Справа № 523/7002/26
Провадження №2/523/5103/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
"08" червня 2026 р. м.Одеса
Пересипський районний суд м. Одеси у складі: 
головуючого судді - Кисельова В.К. 
при секретарі - Дзюба Г.І. 
розглянувши у порядку у відкритому судовому засіданні в м.Одесі у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, 
ВСТАНОВИВ:
До Пересипського районного суду міста Одеси звернулась ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Швець Віталій Федорович, з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №2000-039С від 16.08.2000р., укладеного на Одеській універсальній товарній біржі «Вітязь», укладеного ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що на теперішній час через невідповідність договору вимогам чинного законодавства не може скористуватися правом володіння та розпорядження майном, а тому просить визнати договір дійсним. 
В судове засідання позивачка не з`явилась, згідно поданої заяви представник позивача просив справу розглянути у його відсутність, а також не заперечував проти постановляння заочного рішення.
Відповідачу було направлено ухвалу про відкриття провадження по справі разом з позовом на додатками та запропоновано надати відзив на позовну заяву. Однак, відзиву від відповідача на позов до суду не надходило. В судове засідання відповідач не з`явився, причини неявки суду не повідомив. 
Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України. 
Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини.
Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу №2000-039С від 16.08.2000р., ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_4 придбала житловий будинок АДРЕСА_3 , який складається у цілому з приміщень: літ. «А» -житлове, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - котельна, літ. «Д» - котельна, літ. «Е» - навіс, №1,2 огородження, ІІІ- мостіння, ІІ – цистерна, а також коридору, кухні, санвузлу, веранди, тамбура, трьох жилих кімнат площею 35,4 кв.м., загальної площею 67,3 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 507 кв.м.. Вищевказаний договір купівлі-продажу був укладений на Одеській універсальної біржи «Витязь». 
Згідно ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, тобто чинною на час укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачами, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час.
На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.
Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.
Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України „ Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Судом також встановлено, що згідно актового запис №267 від 30.04.2005р. ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_5 ». 
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,258,259,263-265, 280-281 ЦПК України, суд, - 
ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним  – задовольнити.
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу №2000-039С від 16.08.2000р., відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) придбала житловий будинок АДРЕСА_3 , який складається у цілому з приміщень: літ. «А» -житлове, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - котельна, літ. «Д» - котельна, літ. «Е» - навіс, №1,2 огородження, ІІІ- мостіння, ІІ – цистерна, а також коридору, кухні, санвузлу, веранди, тамбура, трьох жилих кімнат площею 35,4 кв.м., загальної площею 67,3 кв.м., що розташоване на земельній ділянці площею 507 кв.м., який був укладений на Одеській універсальної біржи «Витязь». 
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складання. 
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його складання. 
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Суддя:     В.К. Кисельов 

Рішення складено 08.06.2026р.