Справа № 527/747/26
провадження 2/527/760/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2026 року м.Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді – Свістєльнік Ю.М.,
з участю секретаря судового засідання – Мороз Ю.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 який подано представником позивача ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди,
В С Т А Н О В И В:
21 березня 2026 року представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, сформованим в системі «Електронний суд».
В обґрунтування позову, представник зазначив, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 1.97 га, яка належить останній відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №124955, що розташована на території Землянківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області. 20 вересня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Землянки» було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на сім років. 16 квітня 2018 року була укладена додаткова угода б/н до Договору оренди землі б/н від 20.09.2016 року про заміну сторони та внесення змін до договору між Орендодавцем – ОСОБА_1 та новим Орендарем - ТОВ «Райз Схід», в особі директора Сухорука Дмитра Володимировича. Відповідно до п. 4.1. Договору, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 14% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 10 717,55 грн. за рік оренди. Відповідно до п. 2.3. Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 76553, 94 грн. Строк дії договору закінчився 20 вересня 2023 року та він не поновлювався. Проте останній рік плата у розмірі 10 717,55 грн за користування земельною ділянкою не вносилась.
На підставі викладеного, представник позивача просив суд стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу за оренду земельної ділянки за 2023 рік в розмірі 10717,55 грн, а також судові витрати, які складаються з: 1064,96 грн – витрати по сплаті судового збору та 5000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Ухвалою Глобинського районного суду Полтавської області від 24 березня 2026 року було призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання, у якому просив проводити розгляд справи по суті без його з позивачем участі. Позовні вимоги підтримував та просив задовольнити в повному обсязі. Не заперечував проти винесення заочного рішення судом.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Повідомлень про причину неявки в судове засідання від відповідача до суду не надійшло, відзив на позов не подано.
Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Приймаючи до уваги викладене, враховуючи наявність зазначених умов проведення заочного розгляду справи, суд розглянув справу заочно, на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 1,97 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5320682800:00:005:0005, розташованої на території Землянківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 124955 (а.с.5 на звороті-6).
20.09.2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Землянки» був укладений договір оренди землі. Відповідно до п.п. 1.1, 2.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,97 га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Землянківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, кадастровий номер 5320682800:00:005:0005 (а.с.6 на звороті-8).
16.04.2018 року між орендодавцем ОСОБА_1 та ТОВ «Землянки» було укладено додаткову угоду б\н (про заміну сторони та несення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 20.09.2016 року. Згідно вказаної угоди зазначено нового орендаря – ТОВ «Райз – Схід». Крім того, сторони домовились внести наступні зміни \ доповнення до договору оренди, а саме: п. 4.1 Договору - орендна плата вноситься орендарем в розмірі 14% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 10717,55 грн за рік оренди. П. 2.3 встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 76553,94 грн. Відповідно до п. 4.3 Додаткової угоди сторони домовились, що строк дії Договору продовжується до 21.11.2023 року, сплив якого починається з моменту підписання сторонами вказаної Угоди, але в будь - якому випадку даний Договір та право оренди є чинним до моменту закінчення збору врожаю орендарем (а.с.8 на звороті).
Частиною 2 статті 792 ЦК України передбачено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Згідно зі статтею 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст.2 ЗУ «Про оренду землі»).
Відповідно до статті 13 цього Закону договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Суд вважає, що відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів на спростування позовних вимог позивача, не надано доказів того, що відповідачем сплачена орендна плата за 2023 рік за договором оренди землі та додатковою угодою про заміну сторони та внесення змін до договору оренди землі. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позовна заява вмотивована, аргументована та така, що підлягає задоволенню.
Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать в т.ч. і витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:
1) у разі задоволення позову - на відповідача;
2) у разі відмови в позові - на позивача;
3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У зв`язку з задоволенням позову, в силу ст.141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача 1064,96 гривень судового збору, а також 5000 гривень витрат на професійну правничу.
Надані позивачем докази на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, а саме: договір про надання правової допомоги від 18.03.2026, детальний опис робіт (наданих послуг) та акт прийому – передачі наданих послуг від 19.03.2026 року, квитанція до прибуткового касового ордеру № 3 від 19.03.2026 року на суму 5000 грн, є достатніми доказами на підтвердження наявності підстав для відшкодування судом таких витрат у заявленому розмірі.
Вказаний розмір судових витрат доведений, документально обґрунтований та підлягає розподілу за результатами розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,
В И Р І Ш И В:
Позов - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» (місцезнаходження: вул. Аеродромна, 1/1, м. Лохвиця, Миргородський район, Полтавська область, код ЄДРПОУ 41104731) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 заборгованість по договору оренди земельної ділянки за 2023 рік у сумі 10 717,55 грн
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 1064,96 гривень та витрати на правничу допомогу в розмірі 5000 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного тексту заочного рішення суду. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним законодавством.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Повне найменування учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 );
Представник позивача: ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 );
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» (код ЄДРПОУ: 41104731, місцезнаходження: Полтавська область, Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1).

Суддя Ю. М. Свістєльнік