Справа № 509/1891/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2026 року с-ще Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Панасенка Є.М.,
за участю секретаря судового засідання: Пронози І.В.,
представника позивача Скрипник О.В.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження в залі суду в режимі відеоконференцзв`язку цивільну справу № 509/1891/25 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Логістикс Юей» до ОСОБА_1 про усунення перешкоди власнику нерухомого майна у користуванні нерухомим майном шляхом виселення,
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Долина Логістикс Юей» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном нежитлових виробничо-складських приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 16, будинок 2), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1574327151237, шляхом виселення громадянки України ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , з території нежитлових виробничо-складських приміщень та земельної ділянки, кадастровий номер 5123783200:01:002:0624, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Долина Логістикс Юей» (код ЄДРПОУ 42208990) на праві приватної власності та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 16, будинок 2).
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Долина Логістикс Юей» є законним власником нежитлових виробничо-складських приміщень загальною площею 25 842,6 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1574327151237, а також земельної ділянки площею 27,1965 га з кадастровим номером 5123783200:01:002:0624.
Позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 протягом тривалого часу без будь-яких правових підстав (договору оренди, дозволу власника чи іншого законного титулу) проживає у вказаних нежитлових приміщеннях, утримує там та на прилеглій земельній ділянці свійських тварин (5 коней, 2 корів, кіз, собак), чим створює істотні перешкоди у користуванні майном власником. Позивач неодноразово звертався до органів Національної поліції з метою врегулювання ситуації в позасудовому порядку, однак заходи впливу не дали результату.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 та її представник адвокат Дубінчук Ж.М. у судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. 
Від представника відповідача надійшла повторна заява про відкладення розгляду справи за сімейними обставинами та необхідності виїзду за межі України.
Представник позивача заперечувала щодо відкладення розгляду справи, про що надано до суду письмові заперечення, які підтримано під час судового засідання.
Зважаючи на тривалість перебування даної справи на розгляді в суді (з 16.04.2025 року), повторну неявку в судове засідання сторони відповідача, відсутність доказів поважності такої неявки, а також стадію судового розгляду справи, в якій вже досліджено докази за участю представників сторін, суд вважає можливим продовжити розгляд справи за відсутності відповідача та його представника.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексні номери 301805879 від 31.05.2022 та 127329104 від 12.06.2018) ТОВ «Долина Логістикс Юей» є зареєстрованим власником спірних нежитлових виробничо-складських приміщень та земельної ділянки.
Матеріалами справи (зверненнями до поліції, відповідями поліції, протоколами про адміністративні правопорушення) підтверджується факт тривалого фактичного проживання відповідача ОСОБА_1 у вказаних нежитлових приміщеннях та утримання нею сільськогосподарських тварин на території позивача.
Відповідачка ОСОБА_1 відзив на позовну заяву не надала, доказів наявності правових підстав для проживання на території та в приміщеннях позивача не надала.
Доказів укладення між сторонами будь-якого договору, що надавав би відповідачці право користування спірним майном, або інших правових підстав для її перебування на території позивача, суду не надано.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі статтею 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Стаття 317 ЦК України визначає, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що відповідачка здійснює фактичне користування чужим майном без правової підстави, чим створює перешкоди власнику у реалізації його правомочностей щодо володіння та користування належним йому майном.
Такий спосіб захисту, як виселення особи, яка самовільно зайняла чужу нерухомість, є належним та ефективним у даному випадку.
Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними і допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 4, 6, 141, 175, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «Долина Логістикс Юей» (код ЄДРПОУ: 42208990) у користуванні нерухомим майном нежитлових виробничо-складських приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 16, будинок 2), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1574327151237, шляхом виселення громадянки України ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , з території нежитлових виробничо-складських приміщень та земельної ділянки, кадастровий номер 5123783200:01:002:0624, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Долина Логістикс Юей» (код ЄДРПОУ 42208990) на праві приватної власності та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 16, будинок 2).
Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Логістикс Юей» (код ЄДРПОУ: 42208990) судовий збір в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду безпосередньо або через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення суду складено 29.05.2026 року.

Головуючий: Є. М. Панасенко