Справа №551/176/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" червня 2026 р.  селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Рябченка В.В., за участю секретаря судових засідань Кирди Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В:

04 березня 2026 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю за 2023 рік в розмірі 51448,06 гривень, судових витрат по сплаті судового збору і витрат на правничу допомогу. 
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві приватної власності належить дві земельні ділянки площею 4,4801 га з кадастровими номерами 5325783800:00:024:0014 та 5325783800:00:024:0015, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Пришибського старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області та перебували в оренді у відповідача, згідно договорів оренди землі без номера від 15.09.2014 року, які були зареєстровані в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 18 березня 2015 року.
Згідно пунктів 8-10 договору оренди землі, строк дії договору становить п`ять років, орендна плата повинна вноситися до 31 грудня поточного року.
15.06.2018 року, між сторонами . було укладено додаткову угоду про заміну орендаря з ТОВ «ВІКТОРІЯ АГРОЕКСПО» на ТОВ « РАЙЗ ПІВНІЧ», відповідно до якої, з 2018 року орендна плата складає 25724,03 гривень.
В супереч умовам договорів оренди землі, відповідач не виплатив позивачу орендну плату за землю за 2023 рік, розмір якої, на момент подачі позовної заяви, становив 51448,06 гривень.
Вищевказана поведінка відповідача спонукала позивачку звернутись за захистом свої прав до суду. 
Ухвалою судді Шишацького районного суду Полтавської області Сиволапа Д.С. від 05 березня 2026 року було відкрито провадження у даній цивільній справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін за наявними матеріалами.
Ухвалою від 09 квітня 2026 року вказану справу до свого провадження прийняв суддя Шишацького районного суду Полтавської області Рябченко В.В. у зв`язку з призначенням судді Сиволапа Д.С. на посаду судді Чернігівського апеляційного суду згідно Указу Президента України від 30.03.2026 року.
22.04.2026 року, від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому, не заперечуючи проти наявності орендних відносин між сторонами, він просив відмовити у задоволенні позову зазначивши, що первісні договори оренди земельних ділянок від 15.09.2014 року були укладені на строк п`ять років, тобто до 15.09.2019 року, а в 2015 році, шляхом підписання додаткових угод, був змінений строк їх дії на сім років з моменту додаткової угоди, тобто до 17.12.2022 року, таким чином договори оренди земельних ділянок припинили свою дію. 17.12.2022 року.
В відповіді на відзив відповідача представник позивача – адвокат Жиліна О.В. зазначила, що відповідач продовжував користуватися земельними ділянками позивача ще один рік протягом 2023 року згідно підпункту 1, пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України в редакції Закону України « Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» № 2145-ІХ від 24.03.2022 року.
Сторони в судове засідання не з`явилися, звернулися до суду з клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності. 
Дослідивши наявні в його розпорядженні матеріали справи, суд встановив наступі факти та правовідносини, які їх супроводжують.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 , на праві приватної власності належать дві земельні ділянки площею 4,4801 га з кадастровими номерами 5325783800:00:024:0014 та 5325783800:00:024:0015, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Пришибського старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області та перебували в оренді у відповідача, згідно договорів оренди землі без номера від 15.09.2014 року, які були зареєстровані в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 18 березня 2015 року.
Вказані договори оренди були укладені на строк п`ять років, тобто до 15.09.2019 року, а в 2015 році, шляхом підписання додаткових угод, був змінений строк їх дії на сім років з моменту додаткової угоди, тобто до 17.12.2022 року, таким чином договори оренди земельних ділянок мали припинили свою дію. 17.12.2022 року, але були продовжені на один рік відповідно до змін, внесених у земельне законодавство в умовах воєнного стану.
В супереч умовам договору оренди землі відповідач не виплатив позивачу орендну плату за землю за 2023 рік, розмір якої, на момент подачі позовної заяви, становив за дві земельні ділянки 51 448,06 гривень.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом (ч.9 ст. 93 ЗК).
Згідно з ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди
Відповідно абз. 5 ч.1 ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.
Умовами договору оренди землі та додатковими угодами до нього чітко визначено обов`язок орендаря виплатити орендодавцю орендну плату за землю в термін до 31 грудня поточного року.
Відповідач не заперечує фактів свого перебування в орендних відносинах з позивачем, але не погоджується з виплатою орендної плати за землю за 2023 рік з підстав, викладених у його відзиві на позов ( а.с.37-38).
Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
За таких обставин, суд вважає вимогу позивача про стягнення заборгованості з орендної плати цілком законною та обґрунтованою.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд виходив з наступного.
Відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України в зв`язку з повним задоволенням позовних вимог сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1331,20 грн. суд покладає на відповідача. 
У позовній заяві позивачем вказано, що розмір судових витрат на професійну правничу допомогу становить 6000 грн., до позовної заяви додано ордер адвоката Жиліної О.В., договір про надання правової допомоги від 03 лютого 2026 року позивачу ОСОБА_1 та квитанцію про оплату послуг адвоката ( а.с.16-18).
При цьому суд звертає увагу, що відповідно до сталої судової практики склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі.
Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Відповідно до положень ст. 279 ЦПК України у справах які розглядаються в порядку спрощеного позовного провадження судові дебати не проводяться. 
Згідно з ч. 3 ст. 279 ЦПК якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
У своїй постанові від 19.02.2020 № 755/9215/15-ц Велика Палата Верховного Суду вказала, що вимога частини восьмої статті 141 ЦПК України щодо строку та порядку подання доказів про розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, має застосовуватися і до справ, що розглядаються в спрощеному провадженні, де судові дебати відсутні.
За таких обставин, суд вважає, що позивач вчасно подав докази щодо розміру понесених ним судових витрат на професійну правову допомогу.
Отже, суд вважає, що вказані у позовній заяві витрати позивача на професійну правничу допомогу в сумі 6000,00 грн. є підтвердженими та підлягають стягненню з відповідача.. 
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 15,210,526,530,629,759,792 ЦК України, ст.ст. 93,96.124 ЗК України, ст.ст. 6,13,21,24,25 Закону України « Про оренду землі», ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 279-284, 352 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», про стягнення заборгованості з орендної плати за землю – задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (код ЄДРПОУ 34264631, індекс 42305, Сумська область, Сумський район, с. Степанівка, вул. Заводська, 4) на користь ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 заборгованість з орендної плати за землю за 2023 рік в сумі 51 448 (п`ятдесят одну тисячу чотириста сорок вісім ) гривень 06 копійки, судовий збір в розмірі 1331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривня 20 коп, та витрати на правову допомогу в розмрі 6000,00 (шість тисяч) гривень. 
Рішення може бути оскаржене до Полтавської апеляційного суду в 30-ти денний строк з дня його підписання. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий, суддя В. В. Рябченко