Справа № 755/5468/24
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

"14" травня 2026 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді - Гаврилової О.В.,
за участю секретарів: Бєльченко М.В., Гречаної Ю.О., Зілінської М.В., Локоткової І.С., Онопрійчук Д.П.,
учасники справи:
представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Козлюк М.В., 
представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Левченко С.І.,
інші учасники справи - не з`явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрілець Дмитро Васильович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чижиков Олександр Олександрович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Топілко Оксана Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Христенко Олена Віталіївна, про визнання договору недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію та витребування майна з чужого незаконного володіння, - 

в с т а н о в и в:
Враховуючи складність справи, а також те, що для складання повного рішення суду необхідний певний час, у відповідності до ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проголосити скорочене (вступну та резолютивну частину) рішення суду, із складанням повного рішення суду не більш як десять днів з дня закінчення розгляду справи.
На підставі викладеного, суд -

у х в а л и в :
Позов ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ), треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрілець Дмитро Васильович (місцезнаходження: м. Київ, вул. Ак. Антонова, буд. 2/32, корп.4, прим.26), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чижиков Олександр Олександрович (місцезнаходження: м. Київ, вул. Грінченка Бориса, буд. 4, прим. 3), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Топілко Оксана Олександрівна (місцезнаходження: АДРЕСА_5 ), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Христенко Олена Віталіївна (місцезнаходження: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 58-А, оф.78), про визнання договору недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію та витребування майна з чужого незаконного володіння - задовольнити частково. 

Витребувати з володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2425374280000.
Визнати недійсним договір іпотеки від 19 грудня 2022 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , за яким передано в іпотеку квартиру АДРЕСА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко О.О., зареєстрований в реєстрі за № 1991.
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2022 року, індексний номер: 65835440, номер запису про іпотеку: 48752209, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко О.О. на підставі договору іпотеки, серія та номер: 1991, виданого 19 грудня 2022 року, щодо об`єкту нерухомого майна - квартири АДРЕСА_6 .
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2022 року, індексний номер: 65835324, номер запису про обтяження: 48752121, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко О.О. на підставі договору іпотеки, серія та номер: 1991, виданого 19 грудня 2022 року, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко О.О., за реєстровим № 1992, щодо об`єкту нерухомого майна - квартири АДРЕСА_6 . 
В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 16 956,80 грн та на правничу допомогу в сумі 36 760,64 грн.
Стягнути зі ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 816,80 грн та на правничу допомогу в сумі 22 056,39 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України. 

Суддя: