Справа № 515/1965/25
Провадження № 2/515/261/26

Татарбунарський районний суд Одеської області 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 травня 2026 року м. Татарбунари

Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Луцюка В.О.,
секретар судового засідання Комерзан Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Татарбунари Білгород-Дністровського району Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу 
за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Давиденко Костянтин Вікторович, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Агролідер-Т7» в особі директора Топала Павла Петровича про виділ спільного майна у натурі, 
та за зустрічним позовом Приватного підприємства «Агролідер-Т7» в особі директора Топала Павла Петровича до ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Давиденко Костянтин Вікторович,ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ спільного майна у натурі, 

В С Т А Н О В И В:

12 грудня 2025 року позивач через свого представника звернувся до суду з вказаним позовом. Свої вимоги мотивував таким.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Одесі померла дружина позивача ОСОБА_4 . 
Згідно з рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 18 листопада 2014 року у справі № 515/2640/14-ц, задоволено позовні вимоги ОСОБА_4 та визнано за нею право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд № НОМЕР_1 (СТФ-2), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Е», вартістю 119 516,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Ж», вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «З» вартістю 103 658,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «П», вартістю 213 125,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Р», вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», вартістю 245 193 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», вартістю 1,0 грн; частину огорожі з бетонних плит, вартістю 109508,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн.
За позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд № НОМЕР_1 (СТФ-2), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: адмінбудівлю під літ. «А», вартістю 49 479,00 грн; адмінбудівлю під літ. «Б», вартістю 198 134,00 грн; склад під літ. «В», вартістю 12 360,00 грн; кормозапарник (кормоцех) під літ. «Г», вартістю 74 409,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «И» вартістю 116 176,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «К», вартістю 104 381,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «М», вартістю 104 810,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Н», вартістю 106 956,00 грн; підвал під літ. «Д», вартістю 6 502,00 грн; частину огорожі з бетонних плит вартістю 17 796,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн. 
Відповідно до додаткового рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 19 грудня 2014 року заяву дружини позивача – ОСОБА_4 було задоволено та доповнено рішення Татарбунарського районного суду Одеської області у справі №515/2640/14-ц від 18 листопада 2014 року та визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 а саме на: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Е», площею 1073,3 кв.м, вартістю 119 516,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Ж», площею 1101,3 кв.м., вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «З», площею 1088,2 кв.м, вартістю 103 658,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «П», площею 1646,0 кв.м, вартістю 213 125,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Р», площею 1648,0 кв.м, вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», площею 1711,7 кв.м, вартістю 245 193,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», площею 1714,6 кв.м, вартістю 1,0 грн; частину огорожі з бетонних плит вартістю 109 508,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн. 
За позивачем ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: адмінбудівлю під літ. «А», площею 284,1 кв., вартістю 49479,00 грн; адмінбудівлю під літ. «Б», площею 669,5 кв.м, вартістю 198 134,00 грн; склад під літ. «В», площею 59,8 кв.м, вартістю 12360,00 грн; кормозапарник (кормоцех) під літ. «Г», площею 512,3 кв.м, вартістю 74 409,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «И», площею 1089,0 кв.м, вартістю 116 176,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «К», площею 1106,7 кв.м, вартістю 104 381,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «М», площею 1093,6 кв.м, вартістю 104 810,00 грн; нежитлову будівлю(свинарник) під літ. «Н», площею 1115,7 кв.м, вартістю 106 956,00 грн; підвал під літ. «Д», площею 37,6 кв.м, вартістю 6 502,00 грн; частину огорожі з бетонних плит, вартістю 17 796,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн. 
Згідно з рішенням Дмитрівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області XXXIV cecії VI скликання було присвоєно адресу комплекс будівель та споруд №13. 
19 лютого 2015 року позивач зареєстрував за собою право власності на 1/2 частину комплексу будівель та споруд № 13, який складається, зокрема, з кормозапарника (кормоцеху) під літ. «Г», загальною площею 421,0 кв.м. 
Дружина позивача ОСОБА_4 за життя 18 травня 2015 року уклала договір купівлі-продажу частин майнового комплексу будівель та споруд, яким продала ПП «Агролідер-Т7» 9/50 частини майнового комплексу будівель та споруд АДРЕСА_2 , а саме: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», загальною площею – 1614,0 кв.м; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», загальною площею - 1612,5 кв.м.
На теперішній час позивач має намір виділити у окремий об`єкт нерухомості належну йому 1/2 частину комплексу будівель і споруд №13, що складається з кормозапарника (кормоцеху) під літ. «Г», загальною площею 421,0 кв.м, однак в позасудовому порядку цього зробити не має можливості, оскільки потрібна згода всіх учасників спільної часткової власності. 
Крім того, на сьогоднішній день за матеріалами технічної інвентаризації наявні фактично тільки належна позивачу будівля кормозапарника (кормоцеху) під літ. «Г», загальною площею 421,0 кв.м та належні ПП «Агролідер-Т7» нежитлова будівля (свинарник) літ. «С», загальною площею – 1614,0 кв.м та нежитлова будівля (свинарник) піж літ «Т», загальною площею - 1612,5 кв.м. 
Враховуючи викладене, позивач просить суд виділити йому в натурі 1/2 частину комплексу будівель та споруд АДРЕСА_3 , яка складається з кормозапарника (кормоцеха) під літ. «Г», загальною площею 421,0 кв.м, зі спільної часткової власності в цілу частку, окрему одиницю нерухомого майна, а також припинити право спільної часткової власності позивача на комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 за вказаною адресою.
23 лютого 2026 року ПП «Агролідер-Т7» в особі директора Топала П.П. звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про виділ спільного майна у натурі, в якому просить суд виділити ПП «Агролідер-Т7» в натурі 9/50 частини комплексу будівель та споруд АДРЕСА_3 , що складається з нежитлової будівлі (свинарника) під літ. «С», загальною площею 1614,0 кв.м; нежитлової будівлі (свинарника) під літ. «Т», загальною площею 1612,5 кв.м, окрему одиницю нерухомого майна, а також припинити право спільної часткової власності ПП «Агролідер-Т7». В обґрунтування позову послався на таке. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Одесі померла ОСОБА_4 . 
За життя 18 травня 2015 року вона уклала договір купівлі-продажу частин майнового комплексу будівель і споруд, яким продала ПП «Агролідер-17» 9/50 частини майнового комплексу будівель та споруд АДРЕСА_2 .
Згідно з договором вказаний майновий комплекс в цілому складається з: літ А - адміністративна будівля; літ. Б - адміністративна будівля; літ. В – склад; літ. Г – кормоцех; літ. Д – підвал; літ. Е - нежитлова будівля (свинарник); літ. Ж - нежитлова будівля (свинарник); літ. З - нежитлова будівля (свинарник); літ. И - нежитлова будівля (свинарник); літ К - нежитлова будівля (свинарник); літ. М - нежитлова будівля (свинарник); літ. Н - нежитлова будівля (свинарник); літ. П - нежитлова будівля (свинарник); літ. Р - нежитлова будівля (свинарник); літ. С - нежитлова будівля (свинарник); літ Т - нежитлова будівля (свинарник); цифра 1 дворові споруди, загальною площею – 14516,8 кв.м. 
У власність ПП «Агролідер-Т7», згідно з договором купівлі-продажу, перейшла літ. С. - нежитлова будівля (свинарник), загальною площею - 1614,0 м.кв. та літ. Т - нежитлова будівля (свинарник), загальною площею – 1612,5 м.кв.
Сторони угоди намагались також виділити куплене нами майно в окремий об`єкт нерухомого майна, але померла ОСОБА_4 та відповідачі були зайняті, або не знаходились на місці, тепер ситуація через відмову відповідачів приймати спадщину після смерті ОСОБА_4 взагалі стала безвихідною в позасудовому порядку. 
Позивач не взмозі оформити земельну ділянку під своїм майном без інших співвласників, не може вільно володіти та розпоряджатись своїм майном. 
Спірні об`єкти нерухомого майна сторін є окремими фізично об`єктами та знаходяться на відстані приблизно 120 метрів один від одного.
Вирішити питання у позасудовому порядку не представляється можливим.
Згідно з ухвалою суду від 03 березня 2026 року, прийнято до спільного розгляду зустрічний позов з первісним позовом; вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом; об`єднаній цивільній справі присвоєно номер №515/1965/25 (провадження № 2/515/261/26); розгляд справи постановлено проводити у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання; відповідачам встановлено строк для подачі відзиву на зустрічну позовну заяву.
У судове засідання учасники справи не з`явилися, будучи належним чином та завчасно повідомленими про день, час та місце розгляду справи.
Від представника позивача Стоянова М.І. за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом – адвоката Давиденка К.В. надійшла заява про слухання справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримали, проти прийняття зустрічної позовної заяви не заперечували, позовні вимоги по зустрічній позовній заяві визнав (вх. № 2926/26-Вх 21.04.2026).
Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ПП «Агролідер-Т7» Топал П.П. також подав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги за первісним позовом визнав, по зустрічній позовній заяві підтримав (вх. №2925/26-Вх 21.04.2026).
Інші учасники справи про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи не подали, представника у судове засідання не направили.
Судом ухвалено про проведення судового засідання у відсутність учасників справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.
Згідно з ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1, 2 та 4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути у тому числі, визнання права.
Згідно з рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 18 листопада 2014 року у справі № 515/2640/14-ц, задоволено позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ спільної власності подружжя та визнано:
за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд № НОМЕР_1 (СТФ-2), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Е», вартістю 119 516,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Ж», вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «З» вартістю 103 658,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «П», вартістю 213 125,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Р», вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», вартістю 245 193 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», вартістю 1,0 грн; частину огорожі з бетонних плит, вартістю 109508,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн;
за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд № НОМЕР_1 (СТФ-2), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: адмінбудівлю під літ. «А», вартістю 49 479,00 грн; адмінбудівлю під літ. «Б», вартістю 198 134,00 грн; склад під літ. «В», вартістю 12 360,00 грн; кормозапарник (кормоцех) під літ. «Г», вартістю 74 409,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «И» вартістю 116 176,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «К», вартістю 104 381,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «М», вартістю 104 810,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Н», вартістю 106 956,00 грн; підвал під літ. «Д», вартістю 6 502,00 грн; частину огорожі з бетонних плит вартістю 17 796,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн (а.с. 10-11). Рішення набрало законної сили 01 грудня 2014 року.
19 грудня 2014 року Татарбунарським районним судом Одеської області ухвалено додаткове рішення, яке набрало законної сили 30 грудня 2014 року, згідно з яким задоволено заяву ОСОБА_4 про ухвалення додаткового рішення у справі № 515/2640/14-ц та доповнено рішення Татарбунарського районного суду Одеської області у справі №515/2640/14-ц від 18 листопада 2014 року в частині площі нерухомого майна та визнано:
за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 а саме на: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Е», площею 1073,3 кв.м, вартістю 119 516,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Ж», площею 1101,3 кв.м., вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «З», площею 1088,2 кв.м, вартістю 103 658,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «П», площею 1646,0 кв.м, вартістю 213 125,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Р», площею 1648,0 кв.м, вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», площею 1711,7 кв.м, вартістю 245 193,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», площею 1714,6 кв.м, вартістю 1,0 грн; частину огорожі з бетонних плит вартістю 109 508,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн;
за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: адмінбудівлю під літ. «А», площею 284,1 кв., вартістю 49479,00 грн; адмінбудівлю під літ. «Б», площею 669,5 кв.м, вартістю 198 134,00 грн; склад під літ. «В», площею 59,8 кв.м, вартістю 12360,00 грн; кормозапарник (кормоцех) під літ. «Г», площею 512,3 кв.м, вартістю 74 409,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «И», площею 1089,0 кв.м, вартістю 116 176,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «К», площею 1106,7 кв.м, вартістю 104 381,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «М», площею 1093,6 кв.м, вартістю 104 810,00 грн; нежитлову будівлю(свинарник) під літ. «Н», площею 1115,7 кв.м, вартістю 106 956,00 грн; підвал під літ. «Д», площею 37,6 кв.м, вартістю 6 502,00 грн; частину огорожі з бетонних плит, вартістю 17 796,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн (а.с. 12). 
Згідно з ухвалою Татарбунарського районного суду від 11 лютого 2025 року у справі №515/2640/14-ц, яка набрала законної сили 17 лютого 2015 року, внесено виправлення у додатковому рішенні Татарбунарського районного суду Одеської області від 19 грудня 2014 року у справі № 515/2640/14-ц в частині зазначення внутрішньої площі об`єктів нерухомого майна, та визнано:
за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 а саме на: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Е», площею 983,2 кв.м, вартістю 119 516,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Ж», площею 996,7 кв.м., вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «З», площею 991,3 кв.м, вартістю 103 658,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «П», площею 1538,3 кв.м, вартістю 213 125,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Р», площею 1540,40 кв.м, вартістю 1,0 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», площею 1614,0 кв.м, вартістю 245 193,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», площею 1612,5 кв.м, вартістю 1,0 грн; частину огорожі з бетонних плит вартістю 109 508,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн;
за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину об`єктів майнового комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на: адмінбудівлю під літ. «А», площею 220,2 кв.м, вартістю 49479,00 грн; адмінбудівлю під літ. «Б», площею 540,3 кв.м, вартістю 198 134,00 грн; склад під літ. «В», площею 47,4 кв.м, вартістю 12360,00 грн; кормозапарник (кормоцех) під літ. «Г», площею 421,0 кв.м, вартістю 74 409,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «И», площею 990,8 кв.м, вартістю 116 176,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «К», площею 989,8 кв.м, вартістю 104 381,00 грн; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «М», площею 993,4 кв.м, вартістю 104 810,00 грн; нежитлову будівлю(свинарник) під літ. «Н», площею 1009,9 кв.м, вартістю 106 956,00 грн; підвал під літ. «Д», площею 27,6 кв.м, вартістю 6 502,00 грн; частину огорожі з бетонних плит, вартістю 17 796,50 грн, всього на загальну суму 791 003,50 грн (а.с. 13). 
Згідно з рішенням Дмитрівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області XXXIV cecії VI скликання від 24 липня 2014 року № 388, колишньому майновому комплексу СТФ-2, який знаходиться на території Дмитрівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно адресу: комплекс будівель та споруд №13(а.с. 15). 
19 лютого 2015 року позивач ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на 1/2 частину комплексу будівель та споруд АДРЕСА_2 , загальною площею 9697,4 кв.м та складається за даними технічного паспорту з: літера «Г» кормоцех; літера «Е» нежитлова будівля (свинарник); літера «Ж» нежитлова будівля (свинарник); літера «3» нежитлова будівля (свинарник); літера «П» нежитлова будівля (свинарник); літера «Р» нежитлова будівля (свинарник); літера «С» нежитлова будівля (свинарник); літера «Т» нежитлова будівля (свинарник); цифра 1 дворові споруди, яка складається з кормозапарника (кормоцеху) під літ. «Г», загальною площею 421,0 кв.м; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 591247251250, номер відомостей про речове право: 8968481, підстава: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 19838928 від 06 березня 2015 року, вид діяльності: спільна часткова (а.с. 14).
Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості (а.с. 25-26), вартість 1/2 частини майнового комплексу, належного ОСОБА_1 , який знаходиться за адресою: комплекс будівель та споруд № 13, с/рада Дмитрівська, Татарбунарський район, Одеська область, становить 269 142,46 грн.
18 травня 2015 року інший співвласник майна ОСОБА_4 через свого представника ОСОБА_1 уклала з ПП «Агролідер-Т7» в особі директора Топала П.А., договір купівлі-продажу частин майнового комплексу будівель та споруд, який був посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. та зареєстрований у реєстрі за № 1617, згідно з яким продала ПП «Агролідер-Т7» 9/50 частини майнового комплексу будівель та споруд АДРЕСА_2 , а саме: нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «С», загальною площею – 1614,0 кв.м; нежитлову будівлю (свинарник) під літ. «Т», загальною площею - 1612,5 кв.м (а.с. 22-23).
18 травня 2015 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. зареєстровано право спільної часткової власності ПП «Агролідер-Т7» на 9/50 частку майнового комплексу будівель та споруд № НОМЕР_1 , що складається з нежитлової будівлі (свинарника) під літ. «С», загальною площею – 1614,0 кв.м. та нежитлової будівлі (свинарника) під літ. «Т», загальною площею - 1612,5 кв.м; номер запису про право власності: 9706816, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 591247251250 (а.с. 47).
Згідно з довідками про оціночну вартість об`єкта нерухомості (а.с. 62-67), вартість 9/50 частини майнового комплексу, належної ПП «Агролідер – Т7», який знаходиться за адресою: комплекс будівель та споруд № 13, с/рада Дмитрівська, Татарбунарський район, Одеська область, становить загалом 84 387,64 грн.
За даними технічного паспорту, виготовленого станом на 01 грудня 2023 року, майновий комплекс (свинокомплекс) складається з: кормоцеху - літ. «Г», площею основи забудови 512,3 кв.м; нежитлової будівлі (свинарника) – літ. «С», площею основи забудови 1711,7 кв.м; нежитлової будівлі (свинарника) – літ «Т», площею основи забудови 1711,6 кв.м; огорожі – 1 (залізобетонної плити); свердловини – І (а.с. 16-21).
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Одесі померла ОСОБА_4 , про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса) на підставі актового запису № 10572 видано 31 жовтня 2022 року свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 9).
Спадкоємцями першої черги за законом після її смерті є чоловік ОСОБА_1 – позивач у справі, на підтвердження чого останнім надано копію свідоцтва про шлюб, виданого повторно 13 листопада 2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Арцизького районного управління юстиції Одеської області на підставі актового запису № 15 від 23 травня 1987 року, вчиненого Виконавчим комітетом Виноградівської сільської ради Арцизького району Одеської області (а.с. 8) та сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – відповідачі у справі.
Як вбачається з Інформації, наданої приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Монастирліу О.П. від 15 квітня 2026 року за вих. № 46/01-16, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не заводилася (а.с. 84).
Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Згідно з ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Поняття, зміст права власності та його здійснення закріплено у ст. 316, 317, 319 ЦК України, аналіз яких свідчить, що право власності має абсолютний характер, його зміст становлять правомочності власника з володіння, користування і розпорядження належним йому майном. Забезпечуючи всім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб.
За загальним правилом власник самостійно користується, володіє та розпоряджається своїм майном.
Володіння та розпорядження об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості.
Згідно з ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), тобто право спільної власності - це право власності кількох суб`єктів на один об`єкт.
Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з ч.ч. 1,2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Частиною першою ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.
Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України).
Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.
Згідно з ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
У відповідності до п.п. 54, 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене шляхом виділення окремого об`єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, що складається з двох або більше об`єктів, проводиться за умови наявності технічної можливості такого виділу та можливості використання майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин.
Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються, зокрема, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.
Відповідно до ч. 2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частини майна, якими користуються відповідачі в натурі, відповідають частці кожного з них у праві спільної часткової власності. Технічна можливість виділу з об`єкта частки, яка перетворюється в самостійний об`єкт власності існує, склад кожного з таких об`єктів відповідає встановленому між ними порядку володіння і користування спільним майном. 
За такого, обраний позивачами за первісним та зустрічним позовами спосіб захисту прав відповідає зазначеним вище положенням ЦК України та є ефективним. Судом встановлено, що виділення в натурі нежитлових приміщень (кормоцеху та свинарників) є можливим, перешкоди, передбачені законом, для виділу частки ОСОБА_1 та ПП «Агролідер – Т7» зі спільної власності в натурі, відсутні.
Враховуючи зазначені обставини і доводи сторін, суд дійшов висновку, що є підстави для виділення позивачу у натурі належних позивачам частин нежитлового приміщення зі спільної часткової власності в цілу частку окрему одиницю нерухомого майна, з припиненням права спільної часткової власності, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
На прохання позивачів суд не стягує з відповідачів судовий збір.
Керуючись ст. 4, 13, 81, 141, 200, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Агролідер-Т7» про виділ спільного майна у натурі - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцю с.Виноградівка Арцизького району Одеської області, РНОКПП НОМЕР_3 , в натурі 1/2 частину майнового комплексу будівель та споруд АДРЕСА_3 , та складається з кормозапарника (кормоцеха) під літ. «Г», загальною площею 421,0 кв.м, зі спільної часткової власності в цілу частку, окрему одиницю нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на комплекс будівель та споруд № НОМЕР_1 .
Зустрічну позовну заяву Приватного підприємства «Агролідер-Т7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ спільного майна у натурі - задовольнити.
Виділити Приватному підприємству «Агролідер – Т7», код ЄДРПОУ 25028465, в натурі 9/50 частини майнового комплексу будівель та споруд АДРЕСА_3 , та складається з нежитлової будівлі (свинарника) під літ. «С», загальною площею 1614,0 кв.м, та нежитлової будівлі (свинарника) під літ. «Т», загальною площею 1612,5 кв.м. із спільної часткової власності в цілу частку, окрему одиницю нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності Приватного підприємства «Агролідер – Т7», код ЄДРПОУ 25028465, на комплекс будівель та споруд № 13.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду, який відраховується з дати складення повного судового рішення.
Дата складення повного судового рішення 21.05.2026.

Суддя В.О. Луцюк