ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА	

справа № 753/2397/26
провадження № 2/753/6148/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2026 року Дарницький районний суд м. Києва в складі головуючого судді Заставенко М.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-21» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:
30.12.2025 до суду від представника позивача - Халупного Андрія Вадимовича надійшла позовна заява Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-21» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, у якій представник позивача просить стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території 29 011,40 грн, судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 грн.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що ОСОБА_2 була власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання від 25.10.2008 до 03.07.2025. ОСОБА_1 являється власником вказаної квартир з 03.07.2025 на підставі договору дарування. У травні 1993 року було зареєстроване ЖБК «Хімік-21» за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до протоколу засідання ЖБК «Хімік-21» від 11.08.2017 внесок на утримання житлового будинку та прибудинкової території - 6,73 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир з 2-го по 16-й поверх, тобто 398,86 грн на місяць. Відповідно до протоколу засідання правління ЖБК «Хімік-21» від 24.04.2024 прийняли новий розмір нормативних витрат на утримання буинку та прибудинкової території - 11,49 грн за 1 кв.м., тобто 663,99 грн щомісячно. Власники зазначеної квартири не сплачували вказані послуги, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. ОСОБА_2 , як власник квартири АДРЕСА_3 з 25.10.2008 по липень 2025 має заборгованість по сплаті внесків у розмірі 25 691,45 грн; а ОСОБА_1 - має заборгованість з липня 2025 по листопад 2025 включно - 3 319,95 грн.
Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва Заставенко М.О. від 18.03.2026 відкрито провадження за вказаною позовною заявою, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у судове засідання.
Відповідачі повідомлені належним чином про розгляд справи у суді. Суд надсилав ухвалу та позовну заяву з додатками на адресу, що є зареєстрованим місцем проживання відповідачів. Поштовий конверт повернуто до суду без вручення.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 була власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання від 25.10.2008 до 03.07.2025. ОСОБА_1 являється власником вказаної квартир з 03.07.2025 на підставі договору дарування.
Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про кооперацію» до компетенції загальних зборів членів кооперативу належить визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу.
Згідно із ст. 24 Закону України «Про кооперацію» кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно; кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.
У травні 1993 року було зареєстроване ЖБК «Хімік-21» за адресою: АДРЕСА_2 .
З матеріалів справи слідує, що ЖБК «Хімік-21» здійснює комплексне обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
Як вбачається з матеріалів справи, протоколом засідання ЖБК «Хімік-21» від 11.08.2017 визначено внесок на утримання житлового будинку та прибудинкової території - 6,73 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир з 2-го по 16-й поверх, тобто 398,86 грн на місяць. 
Відповідно до протоколу засідання правління ЖБК «Хімік-21» від 24.04.2024 прийняли новий розмір нормативних витрат на утримання будинку та прибудинкової території - 11,49 грн за 1 кв.м., тобто 663,99 грн щомісячно. 
Відповідно до положень ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.
Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Як з`ясовано судом, підтверджується наявними у справі доказами, на підтвердження заявлених позовних вимог щодо розміру заборгованості, ЖБК долучено до матеріалів справи розрахунок заборгованості по внескам за квартирою АДРЕСА_1 , де безпосередньо зазначено - заборгованість з квітня 2019 року до червень 2025 року включно у розмірі 25 691,45 грн, а з липня 2025 року по листопад 2025 року включно - 3 319,95 грн. 
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629, 712 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; замовник зобов`язується прийняти та оплатити надані послуги; одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.
За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Законом України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово- комунальні послуги, при цьому такому праву прямо відповідає визначений обов`язок споживача оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Таким чином, суд приходить до висновку, що в межах даного спору Житлово - будівельним кооперативом «Хімік-21» правомірно пред`явлено вимоги до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 29 011,40 грн. 
Відповідно до ч. 1. 2 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує стягнути з відповідачів пропорційно до стягнутих сум на користь Житлово - будівельного кооперативу «Хімік-21» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 Цивільного процесуального кодексу України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України)
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу надано до суду: договір про надання правничої допомоги № 15/08/25 від 15.08.2025; додаткову угоду № 05/12 до договору про надання правничої допомоги № 15/08/25 від 15.08.2025; акт № 08/12 прийому-передачі наданих послуг до договору про надання правничої допомоги № 15/08/25 від 15.08.2025; платіжну інструкцію № 249, відповідно до яких витрати з підготовки позовної заяви у даній справі становлять 4 00,00 грн.
Таким чином з відповідачів підлягають стягненню витрати на правничу допомогу пропорційно до стягнутих сум боргу.
Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 10-13, 81, 133, 134, 137, 141, 178, 182, 258, 263, 264, 265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-21» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-21» заборгованість у розмірі 3 319,95 грн, витрати зі сплати судового збору 346,40 грн та витрати на правову допомогу 457,60 грн, а всього: 4 123,95 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Хімік-21» заборгованість у розмірі 25 691,45 грн, витрати зі сплати судового збору 2 681,60 грн та витрати на правову допомогу 3 542,40 грн, а всього: 31 915,45 грн.
Позивач Житлово-будівельний кооператив «Хімік-21», код ЄДРПОУ 23493399, місце знаходження 02140, м. Київ, пр. М.Бажана, 28-А, мобільний телефон НОМЕР_1 .
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання зареєстровано за адресою АДРЕСА_4 .
Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: М.О. Заставенко

Повний текст рішення складено 13.05.2026.