», договір оренди взято на облік у відділі земельних ресурсів Ірпінської міської ради за №33 від 15.07.2015, та на підставі рішень № 5167-74-VI від 25.06.2015, 74-ої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради № 5026-71-VI від 29.04.2015 року, 71-ої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради та № 5028-71-VI від 29.04.2015 71-ої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради. 
У суборенду передається земельна ділянка загальною площею 0,0624 га кадастровий номер 3210900000:01:045:0119. Строк дії договору суборенди складає 5 років, з 25.06.2015 по 25.06.2020 року, після закінчення строку договору суборендер має переважне право поновлення його на новий строк. Після завершення будівництва та прийняття об`єкта в експлуатацію суборендер має право на першочергове укладення договору оренди землі на строк до 50 років або викупу цієї земельної ділянки. Земельна ділянка передається в суборенду для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Передача земельної ділянки суборендарю здійснюється у десятиденний строк після підписання цього договору суборенди шляхом підписання акту приймання передачі земельної ділянки.
Відповідно до акту прийому передачі земельної ділянки КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» в особі директора Хармишева Євгена Олександровича та фізичної особи ОСОБА_13 склали Акт про те, що КП «Ірпіньжитлоінвестбуд» передає, а фізична особа ОСОБА_13 приймає в строкове платне користування на умовах суборенди терміном на 5 років земельну ділянку кадастровий номер 3210900000:01:045:0119 площею 0,0624 га, надану для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішення №5028-71-VI від 29.04.2015 року, 71-ої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради.
Як вбачається, рішенням №5028-71-VI від 29.04.2015 71-ї сесії шостого скликання Ірпінської міської ради, надано дозвіл комунальному підприємству «Ірпіньжитлоінвестбуд» на передачу у суборенду ТОВ «Євразія трейд» земельної ділянки площею 0,9376 га кадастровий номер 3210900000:01:045:0018 для обслуговування та будівництва багатоповерхового житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Крім того надано дозвіл комунальному підприємству «Ірпіньжитлоінвестбуд» на передачу у суборенду ОСОБА_13 земельної ділянки площею 0,0624 га кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, для будівництва та обслуговування багатоповерхового житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Крім цього долучено викопіювання з проекту формування і встановлення меж Ірпінської міської ради на яких відображено місцезнаходження вказаної земельної ділянки, схему розташування земельної ділянки на території Ірпінської міської ради, кадастровий план земельної ділянки, яка знаходиться в орендному користуванні комунального підприємства «Ірпіньжитлоінвестбуд», кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, всього земель – 0,0624 га, та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №03-08/403 від 12.03.2015 року. 
Додатковою угодою від 01 вересня 2015 року внесено зміни в п.4.5 розділу «Плата за суборенду» вищевказаного договору суборенди земельної ділянки №43 від 17 серпня 2015 року, який в іншій редакції. Усі інші умови договору залишились незмінними, а додаткова угода набрала чинності з 01 вересня 2015 року.
Додатковою угодою від 25 червня 2020 року Про поновлення договору суборенди земельної ділянки №43 від 17.08.2015 року, пункт 3 розділу договору викладено в наступній редакції: договір суборенди укладено строком на 5 років до 25 червня 2025 року включно. Після закінчення строку дії договору суборендер має переважне право поновлення його новий строк У цьому разі суборендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендаря про намір продовжити його дію. 
Додаткова угода з моменту набрання неї чинності (проведення державної реєстрації) є невід`ємною частиною договору суборенди земельної ділянки №43 від 17.08.2015 року. Усі інші умови договору залишились незмінними, а додаткова угода набрала чинності з моменту підписання сторонами та скріплення печатками.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 вбачається, що 20.07.2020 09:49:40 державним реєстратором Курищук Мирослава Миколаївна, Виконавчий Комітет Ірпінської міської ради Київської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 532717385 від 24.07.2020 року 08:32:43, зареєстровано право суборенди земельної ділянки кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, за позивачем ОСОБА_13 , строком дії до 25.06.2025 року з правом пролонгації. Підставою для проведення державної реєстрації стали вищевказаний договір суборенди земельної ділянки, акт йому передачі земельної ділянки, рішення органу місцевого самоврядування №5028-71-VI від 29.04.2015, додаткова угода про поновлення договору суборенди земельної ділянки, та рішення органу місцевого самоврядування №6792-82-VIІ від 25.06.2020. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 918227232109. 
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 вбачається, що 16.09.2020 14:57:46 державним реєстратором Чикригін Олександр Валерійович, Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України місто Київ, зареєстровано право власності на вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва за позивачем. Підставами для державної реєстрації стали договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відкриттям розділу індексний номер: 54087059 від 16.09.2020 15:01:18. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2169438132109.
Як вбачається з витягу з єдиного реєстру досудових розслідувань позивачка ОСОБА_13 разом із представником ТОВ «Євразіябуд Трейд» Накутною С.О. 28.08.2020 року звернулись до Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури із відповідною заявою про вчинення кримінального правопорушення з якої вбачається, що ОСОБА_2 , за попередньою змовою з іншими особами, шляхом обману та використання підроблених документів про право власності, 04 червня 2020 року незаконно зареєстрували право власності на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , за допомогою державного реєстратора Гостомельської селищної ради Кирилової Н.М., що належить ОСОБА_13 та ТОВ «Євразіябуд Трейд», від чого заволоділи вказаним об`єктом та завдали останнім матеріального збитку на суму вартості об`єкту незавершеного будівництва.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірних квартир було прийнято ряд рішень, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294452 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., щодо однокімнатної квартири АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294201 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо двокімнатної квартири АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293872 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо двокімнатної квартири АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293412 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо однокімнатної квартири АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292697 від 28.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., щодо однокімнатної квартири АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292360 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 44292121 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44291031 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44288516 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_11 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44287341 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44278906 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274854 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274635 від 27.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274429 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_116 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274200 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44272887 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44270151 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 4454284 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44249161 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247842 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247698 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247503 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) № 44247351 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246822 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246641 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246509 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246396 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_117 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223579 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_118 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223259 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_119 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44222939 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_120 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294640 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., щодо квартири АДРЕСА_121 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ). 
Так, за результатом розгляду скарги ОСОБА_13 та ТОВ «Євразія Трейд» від 13.08.2020 року, Міністерство юстиції України повідомило, що відповідно до висновку Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення дії або бездіяльність державного реєстратора суб`єктів державної реєстрації територіальних органів Міністерства Юстиції від 26.08.2020 року, рекомендовано частково задовольнити скаргу ОСОБА_13 та ТОВ «Євразія Трейд» та скасувати рішення, прийняті державним реєстратором комунального підприємства Кагарлицький районної ради «Реєстраційне агентство» Київської області Немченко Оленою Олегівною, а саме: від 25.07.2017 р. № 35361398, від 28.11.2018 р. № 44294640, 44294452, 44294201, 44293872, 44293412, 44292697, 44292360, 44292121, 44291831, 44291031, 44290472, 44288516, 44287341, від 27.11.2018 р. № 44278906, 44278648, 44278310, 44277606, 44277372, 44276850, 44276644, 44276440, 44276286, 44275997, 44275767, 44275543, 44275100, 44274854, 44274635, 44274429, 44274200, 44273949, 44272887, 44271921, 44270417, 44270151, від 26.11.2018 р. № 44254626, 44254559, 44254499, 44254445, 44254353, 44254284, 44254094, 44249792, 44249503, 44249286, 44249161, 44249032, 44248907, 44248783, 44248655, 44248525, 44248379, 44248255, 44248115, 44247842, 44247698, 44247503, 44247351, 44247115, 44246822, 44246641, 44246509, 44246396, 44245685, 44223259, від 19.11.2018 р. № 44123367, від 23.11.2018 р. № 44223579, 44222939.
Зі змісту висновку Міністерства юстиції України випливає, що рішення державного реєстратора комунального підприємства Кагарлицький районної ради «Реєстраційне агентство» Київської області Немченко О.О., щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на квартири було прийнято без електронних копій документів, зокрема, без документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, які є необхідними для реєстрації таких прав. Водночас у заявах про державну реєстрацію виникнення права власності відсутній реєстраційний номер такого документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також відомості про цей документ з реєстру документів.
Наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16 вересня 2020 року, наказано скасувати вказані рішення, прийняті державним реєстратором Кагарлицький районної ради «Реєстраційне агентство» Київської області Немченко Оленою Олегівною.
Як вбачається Міністерство юстиції України повідомило позивачку ОСОБА_13 про неможливість виконання вищевказаного наказу Міністерства юстиції в частині припинення права власності ОСОБА_2 на спірні квартирі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з наявними зареєстрованими обтяженнями речових прав на нерухоме майно щодо вказаних квартир, що виникли на підставі нотаріального посвідчених договорів іпотеки, а також наявними суперечними місцями між заявленими та вже зареєстрованим речовим правами на нерухоме майно та їх обтяженнями щодо вказаних приміщень, а саме наявністю зареєстрованого права власності та інших речових прав, що виникли на підставі нотаріального посвідчених правочинів. З інформації, яка наявна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вбачається, що підставою для реєстрації права власності на спірні квартири за ОСОБА_2 зазначено договір про спільну діяльність, серія та номер 2/13, виданий 29.11.2012 року та технічні паспорти серія та номер, б/н, видані 13.11.2013 року, видавник ТОВ «БТІ ПЛЮС».
