Справа №463/2195/26
Провадження №2/463/1408/26
ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2026 року Личаківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого судді - Жовніра Г.Б.
за участю секретаря судового засідання - Косопуд М.В.
представника позивача - Геша І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області Сидій Олег Володимирович, Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепа Ольга Орестівна, про визнання права власності на земельну ділянку, -
в с т а н о в и в:
представник позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0415 га, кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ).
Свої вимоги обґрунтовує тим, що Рішенням Личаківського районного суду м. Львова у цивільній справі №463/9914/20 стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 951 916,85 грн. заборгованості та 3 320,20 грн. судового збору. На підставі зазначеного рішення судом видано виконавчий лист, який подано на примусове виконання приватному виконавцю виконавчого округу Львівської області Сидію О.В., де відкрито виконавче провадження № 75585464. У межах виконання виконавчого провадження приватним виконавцем було виявлено належне боржнику нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,0415 га кадастровий номер 4610160300:01:003:0005 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . На зазначену земельну ділянку було звернуто стягнення та передано її на реалізацію через систему електронних торгів арештованим майном СЕТАМ. Електронні торги щодо реалізації зазначеної земельної ділянки тричі (20.10.2024, 25.11.2024, 30.12.2024) не відбулися. У зв`язку з не реалізацією майна, та у відповідності до положення ч. 6-9 ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», приватний виконавець запропонував стягувачу прийняти зазначене майно у рахунок часткового погашення боргу. Вартість майна, визначена у виконавчому провадженні, становила 447 580 грн. Позивач ОСОБА_1 надала згоду на прийняття земельної ділянки у рахунок часткового погашення заборгованості, у зв`язку з чим 17.02.2025 року приватним виконавцем Сидієм О.В. винесено постанову про передачу майна стягувачу та складено акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, відповідно до яких земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , передано ОСОБА_1 . З метою проведення державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку позивач звернулася до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепи О.О. Однак у державній реєстрації права власності було відмовлено на підставі ч. 3 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4610160300:01:003:0005 відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Державному земельному кадастрі, що унеможливлює проведення державної реєстрації на підставі документів виконавчого провадження. Таким чином, позивач позбавлена можливості реалізувати своє право власності у позасудовому порядку, тому просить позовні вимоги задоволити.
Ухвалою суду від 23.03.2026 позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області Сидій Олег Володимирович, Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепа Ольга Орестівна, про визнання права власності на земельну ділянку залишено без руху.
Після усунення недоліків ухвалою суду від 30 березня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання. Визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Також відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.
У зв`язку із закінченням строку відрядження судді Бобрової Ю.Ю. до Личаківського районного суду м. Львова, на підставі розпорядження керівника апарату Личаківського районного суду м. Львова №18 від 15.04.2026 відбувся повторний авторозподіл справи і автоматизованою системою документообігу суду визначено суддю Жовніра Г.Б. для розгляду вказаної справи.
Ухвалою суду від 16 квітня 2026 року прийнято справу до свого провадження та призначено підготовче провадження, яке ухвалою суду від 26 травня 2026 закрито та призначено справу до судового розгляду. 
22 квітня 2026 року на адресу суду від третьої особи приватного нотаріуса Глинчак-Кучерепи О.О. через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити в повному обсязі.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив такі задоволити. 
Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином за зареєстрованим місцем проживання. Причин неявки суду не повідомив, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався.
Враховуючи те, що сторони не заперечили проти ухвалення заочного рішення у справі, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, однак повторно не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзиву не подав, тому у відповідності до вимог ст.280, 281 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення.
Заслухавши пояснення учасників та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне.
Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання.
Судом встановлено, що на підставі рішення Личаківського районного суду м. Львова, яке набрало законної сили 05 жовтня 2022 року, було видано виконавчий лист №463/9914/20 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 951 916 грн 85 коп. та судового збору у розмірі 3 320 грн 20 коп. (а.с. 7).
Приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області Сидієм О.В. на підставі виконавчого листа №463/9914/20 від 06.12.2022 року відкрито виконавче провадження №75585464.
Згідно з ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», у разі не реалізації майна на третьому електронному аукціоні виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду. У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця письмово не заявив про своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання. Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною. Про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу виконавець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно.
Постановою приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Сидія О.В. про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 17 лютого 2025 року встановлено, що у межах виконавчого провадження № 75585464 20 серпня 2024 року проведено опис та арешт належної боржнику ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0415 га, кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно зі звітом про експертну грошову оцінку від 03 вересня 2024 року вартість земельної ділянки становила 639 400 грн. Вказане майно було передано на реалізацію, однак електронні земельні торги, призначені на 20 жовтня 2024 року, 30 грудня 2024 року та 02 лютого 2025 року, не відбулися у зв`язку з відсутністю учасників. 04 лютого 2025 року приватним виконавцем відповідно до вимог статті 61 Закону України «Про виконавче провадження» стягувачу було запропоновано залишити за собою нереалізоване майно боржника. Згідно із заявою представника стягувача від 10 лютого 2025 року остання погодилася прийняти у власність зазначену земельну ділянку в рахунок часткового погашення заборгованості за виконавчим документом.
У зв`язку з цим постановою приватного виконавця від 17 лютого 2025 року земельну ділянку площею 0,0415 га, кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, передано стягувачу ОСОБА_1 в рахунок часткового погашення заборгованості за виконавчим листом № 463/9914/20 від 06 грудня 2022 року на суму 447 580 грн (а.с. 8).
Актом приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Сидія О.В. про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу ОСОБА_1 передано у власність майно: земельну ділянку площею 0,0415 га, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, місцезнаходження: АДРЕСА_1 , на загальну суму: 447580 грн, що належить боржнику ОСОБА_2 на підставі правовстановлюючих документів та Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 9).
Відповідно до п.4 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться, зокрема на підставі виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги не відбулися, чи їх дублікатів.
Постановою приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепи О.О. від 25 лютого 2026 року № 10/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону, що не відбувся) щодо земельної ділянки площею 0,0415 га, кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, розташованої за адресою: Львівська область, м. Львів, м. Винники. Підставою для відмови зазначено пункт 2 статті 49 Закону України «Про нотаріат» та пункт 1 глави 13 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, відповідно до яких нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії у разі неподання документів, необхідних для її вчинення. Зазначено, що 25 лютого 2026 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепою О.О. під час здійснення перевірки відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі встановлено, що відомості щодо земельної ділянки площею 0,0415 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відсутні, що унеможливлює ідентифікацію об`єкта нерухомого майна та проведення обов`язкових перевірок, передбачених законодавством України, зокрема щодо наявності заборон чи арештів. (а.с. 11-12).
Рішенням приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепи О.О. від 25 лютого 2026 року № 11/02-31 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0415 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, у зв`язку з тим, подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (пункт 3 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Під час перевірки відомостей у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав, встановлено, що інформація про земельну ділянку з вказаним кадастровим номером (4610160300:01:003:0005) не знайдена в Державному земельному кадастрі, Державному ресстрі прав речових прав, що унеможливлює перевірку документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей Державного земельного кадастру і здійснення державної ресстрації прав на таку земельну ділянку (а.с. 13-14).
Оцінивши у сукупності всі досліджені докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що позивач набула право вимоги на спірну земельну ділянку в порядку виконавчого провадження на підставі постанови та акта приватного виконавця про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, які є передбаченими законом та належними правовстановлюючими документами.
Разом із тим, неможливість державної реєстрації права власності позивача зумовлена відсутністю відомостей про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджено відмовами нотаріуса та державного реєстратора.
Вказані обставини не спростовують факту набуття позивачем права на майно, переданого в рахунок погашення заборгованості в межах виконавчого провадження, однак унеможливлюють реалізацію цього права у позасудовому порядку.
За таких обставин, з метою ефективного захисту порушеного права позивача та усунення перешкод у його реалізації, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.
Керуючись ст. ст. 12-13, 76-81, 89, 141, 247, 259, 263–265, 268, 280–282, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 328, 392 ЦК України, ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», суд -
у х в а л и в:
позов ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку – задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0415 га, кадастровий номер 4610160300:01:003:0005, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Дата складання рішення суду - 26 червня 2026 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивачем на рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня його складення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Треті особи: Приватний виконавець виконавчого округу Львівської області Сидій Олег Володимирович, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, м. Львів, вул. Репіна, 8;
Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Глинчак-Кучерепа Ольга Орестівна, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, м. Львів, вул. Городоцька, 223.

Суддя Г.Б. Жовнір