Сарненський районний суд 
Рівненської області 
____________________________________________________________________ 
Справа № 572/340/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 квітня 2026 року
Сарненський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Слободянюка Б. К. 
за участю секретаря судових засідань – Кардаш К. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської ради про визнання права власності на будинковолодіння, 

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася з позовом до Сарненського районного суду Рівненської області в якому просить визнати за нею право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок та господарські споруди (відповідно до технічного паспорта: А-1 – житловий будинок, а - ганок з навісом, а-1 – ганок, Б – приямок, В – погріб, Г – хлів, К – колодязь, Кт – колодязь трубчастий, Сеп – септик, №1 хвіртка, №2 огорожа, №3 огорожа), розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку передбаченому ст.392 ЦК України. 
Свою заяву обґрунтовує тим, що 21 вересня 1992 року за договором купівлі-продажу вона придбала у колгоспу «Кричильський» житловий будинок і господарсько-побутові приміщення в с. Угли Сарненського району, нумерації та назв вулиць на той момент в с. Угли ще не було. В подальшому будинку було присвоєно номер АДРЕСА_2 , змінений на 31, а вулиці присвоєно назву Центральна.
За даними по господарської книги №12 Кричильського старостинського округу№3 від 11 квітня 2024 року №13/03-157, будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1 .
Тривалий час вона не оформлювала право власності на будинок, що призвело до того, що 12 квітня 2019 року право власності на нього зареєстрував член сім`ї ОСОБА_2 , яке було скасоване рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 07 листопада 2025 року.
Для реєстрації права власності за собою позивачка звернулася до Сарненської міської ради, однак, державний реєстратор Мельник Н. М. відмовила їй у реєстрації права власності посилаючись на спірні правовідносини, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Волнянський Г. Н. позовні вимоги підтримав просив проводити розгляд справи у відсутності сторони позивача.
Представник Сарненської міської ради просив проводити розгляд справи без їх участі на підстав наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і його слід задовольнити.
Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, є правовідносинами з приводу визнання права власності.
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Згідно ст.ст. 319, 321 ЦК України та ст. 41 Конституції України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Ст.1 Протоколу №1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Судом встановлено, що позивачка набула право власності на вказане вище будинковолодіння, що підтверджується дослідженими судом копіями договору купівлі-продажу будинку від 21 вересня 1992 року, укладеного між колгоспом «Кричильський» та ОСОБА_1 , відповідно до якого остання набула право власності на житловий будинок та господарські приміщення, розташовані у с. Угли Сарненського району Рівненської області, а також довідки №12/03-386 від 31 жовтня 2024 року, виданої Кричильським старостинським округом №3, згідно із якою в книзі нотаріальних дій Кричильської сільської ради за 1992 рік під №30 від 21 вересня 1992 року, зареєстрований вказаний договір купівлі-продажу.
Рішенням виконавчого комітету Кричильської сільської ради Сарненського району Рівненської області №16 від 20 березня 2019 року «Про розгляд заяви ОСОБА_2 про внесення змін до поштової адреси квартири у с. Угли», доводить, що орган місцевого самоврядування вирішив : внести зміни до поштової адреси об`єкта нерухомого майна житлового будинку гр. ОСОБА_2 , що знаходиться в с. Угли, в частині зміни нумерації будинку, змінивши її з «двадцять три» на «тридцять один».
Згідно з копією Виписки з по господарської книги с. Угли Сарненського району Рівненської області №13/03-157 від 11 квітня 2024 року, доводить, що згідно з по господарською книгою №12 особовий рахунок № НОМЕР_1 , будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1 .
Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 07 листопада 2025 року в справі №572/5263/24 визнано незаконним та скасовано рішення виконавчого комітету Кричильської сільської ради Сарненського району №16 від 20 березня 2019 року в частині зазначення у п.1 резолютивної частини, об`єкта нерухомого майна житлового будинку в с.Угли, нумерація якого була змінена цим рішенням з «двадцять три» на «тридцять один», як належного ОСОБА_2 ; скасувати державну реєстрацію права ОСОБА_2 від 12 квітня 2019 року (індексний номер витягу 163405271) на будинок АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 .
Відповідно до довідки виданої 11 квітня 2024 року Кричильським старостинським округом №3 Сарненської міської ради Рівненської області встановлено, що за житловим будинком ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 обліковується земельна ділянка 0,2000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Згідно з інформацією, наданою на адвокатський запит Кричильським старостинським округом №12/03-239 від 04 листопада 2024 року, згідно погосподарських книжок з 1992 року по 2019 роки житловий будинок в АДРЕСА_1 рахувався за ОСОБА_1 , а з 2019 року по час видачі довідки рахувався за ОСОБА_2 .
Таким чином, судом достовірно встановлено, що позивачка набула право власності на будинковолодіння на законних підставах, тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення. 
Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати залишити за позивачем згідно її заяви.
Керуючись статтями 10-13, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Сарненської міської ради про визнання права власності на будинковолодіння задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок та господарські споруди (відповідно до технічного паспорта: А-1 – житловий будинок, а - ганок з навісом, а-1 – ганок, Б – приямок, В – погріб, Г – хлів, К – колодязь, Кт – колодязь трубчастий, Сеп – септик, №1 хвіртка, №2 огорожа, №3 огорожа), розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку передбаченому ст.392 ЦК України. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 

Сторони:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Сарненська міська рада Рівненської області, адреса: вул. Широка, 31, м. Сарни Рівненської області, код ЄДРПОУ: 04057770.
Суддя: