Київський районний суд м. Полтави 
Справа № 552/517/26 
Провадження № 2/552/1387/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем україни

27.05.2026   Київський районний суд м. Полтави в складі: 
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Руденької А.І.,
за участі 
позивача ОСОБА_1 , 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/517/26 за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Управління майном комунальної власності міста, Полтавської міської ради  про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, третя особа – Департамент з питань реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 26.01.2026 звернулися в Київський районний суд м. Полтави з позовом до Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування на правових підставах кімнатою в гуртожитку.
Позовна заява обґрунтована тим, що згідно ордеру від 19.06.1992 № 3 ОСОБА_5 на склад сім`ї з трьох осіб, до якої входили ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , було надано в користування дві кімнати АДРЕСА_1 .
Вказували, що згідно ордера від 24.04.2002 в порядку поліпшення житлових умов ОСОБА_5 на склад сім`ї з чотирьох осіб, до складу якої входили ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , надані в користування ти кімнати №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 в зазначеному гуртожитку.
Також зазначали, що кімнати №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 були перейменовані в кімнату НОМЕР_4 .
Посилаючись на необхідність забезпечення реалізації права на приватизацію житлової площі, просили визнати за ними право користування на правових підставах кімнатою АДРЕСА_2 . 
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 28.01.2026 відкрито провадження в даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. 
Управління майном комунальної власності міста 19.02.2026 подало відзив на позовну заяву, в якому щодо позовних вимог покладається на розсуд суду.
Полтавська міська рада 20.02.2026 подала до суду відзив на позовну заяву, в якому в задоволенні позовних вимог представник просив відмовити. 
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. 
Інші особи в судове засідання не з`явилися, просили розглядати праву без їх участі. 
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.
Судом встановлено, що на підставі ордеру від ордеру від 19.06.1992 № 3 ОСОБА_5 на склад сім`ї з трьох осіб, до якої входили ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , було надано в користування дві кімнати №№ 79,80 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно ордера від 24.04.2002 № 130/146 ОСОБА_5 на склад сім`ї з чотирьох осіб, до складу якої входили ОСОБА_1 та ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , надані в користування кімнати №№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 в зазначеному гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішенням Полтавської міської ради від 12 вересня 2006 року «Про надання згоди на прийняття до комунальної власності міста малосімейного гуртожитку по АДРЕСА_3 » надано згоду на прийняття до комунальної власності міста Полтави в особі Полтавської міської ради малосімейного гуртожитку по АДРЕСА_3 .
Рішенням Київської районної в м. Полтаві ради від 2.08.2025 № 210 погоджено ОСББ «Курчатова 20» переоформлення особового рахунку кімнати АДРЕСА_2 з основного квартиронаймача ОСОБА_5 у зв`язку з цього смертю на ОСОБА_1 . 
На час вирішення справи судом ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , має зареєстроване у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , має зареєстроване у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , має зареєстроване у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , має зареєстроване у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до довідки ОСББ «Курчатова 20» була проведена пере нумерація кімнат, кімнати 78, 79, АДРЕСА_5 були перейменовані в кімнату 62. 
Статтею 1 Закону України «Про основні засади житлової політики» визначено, що житло - житловий будинок, квартира, кімната в гуртожитку, призначені для постійного або тимчасового проживання, житлове приміщення у нежитловій будівлі, призначене для тимчасового проживання, що відповідають вимогам до споживчої якості житла.
Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК України, що діяли на час виникнення у позивачів права користування жилим приміщенням, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї.
Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.
Також встановлено, що позивачі у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання за вказаною адресою.
Правомірність поселення позивачів в кімнату АДРЕСА_2 не оспорюється учасниками справи. 
В силу норм ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер на жиле приміщення.
Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.
Як встановлено судом, позивачі на відповідній правовій підставі були поселені в кімнату АДРЕСА_2 . 
Зазначена кімната є постійним їх місцем проживання. 
На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в кімнаті АДРЕСА_2 , є постійним місце проживання позивачів, саме за цією адресою вони у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання, суд приходить до висновку, що порушене право позивачів підлягає захистові, а позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. 
Необхідно визнати за  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право користування на правових підставах житловим приміщенням – кімнатою АДРЕСА_2 , загальною площею 49,7 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право користування на правових підставах житловим приміщенням – кімнатою АДРЕСА_2 , загальною площею 49,7 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи: 
Позивач –  ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 
Позивач – ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .
Позивач - ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .
Позивач – ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .
Відповідач – Управління майном комунальної власності міста, місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 13967034.
Відповідач – Полтавська міська рада, місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 24388285.
Третя особа – Департамент з питань реєстрації, місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 43156341.
Повне судове рішення складено 27.05.2026.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко