Справа №2-1647/10

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2010 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді - Науменка М.А., 
при секретарі - Момот Л.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Дідівщина» про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на споруду,--

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продаж частини адмінбудинку 1 - го поверху та підвалу дійсним та визнання права власності на ці споруди, посилаючись на те, що відповідно до рішення зборів пайовиків СТОВ «Дідівщина» за визначену ними ціну він придбав частину адмінбудинку 1-го поверху та підвал, але оформити договір нотаріально не може, оскільки рішення зборів пайовиків та документ про сплату вартості споруд не є достатнім для оформлення права власності, хоча він є фактичним власником придбаного майна.
Представник позивача в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в попереднє судове засідання не з`явився, письмово просить слухати справу без його участі, проти позову не заперечує, на підставі чого суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній матеріалів.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню при проведенні попереднього судового засідання з таких підстав.
Судом встановлено, що зборами пайовиків СТОВ «Дідівщина» с. Дідівщина Фастівського району Київської області від 18 листопада 2006 року було вирішено продати за 29059 грн. частину адмінбудинку 1-го поверху та підвал, право власності на які належали ним на підставі майнових сертифікатів. Відповідно до цього рішення позивач сплатив пайовикам СТОВ «Дідівщина» 29059 грн., набувши таким чином право власності на вказані споруди.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але нотаріально договір не посвідчувався, суд може визнати такий договір дійсним.
Суд вважає доведеним, що сторони фактично уклали договір купівлі- продажу частини адмінбудинку 1-го поверху та підвалу, позивач сплатив за них обумовлену суму вартості, розпоряджається цими спорудами на власний розсуд виходячи з господарської потреби та доцільності, тобто набув право власності на це майно. Сторони нотаріально догові купівлі - продажу не оформили, однак відбулося повне його виконання, зокрема, з боку СТОВ „Дідівщина” у формі передачі майна покупцю, а з боку позивача - у формі сплати повної його вартості, па підставі чого суд вважає, що даний договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним, визнавши за позивачем право власності на придбане майно.
Керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 130 ч. 4, 172 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655, 657, 662, 664 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу частини адмінбудинку 1-го поверху та підвал, які розташовані по АДРЕСА_1 , укладений 18 листопада 2006 року між ОСОБА_1 та пайовиками СТОВ „Дідівщина" с.Дідівщина Фастівського району Київської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину адмінбудинку розташованого по АДРЕСА_1 , а саме: в підвалі приміщення 1-1 площею 62.2 кв.м., приміщення 1-го поверху - 1-10 площею 20.9 кв.м., 1-11 площею 9.4 кв.м, 1-12 площею 10.4 кв.м., загальною площею - 102,9 кв.м, вартістю - 29059 грн., що складає 1/100 частину адміністративної будівлі.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подочі протягом 10-ти днів через Фастівський міськрайонний суд заяви про апеляційне оскарження та подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20-ти днів.

Суддя