Справа № 505/2789/25
Провадження № 2/505/1628/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 червня 2026 року місто Подільськ
Подільський міськрайонний суд Одеської області в складі: 
головуючого судді Білоуса В.М.
секретаря судового засідання Негрескул Д.О.
за участі:
позивача ОСОБА_1 
представника відповідача Шестерікової О.А. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, дострокове розірвання договору, відшкодування матеріальної та моральної шкоди,-
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, дострокове розірвання договору, відшкодування матеріальної та моральної шкоди, вказавши в позові, що йому на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРД №406192 від 22 грудня 2010 року і Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД №096814 від 14 грудня 2004 року належить земельна ділянка площею 2,3857 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, що розташована на території Борщівської сільської ради. 04 грудня 2015 року між сторонами укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав в оренду належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 2,3857 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, що розташована на території Борщівської сільської ради строком на 10 років на умовах вказаних в даному договорі. Крім того вказує, що відповідачем не виконувались належним чином умови даного договору щодо сплати орендної плати. Так, 30.10.2019 року йому виплачено лише 2785,20 грн., не доплачено 674,68 грн., а з 2020 року по 2024 роки виплата не здійснювалась взагалі. При цьому з 2015 році відповідачем не враховувались, зміна грошової оцінки землі, індекс інфляції, щоє порушенням умов договору, яке тягне його розірвання та повернення йому земельної ділянки в належному агротехнічному стані. В результаті у відповідача перед ним виникла заборгованість орендної плати за землю, з урахуванням трьох процентів річних від простроченої заборгованості, на загальну суму 106601,04 грн. На неодноразові звернення до керівництва Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» щодо зміни умов договору та виплати йому заборгованості, останні ігнорували його звернення та попередження. Вважає, що внаслідок протиправних дій керівництва він зазнав приниження честі, гідності та ділової репутації, відбулося порушення стосунків з оточуючими людьми, а також душевних страждань, що завдало йому моральної шкоди, яка обчислюється сумі 50000 грн. Згідно уточнених позовних вимог позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» на його користь грошові кошти в сумі 175987,04 грн. в якості орендної плати за користування земельної ділянки, розірвати договір оренди земельної ділянки №Б-166 від 04.12.2015 року, скасувати його реєстрацію, повернути належну йомуна підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРД №406192 від 22 грудня 2010 року і Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД №096814 від 14 грудня 2004 року, площею 2,3857 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, що розташована на території Борщівської сільської ради згідно Акту прийома-передачі земельної ділянки і межових знаків земельної ділянки в натурі (на місцевості), зобов`язати керівництвоТовариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» не вчиняти перешкод, погроз і протиправних дій відносно нього та його земельної ділянки, притягнути до відповідальності ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за приниження честі, гідності і розповсюдження неправдивих чуток, наклепу на нього та звільнити його від сплати судових витрат, поклавши судові витрати на відповідача. 
Ухвалою Подільського міськрайонного суду Одеської області від 27.08.2025 позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, дострокове розірвання договору, відшкодування матеріальної та моральної шкоди залишено без руху.
Згідно ухвали Подільського міськрайонного суду Одеської області від 24.10.2025 відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, дострокове розірвання договору, відшкодування матеріальної та моральної шкоди.
Відповідно ухвали Подільського міськрайонного суду Одеської області від 15.01.2026 за клопотанням позивача замінено первісного відповідача Подільську філію Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» на належного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Новоселівське».
12.02.2026 представником відповідача поданий відзив на позовну заяву, згідно якого відповідачем позовні вимоги визнаються частково. Крім того вказує, що відповідно до Договору оренди землі №Б-166 від 04.12.2015 року, орендодавець в особі ОСОБА_1 надає, а орендар - ТОВ “Новоселівське” приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,3857 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, що розташована на території Борщівської сільської ради.
Відповідно до п.1.2. Договору, згідно листа Управління Держземагенства в Котовському районі Одеської області від 28.01.2015, №32-154-0.12-699/02-15 на час укладання Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що передається в оренду, з урахуванням індексації за 1 га становила 22697,38 грн. Згідно п.2.1. Договору , строк дії Договору становить 10 років, який починає свою дію з моменту передачі об`єкту оренди. Відповідно до п.2.2. Договору, після закінчення строку дії Договору, Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше за 30 днів до закінчення строку дії Договору погодити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Тобто, Договір діяв до 4 грудня 2025 року та позивач був повідомлений листом, про те, що Договір припинив свою дію. У зв`язку з поведінкою позивача, орендар не мав ніякого наміру продовження оренди землі. Отже, строк оренди землі закінчився 04 грудня 2025 року. Крім того, вказує у відзиві про те, що розмір орендної плати, яка сплачується орендарем у грошовій формі національній валюті України на рік становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в п.1.2 Договору, що на день підписання Договору становить 2165,96 грн. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі, а саме, готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця за вказаними ним реквізитами, протягом терміну цього Договору. Відповідно до умов Договору, Орендар повинен здійснювати орендну плату, а Орендодавець зобов`язаний приймати орендну плату. До 2020 року позивач отримував орендну плату готівкою, але у 2020 році позивач безпідставно відмовився розписуватися на Акті про отримання орендної плати, з приводу чого Орендар з метою виконання своїх зобов`язань по Договору оренди вирішив здійснювати оплату шляхом переказу через АТ “Укрпошта”, однак позивач систематично повертав належно сплачену орендну плату. Таким чином, відповідач добросовісно виконував обов`язок зі сплати орендної плати, а її фактична не сплата зумовлена виключно діями позивача, який безпідставно відмовлявся від прийняття грошових коштів. Вважає позовні вимоги позивача безпідставними та такими, що не підтверджені належними і допустимими доказами, оскільки відповідач належним чином виконував свої зобов`язання за договором оренди землі, а не сплата орендної плати відбулася з причин, що не залежали від відповідача, а саме у зв`язку з безпідставною відмовою позивача від її отримання та подальшим поверненням. Просить позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково - у сумі 19419 грн., а в решті позовних вимог відмовити. 
16.02.2026 позивачем подано до суду відповідь на відзив, згідно якої вимоги відповідача викладені у відзиві на позовну заяву не визнаються, оскільки представником ТОВ “Новоселівське” вимоги надумані і не відповідають дійсності, а доводи відповідача є безпідставними, так як правова позиція останнього заснована на помилковому тлумаченні норм чинного законодавства. 
17.03.2026 ухвалою Подільського міськрайонного суду Одеької області закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини викладені у позовній заяві. Просив суд уточнені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. 
Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» Шестерікова Олена Анатоліївна уточнені позовні вимоги визнала частково, підтвердила обставини викладені у відзиві на позовну заяву та просила суд позовні вимоги задовольнити частково в частині стягнення з відповідача на користь позивача кошти по сплаті орендної плати за оренду землі в сумі 19419 грн., а в решті позовних вимог відмовити.  
Судом встановлено, що відповідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРД №406192 від 22 грудня 2010 року і Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД №096814 від 14 грудня 2004 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 2,3857 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, що розташована на території Борщівської сільської ради.
04 грудня 2015 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» укладено договір оренди землі №Б-166 (далі - Договір), відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області за межами населеного пункту, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, загальною площею 2,3857 га, у тому числі рілля 2,3857 га, що належить орендодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Котовської районної державної нотаріальної контори Одеської області Пояцикою М.В. 22 грудня 2010 року за реєстровим №2091. Строк дії Договору згідно п.2.1. Договору оренди землі №Б-166 від 04.12.2015 становить 10 років, який починає свою дію з моменту передачі об`єкту оренди. на умовах вказаних в даному договорі. Даний договір підписаний особисто ОСОБА_1 та заступником директора Товариством з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» Капланяном О.М.
Згідно Акта приймання-передачі земельної ділянки Максименко Анатолій Іванович, як орендодавець, передав, а орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» прийняло у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться території Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області за межами населеного пункту, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, загальною площею 2,3857 га, у тому числі рілля 2,3857 га. Земельна ділянка знаходиться в стані придатному для її використання за цільовим призначенням. На земельній ділянці відсутні будь-які об`єкти рухомого та нерухомого майна. Цей акт складено в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один примірник зберігається у орендодавця, інший у орендаря і є не від`ємною частиною договору оренди землі №Б-166 від 4.12.2015. Даний Акт підписаний особисто ОСОБА_1 та заступником директора Товариством з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» Капланяном О.М.
Відповідно до п.3.1 Договору, розмір орендної плати, яка сплачується орендарем у грошовій формі у національній валюті України на рік становить 4 (чотири) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в п.п.1.2 Договору, що на день підписання Договору дорівнює 2165,96 грн.
За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.
Згідно п.3.2. Договору, у разі зміни коефіцієнту індексації або нормативно грошової оцінки, зміни у Договір не вносяться.
Пунктом 3.3.Договору передбачено, що орендна плата вноситься у такі строки: щорічно до 31 грудня, шляхом виплати орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця за вказаними ним реквізитами, протягом терміну дії цього Договору.
Згідно п.5.1.Договору земельна за договором вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно п.5.2. Договору Сторони домовились, що фактична передача земельної ділянки орендарю здійснюється на підставі акту прийому-передачі, який складається і підписується у трьох примірниках, по одному для кожної із сторін, та у разі потреби реєструючому органу. Акт прийому-передачі є невід`ємною частиною цього договору. 
Згідно п.6.1. Договору, після припинення дії договору орендар повертає Орендареві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Відповідно п.9.1 Договору, зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою Сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв`язується у судовому порядку.
Згідно п.9.2. Договору, дія договору припиняється у разі: 
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусовго відчуженя земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
-ліквідації юридичної особи-орендаря.
Відповідно п.9.6 Договору, сторони погоджуються, що дострокове розірвання Договору в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця допускається у випадках:
-не сплати Орендарем орендної плати протягом 6 місяців з дня закінчення строку платежу;
-використання Орендарем земельної ділянки не за призначенням;
У інших випадках, передбачених законодавством України. 
Згідно п.9.8. орендар повертає Об`єкт оренди Орендодавцю протягом 30 днів після припинення дії цього Договору. Факт повернення Земельної ділянки оформлюється у відповідному акті, який підписується Сторонами, або у інший спосіб, визначений законодавством України.
Загальними засадами цивільного законодавства, зокрема є добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV).
Згідно із частиною першою статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (стаття 204 ЦК України).
Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).
Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (згідно із частиною першою статті 526 ЦК України).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 ЦК України). Договір є обов`язковим для виконання сторонами (частина перша статті 629 ЦК України).
Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення (частини перша та друга статті 631 ЦК України).
Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України). Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії (частини перша та друга статті 640 ЦК України).
Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (частина перша статті 651 ЦК України).
Частини перша та друга статті 792 ЦК України передбачають, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Як визначено ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно із ст. 15 Закону України «Про оренду землі», однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Законом України «Про оренду землі» (ч. 1, ч. 2 ст. 21) визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати ст. 24 Закону України «Про оренду землі».
Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України, систематична несплата орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.
Як встановлено ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).
Судом встановлено, що з моменту укладення Договору оренди земельної ділянки №Б-166 від 04.12.2015 року, позивач отримував орендну плату за землю до 2019 року включно. Доводи щодо не виплати відповідачем орендної плати з 2020 року не знайшли свого підтвердження, оскільки не доведені належними і допустими доказами. Проте в матеріалах справи наявний реєстр банківських документів ТОВ “Новоселівське” за січень 2020 року по лютий 2026 року, згідно якого відповідач з метою виконання своїх зобов`язань по договору оренди землі з 2020 року по 2025 рік здійснював орендну плату позивачу шляхом переказу через АТ “Укрпошта”, всього на загальну суму 19419 грн., що також підтверджується дослідженими в судовому засіданні платіжними інструкціями №233 від 03.12.2020, №1629 від 16.11.2021, №2593 від 13.12.2022, №942 від 27.12.2023, №1543 від 28.11.2024, № 2088 від17.11.2025, проте вказані кошти поверталися на рахунок відповідача. Крім того, в судовому засіданні представник відповідача підтвердив, що з 2020 року по 2025 рік ТОВ “Новоселівське” здійснювало орендну плату позивачу шляхом переказу через АТ “Укрпошта”, всього на загальну суму 19419 грн., проте останній безпідставно відмовлявся отримувати кошти. Вказані обставини свідчать про добросовісне виконання відповідачем договірних зобов`язань перед позивачем, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за орендну плату підлягають задоволенню частково, лише в сумі 19419 грн. 
Як вбачається із дослідженого в судовому засіданні укладеного сторонами Договору оренди земельної ділянки №Б-166 від 04.12.2015 року, який було укладено строком на 10 років, дію договору припинено у зв`язку із закінченням строку на який його було укладено, що передбачено п.9.2. даного Договору. Крім того, згідно листа ТОВ «Новоселівське» від 14.11.2025, орендар повідомляє, що не має наміру продовжувати дію Договору оренди землі№Б-166 від 04 грудня 2015 року. Передбачені законодавством підстави для розірвання договору оренди землі у даній справі відсутні, а тому доводи в частині позовних вимог про розірвання договору оренди не знайшли свого підтвердження, оскільки не доведені належними і допустимими доказами. 
Із досліджених під час судового розгляду матеріалів справи а.с. 9-31, та аудіозапису розмов позивача з представниками відповідача вбачається, що сторони не дійшли домовленостей щодо зміни умов договору, зокрема розміру та сплати орендної плати, розірвання договору, що передбачено самими умовами Договору оренди земельної ділянки №Б-166 від 04.12.2015 року. 
Щодо вимог відшкодування моральної шкоди суд зазначає наступне. Відповідно до ст.ст. 23, 1167 ЦК України, моральна шкода підлягає відшкодуванню у разі її завдання неправомірними діями або бездіяльністю особи за наявності вини, причинного зв`язку між такими діями та шкодою, а також доведеності факту заподіяння моральних страждань. Разом із тим, сам по собі факт не виконання або неналежного виконання договірного зобов`язання, зокрема несплата орендної плати, не є безумовною підставою для відшкодування моральної шкоди, оскільки тягне за собою застосування передбачених законом способів захисту майнового права відповідно до ст. 625 ЦК України. Крім того, відмова у задоволенні позовних вимог щодо розірвання договору є наслідком судового розгляду та правової оцінки обставин справи, а не неправомірною поведінкою сторони, у зв`язку з чим не може бути самостійною підставою для відшкодування моральної шкоди. З урахування викладеного, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено наявності всіх елементів цивільного правопорушення, необхідних для покладення на відповідача обов`язку з відшкодування моральної шкоди, у зв`язку з чим у задоволенні цієї вимоги слід відмовити.
Оскільки договір оренди земельної ділянки припинив свою дію 04 грудня 2025 року, а належних та допустимих доказів того, що на час розгляду справи відповідач чинить позивачу перешкоди у володінні користуванні чи розпорядженні земельною ділянкою, суду не надано, підстави для задоволення вимоги про зобов`язання відповідача не чинити перешкод та не вчиняти протиправних дій щодо земельної ділянки відсутні. Заявлена вимога має загальний характер та не спрямована на усунення конкретного порушення права, яке існує на момент вирішення. 
Позовна вимога про притягнення керівництва Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» до відповідальності є не обгрунтованою, а тому не підлягає задоволенню.  
Як встановлено ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Згідно п.9.8. Договору орендар повертає Об`єкт оренди Орендодавцю протягом 30 днів після припинення дії цього Договору. Факт повернення Земельної ділянки оформлюється у відповідному акті, який підписується Сторонами, або у інший спосіб, визначений законодавством України.
Судом достовірно встановлено, що договір оренди земельної ділянки припинив свою дію 04 грудня 2025 року. Разом з тим припинення договору оренди не припиняє обов`язку орендаря повернути орендодавцю земельну ділянку. Після припинення договору відповідач втратив правову підставу для подальшого користування спірною земельною ділянкою та зобов`язаний повернути її орендодавцю у стані та порядку, визначеному законом та договором. Доказів повернення земельної позивачу або наявноситі у відповідача іншої правової підстави для користування нею не надано. За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку є самостійним способом захисту порушеного права та підлягає задоволенню, оскільки припинення дії договору земельної ділянки є підставою для її повернення власнику. 
Згідно п.9 ч.1 ст.5 Закону України “Про судовий збір”, від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються: особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.
Відповідно посвідчення серії НОМЕР_1 від 29.10.2004 року, позивач ОСОБА_1 є особою з інвалідністю II групи, а тому від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняється . 
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У зв`язку з тим, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме, дві позовні вимоги, суд вважає, що судові витрати у виді судового збору в сумі 2422,40 грн. (1211,20 грн.х2) слід стягнути з відповідача на користь на користь держави. 
Керуючись ст. ст.12,13,76,77,141,259,263,264,265,268,272,273 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, дострокове розірвання договору, відшкодування матеріальної та моральної шкоди задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за землю в сумі 19419 (дев`ятнадцять тисяч чотириста дев`ятнадцять) гривень 00 копійок.
Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, належну йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРД №406192 від 22 грудня 2010 року і Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД №096814 від 14 грудня 2004 року, площею 2,3857 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5122980800:01:002:0099, що розташована на території Борщівської сільської ради згідно Акта прийома-передачі земельної ділянки і межових знаків земельної ділянки в натурі (на місцевості).
В задоволенні решти позовних вимог відмовити. 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новоселівське» на користь держави судовий збір в сумі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1ст. 354 ЦПК України.
Повний текст судового рішення виготовлено 19 червня 2026 року. 
Суддя: