Справа № 185/12778/25
Провадження № 2/185/1673/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

24 червня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В: 

ОСОБА_1 через свого представника – адвоката Бондаренка Дмитра Валерійовича звернувся з позовом до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 04 грудня 1992 року укладений договір купівлі продажу, за умовами якого продавець колгосп імені Свердлова продав, а покупець ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними побудовами, розташований в АДРЕСА_1 . Договір посвідчений головою виконкому Невської сільської ради і містить реєстраційний напис про державну реєстрацію права власності покупця на будинок у Рубіжанському бюро технічної інвентаризації 17 грудня 1992 року, реєстраційний номер 20, запис в реєстраційній книзі номер 1 доп.стор.120. 

Позивачу відмовлено у здійсненні реєстрації його права власності на будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно через відсутність відомостей про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, здійснену до 01 січня 2013 року. 

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України,  власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На теперішній час територія міста Кремінна Луганської області є тимчасово окупованою. Кремінське районне бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, не поновило свою діяльність на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого на території Кремінського району Луганської області.

Матеріалами справи підтверджується факт набуття позивачем права власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого та зареєстрованого у БТІ згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Кремінського районного БТІ неможливий. Однак право власності позивача на житловий будинок підтверджується відповідним правовстановлюючим документом і нічим не спростовується. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 1152 грн. 
Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивача судові витрати на сплату судового збору. 
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 

Визнати за ОСОБА_1 право власності на на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 (дев`ять) загальною площею 48,0 кв.м, житловою площею 28,8 кв.м. 

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
-Красноріченська селищна військова адміністрація Сватівського району Луганської області, 92913 Луганська область, Сватівський район, селище Красноріченське, вулиця Центральна, будинок 20, ЄДРПОУ 44781757. 

Суддя У.М. Болдирєва