Так, з відомостей з ЄДРПОУ вбачається, що ОСОБА_2 з 21.08.2020 року (номер запису 1000721020000045171) є засновником, єдиним учасником та кінцевим бенефіціаром Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021» код ЄДРПОУ 43766387, з розміром статутного капіталу у сумі 37 399 789,60 грн. та видами діяльності згідно КВЕД: 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна; 68.10 купівля та продаж власного нерухомого майна; 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
Рішенням власника Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021» від 21 жовтня 2020 року №2 вирішено збільшити статутний капітал товариства шляхом внесення до статутного капіталу товариства у вигляді майнового внеску власника наступні об`єкти нерухомого майна, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );однокімнатну квартиру АДРЕСА_170 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ) однокімнатну квартиру АДРЕСА_30 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_34 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ) однокімнатну квартиру АДРЕСА_33 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_32 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_31 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); № 153, площею 60,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); № 154, площею 43,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); № 155, площею 56,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); 156, площею 41,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); трикімнатну квартиру АДРЕСА_171 (р.н.о.н.м. НОМЕР_37 ); трикімнатну квартиру АДРЕСА_172 (р.н.о.н.м. НОМЕР_38 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_173 (р.н.о.н.м. НОМЕР_38 ); двокімнатну АДРЕСА_174 (р.н.о.н.м. НОМЕР_39 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_175 (р.н.о.н.м. НОМЕР_40 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_176 (р.н.о.н.м. НОМЕР_41 );нежитлове приміщення № 94, площею 60,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_42 );нежитлове приміщення № 95, площею 109,9 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (р.н.о.н.м. НОМЕР_43 ).
Я вбачається, 15 травня 2019 року між ОСОБА_15 та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, який посвідчений 15 травня 2019 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк ТМ за №321.
Відповідно до умов Договору, його предметом є забезпечення зобов`язання за договором поруки, укладеним 15 травня 2019 року між іпотекодержателем, іпотекодавцем та громадянином ОСОБА_8 , за умовами якого іпотекодавець поручається перед іпотекодержателем за виконання боржником обов`язку щодо сплати грошових коштів за договором безпроцентної позики грошових коштів, укладеним між боржником ОСОБА_8 та іпотекодержателем ОСОБА_15 15 травня 2019 року, в простій письмовій формі, в строк до 01 травня 21-го року, в сумі 11 854 800 грн США, що є еквівалентним 444 000,00 доларам США.
Відповідно до пункту 1.2. Договору, на забезпечення виконання основного зобов`язання іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві приватної власності н5ерухоме майно, а саме на спірні квартири за АДРЕСА_177 ; № 141; 142; 143; 144; 145; 146, 147, 150; 151; 152;153; 154; 155; 156; 157
Окрім вказаного, приватним нотаріусом Ірпінська міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М., на підставі Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням цього договору іпотеки наклав заборону відчуження зазначеного в договорі майна, яке належить ОСОБА_2 , до виконання, припинення чи розірвання цього Договору іпотеки. Вказані заборони посвідчені приватним нотаріусом 15.05.2019 року, за №№322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337.
Заявою, посвідченою 09.11.2019 року приватним нотаріусом Ірпінська міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. за №1509, ОСОБА_16 підтвердила , що ОСОБА_8 повністю виконав свої зобов`язання за Договором безпроцентної позики грошових коштів укладеним між ними 15 травня 2019 року у простій письмовій формі. Повний розрахунок виконано повністю і вчасно. Підтвердила, що жодних вимог та претензій матеріального (в тому числі майнового та грошового) характеру немає. Враховуючи наведене, на підставі діючого законодавства та у зв`язку із виконанням (припиненням) основного зобов`язання за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 15.05.2019 року за №321, Договором про внесення змін до вказаного договору Іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 16.05.2020 року за №427, договором про внесення змін до вказаного договору Іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власок Т.М. 23.07.2020 року за №866, договором про внесення змін до вказаного договору Іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 26.08.2020 року за №1141, просила вилучити відомості про Іпотеку з Державного-реєстру речових прав на нерухоме майно та зняти вищевказані заборони відчуження нерухомого майна накладені цим же нотаріусом.
Як вбачається, приватний нотаріусом Ірпінська міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М., на підставі Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з припиненням вказаного вище Договру іпотеки, зняв заборону відчуження зазначеного в договорі Іпотеки спірного майна. Вказані нотаріальні дії посвідчені приватним нотаріусом 09.11.2019 року, за №№1510, 1511, 1512, 1513,1514, 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522, 1523, 1524, 1525.
Заявою від 16 жовтня 2020 року ОСОБА_17 , як іпотекодержатель за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 15 травня 2019 року за №321, надала свою згоду іпотекодавцю на внесення ним у статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021» належне йому на праві власності нерухоме майно а саме: квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_34 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ) однокімнатну квартиру АДРЕСА_33 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_32 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_31 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ).
Поруч з вказаним, 15 травня 2019 року між ОСОБА_15 та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, який посвідчений 15 травня 2019 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк ТМ за №295.
Відповідно до умов Договору, його предметом є забезпечення зобов`язання за договором поруки, укладеним 15 травня 2019 року між іпотекодержателем, іпотекодавцем та громадянином ОСОБА_8 , за умовами якого іпотекодавець поручається перед іпотекодержателем за виконання боржником обов`язку щодо сплати грошових коштів за договором безпроцентної позики грошових коштів, укладеним між боржником ОСОБА_8 та іпотекодержателем ОСОБА_15 15 травня 2019 року, в простій письмовій формі, в строк до 01 травня 21-го року, в сумі 11 854 800 грн США, що є еквівалентним 444 000,00 доларам США.
Відповідно до пункту 1.2. Договору, на забезпечення виконання основного зобов`язання іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві приватної власності н5ерухоме майно, а саме на спірну квартиру за АДРЕСА_178 ; № 107; 108; 110; 111; 112; 127, 128, 130; 132; 133;134; 135; 136; 137; 139.
Окрім вказаного, приватним нотаріусом Ірпінська міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М., на підставі Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням цього договору іпотеки наклав заборону відчуження зазначеного в договорі майна, яке належить ОСОБА_18 , до виконання, припинення чи розірвання цього Договору іпотеки. Вказані заборони посвідчені приватним нотаріусом 15.05.2019 року, за №№296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311.
Заявою, посвідченою 09.11.2019 року приватним нотаріусом Ірпінська міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. за №1509, ОСОБА_16 підтвердила , що ОСОБА_8 повністю виконав свої зобов`язання за Договором безпроцентної позики грошових коштів укладеним між ними 15 травня 2019 року у простій письмовій формі. Повний розрахунок виконано повністю і вчасно. Підтвердила, що жодних вимог та претензій матеріального (в тому числі майнового та грошового) характеру немає. Враховуючи наведене, на підставі діючого законодавства та у зв`язку із виконанням (припиненням) основного зобов`язання за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 15.05.2019 року за №321, Договором про внесення змін до вказаного договору Іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 16.05.2020 року за №427, договором про внесення змін до вказаного договору Іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власок Т.М. 23.07.2020 року за №866, договором про внесення змін до вказаного договору Іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 26.08.2020 року за №1141, просила вилучити відомості про Іпотеку з Державного-реєстру речових прав на нерухоме майно та зняти вищевказані заборони відчуження нерухомого майна накладені цим же нотаріусом.
Як вбачається, приватний нотаріусом Ірпінська міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М., на підставі Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з припиненням вказаного вище Договору іпотеки, зняв заборону відчуження зазначеного в договорі Іпотеки спірного майна. Вказані нотаріальні дії посвідчені приватним нотаріусом 09.11.2019 року, за №№1510, 1511, 1512, 1513,1514, 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1520, 1521, 1522, 1523, 1524, 1525.
Окрім того, заявою від 16 жовтня 2020 року ОСОБА_17 , як іпотекодержатель за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Власюк Т.М. 15 травня 2019 року за №295, надала свою згоду іпотекодавцю на внесення ним у статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021» належне йому на праві власності нерухоме майно а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_170 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_30 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ).
На підтвердження внеску вище вказаного майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Династія 2021», між відповідачем ОСОБА_2 та ТОВ «Династія 2021» в особі представника Лошакова Олександра Юрійовича, який діяв на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Київської області Кінащук В.С. за №1842, було складено Акт приймання-передачі статутного капіталу від 21 жовтня 2020 року.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що 29.10.2020 року державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Місюкевич Л.О. прийнято ряд наступних рішень щодо спірних квартир, а саме: Рішення № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); Рішення №54840950 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); Рішення №54840276 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); Рішення №54839929 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); Рішення №54839496 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); Рішення № 54839035 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); Рішення № 54836556 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); Рішення № 54832320 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); Рішення № 54832269 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); Рішення № 54832223 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); Рішення № 54832172 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); Рішення № 54831402 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); Рішення № 54843803 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); Рішення № 54831252 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); Рішення № 54831049 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); Рішення № 54830747 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); Рішення № 54843095 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); Рішення № 54832057 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); Рішення № 54835898 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ); 20. Рішення № 54832118 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); Рішення № 54845450 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); Рішення № 54845243 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); Рішення № 54845030 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); Рішення № 54844009 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); Рішення № 54843580 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); Рішення № 54843355 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); Рішення №54845805 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); Рішення № 54836204 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_30 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); Рішення № 54842816 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_31 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); Рішення № 54842238 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_32 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); Рішення № 54841975 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_33 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); Рішення №54841700 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_34 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
Підставою для проведення державної реєстрації права власності на спірні об`єкти нерухомого майна за ТОВ «Династія 2021» стали рішення власника ТОВ «Династія 2021», серія та номер: 2, виданий 21.10.2020, видавник ТОВ «Династія 2021» в особі власника ОСОБА_2 , запис в реєстрі №1584, Акт приймання-передачі нерухомого майна серія та номер: 2, виданий 21.10.2020 року видавник ТОВ «Династія 2021» в особі представника Лошакова О.Ю., запис в реєстрі №1586, 1587, заява-згода іпотекодержателя серія та номер: б/н, виданий 16.10.2020 видавник Коваленко Н.Є. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, запис в реєстрі №359,359.
Під час розгляду справи судом було вчинено ряд процесуальних дій, спрямованих на отримання документів та реєстраційних справ, на підставі яких державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Місюкевич Л.О. були прийняті оспорювані позивачем рішення щодо реєстрації права власності на спірні квартири за ТОВ «Династія 2021»
Крім того, судом вжито заходів щодо витребування у ОСОБА_2 оригіналу та належним чином завіреної копії заяви-згоди іпотекодержателів на внесення майна до статутного капіталу ТОВ "ДИНАСТІЯ 2021", які суду не надані. 
14.08.2021 року Макарівська селищна рада Київської області як правонаступник усіх прав та обов`язків Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, повідомила суд про неможливість виконати ухвалу суду від 18.06.2021 року про витребування в державного реєстратора Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Місюкевич Л.О. належним чином засвідчених копій реєстраційних справ щодо прийнятих рішень про реєстрацію права власності на спірні квартири саме за ТОВ «Династія 2021». 
Щодо відчуження квартири АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ) та квартири АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ), на користь фізичних осіб – відповідачів по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 судом встановлено наступне.
Так, 11.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_4 (Відповідач-4) було укладено договір купівлі-продажу спірної квартири АДРЕСА_39 , який посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрований в реєстрі нотаріальних за №1419.
На підставі вказаного договору приватним нотаріусом Івановою В.В. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_39 за Відповідачем-4 - ОСОБА_4 (індексний номер рішення: 55264358 від 20.11.2020 року).
При цьому 20.05.2021 року відповідач ОСОБА_4 передала в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» квартиру АДРЕСА_39 , уклавши з Товариством договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. 20.05.2021 р. та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за №863 
В подальшому, 14.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_3 (Відповідач-3) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_37 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1452.
На підставі зазначеного договору приватним нотаріусом Івановою В.В. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_37 за Відповідачем-3 ОСОБА_3 (індексний номер рішення: 55237675 від 19.11.2020 року).
Так, Пунктом 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 25.12.2015 року №1127 (у редакції, чинній на момент прийняття рішення) (далі – Порядок №1127) державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі за текстом –Закон) та цим Порядком.
Пункт 41 Порядку №1127 передбачає, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються:
1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;
2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;
3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;
4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);
5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).
Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.
Згідно з приписами ст.10 Закону державний реєстратор:
встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;
відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;
відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;
наявність обтяжень прав на нерухоме майно;
наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;
перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.
У ст.16 Закону зазначено, що при прийнятті заяв у паперовій формі обов`язково виготовляються електронні копії документів, поданих заявником для проведення реєстраційних дій. Електронні копії документів виготовляються шляхом сканування з подальшим їх розміщенням у Державному реєстрі прав. 
Державний реєстратор Немченко О.О., за результатом розгляду заяв ОСОБА_2 та при прийнятті оспорюваних позивачем рішень про реєстрацію за Відповідачем-2 права власності на спірні квартири, не додала жодних електронних копій документів:
- документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;
- перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для будівництва об`єкта нерухомого майна, затвердженого особою, що залучала кошти фізичних осіб та юридичних осіб;
- документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, при цьому у заявах відсутні відомості про реєстраційний номер такого документа;
- документів, що дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Пунктами 2, 4, 5 ч.1 ст.24 Закону встановлено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.
Ст. 18 Закону встановлено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1)прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2)виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3)встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4)перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5)прийняття рішень про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав; 6)відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7)формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8)видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.
Згідно п.78 Порядку №1127 для державної реєстрації права власності на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об`єкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, власником такого майна подаються:
-документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об`єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав тощо).
Зі змісту інформації, яка наявна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою для реєстрації права власності на спірні квартири зазначено договір про спільну діяльність, серія та номер 2/13, виданий 29.11.2012 року та технічні паспорти серія та номер, б/н, видані 13.11.2013 року, видавник ТОВ «БТІ ПЛЮС».
Як встановлено судом, даний правочин, договір про спільну діяльність, серія та номер 2/13, виданий 29.11.2012 року, ніколи не вчинявся, і в реєстрі відсутні будь-які сканкопії вказаних документів.
У зв`язку з тим, що державним реєстратором, за результатом розгляду заяв ОСОБА_2 та при прийнятті рішень про реєстрацію за ним права власності на спірні квартири, не було додано жодних електронних копій документів, які б підтверджували виникнення права власності у нього, що підтверджується Наказом Міністерства Юстиції України від 16.09.2020 року, а також те, що такий правочин, як укладення договору про спільну діяльність, серія та номер 2/13 від 29.11.2012 року ніколи не вчинявся, правові підстави виникнення такого права – відсутні.
Щодо технічних паспортів на спірні квартири серія та номер, б/н, виданий 13.11.2013 року, видавник ТОВ «БТІ ПЛЮС», скановані копії яких наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вбачається, що такі датовані 2013 роком, натомість, станом на 13.11.2013 року, багатоквартирного будинку не існувало, оскільки лише 19.09.2014 року ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» зареєструвало за собою об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%.
Таким чином, ОСОБА_2 не мав жодних документів для проведення державної реєстрації права власності на спірні квартири, які в подальшому відчужувались на користь третіх осіб, не подавав жодних документів для проведення державної реєстрації права власності, а лише скористався ключами доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та вніс від імені реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Київської області - Немченко О.О. недостовірну інформацію про реєстрацію за ним права власності на спірну квартиру.
Щодо відсутності квартир під АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186), замовником технічної інвентаризації (далі – Інструкція) – є власник об`єкта нерухомого майна (у тому числі земельної ділянки), об`єкта незавершеного будівництва; особа, яка має інші речові права на об`єкт нерухомого майна, у тому числі на земельну ділянку, на якій розташовано такий об`єкт.
Технічний паспорт - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику.
Відповідно до розділу VIII Інструкції «Нумерація квартир (кімнат, жилих блоків, секцій у гуртожитках) та інших приміщень», на планах поверхів, складених під час технічної інвентаризації, потрібно проставляти номери квартир (кімнат).
Нумерація вбудованих (прибудованих) нежитлових приміщень (груп нежитлових приміщень) здійснюється після закінчення нумерації всіх квартир.
Житлові та допоміжні приміщення нумеруються арабськими цифрами - окремо кожна квартира (група нежитлових приміщень, машино-місць) у порядку руху за годинниковою стрілкою, починаючи від входу.
За загальним правилом, нумерування квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку здійснюється окремо за годинниковою стрілкою у зростаючому порядку починаючи з номера 1 на першому поверсі. Нумерування здійснюється послідовно з першого під`їзду (орієнтуючись на фасад будинку з виходами під`їздів) від входу знизу - вгору.
Так, у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 десять поверхів та один під`їзд. Нумерування квартир та нежитлових приміщень здійснена окремо за годинниковою стрілкою у зростаючому порядку починаючи з номера 1 на першому поверсі.
Вказане підтверджується технічним паспортом на багатоквартирний житловий будинок (інвентаризаційна справа №4812/55) виготовленим станом 25.04.2017 року експертом ОСОБА_11 (сертифікат серії АЕ №003097).
Відповідно до даних технічного паспорта в багатоквартирному будинку всього 86 квартир.
Нумерування вбудованих (вбудовано-прибудованих, прибудованих) нежитлових приміщень (груп нежитлових приміщень) здійснена після закінчення нумерування всіх квартир. Початковий номер для таких приміщень на один порядок більше, ніж порядок номерів квартир (для кількості квартир 86 включно початковим номером є нежитлове приміщення під №87).
Відтак вбачається, що 1. Квартира АДРЕСА_3 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_41 , який належить ОСОБА_1 Квартира АДРЕСА_4 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_42 , який належить ОСОБА_1 Квартира АДРЕСА_5 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_43 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_6 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_44 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_7 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_45 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_8 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_46 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_9 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_47 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_10 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_48 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_11 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_49 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_12 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_50 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_13 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_51 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_14 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_52 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_15 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_53 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_16 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_54 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_17 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_55 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_18 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_56 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_19 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 , відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_57 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_20 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_58 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_21 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_59 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_22 , право власності на яку зареєстровано за за ОСОБА_4 , відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_60 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_23 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_61 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_24 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_62 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_25 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_63 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_26 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_64 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_27 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_65 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_28 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_66 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_29 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_67 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_68 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_69 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_70 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_71 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_72 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_73 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_74 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_75 , який належить ОСОБА_1 .. Квартира АДРЕСА_76 , право власності на яку зареєстровано за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», відповідно до вищезгаданого технічного паспорту – це квартира АДРЕСА_77 , який належить ОСОБА_1 .
Таким чином, у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 відсутні квартири з наступними номерами: АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 , право власності на які зареєстроване за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021»; № 100, право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_3 ; АДРЕСА_39 , право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_4 .
Щодо прав ОСОБА_1 на об`єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали), в яких на сьогоднішній день зареєстровано право власності на спірні квартири АДРЕСА_179 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 , за відповідачами ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . 
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.
Відповідно до приписів статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Ст. 319 цього ж Кодексу проголошує, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Право володіння означає юридично забезпечену власнику можливість мати майно у своєму беззаперечному віданні, у сфері свого фактичного господарського чи іншого впливу.
Право користування – це юридично закріплена можливість власника щодо використання майна та отримання від нього корисних властивостей.
Право розпорядження – це юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.
Здійснення власником свого права власності передусім полягає у безперешкодному, вільному та на власний розсуд використанні всього комплексу правомочностей власника, визначених законом, - володіння, користування, розпорядження майном.
Згідно з нормами ЦК України до первинного способу набуття права власності, зокрема, належить набуття права власності на новостворену річ (в тому числі, на об`єкт будівництва), на яку раніше не було і не могло бути встановлене нічиє право власності (ст. 331 ЦК України).
Таким чином, підставою первинного способу набуття права власності є правопороджуючі юридичні факти, а для похідного - правовідносини, які виникли на підставі відповідних юридичних фактів.
Положеннями ч. 2 ст. 328 ЦК України встановлюється презумпція правомірності набуття права власності, котра означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено в судовому порядку або незаконність набуття права власності прямо не випливає із закону. Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає із закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність і добросовісність такого набуття.
Однією з підстав виникнення права власності на нерухоме майно є його будівництво. Під час будівництва об`єкта нерухомого майна право власності на нього виникає на підставі ст.331 ЦК України «Набуття права власності на нерухоме майно та об`єкти незавершеного будівництва» та спеціального містобудівного законодавства, зокрема Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та інших нормативних актів, прийнятих на його виконання.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно існує право власності не тільки на матеріали, обладнання тощо (ч. 3 ст. 331 ЦК), а й право власності на об`єкт будівництва або результат інших будівельних робіт.
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.
У розумінні частини другої вказаної статті ЦК України житлові будинки, будівлі, споруди тощо охоплюються поняттям «нерухоме майно». Однак вказаний перелік об`єктів нерухомого майна не є вичерпним.
У ЦК України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «об`єкт нерухомого майна» (ч.1 ст. 181, п.6 ч. 1 ст.346, ст. 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «об`єкт незавершеного будівництва» (ст. 331), «об`єкт будівництва» (ст. 876, 877, 879-881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься.
У Постанові Верховного Суду від 12 травня 2020 року у справі № 381/426/17 зроблений висновок про те, що системне тлумачення категорій «об`єкт нерухомого майна» (ч. 1 ст. 181, п. 6 ч. 1 ст. 346, ст.ст. 350 та 351 ЦК України) та «об`єкт незавершеного будівництва» (ст. 331 ЦК України) дає підстави для висновку, що об`єкт незавершеного будівництва є нерухомою річчю особливого роду, фізичне створення якої розпочате, але не завершене, що допускає встановлення стосовно неї суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав у випадках та у порядку визначених цивільним законодавством.
Так, зокрема, відповідно до статті 5 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» об`єктами нерухомого майна є житлові будинки; квартири; будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення.
Таким чином, нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення.
У Постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі №910/10647/18 зроблено висновок про те, що особливістю правового режиму нерухомого майна є те, що у процесі створення воно може набувати статусу як незавершеного будівництвом нерухомого майна, так і завершеного нерухомого майна.
Виходячи з аналізу чинного законодавства, та, враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) - це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 2 ст. 190 ЦК України, майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.
За змістом ст. 3 Закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.
Нерухомість, будівництво якої незавершене, закон не визнає об`єктом цивільного обороту, відповідно, така річ не може бути предметом правочинів. Предметом правочинів щодо об`єкта, який перебуває в процесі створення (нерухомості, будівництво якої незавершене) можуть бути тільки майнові права як оборотоздатний об`єкт цивільних прав відповідно до ст. 177, 178 ЦК.
Відповідно до ч. 1 ст. 190 ЦК майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Тобто, в Цивільному кодексі України, так само як і в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р. (стаття 1 Протоколу № 1 до Конвенції), практиці Європейського Суду з прав людини, а також у правозастосовній практиці поняття майна вживається у широкому значенні і включає в себе не тільки речі (нерухомі та рухомі) як предмети матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки (ст. 179, ст. 181 ЦК), але й сукупність речей, а також майнові права та обов`язки (ч. 1 ст. 190 ЦК).
В Цивільному кодексі визначення майнового права відсутнє. В ст. 190 ЦК законодавець обмежується вказівкою на те, що майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами.
Як вірно зазначено в постанові Верховного Суду України від 10.02.2016 р. у справі № 6-2124цс15, майновими правами визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовою частиною права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги. Майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.
Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об`єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Вирішуючи питання про виникнення, зміну та припинення суб`єктивних цивільних прав стосовно об`єкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.
Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки.
Новозбудований об`єкт нерухомого майна – це завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше (абз. 2 п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 р. № 1127).
Підставою для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна є відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи (п. 4 ч. 3 ст. 10 Закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень») та отримуються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу.
З урахуванням вказаного в цивілістичній доктрині сформувалося два підходи щодо правового режиму об`єкта незавершеного будівництва.
Відповідно, з початку будівництва та до моменту прийняття об`єкта в експлуатацію та його державної реєстрації в реєстрі прав на нерухоме майно об`єкт незавершеного будівництва – це:
1) рухоме майно (сукупність будівельних матеріалів);
2) нерухома річ, з усіма ознаками, що притаманні нерухомим речам.
У ст. 181 Цивільного кодексу України наводяться ознаки за якими проводиться розподіл речей на рухомі та нерухомі. Якщо розглядати об`єкт незавершеного будівництва з точки зору фізичного критерію, який закладено в ч. 1 ст. 181 ЦК України, то його головною характеристикою буде безпосередній фізичний зв`язок із земельною ділянкою, на якій він будується і окремо від якої існувати не може. Виходячи з вищевикладеного можна визнати, що об`єкт незавершеного будівництва являє собою фактичну нерухому річ.
Для визнання речі нерухомою в юридичному сенсі важливими є не лише її фізичні властивості, але й юридичні – правовий режим. Для того, щоб річ стала юридично нерухомою як об`єкт цивільних правовідносин вона має пройти державну реєстрацію в реєстрі прав на нерухоме майно (правовий критерій). Лише після того як об`єкт незавершеного будівництва буде зареєстровано в реєстрі прав на нерухомі речі, він вважатиметься нерухомою річчю.
Право власності на об`єкт незавершеного будівництва як об`єкт нерухомого майна не залежить від права власності на будівельні матеріали, з яких він створюється. Об`єкт незавершеного будівництва – це самостійна річ. З моменту, коли будівельні матеріали стають його невідємною частиною, вони перестають існувати.
Наведені норми законодавства дають підстави визначити часові межі існування об`єкта незавершеного будівництва. Слід говорити про створення об`єкта-речі та виділити фізичний та юридичний його аспекти. Юридичний аспект полягає у тому, що початком «існування» об`єкта незавершеного будівництва є отримання необхідних дозволів на будівництво. Фізичний аспект можна визначити як процес створення (будівництва) речі, коли будівельні матеріали, які використовуються для його спорудження, стають частиною нової речі і утворюють власне об`єкт незавершеного будівництва. При цьому будівельні матеріали (цегла, пісок тощо) перестають існувати в своєму первісному стані і входять до складу нової речі.
Кінцевим моментом – буде прийняття об`єкта будівництва до експлуатації (юридичний аспект), що в свою чергу виступає головною «кваліфікуючою ознакою у розмежуванні об`єкта завершеного будівництва від незавершеного. З моменту прийняття об`єкта незавершеного будівництва до експлуатації він перестає існувати». Фізичний аспект – закінчення будівельних робіт об`єкта.
Об`єкт незавершеного будівництва характеризується непостійністю та мінливістю у часі, з початку і до кінця його існування піддається постійним перетворенням, а на його існування впливає постійна динаміка його розвитку.
Так, щодо об`єктів незавершеного будівництва законодавство ніяк не визначає, на якій стадії будівництва знаходиться такий об`єкт і яким чином ступінь його готовності впливає на його правове положення (наприклад, закладено лише фундамент або вже зведені стіни). Об`єкт незавершеного будівництва як особливий об`єкт нерухомого майна виникає з моменту закладення фундаменту.
Зазвичай потреба у державній реєстрації незавершеного будівництва виникає тоді, коли є необхідність його відчужити чи передати в іпотеку.
Лише після проведення державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, такий об`єкт набуває цивільну оборотоздатність, що полягає у вільному відчуженні такого об`єкта або переході його від однієї особи до іншої.
Право власності на об`єкт незавершеного будівництва обов`язково має бути зареєстровано у встановленому законом порядку (відповідно до вимог ст. 182 ЦК та ст. 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”). Правовий аспект – державній реєстрації підлягає об`єкт незавершеного будівництва в разі, якщо “власник” бажає його відчужити (ч. 3 ст. 331 ЦК). Отже, коли власник не має наміру відчужувати відповідне майно, реєстрація права власності є обов`язковою лише після завершення будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації.
Таким чином, після проведення державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, такий об`єкт набуває цивільну оборотоздатність, що полягає у вільному відчуженні такого об`єкта або переході його від однієї особи до іншої.
19.09.2014 року ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» зареєструвало за собою об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 на земельних ділянках за кадастровим номером: 3210900000:01:045:0016, площею 0.1009 га та за кадастровим номером: 3210900000:01:045:0054, площею 1 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109).
29.09.2014 року, ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» відчужило ОСОБА_1 об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109) на підставі договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 29.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Устименко В.Т. за реєстровим № 783.
Отже, підтвердженням переходу права власності на об`єкт незавершеного будівництва до Позивача є правочин, а саме, договір купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва за реєстровим № 783 та його державна реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно.
Того ж дня, ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» відчужило ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га, кадастровий номер 3210900000:01:045:0016 на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Устименко В.Т. за реєстровим №782.
03.04.2015 року земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:045:0554 було поділено на дві земельні ділянки: земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:045:0118, площею 0,9376 га, на якій збудовано будинки АДРЕСА_110 » та земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:045:0119, площею 0,0624 га, законним землекористувачем якої, з 17.08.2015 року, є ОСОБА_1 , на підставі договору суборенди № НОМЕР_1 , укладеного з КП «ІРПІНЬЖИТЛОІНВЕСТБУД», з цільовим призначенням під будівництво багатоповерхового житлового будинку (корпус 2).
Відповідно до п. 58 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, лише за бажанням заявника у разі зміни технічних характеристик закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва державна реєстрація права власності на такий об`єкт проводиться з використанням відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України, у ОСОБА_1 лише після завершення будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації, виникне обов`язок в реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт.
Відповідно до ч. 5 ст. 14 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі проведення державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об`єкт незавершеного будівництва, відповідний розділ та реєстраційна справа щодо об`єкта незавершеного будівництва закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується. Для новоствореного об`єкта нерухомого майна відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав та формується нова реєстраційна справа, а також присвоюється новий реєстраційний номер такому об`єкту.
Про те, що ОСОБА_1 є власником незавершеного будівництва з ступенем готовності більше 8,5% свідчить технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва, що сформований за результатами проведеної технічної інвентаризації об`єкту станом на 25.04.2017 року (інвентаризаційна справа №4812/55 від 25.04.2017 року).
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не було перереєстровано за собою право власності на об`єкт незавершеного будівництва з більшим % готовності, який є на сьогоднішній день, вона все одно залишається власником об`єкту незавершеного будівництва (будівельних матеріалів з яких він побудований), а ступінь його готовності 8,5%, що зареєстрований в ДРРПНМ ніяк не впливає на його правове положення.
Отже, можна виділити дві основні ознаки, що характеризують об`єкт незавершеного будівництва:
1) зв`язок з земельною ділянкою внаслідок чого переміщення об`єкта незавершеного будівництва є неможливим без його знецінення та зміни його призначення (фізичний критерій),
2) відсутність документу, що засвідчує прийняття в експлуатацію об`єкта як будівлі (споруди) (юридичний критерій). Наявність цих ознак дає можливість розглядати об`єкт незавершеного будівництва як юридично рухомий, хоча фізично нерухомий об`єкт. З правової точки зору об`єкт незавершеного будівництва є нерухомою річчю з моменту його державної реєстрації в реєстрі прав на нерухомі речі, але до моменту здачі його в експлуатацію.
Таким чином, на сьогоднішній день, ОСОБА_1 є власником об`єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , земельної ділянки, кадастровий номер 3210900000:01:045:0016, а також законним користувачем земельної ділянки, кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, на яких розташований об`єкт будівництва.
У Постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 визначено принцип superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за землею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (пункт 8.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16 (провадження № 12-143гс18)).
Тому не допускається набуття права власності на об`єкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або іншого речового права на земельну ділянку, яке передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані на такій земельній ділянці.
Отже, виходячи з принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, право власності набуває той, хто має речове право на землю. Оскільки суб`єктом права власності та права користування земельними ділянками на яких розташований багатоповерховий житловий будинок є Позивач, тобто саме їй надане право будівництва на цій ділянці, то лише Позивач і набуває права власності на збудований на такій земельній ділянці об`єкт будівництва, який на сьогодні є недобудовою та складається з будівельних матеріалів.
Таким чином, правомочність володіння на об`єкт незавершеного будівництва належить власнику земельної ділянки. Тому, за загальним правилом до моменту державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва або здачі його в експлуатацію особі —замовнику, підряднику або власнику земельної ділянки належить право володіння та користування на фізично нерухомий, але юридично рухомий об`єкт будівництва (будівельні матеріали стосовно об`єкта, що будується).
Щодо реєстрації права власності на квартири АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 за ОСОБА_2 .
Слід зазначити, що в ст. 331 ЦК України закріплено право особи на оформлення права власності саме на ввесь об`єкт незавершеного будівництва, а не на його частину. У такому разі питання існування частини об`єкта незавершеного будівництва, наприклад квартири в багатоквартирному будинку, що будується (будинок як об`єкт незавершеного будівництва) полягає в наступному. Квартира як об`єкт цивільних прав виникає за наявності наступних складових: 1) фізично тільки після закінчення будівництва; 2) юридично — після здачі об`єкта (будинку) до експлуатації, що надасть можливість здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру (припинення існування об`єкта незавершеного будівництва), а до цього часу квартира як фізично, так і юридично є складовою частиною об`єкта незавершеного будівництва. Відповідно, частина об`єкта незавершеного будівництва (в тому числі квартира в багатоквартирному будинку) не може розглядатися як предмет договору, оскільки для цього потрібно цю частину об`єкта виділити в натурі і зареєструвати на неї право власності як на окремий об`єкт нерухомості. До здачі об`єкта (багатоквартирного будинку) до експлуатації виділити в натурі квартиру юридично неможливо, оскільки квартира ще не існує як об`єкт нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
П. 1 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.
Згідно зі ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для підтвердження права власності, а самостійного значення для виникнення права власності немає. Така реєстрація визначає лише момент, з якого держава визнає та підтверджує право власності за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом як необхідних для виникнення такого права.
Отже, суть державної реєстрації прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.
За змістом наведеної норми, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним, перш за все, є встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає (Постанова ОП КГС ВС від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).
У Постанові Верховного Суду від 10.06.2020 р. у справі № 906/585/19, суд звертає увагу на те, що ототожнювати факт набуття права власності з фактом його державної реєстрації, а тим більше тлумачити факт державної реєстрації, як підставу виникнення такого права, є логічною та юридичною помилкою, намаганням підмінити поняття причини та наслідку.
У зв`язку з тим, що державним реєстратором Немченко О.О., за результатом розгляду заяви ОСОБА_2 та при прийнятті оспорюваних рішень про реєстрацію за ним права власності на спірні квартири, не було додано жодних електронних копій документів, які б підтверджували виникнення права власності у нього, що підтверджується Наказом Міністерства Юстиції України від 16.09.2020 року, а також те, що такий правочин, як укладення договору про спільну діяльність, серія та номер 2/13 від 29.11.2012 року ніколи не вчинявся, правові підстави виникнення у нього такого права – відсутні.
Щодо технічного паспорту на спірну квартиру серія та номер, б/н, виданий 13.11.2013 року, видавник ТОВ «БТІ ПЛЮС», сканована копія якого наявна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, необхідно зазначити, що станом на 13.11.2013 року, багатоквартирного будинку не існувало, оскільки лише 19.09.2014 року ТОВ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» зареєструвало за собою об`єкт незавершеного будівництва, загальною площею 766,8 кв.м., готовністю 8,5%.
Щодо визнання договорів купівлі продажу,іпотеки та акту приймання-передачі майна до статного капіталу недійсними.
Кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права та інтересу. Це загалом може розумітися як передумова для виникнення або обов`язковий елемент конкретного суб`єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги за допомогою суб`єктивного права та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб (статті 15, 16 ЦК України).
Зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, а недодержання стороною (сторонами) правочину в момент його вчинення цих вимог чинності правочину є підставою для його недійсності (ч.1, ч.3 ст. 203, ч.1 ст. 215 ЦК України).
Згідно з ч.2, 3 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Загальним правовим наслідком недійсності правочину (стаття 216 ЦК України) є реституція, яка застосовується як належний спосіб захисту цивільного права та інтересу за наявності відносин, які виникли у зв`язку із вчиненням особами правочину та внаслідок визнання його недійсним.
При цьому правом оспорювати правочин і вимагати проведення реституції ЦК України наділяє не лише сторону (сторони) правочину, й інших, третіх осіб, що не є сторонами правочину, визначаючи їх статус як "заінтересовані особи" (статті 215, 216 цього Кодексу).
Таким чином, оспорювати правочин може також особа (заінтересована особа), яка не була стороною правочину, на час розгляду справи судом не має права власності чи речового права на предмет правочину та/або не претендує на те, щоб майно в натурі було передано їй у володіння.
Вимоги заінтересованої особи, яка в судовому порядку домагається визнання правочину недійсним (ч.3 ст. 215 ЦК України), спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину.
Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи, чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість заінтересованої особи законно реалізувати свої права.
Відповідно до Рішення Конституційного Суду України від 01 грудня 2004 року N 18-рп/2004 поняття "порушене право", за захистом якого особа може звертатися до суду і яке вживається в низці законів України, має той самий зміст, що й поняття "охоронюваний законом інтерес". Щодо останнього, то в цьому ж Рішенні Конституційний Суд України зазначив, що поняття "охоронюваний законом інтерес" означає правовий феномен, який: а) виходить за межі змісту суб`єктивного права; б) є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони; в) має на меті задоволення усвідомлених індивідуальних і колективних потреб; г) не може суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, загальновизнаним принципам права; д) означає прагнення (не юридичну можливість) до користування у межах правового регулювання конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом; є) розглядається як простий легітимний дозвіл, тобто такий, що не заборонений законом. Охоронюваний законом інтерес регулює ту сферу відносин, заглиблення в яку для суб`єктивного права законодавець вважає неможливим або недоцільним.
Велика Палата Верховного Суду висловила позицію з приводу того, що вимогу про визнання правочину недійсним може заявити особа, яка не є стороною відповідного правочину (див. постанови від 10 квітня 2019 року у справі N 587/2135/16-ц (пункт 58); від 15 січня 2020 року у справі № 587/2326/16-ц (пункт 42).
Отже, гарантоване статтею 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб порушення, про яке стверджує позивач, було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

Як вже зазначалось вище, наказом Міністерства юстиції України №3201/5 від 16.09.2020 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 на квартири АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 за адресою: АДРЕСА_2 .
Достовірно знаючи, що ОСОБА_1 звернулася у встановленому порядку для оскарження незаконної реєстрації права власності ОСОБА_2 , останній, переслідуючи мету уникнення виконання наказу Міністерства юстиції України про припинення права власності, шляхом виключення з реєстру відповідних відомостей, та, з метою подальшого незаконного продажу квартир, вирішив створити товариство, якому передати право власності на усі квартири, шляхом внесення до статутного капіталу, внаслідок чого державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Місюкевич Л.О. було прийняла ряд рішень щодо реєстрації права власності на спірні квартири за відповідачем ТОВ «Династія 2021».
Таким чином, визнання судом недійсним акту приймання-передачі майна до статного капіталу ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» є єдиним ефективним способом захисту прав Позивача.
В подальшому відбувся ряд правочинів, спрямованих на відчуження квартир за АДРЕСА_180 та АДРЕСА_109 на користь фізичних осіб.
Так, 14.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_3 (Відповідач-3) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_37 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1452.
На підставі зазначеного договору приватний нотаріус Іванова В.В. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_37 за Відповідачем-3 (індексний номер рішення: 55237675 від 19.11.2020 року).
11.11.2020 року між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (Відповідач-1) та ОСОБА_4 (Відповідач-4) було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_39 , посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області – Івановою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1419.
На підставі зазначеного договору приватний нотаріус Іванова В.В. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_39 за Відповідачем-4 (індексний номер рішення: 55264358 від 20.11.2020 року).
Ухвалою Ірпінського міського суду від 31 грудня 2020 року було відкрито провадження у справі № 367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності.
Ухвалою Ірпінського міського суду від 03 грудня 2020 року у справі № 367/7989/20 було задоволено заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 та накладено арешт на:
- квартиру АДРЕСА_111 , та належить на праві власності ОСОБА_3 (РНОКПП – НОМЕР_34 );
- квартиру АДРЕСА_112 , та належить на праві власності ОСОБА_4 (РНОКПП – НОМЕР_35 ).
Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 08.09.2021 р. було внесено виправлення у описову, мотивувальну та резолютивну частини ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 03 грудня 2020 року у цивільній справі №367/7989/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та скасування державної реєстрації права власності
Достовірно знаючи про накладення арешту на квартиру АДРЕСА_112 , ОСОБА_4 20.05.2021 р. передала в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» (код ЄДРПОУ – 41147948; місцезнаходження юридичної особи: Україна, 01021, місто Київ, Кловський Узвіз, будинок 7-А) незаконно зареєстровану квартиру АДРЕСА_39 , уклавши з товариством договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстровано в реєстрі 20.05.2021 р. за № 863.
Як вбачається, на момент укладення договору іпотеки, ОСОБА_4 не була власником предмету іпотеки, а Ухвалою Ірпінського міського суду від 03 грудня 2020 року у справі № 367/7989/20 було накладено арешт на квартиру АДРЕСА_112 , а отже у ОСОБА_4 було відсутнє право розпоряджатись вищевказаним майном.
Передача квартири АДРЕСА_39 в іпотеку ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» на підставі відповідного договору, позбавляє законного власника об`єкта незавершеного будівництва – ОСОБА_1 можливості в повному обсязі реалізовувати свої повноваження з володіння та розпорядження таким майном та може бути підставою для подальших незаконних дій щодо вказаної нерухомості, як-то вимоги про дострокове виконання основного зобов`язання чи звернення стягнення на таку нерухомість за іпотечним договором.
Щодо скасування рішень про державну реєстрацію права власності та припинення речових прав.
Новозбудований об`єкт нерухомого майна – це завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше (абз. 2 п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 р. № 1127).
Підставою для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна є відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи (п. 4 ч. 3 ст. 10 Закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень») та отримуються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу.
Як вже зазначалося вище, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.
У Постанові КГС ВС від 23.06.2020 у справі № 922/2589/19 зроблено висновок про те, що належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні – гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.
Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом. У рішенні від 31.07.2003 у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.
Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (пункт 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).
У справі №154/883/19 Верховний суд зазначає, що згідно з пунктом 1 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає реєстрації.
Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо спірних квартир АДРЕСА_114 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_107 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_102 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . наявні наступні записи:
1. Рішення, прийняті державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Масюкевич Людмилою Олексіївною, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840950 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840276 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839929 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839496 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54839035 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836556 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832320 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832269 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832223 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832172 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831402 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843803 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831252 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831049 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54830747 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843095 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832057 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54835898 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832118 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845450 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845243 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845030 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54844009 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843580 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843355 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54845805 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836204 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_68 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842816 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_70 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842238 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_72 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841975 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_74 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54841700 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_76 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
2. Рішення, прийняті державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко Оленою Олегівною, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294452 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294201 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293872 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293412 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292697 від 28.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292360 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 44292121 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44291031 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44288516 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44287341 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44278906 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274854 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274635 від 27.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274429 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_116 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274200 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44272887 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44270151 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 4454284 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44249161 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247842 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247698 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247503 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) № 44247351 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246822 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246641 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246509 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246396 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_117 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223579 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_118 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223259 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_119 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44222939 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_120 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294640 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_121 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
Поруч з цим, як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо:
1. Спірної квартири АДРЕСА_37 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні наступні записи, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55237675 від 19.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою В.В. про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ).
2. Спірної квартири АДРЕСА_39 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні наступні записи, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55264358 від 20.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою В.В. про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58246617 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію іпотеки на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58247264 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію заборони на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ).
Державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення (пункт другий частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Крім того, згідно із Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16 січня 2020 року, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції.
Так, відповідно до частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній з 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.
Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (Постанова КГС ВС від 23.06.2020 у справі № 922/2589/19).
Отже, на відміну від положень частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.
При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
Згідно ч.2 ст.22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.
Законом передбачено право державного реєстратора на зупинення державної реєстрації, у випадку якщо у нього виникають сумніви щодо поданих заявником документів.
Отже, враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги те, що квартир АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 ніколи не виникне як об`єктів нерухомого майна, після скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення речового права (права власності) щодо спірних квартир, Позивач зможе у встановленому законодавством порядку отримати документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт, документ про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси та зареєструвати за собою право власності на квартири АДРЕСА_122 , АДРЕСА_123 , АДРЕСА_124 , АДРЕСА_125 , АДРЕСА_126 , АДРЕСА_127 , АДРЕСА_128 , АДРЕСА_129 , АДРЕСА_130 , АДРЕСА_131 , АДРЕСА_132 , АДРЕСА_133 , АДРЕСА_134 , АДРЕСА_135 , АДРЕСА_136 , АДРЕСА_137 , АДРЕСА_138 , АДРЕСА_139 , АДРЕСА_140 , АДРЕСА_141 , АДРЕСА_142 , АДРЕСА_143 , АДРЕСА_144 , АДРЕСА_145 , АДРЕСА_146 , АДРЕСА_147 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_148 , АДРЕСА_149 , АДРЕСА_150 , АДРЕСА_151 , АДРЕСА_152 , відповідно, поновити свої порушені права та законні інтереси.
Надаючи правову оцінку належності обраного позивачем способу захисту, судам належить зважати й на його ефективність з огляду на норми статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція). У § 145 рішення Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) від 15 листопада 1996 року у справі «Chahal v. the United Kingdom» (заява №22414/93, [1996] ECHR 54) суд зазначив, що згадана норма гарантує на національному рівні ефективні правові способи здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни.
Вирішуючи спір по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто встановити, чи є особа, за позовом якої (або в інтересах якої) порушено провадження у справі належним позивачем.
Таким чином, оспорювати правочин може також особа (заінтересована особа), яка не була стороною правочину, на час розгляду справи судом не має права власності чи речового права на предмет правочину та/або не претендує на те, щоб майно в натурі було передано їй у володіння.
Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи, чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість заінтересованої особи законно реалізувати свої права.
Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (частина перша та друга статті 5 ЦПК України).
У Постанові Верховного суду 10 листопада 2021 року у справі № 361/3659/18 зроблено висновок, що тлумачення вказаних норм свідчить, що цивільні права/інтереси захищаються у спосіб, який передбачений законом або договором, та є ефективним для захисту конкретного порушеного або оспорюваного права/інтересу позивача. Якщо закон або договір не визначають такого ефективного способу захисту, суд відповідно до викладеної в позові вимоги позивача може визначити у рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. При розгляді справи суд має з`ясувати: чи передбачений обраний позивачем спосіб захисту законом або договором; чи передбачений законом або договором ефективний спосіб захисту порушеного права/інтересу позивача; чи є спосіб захисту, обраний позивачем, ефективним для захисту його порушеного права/інтересу у спірних правовідносинах. Якщо суд зробить висновок, що обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором та/або є неефективним для захисту порушеного права/інтересу позивача, у цих правовідносинах позовні вимоги останнього не підлягають задоволенню. Однак, якщо обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором, проте є ефективним та не суперечить закону, а закон або договір у свою чергу не визначають іншого ефективного способу захисту, то порушене право/інтерес позивача підлягає захисту обраним ним способом.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Разом з тим, відповідно до частини першої статті 317 ЦК України саме власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
За статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою.
Європейський суд з прав людини у своїй практиці, зокрема, у рішеннях від 13 травня 1980 року у справі "Артіко проти Італії" (пункт 35), рішенні від 30 травня 2013 року у справі "Наталія Михайленко проти України" (пункт 32), визначає, що Конвенція призначена для гарантування не теоретичних або примарних прав, а прав практичних та ефективних.
Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначений статтею 16 ЦК України.
Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.
Особа, якій належить порушене право, може скористатися не будь-яким на свій розсуд, а певним способом захисту такого свого права, який прямо визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини, або договором.
Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.
Між Позивачем та Відповідачами виник спір, пов`язаний з порушенням цивільних прав Позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна, якого ще не існує, оскільки багатоквартирний будинок не введено в експлуатацію, а спірні квартири, які є частиною об`єкта незавершеного будівництва не можуть розглядатися як завершені будівництвом об`єкти нерухомого майна. Тобто, спірних квартир, які зареєстровані за Відповідачем-1, Відповідачем-3 та Відповідачем-4 не існує та не буде існувати в майбутньому, адже нумерація квартир в будинку проводиться з 1 по 87 квартири.
Визнання судом недійсним акту приймання-передачі майна до статного капіталу та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на спірні квартири за Відповідачами, з урахуванням того, що квартири не набули статусу об`єктів нерухомого майна, адже багатоквартирний житловий будинок не введений в експлуатацію, є єдиним ефективним способом захисту прав Позивача.
Після визнання акту приймання-передачі майна до статного капіталу недійсним, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності на квартири, Позивач зможе у встановленому порядку ввести багатоквартирний житловий будинок в експлуатацію та зареєструвати за собою право власності на спірні квартири.
Після визнання договору купівлі-продажу та іпотеки недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності на квартири, Позивач зможе у встановленому порядку ввести багатоквартирний житловий будинок в експлуатацію та зареєструвати за собою право власності на спірні квартири.
Так у постанові від 29 вересня 2020 року у справі № 688/2908/16-ц (провадження № 14-28 цс 20) Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що правочин, спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним, відповідно до частин першої, другої статті 228 ЦК України вважається таким, що порушує публічний порядок. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним. Відтак, встановивши, що оспорювані позивачем правочини спрямовані на незаконне заволодіння належним позивачу об`єктом інвестування, суди повинні були дійти висновку про нікчемний характер таких правочинів.
У постанові від 04 червня 2019 року у справі № 916/3156/17 (провадження № 12-304гс18, пункти 69, 70) Велика Палата Верховного Суду зазначила, що визнання нікчемного правочину недійсним не є належним способом захисту прав, оскільки не призведе до реального відновлення порушених прав позивача, адже нікчемний правочин недійсний у силу закону.
Так, у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП», відбулось незаконне заволодіння належним Позивачу об`єктом незавершеного будівництва, а саме його частиною у вигляді спірних квартир АДРЕСА_122 , АДРЕСА_123 , АДРЕСА_124 , АДРЕСА_125 , АДРЕСА_126 , АДРЕСА_127 , АДРЕСА_128 , АДРЕСА_129 , АДРЕСА_130 , АДРЕСА_131 , АДРЕСА_132 , АДРЕСА_133 , АДРЕСА_134 , АДРЕСА_135 , АДРЕСА_136 , АДРЕСА_137 , АДРЕСА_138 , АДРЕСА_139 , АДРЕСА_140 , АДРЕСА_141 , АДРЕСА_142 , АДРЕСА_143 , АДРЕСА_144 , АДРЕСА_145 , АДРЕСА_146 , АДРЕСА_147 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_148 , АДРЕСА_149 , АДРЕСА_150 , АДРЕСА_151 , АДРЕСА_152 , які розташовані в об`єкті незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом реєстрації права власності на юридично неіснуючі квартири в ДРРПНМ під АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_107 за ОСОБА_2 , який передав їх до статутного капіталу ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021».
Як Велика Палата Верховного Суду нагадувала неодноразово, за загальним правилом якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від (стягнення з) цієї особи нерухомого майна. Задоволення віндикаційного позову, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; такий запис вноситься виключно у разі, якщо право власності на нерухоме майно зареєстроване саме за відповідачем, а не за іншою особою. У тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними. Близькі за змістом висновки наведені, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18, пункти 115, 116), від 7 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц (провадження № 14-256цс18, пункт 98), від 19 травня 2020 року у справі № 916/1608/18 (провадження № 12-135гс19, пункт 80) та багатьох інших.
З огляду на те, що ОСОБА_1 є власником та законним користувачем земельних ділянок, а також об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на цих земельних ділянках, вона наділена правами, тотожними правам власника нерухомого майна, пов`язаними зі створенням об`єкту нерухомого майна. Тому, в разі порушення її речових прав вона має право на звернення до суду за їх захистом шляхом пред`явлення позову про витребування майнових прав на квартири, яка є невід`ємною частиною об`єкту незавершеного будівництва.
Враховуючи викладене, суд застосовує наслідки недійсності нікчемного правочину, а також скасувує рішення про державну реєстрацію права власності в ДРРПНМ.
Водночас суд зауважує, що заявлена позивачем вимога про усунення будь-яких перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га за кадастровим номером 3210900000:01:045:0016; земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0624 га за кадастровим номером 3210900000:01:045:0119, та об`єктом незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109), що розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами 3210900000:01:045:0016 та 3210900000:01:045:0119, шляхом їх примусового звільнення, в даному випадку, з урахуванням вказаного вище не призведе до відновлення порушеного права позивача на об`єкт незавершеного будівництва, адже як було встановлено позивач ОСОБА_13 є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га, кадастровий номер 3210900000:01:045:0016 та законним землекористувачем земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3210900000:01:045:0119, площею 0,0624 га, згідно договору суборенди земельної ділянки №43 від 17.08.2015 року та об`єкту незавершеного будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109), які остання набула на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.2014 року за реєстровим №782, договору суборенди земельної ділянки №43 від 17.08.2015 року та договору купівлі-продажу об`єкту незавершеного будівництва від 29.09.2014 року за реєстровим № 783. Натомість, внаслідок протиправних дій відповідачів, які були спрямовані на реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна в належному відповідачу на праві власності об`єкті незавершеного будівництва та їх подальше відчуження призвели до порушення права позивача як законного власника об`єкта незавершеного будівництва – ОСОБА_1 можливості в повному обсязі реалізовувати свої повноваження з володіння та розпорядження таким майном.
Таким чином, задоволення заявлених позивачем вимог про визнання недійсними акта приймання-передачі майна до статутного капіталу, договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності, витребування майнових прав, призведе до відновлення порушених прав позивача, як законного власника об`єкта незавершеного будівництва, земельної ділянки, на якій він розташований – ОСОБА_1 та надасть їй можливість в повному обсязі реалізовувати свої повноваження з володіння та розпорядження таким майном, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні заявлених вимог в частині усунення будь-яких перешкоди у користуванні: земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1009 га за кадастровим номером 3210900000:01:045:0016; земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0624 га за кадастровим номером 3210900000:01:045:0119, та об`єктом незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 458585932109), що розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами 3210900000:01:045:0016 та 3210900000:01:045:0119, шляхом їх примусового звільнення.
Згідно ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до положень ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.
Згідно до ч.1, 5, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
У ч.ч.1, 2, 3, 4, 8 ст.83 ЦПК України визначено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.
Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
Згідно із ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
За таких обставин, на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки визнання недійсним спірних договорів купівлі-продажу квартир, іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо спірних квартир та витребування з чужого незаконного володіння майнових прав на квартири є достатнім способом захисту та відновлює порушене право позивача.
Суд не вирішує питання про розподіл судових витрат, пов`язаних з розглядом справи, оскільки у наданому представником позивача попередньому (орієнтовному) розрахунку суми судових витрат зазначено, що інші докази, що підтверджують розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи будуть надані у відповідності до ч.8 ст.141 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.12, 76, 77, 81, 89, 141, 247, 263-265, 263-265, 268, 273, 274, 279, 280-285, 354 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ: 
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАСТІЯ 2021", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Консалт Груп", про визнання недійсним акта приймання-передачі майна до статутного капіталу, договорів купівлі-продажу та іпотеки, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, припинення права власності, витребування майнових прав та усунення перешкод у користування майном,- задовольнити частково.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_19 ., який укладено 14.11.2020 року між між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387; місцезнаходження юридичної особи: 03190,м.Київ, вул.Януша Корчака, буд.64, кв.123) та ОСОБА_3 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_34 ), посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою Вікторією Вікторівною та зареєстрований в реєстрі за №1452.
3. Скасувати та припинити рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55237675 від 19.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою Вікторією Вікторівною про реєстрацію за ОСОБА_3 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_34 ) права власності на квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. – НОМЕР_18 ).
4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_22 , який укладено 11.11.2020 року між між ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387; місцезнаходження юридичної особи: 03190,м.Київ, вул.Януша Корчака, буд.64, кв.123) та ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ), посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Івановою Вікторією Вікторівною та зареєстрований в реєстрі за №1419.
5. Скасувати та припинити рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55264358 від 20.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Івановою Вікторією Вікторівною про реєстрацію за ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ) права власності на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. – НОМЕР_21 ).
6. Визнати недійсним договір іпотеки, укладений між ТОВ «КОНСАЛТ ГРУП» (код ЄДРПОУ – 41147948; місцезнаходження юридичної особи: Україна, 01021, місто Київ, Кловський Узвіз, будинок 7-А) та ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною та зареєстровано в реєстрі 20.05.2021 року за № 863.
7. Скасувати рішення, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною та припинити їх, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58246617 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію іпотеки на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58247264 від 20.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Наталією Василівною, про реєстрацію заборони на квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ).
8. Визнати недійсним акт приймання-передачі майна до статутного капіталу від 21.10.2020 року, який укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (Ідентифікаційний код юридичної особи 43766387) щодо квартир: АДРЕСА_114 , АДРЕСА_92 , АДРЕСА_91 , АДРЕСА_89 , АДРЕСА_94 , АДРЕСА_109 , АДРЕСА_88 , АДРЕСА_87 , АДРЕСА_86 , АДРЕСА_85 , АДРЕСА_95 , АДРЕСА_103 , АДРЕСА_84 , АДРЕСА_83 , АДРЕСА_82 , АДРЕСА_81 , АДРЕСА_80 , АДРЕСА_79 , АДРЕСА_115 , АДРЕСА_107 , АДРЕСА_106 , АДРЕСА_105 , АДРЕСА_104 , АДРЕСА_108 , АДРЕСА_101 , АДРЕСА_100 , АДРЕСА_90 , АДРЕСА_99 , АДРЕСА_98 , АДРЕСА_97 , АДРЕСА_96 , АДРЕСА_102 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . 
9. Скасувати рішення, прийняті державним реєстратором Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області Масюкевич Людмилою Олексіївною та припинити їх, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841281 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840950 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54840276 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839929 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54839496 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54839035 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836556 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832320 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832269 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 за (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832223 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832172 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831402 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843803 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831252 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54831049 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54830747 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843095 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832057 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54835898 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54832118 від 28.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845450 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845243 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54845030 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54844009 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843580 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54843355 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54845805 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54836204 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_68 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842816 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_70 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54842238 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_72 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 54841975 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_74 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №54841700 від 29.10.2020 року про реєстрацію права власності за ТОВ «ДИНАСТІЯ 2021» на однокімнатну квартиру АДРЕСА_76 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
10. Припинити речове право (право власності), яке виникло на підставі рішень, прийнятих державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко Оленою Олегівною, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294452 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_2 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294201 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293872 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44293412 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292697 від 28.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44292360 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 44292121 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44291031 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_10 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44288516 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44287341 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44278906 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274854 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274635 від 27.11.2018 р., прийняте КП «Реєстрація нерухомості» в особі реєстратора Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274429 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_116 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44274200 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44272887 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_18 (р.н.о.н.м. НОМЕР_17 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44270151 від 27.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 4454284 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20 (р.н.о.н.м. НОМЕР_19 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44249161 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21 (р.н.о.н.м. НОМЕР_20 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44248783 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247842 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 (р.н.о.н.м. НОМЕР_22 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247698 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 (р.н.о.н.м. НОМЕР_23 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44247503 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 (р.н.о.н.м. НОМЕР_24 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу) № 44247351 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 (р.н.о.н.м. НОМЕР_25 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246822 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 (р.н.о.н.м. НОМЕР_26 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246641 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_28 (р.н.о.н.м. НОМЕР_27 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246509 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 (р.н.о.н.м. НОМЕР_28 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44246396 від 26.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_117 (р.н.о.н.м. НОМЕР_29 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223579 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_118 (р.н.о.н.м. НОМЕР_30 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44223259 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_119 (р.н.о.н.м. НОМЕР_31 );
-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44222939 від 23.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_120 (р.н.о.н.м. НОМЕР_32 );
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 44294640 від 28.11.2018 р., прийняте державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» - Немченко О.О., про реєстрацію за ОСОБА_2 (РНОКПП – НОМЕР_36 ) права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_121 (р.н.о.н.м. НОМЕР_33 ).
11. Витребувати з чужого незаконного володіння майнові права на:
- квартиру АДРЕСА_153 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 142 (р.н.о.н.м. 1706140732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_42 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 141 (р.н.о.н.м. 1706130132109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_43 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 140 (р.н.о.н.м. 1706113632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_44 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 139 (р.н.о.н.м. 1706087132109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_45 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 137 (р.н.о.н.м. 1706052932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_46 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 136 (р.н.о.н.м. 1706036732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_47 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 135 (р.н.о.н.м. 1706025232109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_48 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 132 (р.н.о.н.м. 1705972732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_49 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 130 (р.н.о.н.м. 1705910632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_50 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 128 (р.н.о.н.м. 1705789332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_51 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 127 (р.н.о.н.м. 1705372132109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_52 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 110 (р.н.о.н.м. 1705170932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_53 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 109 (р.н.о.н.м. 1705161532109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_54 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 108 (р.н.о.н.м. 1705150632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_55 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 107 (р.н.о.н.м. 1705138332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_56 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 105 (р.н.о.н.м. 1705099232109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_58 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 94 (р.н.о.н.м. 1704140832109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_59 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 166 (р.н.о.н.м. 1703903932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_61 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 156 (р.н.о.н.м. 1703838332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_62 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 155 (р.н.о.н.м. 1703832632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_63 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 154 (р.н.о.н.м. 1703822532109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_64 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 153 (р.н.о.н.м. 1703815532109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_65 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 151 (р.н.о.н.м. 1703788632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_66 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 150 (р.н.о.н.м. 1703780332109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_67 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 89 (р.н.о.н.м. 1703773932109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_69 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 92 (р.н.о.н.м. 1703768432109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_71 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 146 (р.н.о.н.м. 1702660232109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_73 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 145 (р.н.о.н.м. 1702639632109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_75 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 144 (р.н.о.н.м. 1702626832109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_77 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДИНАСТІЯ 2021» (код ЄДРПОУ – 43766387) за № 143 (р.н.о.н.м. 1706148732109) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_57 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_34 ) за № 100 (р.н.о.н.м. НОМЕР_18 ) за адресою: АДРЕСА_2 ;
- квартиру АДРЕСА_60 , право власності на яку зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 (реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_35 ) за № 163 (р.н.о.н.м. НОМЕР_21 ) за адресою: АДРЕСА_2 .
В іншій частині заявлених вимог,- відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_44 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_181 .
Відповідач 1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Династія 2021", код ЄДРПОУ 43766387, місце знаходження за адресою: : місто Київ, вулиця Януша Корчака, 64, квартира 123.
Відповідач 2: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_36 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_182 .
Відповідач 3: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_34 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_183 .
Відповідач 4: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_35 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_184 .
Відповідач 5: Товариство з обмеженою відповідальністю "Консалт Груп", код ЄДРПОУ 41147948, місцезнаходження: юридичної особи: 01021, м. Київ, Кловський Узвіз, 7-А. 

Суддя:       Л.В. Мерзлий