Справа №504/5247/23
Провадження №2/504/482/26

Доброславський районний суд Одеської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
30.03.2026	с-ще Доброслав	

Доброславський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді - Барвенка В.К.,
за участі: секретаря – Ориник М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, смт. Доброслав, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом адвоката Другакова Дениса Олеговича, який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Смартсервіс» (м. Одеса, вул. Армійська, 18-А, код ЄДРПОУ: 43890040) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за надані послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача, в якому просить стягнути заборгованість за надані послуги у розмірі 10960,09 грн. та судовий збір у розмірі 2684 грн., у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором про надання послуг з управління і утримання багатоквартирного житлового будинку, споруд та прибудинкової території ЖК «СМАРТ СІТІ».
В обґрунтування своїх вимог представник посилається на те, що між ТОВ «КК «Смартсервіс» та ОСОБА_2 укладено договір № 66Б-45 від 26.11.2021 про надання послуг з управління і утримання багатоквартирного житлового будинку, споруд та прибудинкової території ЖК «Смарт Сіті». 
Відповідно до п. 1 договору позивач зобов`язався надавати відповідачу послуги з управління і утримання багатоквартирного житлового будинку, споруд та прибудинкової території, а також ремонт приладдя і обладнання, яке використовується для обслуговування потреб відповідача в багатоквартирному житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а відповідач зобов`язався забезпечити своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах передбачених договором.
Відповідач свої зобов`язання за договором № 66 Б-45 від 26.11.2021 не виконав, у зв`язку із чим у відповідача виникла заборгованість за період з 26.11.2021 по 31.10.2023 року в розмірі 10960,09 грн. 
Станом на дату подачі, відповідачем оплата послуг у зазначений період не здійснювалась взагалі. 
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, просив позов задовольнити.
Відповідач не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причин неявки не повідомив, клопотання про відкладення не надходили.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Отже, оскільки відповідач у встановлений судом строк не подав до суду відзив на позовну заяву, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 8 ст. 178 ЦПК України.
Зважаючи на викладене, суд, відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору.
Судом встановлено, що між ТОВ «КК «Смартсервіс» та ОСОБА_2 укладено договір № 66Б-45 від 26.11.2021 про надання послуг з управління і утримання багатоквартирного житлового будинку, споруд та прибудинкової території ЖК «Смарт Сіті». 
Відповідно до п. 1 договору позивач зобов`язався надавати відповідачу послуги з управління і утримання багатоквартирного житлового будинку, споруд та прибудинкової території, а також ремонт приладдя і обладнання, яке використовується для обслуговування потреб відповідача в багатоквартирному житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а відповідач зобов`язався забезпечити своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах передбачених договором.
Згідно з п.2 Договору перелік послуг, у тому числі обов`язковий перелік послуг, зазначено у кошторисі витрат на управління будинком та прибудинкової території.
Відповідно до п. 2.1 Договору Відповідач має право складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання послуги з управління.
Згідно з п. 2.2 Договору Відповідач зобов`язаний оплачувати Позивачу надані послуги з управління та інші послуги та/або витрати у порядку, за ціною та у строки, встановлені Договором.
Відповідно до п. 3 Договору ціна послуги з управління на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку в залежності від наданої послуги складається з витрат на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця та вноситься Відповідачем не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунком. Не використання Відповідачем свого власного приміщення не звільняє його від оплати за надані житлово-комунальні послуги. Позивач має право змінити ціну послуги з управління в односторонньому порядку, про що інформує співвласників не пізніше ніж за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до введення в дію нової ціни. Підписання додаткової угоди до Договору у такому разі не потребується.
Згідно з п. 9 Договору він укладається строком на один рік і припиняється у разі закінчення строку, на який його укладено, якщо одна із сторін повідомила про відмову від договору, за умови відсутності на день припинення правовідносин заборгованості за надані житлові послуги.
Відповідач споживав послуги, що надавались ТОВ «КК «Смартсервіс», між сторонами встановлювалися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання будинку та прибудинкової території. 
Відповідно до розрахунку заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 надані послуги не оплачував, у зв`язку з чим за період з 26.11.2021 по 31.10.2023 утворилась заборгованість в розмірі 10960,09 грн. 
Частиною шостою ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.
Враховуючи відсутність письмових повідомлень жодної із сторін іншій стороні про відмову від договору, в силу ч. 6 ст. 11 вказаного Закону, станом на 01.12.2023 договір 66Б-45 від 26.11.2021, укладений між співвласником багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та ТОВ «КК «Смартсервіс», про надання послуг з управління багатоквартирним будинком був чинним.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Пунктом першим ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
З матеріалів справи слідує, що ТОВ «КК «Смартсервіс» (виконавцем) надано послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , за період з 26.11.2021 по 31.10.2023 на загальну суму 10960,09 грн. 
Зокрема цими послугами є внески на утримання будинку, обслуговування котла, опалення, вивіз відходів.
Крім того, відповідно до наказу № 01/12 директора ТОВ «Керуюча компанія «Смартсервіс» Дондова В.К. у зв?язку з систематичними аварійними відключеннями електроенергії, для забезпечення мешканців, які уклали договори про надання послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку, споруд та прибудинкової території ЖК «СМАРТ СІТІ», належними умовами проживання, а саме: електрозабезпечення роботи дахової котельної, системи водопостачання та охоронної системи відеоспостереження житлового комплексу витрати на використане дизельне паливо щомісячно розподіляли рівномірними частинами між усіма мешканцями квартир ЖК «СМАРТ СІТІ», в залежності від місячних обсягів витрат дизельного палива, шляхом включення сум таких витрат в рахунки на оплату послуг за вищевказаними договорами.
Згідно ч. 3 ст. 7 Закону України «Про основні засади житлової політики» особи зобов`язані своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, вносити орендну плату, виконувати зобов`язання за фінансово-кредитними механізмами підтримки будівництва, придбання та оренди житла
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Стаття п`ята Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дається визначення поняття комунальної послуги та житлових послуг, а саме: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем),утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Таким чином, внески на утримання будинку, обслуговування котла, опалення, вивіз відходів, які є предметом позову, є житловими та комунальними послугами.
Частиною першою ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п. 1); без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості (п. 2); на усунення протягом строку, встановленого договорами про надання житлово-комунальних послуг або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг (п. 4); на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості (п. 5); складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт (п. 9).
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Відповідно до ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг (п. 1); у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, забезпечувати виконання умов договорів та контроль якості цих послуг (п. 5); за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку (п. 7); щороку звітувати перед споживачами про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження (п. 10).
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Натомість дизельне паливо для електрозабезпечення роботи дахової котельні, системи водопостачання та охоронної системи відеоспостереження житлового комплексу, не є комунальними послугами, однак вони є іншими послугами або витратами, які передбачені п. 2.2 Договору, а тому також підлягають стягненню.
За положеннями статей 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною першою ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як встановлено судом, відповідач зобов`язання з оплати наданих послуг за період з 26.11.2021 по 31.10.2023 належним чином не виконав, у зв`язку з чим, за останнім утворилась заборгованість в сумі 10960,09 грн. 
Факт наявності заборгованості в розмірі 10960,09 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростовані відповідачем.
Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довів, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явив, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення боргу є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають стягненню з ОСОБА_1 .
Керуючись ст. ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2684 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12,13,141,280,281,282,263,264,265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги адвоката Другакова Дениса Олеговича, який діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Смартсервіс» (м. Одеса, вул. Армійська, 18-А, код ЄДРПОУ: 43890040) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за надані послуги, - задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) заборгованість за надані послуги у розмірі 10960,09 грн. та судовий збір у розмірі 2684 грн.
Учасники справи можуть ознайомитись з судовим рішенням на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень. Веб-адреса сторінки: http://reyestr.court.gov.ua.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з моменту його отримання в апеляційному порядку, шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду.

Суддя 	В. К. Барвенко