Справа № 481/428/26 
Провадж.№ 2/481/432/2026
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
23.04.2026 Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Вжещ С.І.,
при секретарі Юхименко Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,
В С Т А Н О В И В:
02.04.2026 року до Новобузького районного суду Миколаївської області звернулась ОСОБА_1 з позовом до Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області, у якому просила визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1 , з одночасним припиненням права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 . 
Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона, відповідно до договору дарування житлового будинку, посвідченого 12.10.2001 завідуючою Новобузькою державною нотаріальною конторою Миколаївської області Паліюк Л.М., є власником житлового будинку з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці, площею 0,06 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Однак, предметом вказаного договору дарування житлового будинку слугував лише будинок, питання про передачу у власність земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, не вирішувалось. Зазначена земельна ділянка відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, належить ОСОБА_2 . З моменту передачі земельної ділянки і до цього часу цільове призначення земельної ділянки не змінилось. Колишній власник зазначеної земельної ділянки – ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивачка вважає, що в силу ст. 120 Земельного кодексу України, разом з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло і право власності на спірну земельну ділянку.
За протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.04.2026 року матеріали справи передані до провадження судді Вжещ С.І.
Ухвалою судді від 06.04.2026 року прийнято та відкрито провадження у справі. Ухвалено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження о 09:10 годині 23.04.2026 року.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином про час і місце його проведення, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, також просила справу слухати без її участі. 
Представник відповідача Новобузької міської ради Миколаївської області Шевченко Ю.В. в судове засідання не з`явився, надав суду відзив, у якому зазначив, що Новобузька міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить справу розглядати без участі представника Новобузької міської ради. 
Оскільки в судове засідання сторони не з`явились, суд відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, проводить слухання справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу.
Суд, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши додані до неї письмові документи в їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Згідно ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що на підставі договору дарування житлового будинку від 12.10.2001 року, який зареєстровано в реєстрі за № 1121, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .
Разом з тим, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІІ-МК № 046332, земельна ділянка, площею 0,06 га, розташована на території АДРЕСА_2 , цільове призначення землі - для обслуговування житлового будинку, на якій розташовано будинок ОСОБА_1 - до цього часу належить на праві власності ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Новобузького районного управління юстиції Миколаївської області від 26.03.2007. Спадкоємці після смерті ОСОБА_2 відсутні.
Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, визначається на підставі цивільно-правових угод (частина перша статті 120 ЗК України).
Встановлено, що при переході права власності на гараж, питання щодо набуття позивачкою права власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування гаражу, не вирішувалось.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у справі № 6-253цс16, за змістом статті 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно ч.1 статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Аналіз досліджених судом доказів, наданих позивачем, які є належними, допустимими та достатніми, свідчить про обґрунтованість та доведеність позовних вимог.
Враховуючи, вищевикладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 , набувши право власності на житловий будинок на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 12.10.2001 завідуючою Новобузькою державною нотаріальною конторою Миколаївської області Паліюк Л.М., набула також і право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, надану для обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1 . 
Керуючись ст. 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 274-279, 354 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1 , припинивши право власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_2 .
Рішення суду може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано.
У разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається у той же строк з дня виготовлення повного тексту рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: Новобузька міська рада Баштанського району Миколаївської області, адреса місцезнаходження: 55601, Миколаївська область, Баштанський район, м. Новий Буг, площа Свободи, 42, код ЄДРПОУ 04056598.
Повний текст рішення виготовлений 27.04.2026 року.

Суддя С.І. Вжещ