Справа № 202/11686/25
Провадження № 2/202/1724/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра у складі:
головуючого судді Недобитюк Н.В.
за участю секретаря судового засідання Іващенко І.В.,
за відсутності позивача, представника позивача, представника відповідача, 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 202/11686/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В:
До Індустріального районного суду м. Дніпра через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в інтересах ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності в порядку спадкування.
У позові просили «Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа будинку - 76.5 кв.м., житлова площа - 35.2 кв.м».
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано для розгляду судді Недобитюк Н.В., ухвалою якої відкрите загальне позовне провадження.
У судові засідання позивач та її представник не з`являлися, просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е. подала до суду заяву від 04.01.2026, в якій просила розглянути справу без її участі та зазначила, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Ухвалою від 09.12.2025 витребувана копія спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
На адресу суду від Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Черненка Ігоря Петровича надійшла витребувана копія спадкової справи (вх. 23.01.2026).
Повно і всебічно дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце смерті м. Авдіївка, про що 09.06.2022 відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса) зроблено актовий запис № 6125 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 .
ОСОБА_1 ( дівоче прізвище ОСОБА_4 ) - є спадкоємцям першої черги після смерті ОСОБА_3 . 
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина. До складу спадкового майна увійшов будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
З метою оформлення спадкових справ позивач звернулась із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса. 
Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 69346568 видану 30.06.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Черненко І.П заведена спадкова справа № 31/2022 у спадковому реєстрі 69427683, після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
10.09.2025 позивач отримала лист роз`яснення від нотаріуса № 154/02-14, щодо відмови від видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом. 
Підстава відмови це неможливість отримання від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 на будь -який об`єкт нерухомого майна, в тому числі розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з чим, керуючись розпорядженням КМУ № 1085-р від 07.11.2014 «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, Переліку населених пунктів, що розташовані на лінії розмежування» та відповідно до Додатку 2 до розпорядження КМУ від 07.11.2014, ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» відмовляє у вчиненні нотаріальних дій, якщо не подано відомості для вчинення нотаріальної дії. У зв`язку з чим, рекомендовано вирішувати дане питання у судовому порядку.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 14.04.1959 року, посвідченого нотаріусом 6 - міської нотаріальної контори, реєстр № 2169 ОСОБА_3 ( ОСОБА_5 ) було надано земельну ділянку АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку. 
На зазначеній земельній ділянці згідно п.2 Договору забудовник зобов`язувався побудувати житловий 1 поверховий дерев`яний будинок житловою площею 26.60 кв.м., з кількістю кімнат - 3. Згідно до виписки з рішення виконавчого комітету Авдіївської міської ради від 27.10.2004 року «Про розгляд матеріалів про самовільну забудову громадянами земельних присадибних ділянок» № 437 надано дозвіл на оформлення технічної документації на самовільно зведені господарські будівлі та відступи від договірних умов ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 на нежитлову прибудову до будинку «а» розміром 3.20 на 4.04 м з доведенням загальної площі будинку до 76.5 кв.м. гараж « Ж» розміром 3.37 на 4.32 м сарай « Д» розміром 2.20 на 2.97 м.
Відповідно до рішення на оформлення технічної документації від 01.11.2004 ОСОБА_3 надано дозвіл на підставі рішення виконавчого комітету Авдіївської міської ради від 27.10.2004 року № 437 на оформлення технічної документації по АДРЕСА_1 на будинок загальною площею до 76.5 кв.м. 04.12.1962 року згідно з відміткою Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в Договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 14.04.1959 житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_3 на підставі Договору №2169 та записано у реєстрову книгу за № 2834. 27.09.2004 на зазначений житловий будинок було виготовлено технічний паспорт КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, інвентаризаційнна справа № 645, реєстровий № 2834. 
Власних ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 14.04.1959 року, реєстраційний номер № 2169. 
