ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" травня 2026 р.  м. Київ Справа № 911/519/26 

Суддя О.В. Конюх, при секретарі судового засідання Антоненко В.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма «Будматеріали» ЛТД, смт. Коцюбинське Київської області
до відповідача Фізичної особи-підприємця Студенної Ксенії Юріївни, м. Хмельницький
про стягнення 290 354,71 грн.,

без виклику представників;
СУТЬ СПОРУ:
позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма «Будматеріали» ЛТД, смт Коцюбинське Київської області (далі по тексту – ТВФ «Будматеріали» ЛТД) 25.02.2026 через систему «Електронний суд» звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до відповідача Фізичної особи-підприємця Студенної Ксенії Юріївни, м. Хмельницький Хмельницької області (далі по тексту – ФОП Студенна К.Ю.) в якому просить суд стягнути з відповідача 
285 782,11 грн. – основної заборгованості з орендних платежів за період з липня по листопад 2025 року за Договором оренди приміщення №19/09/24 від 19.09.2024,
2576,04 грн. – інфляційних втрат, нарахованих за період з грудня 2025 року по січень 2026 року,
1996,56 грн. – 3% річних, нарахованих за період з 01.12.2025 по 23.02.2026.
Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача судовий збір за подання позовної заяви та витрати на професійну правничу допомогу.
Також, заявник просить суд у порядку ч. 10 ст. 238 ГПК зазначити у рішенні про здійснення нарахування органом (особою), що проводитиме примусове виконання рішення суду, трьох процентів річних на суму основного боргу у розмірі 285 782,11 грн., починаючи з 24.02.2026 до моменту повного виконання рішення суду в частині погашення суми основного боргу.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на виконання умов Договору оренди приміщень №19/09/24 від 19.09.2024 позивач передав відповідачу в тимчасове користування приміщення за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Залізнична 2Г, загальною площею 140,0 кв. м.. Згідно із підписаними між позивачем та відповідачем Актами наданих послуг №116 від 31.07.2025, №150 від 30.09.2025, №140 від 30.09.2025, №158 від 31.10.2025, №160 від 31.10.2025, №178 від 30.11.2025, №184 від 30.11.2025 загальна сума орендної плати за період з липня по листопад 2025 року становить 297 935,20 грн. Всупереч умов Договору, відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати та лише частково здійснив одну оплату у розмірі 12 153,09 грн. за Актом наданих послуг № 116 від 31.07.2025, що підтверджується платіжною інструкцією №864 від 27.11.2025, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 285 782,11 грн.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.03.2026 відкрито провадження у справі №911/519/25 за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними у справі матеріалами.
Цією ж ухвалою суд зобов`язав позивача подати суду докази права розпорядження спірним приміщенням за адресою Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Залізнична 2Г, загальною площею 140,0 кв. м. 
Суд також зобов`язав відповідача подати суду докази оплати наданих послуг у період з липня по листопад 2025 року за Актами наданих послуг №116 від 31.07.2025, №150 від 30.09.2025, №140 від 30.09.2025, №158 від 31.10.2025, №160 від 31.10.2025, №178 від 30.11.2025, №184 від 30.11.2025 (частина 2 ст. 74 ГПК України).
Копію ухвали від 02.03.2026 про відкриття провадження у справі, відповідно до вимог процесуального закону було надіслано відповідачу засобами поштового зв`язку «Укрпошта» рекомендованим листом з повідомленням №R067115059383 на адресу, вказану у позовній заяві, яка відповідає адресі місцезнаходження згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Однак, поштове відправлення не було вручено адресату та 25.03.2026 повернуто підприємством зв`язку на адресу суду за закінченням встановленого терміну зберігання.
Згідно із частиною 3 статті 120 Господарського процесуального кодексу України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Згідно із пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду (аналогічний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б).
Гарантований статтею 165 ГПК України п`ятнадцятиденний строк на подання відзиву сплив 13.04.2026.
04.03.2026 через систему «Електронний суд» представник позивача подав клопотання про долучення доказів, а саме довідки з ДРРП. 
Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи у порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України.
Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч. ч. 1-2 ст. 252 ГПК України).
Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (ст. 248 Господарського процесуального кодексу України).
Суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше (ч. 5 ст. 252 ГПК України).
Згідно з частиною 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Станом на 04.05.2026 відповідач відзив на позов та докази на його підтвердження не подав.
Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.
Розглянувши позов ТВФ «Будматеріали» ЛТД до ФОП Студенної Ксенії Юріївни про стягнення 290 354,71 грн., всебічно та повно вивчивши наявні у матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, господарський суд
УСТАНОВИВ:
відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема, з правочинів. Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 Цивільного кодексу України) й сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору (ст. 627 Цивільного кодексу України).
19.09.2024 між ТОВ ТВФ «Будматеріали» ЛТД (орендодавець) та ФОП Студенною К.Ю. (орендар) був укладений договір оренди приміщень підприємства №19/09/24 (далі – Договір), за умовами якого:
- орендодавець передає, а орендар бере в тимчасове користування приміщення за адресою Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Залізнична 2г, загальною площею 140 кв.м;
- договір діє з моменту прийняття приміщення 19.09.2024, що орендується, за актом приймання і діє до 31.12.2024 включно;
- якщо за 15 днів до закінчення терміну дії Договору ні одна із сторін не зажадає розірвання Договору чи зміни його окремих умов, цей Договір визначається продовженим на даних умовах на наступний календарний рік;
- перша орендна плата вноситься сумарно в розмірі 11 200,00 грн. за перший місяць (12 днів) та 28 000,00 грн. за останній місяць;
- починаючи з другого місяця розмір орендної плати складає 28 000,00 грн. Орендна плата вноситься не пізніше 5 числа щомісячно.
- орендар та орендодавець підписують щомісячно акт виконаних послуг по оренді;
- вартість комунальних послуг (350 грн.) та вартість використаної електроенергії не входить до орендної плати. Сума відшкодування за використану електроенергію обчислюється за фактом по показникам лічильника.
Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди. Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
19.09.2024 за актом прийому-передачі орендованого приміщення орендодавець передав орендарю спірне приміщення.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Стаття 599 Цивільного кодексу України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Статтею 762 ЦК України встановлено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Договором встановлено, що розмір орендної плати починаючи з другого місяця оренди (тобто з жовтня 2024 року) становить 28 000,00 грн. Орендна плата вноситься не пізніше 5 числа щомісячно.
На виконання умов договору між сторонами були підписані акти надання послуг на загальну суму 297 935,20 грн., а саме
№116 від 31.07.2025 на суму 48 153,09 грн. (відшкодування вартості електроенергії за липень 2025 року);
№140 від 30.09.2025 на суму 28 350,00 грн. (орендна плата 28 000,00 грн. та компенсування комунальних послуг за вересень 2025 року);
№150 від 30.09.2025 на суму 59 234,32 грн. (відшкодування вартості електроенергії за вересень 2025 року);
№158 від 31.10.2025 на суму 28 350,00 грн. (орендна плата 28 000,00 грн. та компенсування комунальних послуг за жовтень 2025 року);
№160 від 31.10.2025 на суму 38 537,87 грн. (відшкодування вартості електроенергії за жовтень 2025 року);
№178 від 30.11.2025 на суму на суму 28 350,00 грн. (орендна плата 28 000,00 грн. та компенсування комунальних послуг за листопад 2025 року);
№184 від 30.11.2025 на суму 66 959,92 грн. (відшкодування вартості електроенергії за листопад 2025 року).
Позивач визнає, що відповідач за платіжною інструкцією №864 від 27.11.2025 на суму 12 153,09 грн. відшкодував частину вартості спожитої електроенергії у липні 2025 року за актом №116 від 31.07.2025.
Таким чином, загальний розмір заборгованості за вказаними актами становить 285 782,11 грн.
30.11.2025 за актом прийому-передачі орендованого приміщення, орендар повернув орендодавцю спірне приміщення.
Відповідно до ч. 5 ст. 254 ЦК України якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.
