Справа № 203/1716/24
Провадження № 2/0203/982/2024

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

11 червня 2026 року Центральний районний суд міста Дніпра в складі: 

головуючого судді - Казака С.Ю. 
при секретарі - Биченковій Г.С.
за участі представника позивача - Мамай А.С. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпрі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «С-ТРАНС АВТО» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ», ОСОБА_1 , третя особи без самостійних вимог – приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Балтакса Ірина Вячеславівна, приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Варава Роман Сергійович, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, застосування наслідків недійсності договорів шляхом відновлення державної реєстрації права власності,-

ВИРІШИВ:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «С-ТРАНС АВТО» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ», ОСОБА_1 , третя особи без самостійних вимог – приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Балтакса Ірина Вячеславівна, приватний виконавець виконавчого округу м.Києва Варава Роман Сергійович, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, застосування наслідків недійсності договорів шляхом відновлення державної реєстрації права власності – задовольнити повністю.
Визнати недійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ» (код ЄДРПОУ 40351358) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 77,5 кв.м, у житловому будинку літ.А1 на ІІ поверсі, яке складається з: 1- нежитлове приміщення, площею 75,7 кв.м; 2 - санвузол, площею 1,8 кв.м; що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2474077612020), посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтаксою Іриною Вячеславівною за реєстровим №629.
Визнати недійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ» (код ЄДРПОУ 40351358) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 187,5 кв.м, у житловому будинку літ.А1 на ІІ поверсі, яке складається з: 1- нежитлове приміщення, площею 184,8 кв.м; 2 - санвузол, площею 2,7 кв.м; що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2474047312020), посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтаксою Іриною Вячеславівною за реєстровим №643.
Визнати недійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ» (код ЄДРПОУ 40351358) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 77,3 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2739422612020) посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтаксою Іриною Вячеславівною за реєстровим №746.
Відновити за Товариством з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ» (код ЄДРПОУ 40351358) державну реєстрацію права власності на наступне нерухоме майно:

-нежитлове приміщення, загальною площею 77,5 кв.м, у житловому будинку літ.А1 на ІІ поверсі, яке складається з: 1- нежитлове приміщення, площею 75,7 кв.м; 2 - санвузол, площею 1,8 кв.м; що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2474077612020);
-нежитлове приміщення, загальною площею 187,5 кв.м, у житловому будинку літ.А1 на ІІ поверсі, яке складається з: 1- нежитлове приміщення, площею 184,8 кв.м; 2 - санвузол, площею 2,7 кв.м; що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2474047312020);
-нежитлове приміщення, загальною площею 77,3 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2739422612020).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСТ КАПІТАЛ АКТИВЕ» (04210, м.Київ, вул.Оболонська Набережна, буд.1, корп.2, прим.219/2, код ЄДРПОУ 40351358) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «С-ТРАНС АВТО» (64107, Харківська область, Лозівський район, вул.Бугайченка, буд.38, кімната 31-А, код ЄДРПОУ 37706791) витрати по сплаті судового збору в сумі 8024 грн. 20 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «С-ТРАНС АВТО» (64107, Харківська область, Лозівський район, вул.Бугайченка, буд.38, кімната 31-А, код ЄДРПОУ 37706791) витрати по сплаті судового збору в сумі 8024 грн. 20 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя С.Ю.Казак