Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа №338/499/26
Провадження №2/338/679/26
07 травня 2026 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області
в складі:  головуючого-судді  Шишка О.А., 
з участю:  секретаря  Сіщук Г.Б.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в селищі Богородчани цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старобогородчанської сільської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника житлового будинку,
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою до Старобогородчанської сільської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя чоловік отримав дозвільні документи на будівництво житлового будинку та господарських будівель на АДРЕСА_1 , однак завершити будівництво та здати об`єкт в експлуатацію не встиг. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема й на вищезгадане домоволодіння. Вона є єдиним спадкоємцем майна померлого і для оформлення спадкових прав звернулася до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Оскільки в інший спосіб, окрім звернення до суду, не може підтвердити своє право спадкування прав та обов`язків забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , просить суд ухвалити відповідне рішення.
Позивачка надала суду заяву, відповідно до якої просить справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.
Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, у поданій заяві вимоги позову визнав, просив проводити розгляд справи у його відсутності.
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Дослідивши матеріали справи, оскільки відповідач позовні вимоги визнає, підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову не встановлено, визнання позову не суперечить закону та не порушує будь-чиїх прав свобод чи законних інтересів, то суд вважає, що позов слід задовольнити.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1220 ЦК України в день його смерті відкрилася спадщина на все належне йому за життя майно.
Відповідно до довідки приватного нотаріуса Любінець О.П. №113/01-16 від 30.04.2026 року ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , заяв від інших спадкоємців не надходило.
Відповідно до поданих заяв діти спадкоємця ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на спадщину після смерті батька не претендують.
Позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок на АДРЕСА_1 , однак постановою приватного нотаріуса Івано-Франківського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Любінець О.П. №36/02-31 від 03.02.2026 року у видачі такого їй відмовлено через те, що нею не подано документів на право власності на це майно.
Відповідно до рішення Старобогородчанської сільської ради №3 від 20.05.1995 року ОСОБА_2 виділено земельну ділянку в розмірі 0.12 га на АДРЕСА_1 під будівництво нового житлового будинку та надано йому дозвіл на будівництво. Також Актом від 07.07.1995 року представником районного архітектора Збіглея Ф.В. встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 під забудову.
Відповідно до технічного паспорту від 29.12.2025 року та довідки Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації від 29.12.2025 року №408 до складу домоволодіння на АДРЕСА_1 входить: житловий будинок (літ А, заг. пл. 172,2 м.кв, жит. пл.83,8 м.кв), криниця (№1, 6 м.п.), реєстрація права власності на домоволодіння не проводилася. 
Згідно зі ст. 1216 - 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з ч. 3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно з п. 8 постанови Пленуму Верхового Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки входять до складу спадщини.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
З матеріалів справи встановлено, що спадкодавець здійснював будівництво будинку, маючи на це відповідний дозвіл, але будинок не зданий в експлуатацію. 
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входять права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 . Проте спадкодавець за життя не здав вказаний будинок в експлуатацію, у зв`язку із чим нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Враховуючи той факт, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який не завершив будівництво житлового будинку та не здав його в експлуатацію, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Таким чином, за ОСОБА_1 слід визнати права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 .
На підставі наведеного, керуючись ст. 1216, 1218, 1261, 1268, 1272 ЦК України, ст. 200, 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення. 

Повний текст рішення складено 15 травня 2026 року.

Головуючий О. А. Шишко