Справа №672/532/26 
Провадження №2/672/539/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 червня 2026 року м.Городок 
Городоцький районний суд Хмельницької області у складі:
головуючої – судді Пономаренко Л.Е.,
за участю секретаря судового засідання Моцної М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Позивачі, будучи спадкоємцями після смерті діда, баби та матері, не можуть оформити право власності на зазначене домоволодіння, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього.
В судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися. Представником позивачів попередньо подано заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. 
Представник Городоцької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.
У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.
Як встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мала Яромирка Городоцького (на даний час Хмельницького) району Хмельницької області помер ОСОБА_4 , який на день смерті проживав з дружиною ОСОБА_5 у належному їм на праві спільної сумісної власності житловому будинку, 1964 року забудови, на який технічна документація не виготовлялась і правовстановлюючі документи на їх ім`я не видавались. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на все належне йому майно, у тому числі на 1/2 частку житлового будинку. Дружина померлого ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини, в управління спадковим майном вступила їх дочка ОСОБА_6 і відповідно до ст.549 ЦК України (в ред. 1963 року) є особою, яка прийняла спадщину. 
Згідно довідки виданої старостинським округом сіл Велика Яромирка, Мала Яромирка, Завадинці Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області встановлено, що ОСОБА_6 фактично прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: проживала та була зареєстрована в даному господарстві.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу прізвище ОСОБА_7 змінено на прізвище « ОСОБА_8 ».
При вирішені питання щодо правомірності набуття майна в порядку спадкування суд зазначає, що до застосування підлягають норми цивільного законодавства, що діяли на момент відкриття та прийняття спадщини, а саме - Цивільний Кодекс Української РСР в редакції 1963 року.
В силу ч.1 ст.529 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є: в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належать також дитина померлого, яка народилася після його смерті.
Згідно ст.548 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), якщо спадкоємець фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, то він визнається таким, що прийняв спадщину.
З матеріалів витребуваної спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 встановлено, що спадщину прийняла ОСОБА_6 , отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) розміром 2,09 умовних кадастрових гектарів і пайовий фонд в майні КСП «Промінь» с.В.Яромирка Городоцького району Хмельницької області. ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини, подавши до Городоцької державної нотаріальної контори Хмельницької області відповідну заяву.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 .. На день смерті з нею проживала та була зареєстрована онука ОСОБА_1 з своєю сім`єю. 
Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на все належне померлій майно, у тому числі на 1/2 частку спадкового житлового будинку. 
За життя ОСОБА_5 склала заповіт, згідно якого на випадок смерті все своє майно заповідала ОСОБА_1 . 
З матеріалів витребуваної спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 встановлено, що спадщину прийняла ОСОБА_1 , спадкоємиця за заповітом.
03.09.2013 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6947 га.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачів ОСОБА_6 . 
Згідно довідки виконавчого комітету Городоцької міської ради №02.14.01-13/324 від 21.11.2025 встановлено, що на день смерті ОСОБА_6 проживала та була зареєстрована з своєю сім`єю по АДРЕСА_2 , з нею проживали та були зареєстровані чоловік ОСОБА_9 та син ОСОБА_3 . 
Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на належне їй майно, у тому числі на 1/2 частку належного батькові житлового будинку. За життя ОСОБА_6 склала заповіт, згідно якого на випадок смерті дві належні їй земельні ділянки заповідала дочкам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , по одній кожній. 
Згідно свідоцтва про одруження прізвище ОСОБА_10 змінено на прізвище « ОСОБА_11 ».
Згідно свідоцтва про шлюб прізвище ОСОБА_12 змінено на прізвище « ОСОБА_13 ».
З матеріалів витребуваної спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 встановлено, що спадщину прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - спадкоємці за заповітом. ОСОБА_9 -чоловік померлої, від прийняття спадщини за законом та від обов`язкової частки за заповітом відмовився, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Хмельницького районного нотаріального округу Якимишину Сергію Євгеновичу.
06.08.2024 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6112 га.
06.08.2024 ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5555 га.
Постановою приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Якимишина Сергія Євгеновича від 10 грудня 2025 року відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі їм свідоцтв про право на спадщину за законом по 1/3 частці частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка була спадкоємицею за законом на 1/2 частку належного померлому батькові ОСОБА_4 житлового будинку, спадкоємицею якого була його донька ОСОБА_6 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, у зв`язку із відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок. 
Постановою приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Якимишина Сергія Євгеновича від 13 квітня 2026 року відмовлено ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку від частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка була спадкоємицею за законом на 1/2 частку належного померлому батькові ОСОБА_4 житлового будинку, спадкоємицею якого була його донька ОСОБА_6 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, у зв`язку із відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок.
Відповідно до ст. 178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до п. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння для позивача є відсутність правовстановлюючого документа та відсутність реєстрації права власності на нього. 
За життя спадкодавець правовстановлюючі документи не отримував, державну реєстрацію спірного домоволодіння не проводив. Після його смерті спадщину прийняла його дружина, після її смерті донька, в подальшому онуки, але не оформили належним чином свої спадкові права.
Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.
Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.
Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.
Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Отже, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.
Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19).
У матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, складеного КП ГМР «Городоцьке БТІ», в якому зазначено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 збудований у 1964 році. Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а отже, померлий ОСОБА_4 набув за життя право власності на вказане домоволодіння, яке перейшло в порядку спадкування до його дружини, їх доньки, а в подальшому до онуків у відповідних частках.
Відповідно, ОСОБА_1 успадкувала 4/6 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: шлакобетонний житловий будинок «А» загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., цегляний хлів «Б» загальною площею 55,4 кв.м., цегляна літня кухня «В» загальною площею 17,6 кв.м. (1/2 частку за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 та 1/6 частку після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_6 ).
ОСОБА_2 успадкувала 1/6 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: шлакобетонний житловий будинок «А» загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., цегляний хлів «Б» загальною площею 55,4 кв.м., цегляна літня кухня «В» загальною площею 17,6 кв.м. після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_6 .
ОСОБА_3 успадкував 1/6 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: шлакобетонний житловий будинок «А» загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., цегляний хлів «Б» загальною площею 55,4 кв.м., цегляна літня кухня «В» загальною площею 17,6 кв.м. після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_6 .
Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому наявні достатні підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 89, 206, 263-265, 354 ЦПК України, 
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1  в порядку спадкування право власності на 4/6 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: шлакобетонний житловий будинок «А» загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., цегляний хлів «Б» загальною площею 55,4 кв.м., цегляна літня кухня «В» загальною площею 17,6 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2  в порядку спадкування право власності на 1/6 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: шлакобетонний житловий будинок «А» загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., цегляний хлів «Б» загальною площею 55,4 кв.м., цегляна літня кухня «В» загальною площею 17,6 кв.м.
Визнати за ОСОБА_3  в порядку спадкування право власності на 1/6 частки домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: шлакобетонний житловий будинок «А» загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., цегляний хлів «Б» загальною площею 55,4 кв.м., цегляна літня кухня «В» загальною площею 17,6 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Відомості про учасників справи:
Позивачі: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Представник позивачів: ОСОБА_14 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце знаходження: АДРЕСА_6 .
Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул.Грушевського, буд. 53, м.Городок Хмельницька область, 32000, код ЄДРПОУ: 04060708.

Суддя Л.Пономаренко