Справа № 212/2845/26 
2/212/3551/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 травня 2026 року       м. Кривий Ріг 

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого- судді Зіміна М.В., за участі секретаря судового засідання Пелешенко К.В., в порядку ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, розглянувши цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2  до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,-
встановив:
02 березня 2026 року в провадження Покровського районного суду міста Кривого Рогу надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позовної заяви позивачами зазначено, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на підставі розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006. У зв`язку із активними бойовими діями у м. Часів Яр Донецької області позивачі під час евакуації з міста залишили у приміщенні квартири правовстановлюючі документи на нерухоме майно. В подальшому вони дізнались, що внаслідок ракетного обстрілу квартира АДРЕСА_1 була зруйнована та правовстановлюючі документи згоріли. Ними з`ясовано, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію права власності за позивачами на вказану квартиру. У зв`язку з викладеним позивачі просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 55.2 кв.м, житловою площею 38.9 кв. м, дата набуття та реєстрації права власності – 31.01.2006 рік, на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 26.01.2006 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради (розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006 року), про що зроблено запис № 3435 в реєстровій книзі № 14; визнати за  ОСОБА_2  право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 55.2 кв.м, житловою площею 38.9 кв. м, дата набуття та реєстрації права власності – 31.01.2006 рік, на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 26.01.2006 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради (розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006 року), про що зроблено запис № 3435 в реєстровій книзі № 14. 
Ухвалою суду від 05 березня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.
09 березня 2026 року представником відповідача подано заяву про ухвалення рішення у справі відповідно до вимог чинного законодавства. 
Ухвалою суду від 01 квітня 2026 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивачів надала до суду заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивачів, просила суд задовольнити позов в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. 
Суд, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає встановленим наступне. 
Предметом позову у даній справі є вимога позивачів до відповідача про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна з підстав втрати останніми правовстановлюючих документів на такий об`єкт через збройну агресію Російської Федерації проти України.
Судом було встановлено, що ОСОБА_1 та  ОСОБА_2  є співвласниками по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 55.2 кв.м, житловою площею 38.9 кв. м., на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 26.01.2006 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради (розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006 року), про що зроблено запис № 3435 в реєстровій книзі № 14. Дата реєстрації права власності – 31.01.2006 рік. Право власності позивачів підтверджується довідкою від 19.09.2025 року за № 09/59, виданою директором А. Атаманченко КП «Бахмутське БТІ».
У Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 зазначено, що бойові дії у Часовоярській міській територіальній громаді за винятком с. Богданівка розпочались 24.02.2022 та завершились 06.08.2024. 
Згідно із положеннями, зокрема, ст.ст. 15, 16 ЦК України, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до статті 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Матеріалами справи підтверджується, що за позивачами було зареєстровано по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 набутого на підставі розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006 року.
Судом встановлено, що у Часовоярській міській територіальній громаді з 24.02.2022 по 06.08.2024 велись активні бойові дії, що надає можливість припускати втрату правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно позивачами через бойові дії в місті Часів Яр Бахмутського району Донецька області.
Положеннями ч. 4 ст. 334 ЦК України визначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Так, з 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який діє для підтвердження факту наявності в особи певних речових прав на нерухоме майно. 
Зі змісту заяви по суті справи вбачається, що позивачі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстрували набуте до 2013 року право власності на спірне майно. 
Встановлені судом обставини свідчать про те, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо реєстрації права власності на спірне майно, позивачами внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України втрачено оригінали правовстановлюючих документів, що свідчить про неможливість підтвердження позивачами свого права на нерухоме майно в позасудовому порядку. 
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та враховуючи доведеність позивачами неможливості підтвердження свого права на нерухоме майно в позасудовому порядку, суд доходить переконання про задоволення позовних вимог. 
Керуючись ст. 4-5, 13, 19, 76-81, 89, 133-141, 258-259, 263, 265 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позовні вимоги  ОСОБА_1 , ОСОБА_2  до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 55.2 кв.м, житловою площею 38.9 кв.м, дата набуття та реєстрації права власності – 31.01.2006 рік, на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 26.01.2006 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради (розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006 року), про що зроблено запис № 3435 в реєстровій книзі № 14, яке засвідчувало її право власності.
Визнати за  ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 55.2 кв.м, житловою площею 38.9 кв. м, дата набуття та реєстрації права власності – 31.01.2006 рік, на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н від 26.01.2006 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради (розпорядження органу приватизації № 21660 від 26.01.2006 року), про що зроблено запис № 3435 в реєстровій книзі № 14, яке засвідчувало його право власності.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Часовоярська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, ЄДРПОУ 44679374, місцезнаходження: Донецька обл., м. Часів Яр, вул. Незалежності, буд.1.
Повний текст рішення суду складено та підписано 07 травня 2026 року.

Суддя:        М.  В.  Зімін