Справа № 274/2569/26 Провадження № 2/0274/2248/26 

Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
"01" червня 2026 р. м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
І. Короткий зміст позовних вимог
10.04.2026 ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Григоришиної Валентини Володимирівни звернулась до суду з позовом, у якому просить:
- визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 65,6 кв. м., житловою площею 27,0 кв.м., та господарські споруди: Б -погріб, в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько - ОСОБА_2 .
Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить, у тому числі, і житловий будинок АДРЕСА_1 .
Позивач є єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_2 .
Зазначає, що 01.11.2025 вона звернулась до Бердичівської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок. Постановою від 01.11.2025 № 786/02-31 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. 
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 16.04.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано у Бердичівській державній нотаріальній конторі матеріали спадкової справи № 239/2025 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Ухвалою суду від 06.05.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
29.05.2026 до суду надійшла, належним чином завірена, копія спадкової справи № 239/2025 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивача подала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Від представника відповідача ОСОБА_3 у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без її участі. Просить прийняти рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 01.06.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_4 ) є дочкою ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00054514025 та копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 .
Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 07.10.2025 № 181, відповідно до наявних даних паперових носіїв технічного архіву станом на 31.12.2012 на житловий будинок АДРЕСА_1 право власності не оформлено.
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, підтверджується, що станом на 05.11.2025 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 - не зареєстроване.
Довідкою Скраглівського старостинського округу Бердичівської міської ради від 01.10.2025 за № 160 підтверджено, що ОСОБА_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 проживав житловому будинку АДРЕСА_2 . На день смерті був головою двору згідно погосподарської книги № 5 за 1996-2000 роки, номер ПГО 445.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок збудований у 1948 році. Технічний паспорт виготовлений 02.10.2025 КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради. Замовник ОСОБА_1 .
Матеріалами спадкової справи підтверджено, що позивач є єдиним спадкоємцем будинку за адресою: АДРЕСА_1 , померлого ОСОБА_2 .
Постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 01.11.2025 за № 786/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з тим, що у спадкоємиці ОСОБА_1 відсутній документ щодо права власності на житловий будинок.
Судом встановлено, що право на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_2 ще за життя й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивач, як спадкоємець за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлого ОСОБА_2 .
Отже, з урахуванням вищевикладеного та того, що позивач фактично прийняла спадщину за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , однак у неї існують певні перешкоди щодо оформлення спадкових прав на спадкове майно, суд, використовуючи винятковий спосіб захисту, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

V. Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м., та господарські споруди: Б -погріб, в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Бердичівська міська рада Житомирської області, адреса: м. Бердичів, пл. Центральна, 1, ЄДРПОУ 13576960.
Повний текст рішення виготовлено 15.06.2026 (суддя перебувала у відпустці з 04.06.2026 до 14.06.2026).

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА