справа №176/640/26
провадження №2/176/1095/26

РІШЕННЯ
Іменем України

01 червня 2026 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі :
головуючого судді Гусейнова К.А.,
з участю секретаря судових засідань Петренко Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності у порядку спадкування за законом,-
В С Т А Н О В И В:

В лютому 2026 року позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Король Т.В. звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить ухвалити судове рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .
У своєму позові позивач посилалась на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 .
Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок розташований в с.Багатир, Волноваського району (колишній Великоновосілківський) Донецької області.
Заповітів спадкодавець за життя не складав.
Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 заведена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Беденко С.В. на підставі заяви позивача 30.09.2025 року. Інші спадкоємці ОСОБА_2 відмовилися від прийняття спадщини, про що у спадковій справі містяться відповідні заяви від них. Вказані обставини підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відтак позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 
27.01.2026 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Беденко С.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, проте нотаріусом було відмовлено, оскільки спадкодавцем не надано правовстановлюючого документу на підтвердження права власності спадкодавця на спадкове майно та відсутністю інформації, що підтверджує реєстрацію права власності на житловий будинок.
Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 14.01.2026 року № 08-28/34, відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківське бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року за об`єктом нерухомого майна (житловий будинок), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - право власності не зареєстровано.
Згідні відповіді Великоновосілківської селищної військової адміністрації від 19.01.2026 року №01-25/184 встановлено, що відповідно до відомостей погосподарського обліку, житловий будинок з погосподарськими побудовами та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується: Книга №4 погосподарського обліку за період з 2016 року по теперішній час, об`єкт погосподарського обліку № 03-301, з початку перезакладення книг цього періоду член домогосподарства записаній першим (голова домогосподарства) зазначений ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , власник: примітка - загинув ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представник позивача звертає увагу суду, що інформація погосподарського обліку узгоджується з матеріалами будівельного паспорту. Згідно виписки з рішення уповноважених колгоспників колгоспу імені Жданова, Великоновосілківського району Донецької області від 12.04.1986 року протокол №2 ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 0,20 га в АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку. Рішенням виконавчого комітеру Богатирської сільської ради народних депутатів від 09.04.1986 року №14 надано дозвіл на будівництво ОСОБА_2 на будівництво індивідуального житлового будинку. На підставі зазначеного рішення ОСОБА_2 отримано будівельний паспорт та побудовано житловий будинок. Закінчення будівництва житлового будинку підтверджується технічним паспортом виготовленим на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , має загальну площу 56,7 кв.м., з якої 30,9 кв. - житлової.
Як було з`ясовано спадкоємцем, будівництво домоволодіння було розпочато батьком позивача у 1986 році, на виділеній для цих цілей земельній ділянці. Проте, чому батько так і не оформив своє право власності на будинок, спадкоємцю не відомо.
В свідоцтві на право власності, яке видано колгоспному двору, вказується, що будинок належить колгоспному двору і зазначається голова цього двору.
Представник позивача зазначає, що вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».
Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Таким чином, станом на зараз, законом спрощено процедуру проведення державної реєстрації права власності на будинки, побудовані до 1992 року, та вони не підлягають введенню в експлуатацію.
Адреса спадкового будинку, а саме: АДРЕСА_1 , підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та довідкою відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської селищної військової адміністрації від 06.02.2026 року № 08-28/92.
На теперішній час, через обставини, що не залежать від позивача, вона позбавлена можливості оформити спадщину окрім як у судовому порядку. Станом на день подання цього позову право власності на житловий так і не оформлено за спадкоємцем, що підтверджується інформаційною довідкою сформованою нотаріусом при перевірці.
Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 20 лютого 2026 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання.
Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 01 квітня 2026 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Король Т.В., належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились. Від представника позивача адвоката Король Т.В. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача ОСОБА_1 . В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили. На адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника відповідно до вимог чинного законодавства та на підставі наданих суду доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.
Згідно паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області 05.05.2006 року, ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Багатир Великоновосілківського району Донецької області (а.с.7-8).
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 29.05.1989 року батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зазначені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.48).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 25.09.2025 року, батько позивачки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що Франківським відділом ДРАЦС у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції було складено актовий запис №78 (а.с.9).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку буд. АДРЕСА_1 .
За життя  ОСОБА_2 не було складено заповіту, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №82696747, виданою 27.09.2025 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Беденко С.В. (а.с.67 зворот).
27.09.2025 року Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Беденко С.В. заведено спадкову справу №82/2025 (номер у Спадковому реєстрі 74654290) на спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №82696710 від 27.09.2025 року (а.с.67).
Рішенням Багатирської сільської ради Народних депутатів №14 від 09.04.1986 року «Про надання дозволу ОСОБА_2 на будівництво індивідуального житлового будинку» надано дозвіл гр. ОСОБА_2 на виділеній земельній ділянці під будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 . Попереджено гр. ОСОБА_2 про те, що без отримання будівельного паспорта, проводити будівельні роботи заборонено. Зобов`язано після закінчення будівництва надати житловий будинок для приймання комісією, призначеною виконкомом сільської Ради народних депутатів (а.с.13).
На підставі вказаного вище рішення ОСОБА_2 було видано ОСОБА_4 паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику в АДРЕСА_1 (а.с.10-11).
Відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального жилого фонду по АДРЕСА_1 , виготовленого 20.03.1988 року, житловий будинок, належний ОСОБА_2 має загальну площу 56,7 кв.м., з якої 30,9 кв.м. - житлова, побудований у 1987 році (а.с.39-41).
Згідно довідки №08-28/92 від 06.02.2026 року, виданої Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської селищної ради об`єкт нерухомого майна – житловий будинок садибного типу, що належав ОСОБА_2 , має адресу: АДРЕСА_1 (а.с.18 зворот).
Згідно довідки №08-28/34 від 14.01.2026 року, виданої Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської селищної ради Донецької області відповідно до даних реєстрової книги КП «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» станом 31.12.2012 року за об`єктом нерухомого майна (житловий будинок) за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване (а.с.19).
Згідно відповіді Великоновосілківської селищної військової адміністрації від 19.01.2026 року №01-25/184 встановлено, що відповідно до відомостей погосподарського обліку, житловий будинок з погосподарськими побудовами та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується: Книга №4 погосподарського обліку за період з 2016 року по теперішній час, об`єкт погосподарського обліку № 03-601, з початку перезакладення книг цього періоду член домогосподарства записаній першим (голова домогосподарства) зазначений ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , власник: примітка - загинув ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20-21).
Згідно довідки №19 від 14.10.2025 року, виданої Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.03.2025 року, були зареєстровані: ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; дружина – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , син – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , донька – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.22).
30 вересня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Беденко С.В. із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.62).
Інші спадкоємці – ОСОБА_5 та ОСОБА_3 звернулись до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Беденко С.В. із заявою про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.61 зворот, 62 зворот).
Постановою приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Беденко С.В. від 27.01.2026 року було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що залишилась після смерті її батька ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю оригіналів документів на вищевказане майно та відсутністю інформації, що підтверджує реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок, які виникли в установленому законодавством порядку до 01.01.2013 року (а.с.47).
Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:
-збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 500 квадратних метрів;
-збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.
Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв.м. збудовані у період з 05.08.1992 року до 09.04.2015 року.
Аналіз зібраних доказів свідчить про те, що спірний будинок був побудований в 1987 році, однак ОСОБА_2 за життя так і не скористався встановленою законом спрощеною процедурою проведення державної реєстрації права власності на збудований ним об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
У відповідності до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст.1222 ч.1 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини.
Згідно ст.ст.1220-1221,1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і саме з нього виникає право на спадкування, а місцем відкриття - є останнє місце проживання спадкодавця.
Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст.ст.1268-1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На теперішній час позивачем так і не оформлено право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що увійшов до спадкової маси померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
ОСОБА_1 , як спадкоємиця за законом, своєчасно прийняла спадщину після смерті батька, звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріусу Дніпровського місього нотаріального округу Беденко С.В. 30.09.2025 року, на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, але юридично не може оформити свої спадкові права, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи на будинок, які б підтверджували право власності померлого на дане спадкове майно, будинок побудований в 1987 році і на даний момент змінення загальної або житлової площі не зазнав, тому суд вважає, що позивач ОСОБА_1 правомірно набула право власності на будинок та за нею слід визнати право власності на вищевказане майно в порядку спадкування за законом.
Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності, а саме визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 133, 141, 223, 247, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В: 

Позов ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності у порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду 
Дніпропетровської області Кімал ГУСЕЙНОВ