СТАРОСИНЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
Справа №684/52/26 
Провадження № 2/684/141/2026
04 травня 2026 року 	  	

Старосинявський районний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Волошина Р.Р.,
за участі секретаря судового засідання Кушнір Я.Р., Басок В.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Стара Синява Хмельницької області в приміщенні суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Іква-Агро» про стягнення заборгованості за договором оренди,
встановив:
У лютому 2026 року ОСОБА_1  через представника – адвокатаЧернову Аліну Валеріївну звернулася в суд з позовом до Приватного підприємства «Іква-Агро» про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 6625 гривень 17 копійок. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. 26.09.2024 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі – продажу земельної ділянки від 26.09.2024. Відповідно до п.1.2. договору земельна ділянка, що відчужується має характеристику: площа 1, 6802 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824455100:06:022:0040. 26.09.2024 рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Гайдамакою О.В. було проведено державну реєстрацію права власності позивача на дану земельну ділянку, індексний номер: 56847097 від 26.09.2024 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1026464568244. Відповідно до п.2 Договору купівлі – продажу земельної ділянки земельна ділянка перебуває в оренді у ПП «Іква-Агро».
07.03.2024 рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право: 54069581, від 07.03.2024 реєстратором Куцоконь В.М. було проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки відповідача на вищезазначену земельну ділянку, індексний номер: 72006127 від 11.03.2024 року.
Відповідно до п.1 договору оренди землі від 04.02.2016, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського користування товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Старосинявської селищної ради, Хмельницького району, Хмельницької області. Згідно з п.2. Договору оренди землі в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 6824455100:06:022:0040 загальною площею 1,6802 га. Відповідно до п.5 договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 46346 гривень 86 копійок, договір оренди землі укладено на 10 років. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6% від нормативної грошової оцінки, що становить 2780 гривень 81 копійку в рік у грошовій формі (п.9). Відповідно до п.11 Договору оренди землі орендна плата вноситься у строк до 31 грудня поточного року.
Однак, відповідачем не виконується обов`язок щодо внесення орендної плати за земельну ділянку за 2024-2025 роки, тому у позивача виникла необхідність звернутись з позовом про стягнення орендної плати. 
Відповідно до п. 9 договору оренди землі, орендна плата вноситься в розмірі 2780 гривень 81 копійка, що становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за повний рік. Так, згідно з Витягом №НВ-9960263322024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 27.12.2024 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0040 становить 67589 гривень 09 копійок, тому орендна плата за 2024 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2024 року становила 6% від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4055 гривень 35 копійок. Проте, оскільки позивач придбав вказану земельну ділянку 26.09.2024, то відповідно має право отримувати орендну плату у 2024 році за 4 місяці, тобто 11351 гривня 78 копійок. Згідно з Витягом №НВ-9920952652025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 30.01.2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0040 становить 75692 гривні 07 копійок, тому орендна плата за 2025 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2025 року за рік становила 6% від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4541 гривню 52 копійки, а загальний розмір заборгованості по орендній платі за договором оренди землі становить 5893 гривні 30 копійок.
Позивач вказує, що відповідач з 31 грудня 2024 року по 31 січня 2026 року жодного разу не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою за вказаним договором оренди та заборгованість становить 5893 гривні 30 копійок, тому наявні підстави для нарахування та стягнення інфляційних витрат та 3% річних на підставі ч.2 ст.625 ЦК України, а також наявні підстави для стягнення пені за прострочення виконання грошового зобов`язання у розмірі подвійної ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення платежу. За розрахунком позивача до стягнення підлягає 107 гривень 60 копійок – інфляційних витрат, 55 гривень 68 копійок – 3% річних та 568 гривень 69 копійок – пені. 
У зв`язку з несплатою орендної плати відповідачем, позивач звертається до суду за захистом своїх прав та просить стягнути з відповідача ПП «Іква-Арго» заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 04.02.2016 року за 2024-2025 роки в розмірі 5893 гривні 30 копійок, пеню в сумі 568 гривень 69 копійок, інфляційні втрати в розмірі 107 гривень 60 копійок, 3% річних в розмірі 55 гривень 68 копійок, а всього 6625 гривень 17 копійок, а також стягнути понесені судові витрати в розмірі 1064 гривні 96 копійок сплаченого судового збору та 20000 гривень витрат на професійну правничу допомогу.
12.02.2026 ухвалою судді Старосинявського районного суду прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній цивільній справі, призначено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
09.03.2026 ухвалою судді вирішено питання щодо участі учасника справи в судовому засіданні в режимі відеоконференцзв`язку.
11.03.2026 ухвалою суду вирішено клопотання позивача про витребування доказів. 
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду справи, попередньо представник позивача направила до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити в відсутності позивача та представника позивача, не заперечує щодо постановлення заочного рішення у справі на підставі наявних у матеріалах справи доказів.
Представник відповідача ПП «Іква-Арго» повторно в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подавав.
Враховуючи вимоги ст.280 ЦПК України, а також беручи до уваги письмову згоду представника позивача по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,6802 га, кадастровий номер 6824455100:06:022:0040, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується договором купівлі - продажу земельної ділянки від 26.09.2024, договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Гайдамакою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №7039. Вказана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №1373, виданого відділом Держкомзему у Старосинявському районі Хмельницької області 21.08.2012.
Відповідно до даних інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №396965762 від 27.09.2024 державним реєстратором – приватним нотаріусом Гайдамакою О.В. проведено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництваплощею 1,6802 га, номер відомостей про речове право 56847097, власник:  ОСОБА_1 .
Згідно Інформації з Державного реєстру речових правна нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №396965762 від 27.09.2024 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництваплощею 1,6802 га 26.10.2016 зареєстровано інше речове право за №17091514 – право оренди на земельної ділянки, строк дії 10 років на підставі договору оренди від 04.02. 2016 року, укладеного між ПП «ІкваАгро» та ОСОБА_2 , орендодавець ОСОБА_1 , орендар: ПП «ІкваАгро», орендна плата 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Відповідно до Договору оренди землі від 04.02.2016, укладеного між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ПП «Іква-Агро» як орендарем, ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку площею 1,6802 га., кадастровий номер 6824455100:06:022:0040, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передав відповідачу у строкове платне користування на строк 10 років із сплатою орендної плати в розмірі 6% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2780 гривень 81 копійка. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 46346 гривень 86 копійок. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.5,8,9,10,11).
Згідно п.14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня за кожний день прострочення.
За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору (п. 41 Договору).
ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області листом від 22 січня 2026 року №29-22-0.502-276/2-26 повідомлено, що за інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2025 рік становить 108,0 %.
Відповідно витягу №НВ-9960263322024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0040 станом на 27.12.2024 року нормативно грошова оцінка становить 67589 гривень 09 копійок.
Відповідно витягу НВ-9920952652025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0040 станом на 30.01.2025 року нормативно грошова оцінка становить 75692 гривень 07 копійок. 
Надаючи оцінку встановленим обставинам справи та правовідносинам, що виникли між сторонами, суд виходить із наступного.
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках ( ст.13 ЦПК України).
Так, спірні правовідносини урегульовані нормами як цивільного, так і земельного законодавства.
Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно з вимогами ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковий до виконання сторонами.
В силу вимог ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно ст. 409 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі»,орендна плата за землю-це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з положеннями ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Частиною четвертою статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.
Згідно ч.4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. 
Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу земельної ділянки від 26.09.2024належить на праві власності земельна ділянка площею 1,6802 га, кадастровий номер 6824455100:06:022:0040, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває в оренді відповідача ПП «ІкваАгро» на підставі договору оренди від 04.02.2016, укладеного між ПП «ІкваАгро» та попереднім власником ОСОБА_2 , право оренди на земельної ділянки зареєстровано 26.10.2016 року, строк дії 10 років.
Таким чином, ОСОБА_1 набула прав та обов`язків орендодавця за договором оренди землі від 04.02.2016 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 6824455100:06:022:0040.
Позивач ОСОБА_1 , обґрунтовуючи заявлені в цій справі вимоги, посилалася на те, що відповідач ПП «Іква-Агро» порушив свої зобов`язання щодо своєчасного розрахунку за користування земельною ділянкою у виді сплати орендної плати за період користування нею в 2024-2025 роках та відповідно нехтує умовами договору оренди землі, будучи обізнаним про перехід до нього права власності на орендовану земельну ділянку. 
В ході судового розгляду відповідач не спростував вищезазначені обставини та судом не встановлено доказів, які б підтверджували сплату відповідачем позивачу ОСОБА_1 орендної плати за 2024-2025 роки та належне виконання умов договору оренди землі від 04.02.2016.
В договорі оренди землі від 04.02.2016 передбачено, що орендна плата сплачується в розмірі 6% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2780 гривень 81 копійка та вноситься в строк до 31 грудня кожного року.
Так, згідно з Витягом №НВ-9960263322024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 27.12.2024 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0040 становить 67589 гривень 09 копійок, тому орендна плата за 2024 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2024 року становила 6% від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 4055 гривень 35 копійок. Проте, оскільки позивач придбала вказану земельну ділянку 26.09.2024 року, то відповідно має право отримувати орендну плату у 2024 році за 4 місяці, тобто 1351 гривню 78 копійок. 
Згідно з Витягом №НВ-9920952652025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 30.01.2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0040 становить 75692 гривні 07 копійок, тому орендна плата за 2025 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2025 року за рік становила 6 % від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4541 гривню 52 копійки.
Відтак, загальний розмір заборгованості по орендній платі за договором оренди землі становить 5893 гривні 30 копійок (1351 гривня 78 копійок за 2024 рік + 4541 гривня 52 копійки за 2025 рік).
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Як передбачено частиною першою статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (ч. 1ст. 631 ЦК України).
Частинами 1, 3 ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.
Оскільки, відповідач не сплатив своєчасно (до 31 грудня кожного року) орендну плату за користування земельною ділянкою позивачу ОСОБА_1 за 2024 та 2025 роки за договором оренди від 04.02.2016 на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України з відповідача підлягають до стягнення інфляційні втрати та 3% річних. Беручи до уваги те, що наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційних нарахувань не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.
Розмір 3% річних буде становити 55 гривень 68 копійок; інфляційні втрати - 107 гривень 60 копійок; пеня 568 гривень 69 копійок, виходячи із розрахунків, наведених позивачем, з яким суд погоджується: 
Згідно п.14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня у розмірі, який не визначено договором. 
Відповідно до ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, чинної у період прострочення.
Таким чином, у зв`язку з тим, що у договорі оренди розмір пені не визначений сторонами, а відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання через невиплату орендної плати на користь позивача підлягає стягненню пеня за час прострочення, яка обраховується у подвійної облікової ставки НБУ, чинної у період прострочення.
За таких обставин, враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, визначеного в договорі оренди, не сплативши у встановлені строки орендну плату, суд приходить до переконання, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за 2024 та 2025 рік за договором оренди землі від 04.02.2016 року в розмірі 5893 гривні 30 копійок, інфляційних втрат в розмірі 107 гривень 60 копійок, 3% річних в розмірі 55 гривень 68 копійок та пеню в сумі 568 гривень 69 копійок, а всього 6625 гривень 17 копійок, є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
Згідно з ч.1 та ч.3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
На підставі ст.141 ЦПК України, зважаючи на задоволення позову, понесені позивачем судові витрати у виді сплати судового збору у розмірі 1064 гривні 96 копійок слід стягнути з відповідача.
Щодо стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 20000 гривень, суд приходить до наступного висновку.
В обґрунтування понесених судових витрат на професійну правничу допомогу позивачем надано витяг з договору про надання правничої допомоги від 09 лютого 2026 року, згідно якого розмір гонорару адвоката за договором складає 20000 гривень, сторони погодили, що гонорар адвокату виплачується у сумі 100% від розміру гонорару у день укладання такого договору. Представником позивача надано ордер адвоката Чернової А.В. (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЗР №21/13341, видане 06.06. 2024) на надання правничої допомоги серії АО №1218249 від 10.02.2026, квитанцію до прибуткового касового ордеру №09022026 від 09.02.2026 на суму 20000 гривень, кошти прийнято від Іваницький А.М. на підставі договору про надання правничої допомоги від 09.02.2026 – оплата гонорару.
Частиною 8 ст. 141 ЦПК України встановлено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
Розмір гонорару адвоката та порядок його обчислення визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом на підставі укладеного ними договору, при цьому гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.
Склад і розмір судових витрат входить до предмета доказування у справі, тому особа, яка заявила про витрати на професійну правничу допомогу, має документально підтвердити та довести, що такі витрати є дійсними, необхідними та розумними.
Згідно з вимогами п. п. 2, 3 ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд, серед іншого, враховує чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін.
У постанові від 26.06.2024 року у справі № 686/5757/23 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що у разі недотримання вимог частини четвертої статті 137 ЦПК України суду надано право зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, лише за клопотанням іншої сторони. Натомість під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд за наявності заперечення сторони проти розподілу витрат на адвоката або з власної ініціативи, керуючись критеріями, що визначені частиною третьою статті 141 ЦПК України, може не присуджувати стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, всі її витрати на професійну правову допомогу, або ж присудити такі витрати частково.
Окрім того, у постанові від 16.11.2022 року у справі № 922/1964/21 Велика Палата Верховного Суду наголосила, що не є обов`язковими для суду зобов`язання, які склалися між адвокатом та клієнтом у контексті вирішення питання про розподіл судових витрат. Вирішуючи останнє, суд повинен оцінювати витрати, що мають бути компенсовані за рахунок іншої сторони, ураховуючи як те, чи були вони фактично понесені, так і оцінювати їх необхідність.
Враховуючи принципи співмірності та розумності судових витрат, виходячи із умов договору про надання правничої допомоги, беручи до уваги складність справи, характер правовідносин у цій справі, ціну позову, проаналізувавши обсяг наданих адвокатом послуг, оцінивши надані докази щодо судових витрат на професійну правничу допомогу, керуючись критеріями реальності та розумності, пропорційності, суд вважає за необхідне обмежити розмір заявлених позивачем до стягнення витрат на професійну правничу допомогу до 4000 гривень, які підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ПП «Іква-Агро» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 04.02.2016 року за 2024-2025 рік в розмірі 5893 гривні 20 копійок, пеню в сумі 568 гривень 69 копійок, інфляційні втрати в розмірі 107 гривень 60 копійок, 3% річних в розмірі 55 гривень 68 копійок, а всього 6625 гривень 17 копійок.
Стягнути з ПП «Іква-Агро», код ЄДРПОУ 38595077, на користь ОСОБА_1 1064 гривні 96 копійок в рахунок відшкодування судових витрат по сплаті судового збору та 4000 гривень 00 копійок в рахунок відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, а всього 5064 гривні 96 копійок. 
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга позивачем на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків відповідачем не подана заява про його перегляд, а позивачем апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Представник позивача: ОСОБА_3 , місце знаходження: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: ПП «Іква-Агро», код ЄДРПОУ 38595077, місцезнаходження: вул. Лівобережна, 68, селище Стара Синява, Хмельницький район Хмельницька область, 31400.
Повне судове рішення складено 04 травня 2026 року.
Суддя Роман ВОЛОШИН