Справа № 588/363/26
Провадження № 2/588/309/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2026 року   м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Огієнка О.О., за участю секретаря судових засідань Гаврилович Я.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивачки адвокат Сумцов Є.С. у березні 2026 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із указаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на земельні ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1 , а також по АДРЕСА_2 , але державні акти на які не було отримано. 
У січні 2026 року позивачка звернулася до Тростянецької міської ради щодо можливості завершення приватизації вищевказаних земельних ділянок, за відсутності державних актів на право власності на спадкодавця. Однак Тростянецька міська рада повідомила, що спадкодавцем за життя не було завершено процедуру приватизації земельних ділянок та не здійснено державну реєстрацію права власності, тому право власності на такі земельні ділянки у порядку спадкування не виникає.
Також представник позивачки зазначив, що згідно листа Тростянецької міської ради, рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 20.08.1997 за № 322 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» ОСОБА_4 була передана у приватну власність земельна ділянка, орієнтовною площею 600 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Крім того, рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 28.06.1996 за № 225 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка, орієнтовною площею 1000 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 був батьком ОСОБА_3 , а тому останній був спадкоємцем після смерті батька.
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець. 
Завершити приватизацію вказаних земельних ділянок ОСОБА_3 за життя не встиг.
Посилаючись на те, що позивачка є двоюрідною сестрою ОСОБА_3 та єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, представник позивача просить суд:
1) визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м., яка була передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 28.06.1996 за № 225 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам», та яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Охтирка Сумської області; 
2) визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів на земельну ділянку орієнтовною площею 600 кв.м., яка була передана у приватну власність ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 28.08.1997 за № 322 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам», та розташована за адресою: АДРЕСА_2 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Охтирка Сумської області.
Ухвалою суду від 06.03.2026 було відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого засідання, а також за клопотанням представниці позивачки витребувано докази у справі. 
Ухвалою суду від 03.04.2026 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду.
У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представник позивачки подав заяву в якій зазначив, що просить суд розглянути справу без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Представниця відповідача також не з`явилася у судове засідання, але подала заяву в якій зазначила, що просить суд розглядати справу без її участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов`язані із спадковими спорами, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Судом установлено, що позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є двоюрідною сестрою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Охтирка Сумської області (а.с. 5-7, 16-19).
Померлий ОСОБА_3 був сином та спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Другою Охтирською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №451/2004 після смерті ОСОБА_4 за заявою ОСОБА_3 (а.с. 38-42).
Позивачка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 та отримала у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5925082700:00:002:0090 площею 2,879 га та з кадастровим номером 5925082700:00:002:0558 площею 0,1613 га (а.с. 10, 11).
Згідно повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру за № 84495015, 84495034 від 13.03.2026, наданих приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Лебедєвою Л.М., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою ОСОБА_2 , була відкрита спадкова справа за № 38/2024 від 15.05.2024. Крім ОСОБА_2 із заявами ні про прийняття спадщини, ні про відмову від спадщини ніхто не звертався. При житті ОСОБА_3 заповіт не складав. 28.03.2025 на ім`я ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину (а.с. 34-36).
Отже, позивачка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , а інших спадкоємців, крім позивачки, які б прийняли спадщину після його смерті судом не встановлено. 
На звернення представника позивачки до Тростянецької міської ради щодо можливості завершення позивачкою приватизації земельних ділянок, після смерті ОСОБА_3 , що розташовані по АДРЕСА_1 , а також по АДРЕСА_2 , було надано відповідь про те, що спадкодавцем за життя не було завершено процедуру приватизації земельних ділянок та не здійснено державну реєстрацію права власності, тому право власності на такі земельні ділянки у порядку спадкування не виникає (а.с. 9).
Вирішуючи заявлену позивачкою вимогу про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом суд також враховує таке.
Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). 
Відповідно до частини першої статті 1265 Цивільного кодексу України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Як вбачається з архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 28.06.1996 за № 225 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» та додатку до нього, ОСОБА_3 була передана у приватну власність безкоштовно земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих будівель орієнтовною площею 1000 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 51).
Також згідно архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 20.08.1997 за № 322 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» та додатку до нього, ОСОБА_4 була передана у приватну власність безкоштовно земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих будівель орієнтовною площею 600 кв.м., що розташована по АДРЕСА_2 (а.с. 14).
Аналогічна інформація щодо передачі у приватну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельних ділянок розташованих по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 міститься у повідомленні Тростянецької міської ради від 14.10.2025 за № 1410/2 (а.с.12).
Відповідно до повідомлення Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Сумській області від 17.10.2025 за № 2048/15-25 відсутня інформація про реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки, які розташовані по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с. 15).
Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Згідно з частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності.
Земельний кодекс України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано-право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України. 
Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.
Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачка, прийнявши спадщину після смерті двоюрідного брата ОСОБА_3 , який у свою чергу за життя прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_4 , набула право на спадкування усіх його прав та обов`язків, що належали померлим, включно із правом на завершення приватизації земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , однак через відсутність правовстановлюючих документів позивачка позбавлена можливості оформити свої права, тому захищаючи охоронювані законом права позивачки, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.
Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 276, 354 ЦПК України, суд 

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м., яка була передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням Виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 28.06.1996 за № 225 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам», та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Охтирка Сумської області; 
Визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку орієнтовною площею 600 кв.м., яка була передана у приватну власність ОСОБА_4 рішенням Виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 20.08.1997 за № 322 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам», та розташована за адресою: АДРЕСА_2 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Охтирка Сумської області.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Сторони:
позивачка – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
відповідач - Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, 6, м. Тростянець, Сумська область, 42600, ЄДРПОУ 24006361.

Суддя О. О. Огієнко