Суд встановив, що орендна плата за вересень 2025 року підлягала сплаті до 05.09.2025, а з 06.09.2025 виникло прострочення. З урахуванням того, що 05.10.2025 є вихідним днем, строк внесення орендної плати за жовтень 2025 року до 06.10.2025, відповідно прострочення настає з 07.10.2025. Орендна плата за листопад 2025 року мала бути сплачена до 05.11.2025, а з 06.11.2025 також настало прострочення.
Крім того, суд встановив, що за спірними актами, окрім орендної плати, нараховано вартість комунальних послуг (350 грн.) та електроенергії, які підлягають компенсації орендодавцю. Позивач безпідставно ототожнює зазначені платежі з орендною платою та помилково застосовує до них той самий строк оплати – не пізніше 5 числа кожного місяця.
Умовами договору прямо передбачено, що вартість комунальних послуг і спожитої електроенергії не включається до складу орендної плати, при цьому строк їх оплати окремо не визначений.
Відповідно до частини 2 статті 530 Цивільного кодексу України якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Отже, з огляду на відсутність у спірному договорі визначеного строку оплати комунальних послуг та електроенергії, такий строк підлягає визначенню відповідно до положень частини 2 статті 530 Цивільний кодекс України.
05.02.2026 ТВФ «Будматеріали» ЛДТ звернулось до ФОП Студенної К.Ю. із претензією від 30.01.2026 вих.№30/01 щодо сплати грошової заборгованості, в якій вимагало перерахувати на поточний рахунок заборгованість у розмірі 285 782,11 грн.
З огляду на викладене суд встановив, що відповідач мав обов`язок здійснити відшкодування комунальних послуг та вартість використаної електроенергії до 12.02.2026, а з 13.02.2026 настало прострочення.
Матеріали справи не містять відповіді на претензію.
Частиною 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
ФОП Студенна К.Ю. доказів сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг за спірними актами у розмірі більшому, ніж визнає та доводить суду позивач, суду не подала, в тому числі на вимогу п.3 ухвали від 02.03.2026 про відкриття провадження, яка набрала законної сили та є обов`язковою для виконання на всій території України.
З огляду на те, що відповідач своєчасно не вніс орендну плату за вересень-листопад 2025 року та не відшкодував позивачу комунальні витрати та витрат за спожиту електричну енергію у липні, вересні, жовтні, листопаді 2025 року, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 285 782,11 грн. є документально підтверджена, законна та така, яку слід задовольнити повністю.
У зв`язку з прострочення оплати, позивач нараховує та просить суд стягнути з відповідача 1996,56 грн. – 3% річних, нарахованих за період з 01.12.2025 по 23.02.2026 та 2576,04 грн. інфляційних втрат, нарахованих за період з грудня 2025 року по січень 2026 року.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Формулювання статті 625 Цивільного кодексу України, коли нарахування процентів тісно пов`язується із застосуванням індексу інфляції, орієнтує на компенсаційний, а не штрафний характер відповідних процентів, а тому проценти річних не є неустойкою у розумінні положень ст. 549 Цивільного кодексу України.
Інфляційні нарахування на суму боргу не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.
З огляду на вимоги частин 1 та 2 статті 2, частини 5 статті 236 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв`язку з порушенням грошового зобов`язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.
