ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022 
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 
_______________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" травня 2026 р.	м. Харків	Справа № 922/456/26	

Господарський суд Харківської області у складі:
судді Усатої В.В. 
при секретарі судового засідання Корнух В.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу 
за позовом 	Акціонерного товариства "УКРГАЗВИДОБУВАННЯ" (04053, місто Київ, вулиця Кудрявська, будинок 26/28) 	
до 	Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (63011, Харківська область, Богодухівський (Валківський) район, смт. Старий Мерчик, вул. Театральна, 8Б) 	
про 	стягнення коштів 	
за участю представників:
позивача - Заболотний А.М.;
відповідача - не з`явився; 

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "УКРГАЗВИДОБУВАННЯ" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК», в якому просить: 
1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (код ЄДРПОУ 40155319) на користь Акціонерного Товариства «Укргазвидобування» (код ЄДРПОУ 30019775) 506 108,62 (п`ятсот шість тисяч сто вісім гривень 62 коп.) гривень, в тому числі: 
- заборгованість з орендної плати по договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 р. за період квітень 2024 року - жовтень 2025 року в сумі 46 228,57 гривень; 
- заборгованість з відшкодування витрат за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021р. в сумі 189 547,77 гривень; 
- заборгованість з відшкодування сплаченого податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за І квартал 2024 - ІІI квартал 2025 в сумі 223 931,40 гривень;
- пеню в розмірі подвійної ставки НБУ в сумі 28 504,24 гривень; 
- 3% річних в сумі 4 546,42 гривень; 
- інфляційні в сумі 13 350,22 гривень. 
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (код ЄДРПОУ 40155319) на користь Акціонерного товариства «Укргазвидобування» (код ЄДРПОУ 30019775) витрати по сплаті судового збору в сумі 6 073,30 гривень.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/456/26. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 16 березня 2026 року о 14:15.
23.02.2026 через систему «Електронний суд» представником АТ «Укргазвидобування» подано заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за вх. № 4454.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.03.2026 заяву представника Акціонерного товариства «Укргазвидобування» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 4454 від 23.02.2026) - задоволено. Постановлено підготовче засідання у справі № 922/456/26 призначене на "16" березня 2026 р. о 14:15 год та наступні судові засідання провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника Акціонерного товариства «Укргазвидобування» адвоката Заболотного Андрія Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з використанням власних технічних засобів (за допомогою системи для проведення відеоконференцій https://vkz.court.gov.ua).
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.03.2026 знято з розгляду справу № 922/456/26, призначену до розгляду у судовому засіданні на "16" березня 2026 р. о 14:15 год. Призначено розгляд справи № 922/456/26 у судовому засіданні на "19" березня 2026 р. о 15:50 год. Попереджено, що дату та час проведення судового засідання може бути змінено, з урахуванням поточної обстановки у місті Харкові, про що учасників справи буде повідомлено додатково ухвалою суду.
В судовому засіданні 19.03.2026 з огляду на відсутність відзиву відповідача на позов та його пояснень, а також з метою надання можливості відповідачу скористатися своїм правом на надання відзиву на позовну заяву, на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 30.03.2026 о 14:45 год.
В судовому засіданні 30.03.2026 на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів за власною ініціативою, а також на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 07.05.2026 о 14:00 год.
В судовому засіданні 07.05.2026 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 18.05.2026 о 14:00 год.
В судовому засіданні 18.05.2026 представник позивача підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив та відзив на позов не надав.
Відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Водночас, суд звертає увагу на те, що явка сторін у судове засідання обов`язковою не визнавалась, а брати участь у судових засіданнях є правом учасників справи, що встановлено ст. 42 ГПК України. 
Окрім того, матеріали справи свідчать про те, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій та надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог чи заперечень. 
Разом з цим, за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого, суд дійшов висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами.
Отже, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
Між Акціонерним Товариством «Укргазвидобування» (далі - Орендодавець, Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (далі - Орендар, Відповідач) укладено Договір оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 (далі-Договір).
Згідно п. 1.1 Договору Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування комплекс нежитлової будівлі "Ангару" колишнього ПСГ «Восток» зі спорудами та обладнанням, перелік яких зазначено в додатку №4, (далі-Майно) площею 1709,4 кв.м., розміщених за адресою: Харківська обл., Богодухівський (Валківський) район, смт Старий Мерчик, вул. Паркова, буд. 2, що перебуває на балансі Позивача.
Відповідно до п. 3.1 Договору розмір орендної плати визначається за результатами електронного аукціону № UA-PS-2021-06-14-000022-2 від 23.06.2021 р. і становить за перший базовий місяць користування Майном 1 375,83 грн., крім того ПДВ - 275,17 грн., а всього разом з ПДВ - 1 651,00 грн.
Згідно з п. 3.2 Договору розмір плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.
Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата здійснюється Орендарем на користь Орендодавця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок до 15 числа місяця, наступного за звітним, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку. 
Згідно з п. 5.2 Договору Орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату на рахунок Орендодавця.
У відповідності до п. 3.6 Договору, вартість комунальних послуг (водо-, енерго - постачання), а також інші витрати, пов`язані з утриманням приміщень (в тому числі витрати з охорони), що входять до складу орендованого майна, сплачує Орендар згідно договорів, які укладені з підприємствами на отримання послуг, або відшкодовує Орендодавцю на підставі окремо укладеного Договору.
Згідно з п. 5.12 Договору Відповідач зобов`язаний компенсувати Позивачу плату земельного податку за земельну ділянку, що передається у користування з об`єктом, та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки що орендується, згідно виставлених рахунків. 
Відповідно до п. 9.1 Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. 
Згідно з п. 9.2 Договору всі спори, розбіжності з приводу даного Договору сторони намагатимуться вирішити шляхом переговорів. У випадку не досягнення згоди, спір буде передано на вирішення в судовому порядку. 
Відповідно до п. 9.3. Договору за затримку орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день затримки, яка діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу.
Згідно з п. 9.4 Договору закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити Орендодавцю заборгованість за орендною платою та пеню, якщо така виникла, у повному обсязі. 
Пунктом 10.1 Договору встановлено, що договір набирає чинності з моменту його укладання та підписання Сторонами акту прийому-передачі Майна та діє 2 роки 11 місяців включно, а в частині розрахунків - до повного їх виконання. 
Відповідно до п. 10.3 Договору, у випадку, якщо жодна із сторін не заявить про свій намір розірвати цей Договір за 10 (десять) календарних днів до закінчення його дії, Договір вважається пролонгованим на наступний рік на умовах, визначених цим Договором. Наступні пролонгації здійснюються на зазначених вище умовах. 
В пункті 13 договору оренди сторони визначили додатки до договору, які є його невід`ємною і складовою частиною/
Право власності позивача на комплекс нежитлової будівлі "Ангар" підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №147661041 від 30.11.2018 - реєстраційний номер -1709190463212.
19.07.2021 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування майно, розміщене за адресою: Харківська область, Богодухівський район, смт Старий Мерчик, вул. Паркова, 2, а саме комплекс нежитлової будівлі "Ангару" зі спорудами та обладнанням, про що свідчить підписаний між сторонами акт прийому-передачі майна, який є додатком №3 до договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021.
Зазначений акт підписаний відповідачем без будь-яких зауважень.
Також між сторонами підписаний додаток №4 до договору оренди "Перелік майна, що передається в оренду".
Жодна із сторін не заявляла про розірвання Договору за 10 (десять) календарних днів до закінчення його дії, отже Договір оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 є діючим.
На виконання умов п. 3.6 Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 між Акціонерним Товариством «Укргазвидобування» (далі - Балансоутримувач, Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (далі - Орендар, Відповідач) укладено договір №1/А-в про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна від 19.07.2021 (далі - Договір відшкодування витрат).
У відповідності до п. 1.1 Договору відшкодування витрат, Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати, понесені на утримання Майна, переданого в оренду згідно Договору № 1/А-о від 19.07.2021 року - комплексу нежитлової будівлі «Ангару» колишнього ПСГ «Восток» зі спорудами та обладнанням, (далі-Майно) площею 1709,4 кв.м., розміщених за адресою: Харківська обл., Богодухівський (Валківський) район, смт Старий Мерчик, вул. Паркова, буд. 2, зокрема на комунальні послуги, за користування земельною ділянкою тощо.
Згідно з п. 2.1 Договору відшкодування витрат, сума витрат до відшкодування визначається Сторонам Актом відшкодування витрат, складеним за формою, яка є невід`ємним Додатком №2 до цього договору на підставі щомісячного розрахунку, що складається Балансоутримувачем відповідно п. 2.4 договору.
Відповідно до п. 2.2. Договору відшкодування витрат, щомісячно, до 26-го числа місяця, наступного за розрахунковим Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати, понесені Балансоутримувачем на утримання майна згідно розрахунку на відшкодування витрат та підписаного Сторонами Акту відшкодування витрат, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.
Згідно з п. 2.3 Договору відшкодування витрат щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим Балансоутримувач складає та надає Орендарю два примірника Акту відшкодування витрат для підписання та здійснення відшкодування. Орендар повертає Балансоутримувачу один примірник підписаного та скріпленого печаткою Акту відшкодування витрат протягом 5 робочих днів після отримання або в цей же строк надає в письмовій формі мотивовану відмову від підписання такого Акту за наявності заперечень.
Згідно з п. 2.4 Договору відшкодування витрат, розрахунок компенсації витрат, визначених в п. 1.1 договору, проводиться Балансоутримувачем наступним чином: 
2.4.1. розмір компенсації за комунальні послуги розраховується відповідно до показників засобів обліку в разі їх наявності, в разі відсутності засобів обліку розрахунково по тарифам із відповідних рахунків постачальників комунальних послуг; 
2.4.2. розмір компенсації зі сплати за користування земельною ділянкою визначається на підставі щомісячного розрахунку, складеного Балансоутримувачем з зазначенням розміру понесених витрат та документу, що підтверджує право власності на земельну ділянку або право користування нею; 
2.4.3. розмір компенсації інших витрат понесених Балансоутримувачем на утримання майна, переданого, визначається Балансоутримувачем розрахунково з посиланням на відповідні первинні документи. 
Відповідно до п.п. 3.3.1 п. 3.3 Договору відшкодування витрат, Орендар зобов`язався своєчасно вносити плату шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Балансоутримувача, на підставі Акту відшкодування витрат. 
Згідно з п.п. 3.3.2 Договору п. 3.3 Договору відшкодування витрат, Орендар зобов`язався при несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення, включаючи день оплати. 
Відповідно до п. 5.1 Договору відшкодування витрат, за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. 
Згідно з п. 5.2 Договору відшкодування витрат, спори, які виникають за цим Договором або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів вирішуються в судовому порядку.
Цей Договір набирає чинності з моменту підписання Акту приймання-передачі за основним Договором оренди № 1/А-о від 19.07.2021 р. та діє на період користування майном за зазначеним Договором оренди, а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за Договором (п. 6.1 Договору відшкодування витрат).
Отже, Відповідач свідомо узяв на себе договірні зобов`язання, всі істотні умови договорів між сторонами погоджено, Договори містять підписи Позивача та Відповідача, які скріплено відтисками печаток сторін.
Згідно умов укладених Договорів АТ «Укргазвидобування» в особі філії ГПУ «Шебелинкагазвидобування» направлено на поштову адресу ТОВ «АГРОХОЛДІНГ ВОСТОК» та електронною поштою agrovostoka85@gmail.com листами №ШГВ3559/003.1.2-13 від 11.04.2024 р., №ШГВ1940/003.1.2-13 від 14.04.2025 р., №ШГВ4726/003.1.2-13 від 11.07.2024 р., №ШГВ3178/003.1.2-13 від 09.07.2025 р., №ШГВ6154/003.1.2-13 від 16.10.2024 р., №ШГВ4618/003.1.1-14 від 08.10.2025 р., №ШГВ156/003.1.2-13 від 14.01.2025 р., №ШГВ3438/003.1.2-13 від 02.04.2024 р., №ШГВ1325/003.1.2-13 від 14.03.2025 р., №ШГВ3718/003.1.2-13 від 22.04.2024 р., №ШГВ1329/003.1.2-13 від 14.03.2025 р., №ШГВ3987/003.1.2-13 від 13.05.2024 р., №ШГВ1827/003.1.2-13 від 07.04.2025 р., №ШГВ4119/003.1.2-13 від 23.05.2024 р., №ШГВ1939/003.1.2-13 від 14.04.2025 р., №ШГВ4354/003.1.2-13 від 12.06.2024 р., №ШГВ2252/003.1.2-13 від 07.05.2025 р., №ШГВ4702/003.1.2-13 від 10.07.2024 р., №ШГВ2407/003.1.1-14 від 16.05.2025 р., №ШГВ4730/003.1.2-13 від 11.07.2024 р., №ШГВ2848/003.1.1-14 від 16.06.2025 р., №ШГВ5171/003.1.2-13 від 14.08.2024 р., №ШГВ3076/003.1.2-13 від 01.07.2025 р., №ШГВ5059/003.1.2-13 від 08.08.2024 р., №ШГВ3246/003.1.2-13 від 14.07.2025 р., №ШГВ5443/003.1.2-13 від 02.09.2024 р., №ШГВ3617/003.1.2-13 від 11.08.2025 р., №ШГВ5656/003.1.2-13 від 16.09.2024 р., №ШГВ3661/003.1.2-13 від 13.08.2025 р., №ШГВ5828/003.1.2-13 від 30.09.2024 р., №ШГВ3880/003.1.1-14 від 29.08.2025 р., №ШГВ6153/003.1.2-13 від 16.10.2024 р., №ШГВ4616/003.1.1-14 від 08.10.2025 р., №ШГВ6669/003.1.2-13 від 15.11.2024 р., №ШГВ4150/003.1.1-14 від 12.09.2025 р., №ШГВ6670/003.1.2-13 від 15.11.2024 р., №ШГВ4778/003.1.1-14 від 16.10.2025 р., №ШГВ7007/003.1.2-13 від 06.12.2024 р., №ШГВ5211/003.1.1-14 від 10.11.2025 р., №ШГВ7170/003.1.2-13 від 17.12.2024 р., №ШГВ5333/003.1.1-14 від 14.11.2025 р. №ШГВ72/003.1.1-14 від 08.01.2025 р., №ШГВ155/003.1.2-13 від 14.01.2025 р., №ШГВ801/003.1.2-13 від 19.02.2025 р. акти приймання-передачі наданих послуг по договору оренди, акти відшкодування витрат та рахунки-фактури на оплату за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року.
З матеріалів справи вбачається, що Акти за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року Відповідачем не підписані. Мотивованої відмови від підписання актів та заперечень з боку ТОВ «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» не надходило.
Умовами договорів передбачені строки проведення розрахунків. Так, за договором оренди - плата вноситься до 15 числа місяця наступного за звітним, а за договором про відшкодування витрат - термін оплати до 26-го числа місяця наступного за звітним.
Однак, як стверджує позивач, в порушення умов Договорів розрахунки Відповідачем не проведені.
Позивач також вказує, що згідно Актів приймання - передачі послуг по договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 за період квітень 2024 року - жовтень 2025 року за відповідачем рахується заборгованість на загальну суму 46 228,57 грн., а саме: 
- Акт від 30.04.2024 року на суму 2 306,34 грн. частково сплачений на суму 2 188,16 грн., заборгованість складає 118,18 грн; 
- Акт від 31.05.2024 року на суму 2 320,18 грн;
- Акт від 30.06.2024 року на суму 2 371,22 грн; 
- Акт від 31.07.2024 року на суму 2 371,22 грн; 
- Акт від 31.08.2024 року на суму 2 385,46 грн;
- Акт від 30.09.2024 року на суму 2 421,24 грн; 
- Акт від 31.10.2024 року на суму 2 464,82 грн; 
- Акт від 30.11.2024 року на суму 2 511,66 грн; 
- Акт від 31.12.2024 року на суму 2 546,82 грн; 
- Акт від 31.01.2025 року на суму 2 577,38 грн; 
- Акт від 28.02.2025 року на суму 2 598,00 грн; 
- Акт від 31.03.2025 року на суму 2 636,98 грн; 
- Акт від 30.04.2025 року на суму 2 655,43 грн; 
- Акт від 31.05.2025 року на суму 2 689,96 грн; 
- Акт від 30.06.2025 року на суму 2 711,47 грн; 
- Акт від 31.07.2025 року на суму 2 706,05 грн; 
- Акт від 31.08.2025 року на суму 2 700,64 грн; 
- Акт від 30.09.2025 року на суму 2 708,74 грн; 
- Акт від 31.10.2025 року на суму 2 733,12 грн.
Згідно п.9.3. Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 за затримку орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день затримки, яка діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу.
В зв`язку з несвоєчасним виконанням грошових зобов`язань за Договором №1/А-о від 19.07.2021, відповідачу нарахована пеня в розмірі подвійної ставку НБУ в сумі - 5 631,26 грн., а також на підставі ст.625 ЦК України, 3% річних - в розмірі 956,47 грн., та інфляційні нарахування в розмірі 3 107,74 грн., разом 9 695,47 грн.
Згідно Актів відшкодування витрат по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021 за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року за відповідачем рахується заборгованість на загальну суму 189 547,77 грн., а саме:
- Акт коригування від 22.03.2024 року до Акту відшкодування витрат від 29.02.2024 на суму 260,13 грн;
- Акт коригування від 17.04.2024 року до Акту відшкодування витрат від 31.03.2024 на суму 253,72 грн; 
- Акт від 30.04.2024 року на суму 361,63 частково сплачений заборгованість складає 54,06 грн;
- Акт коригування від 17.05.2024 року до Акту відшкодування витрат від 30.04.2024 на суму 244,81 грн; 
- Акт від 31.05.2024 року на суму 7 476,84 частково сплачений, заборгованість складає 3 101,38 грн; 
- Акт від 31.05.2024 року на суму 361,63 грн;
- Акт коригування від 20.06.2024 року на суму 180,06 грн; 
- Акт від 30.06.2024 року на суму 6 700,15 грн; 
- Акт від 30.06.2024 року на суму 361,63 грн; 
- Акт коригування від 23.07.2024 року до Акту відшкодування витрат від 30.06.2024 на суму 111,49 грн; 
- Акт від 31.07.2024 року на суму 7 223,28; 
- Акт від 31.07.2024 року на суму 361,63 грн; 
- Акт коригування від 27.08.2024 року до Акту відшкодування витрат від 31.07.2024 на суму 132,56 грн; 
- Акт від 31.08.2024 року на суму 7 232,46 грн;
- Акт від 31.08.2024 року на суму 361,63 грн; 
- Акт коригування від 25.09.2024 року до Акту відшкодування витрат від 31.08.2024 на суму 135,91 грн;
- Акт від 30.09.2024 року на суму 7 090,42 грн; 
- Акт від 30.09.2024 року на суму 361,63 грн; 
- Акт коригування від 24.10.2024 року до Акту відшкодування витрат від 30.09.2024 на суму 169,30 грн; 
- Акт від 31.10.2024 року на суму 11 330,04 грн; 
- Акт від 31.10.2024 року на суму 361,63 грн; 
- Акт коригування від 26.11.2024 року до Акту відшкодування витрат від 31.10.2024 на суму 381,22 грн; 
- Акт від 30.11.2024 року на суму 15 113,89 грн; 