Відповідно до експлікації приміщень до плану житлового будинка літера ” А -1” по АДРЕСА_1 у технічному паспорті фактич на загальна площа будинку становить 76.5 кв.м., житлова площа - 35.2 кв.м.
Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, у зв`язку з військовою агресією російської федерації в Україні введено воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату звернення до суду триває. 
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 № 376 Авдіївська міська територіальна громада Покровського району Донецької області з 24.02.2022 по 29.02.2024 перебувала у зоні активних бойових дій, а з 29.02.2024 до цього часу включена до тимчасово окупованих територій України. Питання спадкування регулюються ЦК України, Законом України ‘Про нотаріат’ та Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5.
Відповідно до пункту 4.21 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. 
За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. 
Разом з тим, нотаріус за відсутності інформації від БТІ про належність нерухомого майна спадкодавцю не зможе видати свідоцтво про спадщину, так як дана інформація необхідна для вчинення нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. 
На теперішній час, загально відомий факт, що територія Авдіївської територіальної громади Донецької області перебуває у тимчасові окупації країни-агресора російської федерації, БТІ не вивезло на підконтрольну Україні територію архіви, що підтверджується листом роз`ясненням нотаріуса.
У зв`язку з зазначеним у досудовому порядку неможливо вирішити спір, тому у позивача виникла необхідність звернутись до суду для визнання права власності на будинок в порядку спадкування після смерті батька.
Щодо доказів визнання права власності в порядку спадкування, викладені обставини підтверджуються: 
- копією свідоцтва про смерть спадкодавця серії НОМЕР_2 видане 09.06.2022 відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса), актовий запис № 6125,
- копією свідоцтва про народження Позивача серії НОМЕР_3 видане 21.04.1962 року Авдіївським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Донецької області, актовий запис № 88, - копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 виданого 28.04.1995 Кіровським відділом реєстрації актів цивільного стану м. Донецька, актовий запис № 99, відповідно до якого ОСОБА_6 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_7 », 
- копією договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності від 14.04.1959 видане спадкодавцю. Згідно з реєстраційним написом Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк, який знаходиться на оборотній стороні Договору, 04.12.1962 житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_3 на підставі Договору №2169 та записано у реєстрову книгу за № 2834;
- копією рішення виконавчого комітету Авдіївської міської ради від 27.10.2004, відповідно до якого доведено загальну площу будинку до 76.5 кв.м., 
- копією технічного паспорта КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, інвентаризаційна справа № 645, реєстровий № 2834. Відповідно до якого фактична загальна площа будинку становить 76.5 кв.м., житлова площа - 35.2 кв.м.,
- копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 69346568 виданого 30.06.2022 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Черненко І.П заведена спадкова справа № у спадковому реєстрі 69427683, номер у нотаріуса № 31/2022 після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
- копією листа - роз`яснення нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Черненко І.П від 10.09.2025 року № 154/02 -14 щодо відмови від видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом з підстав відсутності підтвердження БТІ.
Виходячи з викдаденого, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності підлягає державній реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Пунктом 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 передбачено, що для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акту на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).
Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), а у разі коли таким майном є закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, - також за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.
Відповідно до статті 6 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб`єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав є Міністерство юстиції України та його територіальні органи, виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, державні реєстратори прав на нерухоме майно.
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до частини 1 ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно частинами 1, 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно з вимогами частини 2 ст.1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, прийняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкування за законом).
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
У відповідності до ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, якщо він не заявив про відмову від неї.
Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за отриманням свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Повно і всебічно дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
У даній справі судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду. Витрати по сплаті судового збору не підлягають розподілу.
На підставі викладеного, керуючись ст. 316, 321, 328, 1216, 1218, 1261, 1296, 1297 ЦК України, ст. 10, 12, 76-81, 258, 259, 264, 265, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області (ЄДРПОУ 44000591, Донецька обл., м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 5), про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 76.5 кв.м., житловою площею - 35.2 кв.м.
Судовий збір не розподіляти.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 25 травня 2026 року.

Суддя        Н.  В.  Недобитюк