Суд, здійснивши власний розрахунок процентів річних та інфляційних втрат, не виходячи при цьому за межі періоду, заявленого позивачем
Акт	Строк оплати	Борг	Період прострочення	3%	Інфляційні втрати	
№116 від 31.07.2025	12.02.26	36 000,00 (з урахуванням оплати за пл.№864 від 27.11.25)	13.02.26-23.02.26	32,55	за межами періоду позивача	
№140 від 30.09.2025 (орендна плата)	05.09.25	28 000,00	01.12.25-23.02.2026 (в межах періоду позивача)	195,62	252,39 (грудень 25 - січень 26)	
№140 від 30.09.2025 (комунальні послуги)	12.02.26	350,00	13.02.26-23.02.26	0,32	за межами періоду позивача	
№150 від 30.09.2025	12.02.26	59 234,32	13.02.26-23.02.26	53,55	за межами періоду позивача	
№158 від 31.10.2025 (орендна плата)	06.10.25	28 000,00	01.12.25-23.02.2026 (в межах періоду позивача)	195,62	252,39 (грудень 25 - січень 26)	
№158 від 31.10.2025 (комунальні послуги)	12.02.26	350,00	13.02.26-23.02.26	0,32	за межами періоду позивача	
№160 від 31.10.2025	12.02.26	38 537,87	13.02.26-23.02.26	34,84	за межами періоду позивача	
№178 від 30.11.2025 (орендна плата)	05.11.25	28 000,00	01.12.25-23.02.2026 (в межах періоду позивача)	195,62	252,39 (грудень 25 - січень 26)	
№178 від 30.11.2025 (комунальні послуги)	12.02.26	350,00	13.02.26-23.02.26	0,32	за межами періоду позивача	
№184 від 30.11.2025	12.02.26	66 959,92	13.02.26-23.02.26	60,54	за межами періоду позивача	
Всього	 	285782,11	 	769,30	757,17	

встановив, що належний розмір процентів річних становить 769,30 грн., належний розмір інфляційних втрат становить 757,17 грн., у зв`язку з чим вказані вимоги підлягають задоволенню частково.
За таких обставин, повно та ґрунтовно дослідивши матеріали справи, перевіривши на відповідність закону та дійсним обставинам справи розрахунки заборгованості, суд задовольняє позов ТВФ «Будматеріали» ЛТД частково та ухвалює рішення про стягнення з ФОП Студенної К.Ю. 285 782,11 грн. основного боргу, 769,30 грн. процентів річних та 757,17 грн. інфляційних втрат.
Крім того, суд звертає увагу, що позивач просив суд зазначити в рішенні суду про нарахування 3% річних на суму основного боргу з 24.02.2026 до моменту виконання рішення суду та роз`яснити органу (особі), що здійснювати примусове виконання рішення суду, що у випадку часткової сплати боржником суми основного боргу, нарахування 3% річних повинно здійснюватись на залишок заборгованості.
Відповідно до частини 10 ст. 238 ГПК України суд, приймаючи рішення про стягнення боргу, на який нараховуються відсотки або пеня, може зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків або пені до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування.
Остаточна сума відсотків (пені) у такому випадку розраховується за правилами, визначеними у рішенні суду, органом (особою), що здійснює примусове виконання рішення суду і відповідні дії (рішення) якого можуть бути оскаржені в порядку, передбаченому розділом VI цього Кодексу.
Враховуючи, що за змістом ст. 625 ЦК України нарахування відсотків річних здійснюється за весь період існування грошового зобов`язання, вимога позивача про нарахування та стягнення з відповідача 3 відсотків річних за порушення грошового зобов`язання до моменту виконання рішення суду в частині сплати основного боргу є обґрунтованою.
У зв`язку частковим задоволенням позову суд, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору пропорційно задоволеним вимогам, а саме у сумі 3447,70 грн.
Керуючись статтями 4, 12, 73-92, 126, 129, 233, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма «Будматеріали» ЛТД» задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Студенної Ксенії Юріївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма «Будматеріали» ЛТД» (08298, Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Залізнична, буд. 2-Г, ідентифікаційний код 13723711)
285 782,11 грн. (двісті вісімдесят п`ять тисяч сімсот вісімдесят дві гривні одинадцять копійок) основного боргу,
769,30 грн. (сімсот шістдесят дев`ять гривень тридцять копійок) процентів річних,
757,17 грн. (сімсот п`ятдесят сім гривень сімнадцять копійок) інфляційних втрат,
3447,70 грн. (три тисячі чотириста сорок сім гривень сімдесят копійок) судового збору.
Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду у даній справі, нараховувати 3% річних на суму основного боргу 285 782,11 грн. з 24.02.2026 і до переддня виконання цього рішення в частині сплати основного боргу за формулою: 
(сума основного боргу) х 3 х (кількість днів прострочення) : 365: 100
Обраховану суму 3% річних стягнути з Фізичної особи-підприємця Студенної Ксенії Юріївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробнича фірма «Будматеріали» ЛТД».
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Конюх