- Акт від 30.11.2024 року на суму 361,63 грн; 
- Акт коригування від 24.12.2024 року до Акту відшкодування витрат від 30.11.2024 на суму 609,83 грн; 
- Акт від 31.12.2024 року на суму 16 082,09; 
- Акт від 31.12.2024 року на суму 361,59 грн; 
- Акт коригування від 27.01.2025 року до Акту відшкодування витрат від 31.12.2024 на суму 555,27 грн; 
- Акт від 31.01.2025 року на суму 15 353,27 грн; 
- Акт від 31.01.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт коригування від 28.02.2025 року до Акту відшкодування витрат від 31.01.2025 на суму 398,76 грн; 
- Акт від 28.02.2025 року на суму 18 822,60 грн; 
- Акт від 28.02.2025 року на суму 405,18 грн;
- Акт коригування від 26.03.2025 року до Акту відшкодування витрат від 28.02.2025 на суму 394,54 грн; 
- Акт від 31.03.2025 року на суму 14 743,96 грн;
- Акт від 31.03.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт від 30.04.2025 року на суму 8 604,71 грн; 
- Акт від 30.04.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт коригування від 30.04.2025 року до Акту відшкодування витрат від 31.03.2025 на суму 275,20 грн; 
- Акт від 31.05.2025 року на суму 6 800,22 грн; 
- Акт від 31.05.2025 року на суму 405,18 грн;
- Акт коригування від 19.06.2025 року до Акту відшкодування витрат від 31.05.2025 на суму 80,40 грн; 
- Акт від 30.06.2025 року на суму 6 844,10 грн; 
- Акт від 30.06.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт коригування від 27.07.2025 року до Акту відшкодування витрат від 30.06.2025 на суму 42,57 грн; 
- Акт від 31.07.2025 року на суму 7 386,05 грн; 
- Акт коригування від 26.08.2025 року до Акту відшкодування витрат від 31.07.2025 на суму 122,31 грн; 
- Акт від 31.07.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт від 31.08.2025 року на суму 7 424,51 грн;
- Акт від 31.08.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт коригування від 25.09.2025 року до Акту відшкодування витрат від 31.08.2025 на суму 68,47 грн; 
- Акт від 30.09.2025 року на суму 8 829,18 грн; 
- Акт від 30.09.2025 року на суму 405,18 грн; 
- Акт коригування від 30.10.2025 року до Акту відшкодування витрат від 30.09.2025 на суму 154,09 грн; 
- Акт від 31.10.2025 року на суму 9 295,96 грн; Акт від 31.10.2025 року на суму 405,18 грн.
Відповідно до п. 3.3.2 Договору №1/А-в про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна від 19.07.2021, при несвоєчасному внесенні плати, Орендар зобов`язався сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
В зв`язку з несвоєчасним виконанням грошових зобов`язань за Договором №1/А-в від 19.07.2021, відповідачу нарахована пеня в розмірі подвійної ставки НБУ в сумі - 22 872,98 грн, а також на підставі ст. 625 ЦК України, 3% річних - в розмірі 3 589,95 грн та інфляційні нарахування в розмірі - 10 242,48 грн, разом 36 705,41 гривень.
Відповідно до ст. 266 Податкового кодексу України податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що перебуває у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об`єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об`єкт, та сплачується авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
Позивач зазначає, що ним згідно Податкових декларацій сплачено податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки - нежитлова будівля "Ангар" за I квартал 2024 - IІІ квартал 2025року - 223 931,40 грн., а саме:
Податкова декларація №37 за 2024 (№з/п 2.777) сплачено: 
- за І квартал 2024 - 30 341,85 грн.- платіжна інструкція № 1000023377 від 23.04.2024;
- за ІІ квартал 2024 - 30 341,85 грн.- платіжна інструкція № 1000050475 від 26.07.2024;
- за ІІІ квартал 2024 - 30 341,85 грн.- платіжна інструкція № 1000078584 від 29.10.2024; 
- за ІV квартал 2024 - 30 341,85 грн.- платіжна інструкція № 1000107674 від 28.01.2025.
Податкова декларація №18 за 2025 (№з/п 2.777) сплачено:
- за I квартал 2025 - 34 188,00 грн.- платіжна інструкція № 1000133378 від 24.04.2025; 
- за IІ квартал 2025 - 34 188,00 грн.- платіжна інструкція № 1000159342 від 23.07.2025; 
- за IІІ квартал 2025 - 34 188,00 грн.- платіжна інструкція № 1000196160 від 22.10.2025.
Як вказує позивач, оплата податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки здійснювалася Позивачем виходячи із загальної площі всіх об`єктів оподаткування згідно Податкових декларацій.
Відповідно до умов Договору позивачем направлялися Орендарю акти відшкодування витрат, понесених Орендодавцем з нарахування (сплати) податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та рахунки-фактури на оплату за 1- 4 квартали 2024 та 1 - 3 квартал 2025 року на загальну суму 223 931,40 грн. а саме:
- Акт від 31.03.2024 на суму 30 341,85 грн., - витрати за 1 кв. 2024 року; 
- Акт від 30.06.2024 на суму 30 341,85 грн., - витрати за 2 кв. 2024 року;
- Акт від 30.09.2024 на суму 30 341,85 грн., - витрати за 3 кв. 2024 року; 
- Акт від 31.12.2024 на суму 30 341,85 грн., - витрати за 4 кв. 2024 року; 
- Акт від 31.03.2025 на суму 34 188,00 грн., - витрати за 1 кв. 2025 року; 
- Акт від 30.06.2025 на суму 34 188,00 грн., - витрати за 2 кв. 2025 року;
- Акт від 30.09.2025 на суму 34 188,00 грн., - витрати за 3 кв. 2025 року.
Однак, за твердженнями позивача, в порушення умов п. 5.12 Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 та п. 2.2, п. 2.3 Договору №1/А-в про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна від 19.07.2021, Орендарем акти відшкодування витрат, понесених Орендодавцем з нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 1- 4 квартали 2024 та 1 - 3 квартал 2025 року не підписані, розрахунок по відшкодуванню понесених Орендодавцем витрат Орендарем не здійснено. Мотивованої відмови від підписання даних актів та заперечень з боку Орендаря не надходило.
В зв`язку з невиконанням Відповідачем договірних зобов`язань з оплати послуг по договору оренди та відшкодування витрат по договору про відшкодування витрат, на адресу ТОВ «Агрохолдинг ВОСТОК» була направлена вимога вих. № ШГВ 3232/003.1.1-14 від 11.07.2025, яка отримана Відповідачем 17.07.2025.
27.11.2025, в зв`язку з невиконанням Відповідачем договірних зобов`язань з оплати послуг по договору оренди та відшкодування витрат по договору про відшкодування витрат, на адресу ТОВ «Агрохолдинг ВОСТОК» була направлена вимога вих. № ШГВ 5544/003.1.1-14 від 27.11.2025, яка, відповідно до повідомлення про вручення, отримана Відповідачем 09.12.2025, але ТОВ «Агрохолдинг ВОСТОК» залишена без задоволення.
Отже, як стверджує позивач, зобов`язання за укладеними Договорами відповідачем не виконані, заборгованість не сплачена Вказане стало підставою для звернення з даним позовом до суду, в якому позивач просить стягнути з відповідача 506 108,62 грн, в тому числі: заборгованість з орендної плати по договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 р. за період квітень 2024 року - жовтень 2025 року в сумі 46 228,57 грн, заборгованість з відшкодування витрат за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021р. в сумі 189 547,77 грн, заборгованість з відшкодування сплаченого податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за І квартал 2024 - ІІI квартал 2025 в сумі 223 931,40 грн, пеню в розмірі подвійної ставки НБУ в сумі 28 504,24 грн, 3% річних в сумі 4 546,42 грн, інфляційні в сумі 13 350,22 грн.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.
Пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підстави виникнення цивільних прав та обов`язків виникають з договорів та інші правочинів.
Статтями 6, 627 Цивільного кодексу України визначено, що сторони є вільними в укладені договору, в виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Частиною 1 статті 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
В частині 1 статті 638 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно з приписами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 статтею 527 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.
Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. 
Судом встановлено, що відповідачу на підставі Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 передано в строкове платне користування комплекс нежитлової будівлі "Ангару" колишнього ПСГ «Восток» зі спорудами та обладнанням, перелік яких зазначено в додатку №4, площею 1709,4 кв.м., розміщених за адресою: Харківська обл., Богодухівський (Валківський) район, смт Старий Мерчик, вул. Паркова, буд. 2, що перебуває на балансі Позивача.
Передача майна в оренду підтверджується підписаним між сторонами актом прийому-передачі майна, який є додатком №3 до договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021.
За приписами ч. ч. 1,3, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч.6 ст.762 Цивільного кодексу України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Норма права, закріплена у частині шостій статті 762 ЦК України, визначає в якості підстави звільнення від зобов`язання сплатити орендну плату об`єктивну безпосередню неможливість використовувати передане у найм майно (бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі тощо) через обставини, за які орендар не відповідає. Обставини, зазначені у даній статті можуть бути спричинені, зокрема, й безпосередньо вольовою дією як орендодавця, так і орендаря.
Для застосування вказаної норми та звільнення наймача від плати за користування орендованим майном, визначальною умовою звільнення від сплати орендної плати є наявність обставин, за які орендар не відповідає. Обставини, які свідчать про те, що майно не використовувалося або не могло бути використане наймачем і він не відповідає за це, мають бути доведені.
Доказів того, що орендоване приміщення не використовувалося або не могло бути використане відповідачем у спірний період матеріали справи не містять.
Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Стаття 599 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
В частині 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 3.1 Договору оренди розмір орендної плати визначається за результатами електронного аукціону № UA-PS-2021-06-14-000022-2 від 23.06.2021 р. і становить за перший базовий місяць користування Майном 1 375,83 грн., крім того ПДВ - 275,17 грн., а всього разом з ПДВ - 1 651,00 грн.
Згідно з п. 3.2 Договору оренди розмір плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.
Відповідно до п. 3.4 Договору оренди орендна плата здійснюється Орендарем на користь Орендодавця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок до 15 числа місяця, наступного за звітним, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку.
Таким чином, умовами укладеного між сторонами Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 передбачено обов`язок відповідача щомісячно сплачувати на користь позивача орендну плату у вказаному вище розмірі. Проте, відповідач у період квітень 2024 року - жовтень 2025 року не сплачував належно орендну плату за орендовані приміщення, чим порушив зобов`язання, передбачене п.3.4 Договору. 
Слід зазначити, що на адресу відповідача направлялися Акти наданих послуг за спірний період, втім Відповідачем вони не були підписані. Мотивованої відмови від підписання актів та заперечень з боку ТОВ «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» на адресу позивача також не надходило. Доказів протилежного матеріали справи не містять.
А отже, згідно Актів наданих послуг за відповідачем рахується непогашена заборгованість з орендної плати по договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 за період квітень 2024 року - жовтень 2025 року в сумі 46 228,57 грн.
Факт наявності у відповідача заборгованості по орендній платі підтверджується матеріалами справи та відповідачем не спростовано. Строк оплати орендних платежів визначено умовами Договору та є таким, що настав.
Разом з цим, укладаючи договір оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021, відповідач зобов`язався не лише сплачувати орендні платежі за орендовані нежитлові приміщення, а й компенсувати витрати на його утримання, а також плату земельного податку за земельну ділянку, що передається у користування з об`єктом, та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки що орендується, згідно виставлених рахунків.
Судом встановлено, на виконання умов п. 3.6 Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 між Акціонерним Товариством «Укргазвидобування» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» укладено договір №1/А-в про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна від 19.07.2021, відповідно до п. 1.1 якого Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати, понесені на утримання Майна, переданого в оренду згідно Договору № 1/А-о від 19.07.2021 року - комплексу нежитлової будівлі «Ангару» колишнього ПСГ «Восток» зі спорудами та обладнанням, (далі-Майно) площею 1709,4 кв.м., розміщених за адресою: Харківська обл., Богодухівський (Валківський) район, смт Старий Мерчик, вул. Паркова, буд. 2, зокрема на комунальні послуги, за користування земельною ділянкою тощо.
Відповідно до п. 2.2. Договору відшкодування витрат, щомісячно, до 26-го числа місяця, наступного за розрахунковим Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати, понесені Балансоутримувачем на утримання майна згідно розрахунку на відшкодування витрат та підписаного Сторонами Акту відшкодування витрат, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.
Згідно з п. 2.3 Договору відшкодування витрат щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим Балансоутримувач складає та надає Орендарю два примірника Акту відшкодування витрат для підписання та здійснення відшкодування. Орендар повертає Балансоутримувачу один примірник підписаного та скріпленого печаткою Акту відшкодування витрат протягом 5 робочих днів після отримання або в цей же строк надає в письмовій формі мотивовану відмову від підписання такого Акту за наявності заперечень.
Згідно з п. 2.4 договору відшкодування витрат, розрахунок компенсації витрат, визначених в п. 1.1 договору, проводиться Балансоутримувачем наступним чином: 2.4.1. розмір компенсації за комунальні послуги розраховується відповідно до показників засобів обліку в разі їх наявності, в разі відсутності засобів облікурозрахунково по тарифам із відповідних рахунків постачальників комунальних послуг; 2.4.2. розмір компенсації зі сплати за користування земельною ділянкою визначається на підставі щомісячного розрахунку, складеного Балансоутримувачем з зазначенням розміру понесених витрат та документу, що підтверджує право власності на земельну ділянку або право користування нею; 2.4.3. розмір компенсації інших витрат понесених Балансоутримувачем на утримання майна, переданого, визначається Балансоутримувачем розрахунково з посиланням на відповідні первинні документи.
З матеріалів справи вбачається, що Акти на відшкодування витрат за лютий 2024 року - жовтень 2025 року були направлені на адресу відповідача, однак останнім підписані не були. Мотивованої відмови від підписання актів та заперечень зі сторони Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрохолдинг Восток" на адресу позивача не надходило.
Згідно Актів відшкодування витрат по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021 за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року за відповідачем рахується заборгованість на загальну суму 189 547,77 грн. Доказів оплати вказаної заборгованості матеріали справи не містять.
Разом з цим, відповідно до п.5.12 Договору ренди, орендар зобов`язаний компенсувати орендодавцю плату земельного податку за земельну ділянку, що передається у користування з об`єктом, та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки що орендується, згідно виставлених рахунків. 
Відповідно до умов Договору позивачем направлялися Орендарю акти відшкодування витрат, понесених Орендодавцем з нарахування (сплати) податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та рахунки-фактури на оплату за 1- 4 квартали 2024 та 1 - 3 квартал 2025 року на загальну суму 223 931,40 грн. 
Втім, Орендарем акти відшкодування витрат, понесених Орендодавцем з нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 1- 4 квартали 2024 та 1 - 3 квартал 2025 року не підписані, розрахунок по відшкодуванню понесених Орендодавцем витрат Орендарем не здійснено. Мотивованої відмови від підписання даних актів та заперечень з боку Орендаря на адресу позивача не надходило.
Докази сплати відповідачем заборгованості з відшкодування витрат за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021 в сумі 189 547,77 грн та заборгованості з відшкодування сплаченого податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за І квартал 2024 - ІІI квартал 2025 в сумі 223 931,40 грн в матеріалах справи відсутні.
Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості з орендної плати по договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 за період квітень 2024 року - жовтень 2025 року в сумі 46 228,57 грн, заборгованості з відшкодування витрат за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021 в сумі 189 547,77 грн та заборгованості з відшкодування сплаченого податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за І квартал 2024 - ІІI квартал 2025 в сумі 223 931,40 грн, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача в цій частині є обґрунтованими, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно положень статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно п.9.3. Договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 за затримку орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день затримки, яка діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу.
Згідно з п.п. 3.3.2 Договору п. 3.3 Договору відшкодування витрат, Орендар зобов`язався при несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення, включаючи день оплати. 
Відповідно також до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
При цьому, передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням інфляційних витрат на суму боргу та процентів річних виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, а тому ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника та незалежно від сплати ним неустойки за порушення виконання зобов`язання.
Отже, в даному випадку, у зв`язку з несвоєчасним виконанням грошових зобов`язань за Договором №1/А-о від 19.07.2021, позивачем відповідачу станом на 01.11.2025 нарахована пеня в розмірі подвійної ставку НБУ в сумі - 5 631,26 грн., а також на підставі ст.625 ЦК України 3% річних - в розмірі 956,47 грн. та інфляційні нарахування - в розмірі 3 107,74 грн., разом 9 695,47 грн.
Крім цього, у зв`язку з несвоєчасним виконанням грошових зобов`язань за Договором №1/А-в від 19.07.2021, позивачем відповідачу станом на 01.11.2025 нарахована пеня в розмірі подвійної ставки НБУ в сумі - 22 872,98 грн, а також на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних - в розмірі 3 589,95 грн та інфляційні нарахування в розмірі - 10 242,48 грн., разом 36 705,41 грн.
Перевіривши правильність нарахування пені, 3% річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що дане нарахування не суперечить вимогам чинного законодавства України, здійснено позивачем арифметично вірно, а тому позовні вимоги щодо стягнення пені в сумі 28 504,24 грн, 3% річних в сумі 4 546,42 грн та інфляційних втрат в сумі 13 350,22 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За змістом статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України).
Згідно статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Отже, підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, не спростованими відповідачем та визнаються судом такими, що підлягають до задоволення у повному обсязі.
Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судовий збір у розмірі 6 073,30 грн. покладається на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (63011, Харківська область, Богодухівський (Валківський) район, смт. Старий Мерчик, вул. Театральна, 8Б, код ЄДРПОУ 40155319) на користь Акціонерного товариства «Укргазвидобування» (04053, місто Київ, вулиця Кудрявська, будинок 26/28, код ЄДРПОУ 30019775) 506 108,62 грн, в тому числі: заборгованість з орендної плати по договору оренди комплексного об`єкту №1/А-о від 19.07.2021 р. за період квітень 2024 року - жовтень 2025 року в сумі 46 228,57 грн, заборгованість з відшкодування витрат за період лютий 2024 року - жовтень 2025 року по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №1/А-в від 19.07.2021р. в сумі 189 547,77 грн, заборгованість з відшкодування сплаченого податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за І квартал 2024 - ІІI квартал 2025 в сумі 223 931,40 грн, пеню в розмірі подвійної ставки НБУ в сумі 28 504,24 грн, 3% річних в сумі 4 546,42 грн, інфляційні в сумі 13 350,22 грн.; витрати зі сплати судового збору у розмірі 6 073,30 гривень.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили. 

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.
Позивач: Акціонерне товариство «Укргазвидобування» (04053, місто Київ, вулиця Кудрявська, будинок 26/28, код ЄДРПОУ 30019775).
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ ВОСТОК» (63011, Харківська область, Богодухівський (Валківський) район, смт. Старий Мерчик, вул. Театральна, 8Б, код ЄДРПОУ 40155319).

Повне рішення складено "27" травня 2026 р. 

Суддя		В.В. Усата	

справа № 922/456/26