Справа № 535/492/26
Провадження № 2/535/398/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 червня 2026 року с-ще Котельва
Котелевський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Гуляєвої Г.М.,
за участі: секретаря судового засідання Васильченко В.О.,
розглянувши у підготовчому судовому судовому засіданні в с-щі Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Котелевської селищної ради Полтавської області, Полтавського району (місце знаходження: 38600, Полтавська область, Полтавський район, с-ще Котельва, вул. Полтавський шлях, буд.224, ЄДРПОУ 13955812), про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно,
УСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулася з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області, Полтавського району про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно.
В обгрунтування своїх позовних вимог зазначила, що позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є донькою ОСОБА_3 , родинні відносини з яким підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданого Деревківською сільською Радою Котелевського району Полтавської області 18.09.1962 року, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого село Львово Марковська сільська рада Ярцевського району Смоленської області 09.02.1983 року, свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 , виданого Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 26.07.1989 року. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивачки, ОСОБА_3 , помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 , видане Деревківською сільською радою 15.03.2010 року. 
Відповідно до довідки № 158, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 30.09.2025 року, вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 (колишня назва: АДРЕСА_2 . 
При цьому на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з ОСОБА_3 за вищевказаною адресою були зареєстровані: дружина - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ..
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Згідно зі ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. 
Спадкова справа щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 була заведена Котелевською державною нотаріальною конторою за №189/2010 на підставі заяви позивача про прийняття спадщини як дочки померлого, а також заяв про відмову від спадщини ОСОБА_4 , дружини померлого, та ОСОБА_5 , сина померлого.
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дружина померлого (мати позивачки), померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6 , видане Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Пн.-Сх. МУ МЮ (м. Суми) 27.09.2022 року, а також свідоцтво про одруження серії НОМЕР_7 , видане Деревківською сільською Радою Котелевського району Полтавської області 17.09.1962 року.
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , син померлого (брат позивачки), помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_8 , видане Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Східного МУ МЮ 18.03.2025 року, а також свідоцтво про народження серії НОМЕР_9 , видане Деревківською сільською Радою Котелевського району Полтавської області 10.12.1966 року.
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Таким чином, позивач являєся єдиною спадкоємицею за законом першої черги після смерті свого батька. 
За свого життя ОСОБА_3 успадкував майно після смерті своєї матері (баби позивачки) - ОСОБА_6 , родинні відносини з якою підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_10 , виданого с. Котельва Котелевським Райбюро ЗАГС Полтавської області 22.12.1957 року. 
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане повторно Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Східного МУ МЮ 16.10.2025 року. 
Відповідно до довідки № 172, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 20.10.2025 року, вбачається, що ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 , була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2 (колишня назва: АДРЕСА_2 . 
При цьому на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) з ОСОБА_6 за вищевказаною адресою були зареєстровані: син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , невістка - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онук - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» відносини спадкування регулюються правилами ЦК (2003 року), якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.
Таким чином, оскільки спадщина після смерті ОСОБА_6 відкрилась ІНФОРМАЦІЯ_9 , тобто до ІНФОРМАЦІЯ_11 , тому до даних правовідносин підлягають застосуванню норми ЦК УРСР у редакції від 18.07.1963 року.
Відповідно до ст. 529 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.
Статтями 548, 549 ЦК УРСР передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Вважається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо: він фактично вступив в управління або володіння з моменту відкриття спадщини; він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.
Зазначені у цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Таким чином, ОСОБА_3 , як спадкоємець першої черги, прийняв спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_6 шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, що підтверджується його спільним проживанням зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини.
Спадкове майно після смерті ОСОБА_6 складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . 
Право власності на зазначений житловий будинок було зареєстроване за головою колгоспного двору ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Деревківської сільської Ради народних депутатів 02.07.1990 року. 
Відповідно до статей 68, 69 Закону України «Про нотаріат» та підпунктів 4.14, 4.15, п. 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про право на спадщину як за законом, так і за заповітом, нотаріус перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві.
Позивачем, як заявником, було надано нотаріусу копію правовстановлюючого документа, який посвідчує право власності на житловий будинок за ОСОБА_6 , а саме копію свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Деревківської сільської Ради народних депутатів 02.07.1990 року.
Таким чином, державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Герасименко Людмила Василівна була позбавлена можливості видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , який за життя був спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_6 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки відсутній оригінал документа, що посвідчує право власності на житловий будинок.
У зв`язку з цим позивачу було рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 859/02-31 від 18.12.2025 року.
Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання у судовому порядку.
Таким чином, відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на житловий будинок позбавляє позивача можливості у нотаріальному порядку оформити належним чином успадковане нерухомого майна, тому вона звернулася до суду з відповідним позовом.
06.05.2026 ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області було відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
15.05.2026 Представник відповідача надіслав до суду заяву, в якому повністю визнав обставини, якими обгрунтовує позивач свої позовні вимоги, а також погоджується з правовою оцінкою обставин, наданих позивачем у позові, судовий розгляд даної справи просив провести без участі представника (а.с.59).
18.05.2026 позивач в судове засідання не з`явився, подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, справу розглянути за її відсутності (а.с.60).
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч.2 ст.247 ЦПК України.
Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно із ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є донькою ОСОБА_3 , родинні відносини з яким підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданого Деревківською сільською Радою Котелевського району Полтавської області 18.09.1962 року, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого село Львово Марковська сільська рада Ярцевського району Смоленської області 09.02.1983 року, свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 , виданого Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 26.07.1989 року (а.с.14-16). 
ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивачки, ОСОБА_3 , помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 , видане Деревківською сільською радою 15.03.2010 року (а.с.17). 
Відповідно до довідки № 158, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 30.09.2025 року, вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 (колишня назва: АДРЕСА_2 (а.с.18). 
При цьому на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з ОСОБА_3 за вищевказаною адресою були зареєстровані: дружина - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.21).
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Згідно зі ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. 
Спадкова справа щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 була заведена Котелевською державною нотаріальною конторою за №189/2010 на підставі заяви позивача про прийняття спадщини як дочки померлого, а також заяв про відмову від спадщини ОСОБА_4 , дружини померлого, та ОСОБА_5 , сина померлого (а.с.67-75).
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дружина померлого (мати позивачки), померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6 , видане Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Пн.-Сх. МУ МЮ (м. Суми) 27.09.2022 року, а також свідоцтво про одруження серії НОМЕР_7 , видане Деревківською сільською Радою Котелевського району Полтавської області 17.09.1962 року (а.с.44).
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , син померлого (брат позивачки), помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_8 , видане Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Східного МУ МЮ 18.03.2025 року, а також свідоцтво про народження серії НОМЕР_9 , видане Деревківською сільською Радою Котелевського району Полтавської області 10.12.1966 року (а.с.46).
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Таким чином, позивач являєся єдиною спадкоємицею за законом першої черги після смерті свого батька. 
За свого життя ОСОБА_3 успадкував майно після смерті своєї матері (баби позивачки) - ОСОБА_6 , родинні відносини з якою підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_10 , виданого с. Котельва Котелевським Райбюро ЗАГС Полтавської області 22.12.1957 року (а.с.19). 
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане повторно Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Східного МУ МЮ 16.10.2025 року (а.с.20). 
Відповідно до довідки № 172, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 20.10.2025 року, вбачається, що ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 , була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_2 (колишня назва: АДРЕСА_2 (а.с.21). 
При цьому на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_9 ) з ОСОБА_6 за вищевказаною адресою були зареєстровані: син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , невістка - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , онук - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.21).
Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» відносини спадкування регулюються правилами ЦК (2003 року), якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.
Таким чином, оскільки спадщина після смерті ОСОБА_6 відкрилась ІНФОРМАЦІЯ_9 , тобто до ІНФОРМАЦІЯ_11 , тому до даних правовідносин підлягають застосуванню норми ЦК УРСР у редакції від 18.07.1963 року.
Відповідно до ст.529 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.
Статтями 548, 549 ЦК УРСР передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Вважається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо: він фактично вступив в управління або володіння з моменту відкриття спадщини; він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.
Зазначені у цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Таким чином, ОСОБА_3 , як спадкоємець першої черги, прийняв спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_6 шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, що підтверджується його спільним проживанням зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини.
Спадкове майно після смерті ОСОБА_6 складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.41-42). 
Право власності на зазначений житловий будинок було зареєстроване за головою колгоспного двору ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Деревківської сільської Ради народних депутатів 02.07.1990 року (а.с.47-49). 
Відповідно до статей 68, 69 Закону України «Про нотаріат» та підпунктів 4.14, 4.15, п. 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про право на спадщину як за законом, так і за заповітом, нотаріус перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві.
Позивачем, як заявником, було надано нотаріусу копію правовстановлюючого документа, який посвідчує право власності на житловий будинок за ОСОБА_6 , а саме копію свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого виконкомом Деревківської сільської Ради народних депутатів 02.07.1990 року.
Таким чином, державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Герасименко Людмила Василівна була позбавлена можливості видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , який за життя був спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_6 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки відсутній оригінал документа, що посвідчує право власності на житловий будинок.
У зв`язку з цим позивачу було рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 859/02-31 від 18.12.2025 року (а.с.22).
Відповідно до п.4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання у судовому порядку.
Таким чином, відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на житловий будинок позбавляє позивача можливості у нотаріальному порядку оформити належним чином успадковане нерухомого майна.
Колгоспний двір - це сімейно-трудове об`єднання осіб, які використовують майно двору для ведення підсобного господарства і сімейних потреб (постанова ВС від 03 травня 2022 року в справі № 520/5386/15-ц, постанови ВС від 22 листопада 2023 року в справі № 689/1693/20, постанова ВС від 24 квітня 2025 року в справі № 141/823/23).
З введенням у дію з 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність» колгоспні двори ліквідовано і питання права власності на майно колишніх колгоспних дворів регулюється нормами ЦК УРСР від 18 липня 1963 року.
У пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності», судам роз`яснено, що положення статей 17, 18 Закону України «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року).
Відповідно до ст.120 ЦК УРСР, майно колгоспного двору належало його членам на праві сумісної власності.
Згідно з ч.2 ст.123 ЦК УРСР, розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Відповідно до вказаних нормативних актів передбачалась державна реєстрація будівель, споруд, державна реєстрація права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.
Згідно з довідкою №16 від 26.01.2026 року, виданою виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області, вбачається, що домоволодіння в АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_2 , згідно з погосподарською книгою № 4, особовий рахунок № НОМЕР_11 , станом на 01.07.1990 року відносилося до колгоспного двору. Головою колгоспного двору на 01.07.1990 року була зареєстрована ОСОБА_6 (а.с.25).
02 липня 1990 року виконавчим комітетом Деревківської сільської Ради народних депутатів на ім`я моєї баби - ОСОБА_6 було видано свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 .
Згідно з листом № 2838 від 11.03.2026 року ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» повідомило, що станом на 31.12.2012 року існує реєстрація права власності за головою колгоспного двору - ОСОБА_6 за адресою: АДРЕСА_3 (стара адреса: АДРЕСА_2 ) на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого виконкомом Деревківської сільської ради народних депутатів від 02.07.1990 року, у реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 107 (а.с.24).
Згідно з довідкою № 14 від 26.01.2026 року, виданою виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області, повідомлено, що згідно з погосподарською книгою № 4, номер особового рахунку № НОМЕР_12 , з 1980 року по даний час обліковується домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_2 , яке належить нині покійній ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_12 (а.с.26).
Відповідно до технічного паспорта, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 21.11.2025 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , відповідає наступним характеристикам: житловий будинок - літ. А-1, загальною площею 64,5 кв.м., в тому числі житлової площі 36,9 кв.м., та господарські будівлі й споруди: літня кухня - літ. Б,б, сарай - літ. Б1, погріб - б1, сарай - літ. В, сарай - літ. в, гараж - літ. в1, сарай - літ. Г, сарай - літ. Д, погріб - літ. Е, літня кухня - літ. Ж,ж, гараж - літ. К (а.с.27-41).
Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці, яка належить до земель комунальної власності, про що свідчить довідка №15 від 26.01.2026 року, видана виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавського району Полтавської області (а.с.42). 
Згідно роз`яснень, наданих у п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно з ч.3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, зокрема, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
За положеннями статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В підготовчому судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
З огляду на встановлені обставини, суд дійшов висновку, що заявлений позов є обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами, відповідає обраному способу захисту та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 12, 13, 18, 76-82, 89, 200, 206, 223, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , до Котелевської селищної ради Полтавської області, Полтавського району про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом право власності на нерухоме майно, що складається з житлового будинку - літ. А-1, загальною площею 64,5 кв.м., в тому числі житлової площі 36,9 кв.м., та господарських будівель й споруд: літньої кухні - літ. Б,б, сараю - літ. Б1, погреба - б1, сараю - літ. В, сараю - літ. в, гаража - літ. в1, сараю - літ. Г, сараю - літ. Д, погреба - літ. Е, літньої кухні - літ. Ж,ж, гаража - літ. К, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , та належало ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9 , спадкоємцем якої був син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. 
З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування учасників справи:
позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) 
відповідач: Котелевська селищна рада Полтавської області, Полтавського району (місце знаходження: 38600, Полтавська область, Полтавський район, с-ще Котельва, вул. Полтавський шлях, буд.224, ЄДРПОУ 13955812)
Повне рішення складено 19.06.2026.

Суддя: Г.М. Гуляєва