Справа № 591/10721/25
Провадження № 2/591/2579/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 травня 2026 року м. Суми

Зарічний районний суд міста Суми в складі:
головуючого судді Косар А. І., 
за участю секретаря судового засідання Семи Д. О.
розглянув у порядку загального позовного провадження справу 591/10721/25
сторони та інші учасники справи:
позивачі:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в особі представника адвоката Мовчан Роман Анатолійович 
відповідач Сумська міська рада
про визнання права власності у порядку спадкування за законом.
третя особа Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу
Коваль Наталія Миколаївна
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
У вересні 2025 року позивачі через представника звернулися до Зарічного районного суду м. Суми з позовом до Сумської міської ради про визнання права власності у порядку спадкування за законом, третя особа Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Коваль Наталія Миколаївна, яким з урахуванням уточнення позовних вимог просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 
право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0520 га кадастровий номер:5910136300:07:012:0101, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , по частки кожному, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 
право власності на житловий будинок загальною площею 76.30 кв. м., житловою 57.10 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , по частки кожному, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вимоги мотивовано тим, що вони позивачі є спадкоємцями першої черги за законом, спадщину прийняли шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, але позбавлені можливості отримати свідоцтва про спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що складається з житлового будинку та присадибної ділянки за названою вище адресою.

Відповідач подав відзив, відповідно до якого по суті позовних вимог покладається на розсуд суду.
Рух справи у суді першої інстанції

23 вересня 2025 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху та запропоновано сплатити судовий збір у визначеному законом розмірі.

07 жовтня 2025 року ухвалою суду продовжено процесуальний строк для усуненя недоліків позовної заяви.

13.10.2025 надійшло клопотання про усунення недоліків та квитанція про сплату судовогозбору.

22 жовтня 2025 року ухвалою суду прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
31 грудня 2025 року закінчено підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. 
08 січня 2026 року ухвалою суду витребовано копію спадкової справи на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .
23.01.2026 від приватного нотаріуса Коваль Н. М. надійшла копія спадкової справи на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .
У судове засідання 19.05.2026 сторони та їх представники, третя особа не прибули, повідомлені належним чином про дату, час та місце судового засідання. В матеріалах справи наявні заяви:(1) від представника позивачів про підтримання позову та розгляд справи по суті у його відсутність; (2) від представника відповідача про розгляд справи у його відутність; (3) від третьої особи про розгляд справи у відсутність приватного нотаріуса.

На стадії ухвалення судового рішення у справі оголошено перерву до 29.05.2025.

Фактичні обставини, з`ясовані судом
З матеріалів спадкової справи № 34/2023, заведеної Приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Коваль Наталією Миколаївною 05 червня 2023 року на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 слідує, що спадкова справа заведена на підставі заяви ОСОБА_1 , який спадщину прийняв шляхом спільного сумісного проживання з померлою в одному житловому будинку на час відкриття спадщини. Він також повідомив, що іншою спадкоємицею після померлої є її дднька ОСОБА_2 , 1985 р. Н., яка також спадщину прийняла шляхом спільного сумісного проживання з померлою в одному житловому будинку на час відкриття спадщини за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , після смерті якого Першою Сумською державною нотаріальною конторою 12 травня 1998 року були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я дружини ОСОБА_5 та доньки ОСОБА_3 за р. № 6-815, 6-817 на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями, розташованими на земельній ділянці площею 500 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 500 кв. м., наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , після смерті спадщину прийняла ОСОБА_3 шляхом спільного сумісного проживання з померлою в одному житловому будинку на час відкриття спадщини, але юридично не оформила.
Згідно з довідкою Департаменту забезпечення ресурсних платежів від 28.08.2023 станом на 29.12.2012 будинок за адресою: АДРЕСА_1 значиться зареєстрованим на праві власності за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі – продажу від 23.06.1966 №2-3728.
Згідно з Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в реєстрі 26.03.2023 номер 1758, самочинне будівництво відсутнє.
Мотиви, з яких виходить Суд, та застосовані норми права
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.
Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).
Статтею ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 23 (абз.3) своєї постанови № 7 від 30.05. 2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За п. 3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України від 16 травня 2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз. 3 ч.2 ст.331 ЦК України)
Відповідно до стст. 1216-1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу) (ч.ч.1,2 ст.1220 ЦК України).
Статтею 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
За змістом чч.1,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
За змістом стст.1296,1297ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Згідно зі ст.1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до стст. 68-69 Закону України «Про нотаріат» та підпунктів 4.14, 4.15, п.4 глави 10 розділу П Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 (далі-Порядок), при видачі свідоцтва про право на спадщину як за законом, так і за заповітом, нотаріус перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві.
За змістом 4.18 Порядку передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони, обтяження іпотекою або арешту цього майна.
Відповідно до п.п. 4.17 п.4 Глави 10 Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.
Положеннями ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, крім випадків та у порядку, встановленому законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пункт 5постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.95 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» передбачає що частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

За змістом стст.12, 13, 76, 81, 89 ЦПК України суд розглядає справи в межах вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказування не можу ґрунтуватись на припущеннях. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.
Оцінюючи дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд вважає їх належними, допустимими, достовірними та достатніми для прийняття рішення у справі по суті.

Суд погоджується з аргументами позивачів, вважає такі обґрунтованими та підтвердженими належними, допустимими та достовірними доказами, які, в своїй сукупності, є достатніми.

Із досліджених судом матеріалів справи вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 прийняла спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 матері ОСОБА_5 шляхом спільного сумісного проживання з померлою в одному житловому будинку на час відкриття спадщини, але юридично не оформила.
Син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 , позивачі по справі, є спадкоємцями першої черги за законом до майна, яке належало їх матері за життя, спадщину прийняли шляхом спільного сумісного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, однак звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою, були позбавлені можливості отримати Свідоцтва про право власності на спадщину за законом та зареєструвати на своє ім`я по частині житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та по частині земельної ділянки загальною площею 0,0520 га кадастровий номер 5910136300:07:012:0101, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки право власності на нього мати у встановленому законом порядку не зареєструвала. 
Відсутність реєстрації права власності на спадковий житловий будинок та земельну ділянку позбавляє позивачів можливості оформити у нотаріуса відповідні Свідоцтва про право власності на спадщину за законом із подальшим внесенням відомостей про право власності на своє ім`я до Державних реєстрів.
Інші спадкоємці на майно померлої ОСОБА_3 про свій намір прийняти спадщину після її смерті не заявили, інформація про них в матеріалах спадкової справи та цивільної справи, що розглядається, відсутня.
Згідно Звіту про експертну грошову оцінку, станом на 08.10.2025 вартість земельної ділянки загальною площею 0,0520 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 259 900.00 грн.
Згідно Звіту про оцінку майна, станом на 08.10.2025 вартість житлового будинку загальною площею 76.30 кв. м., житловою площею 57.10 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 628 560.00 грн.
Виходячи з викладеного вище, право позивачів підлягає судовому захисту у заявлений ними спосіб шляхом визнання права власності у порядку спадкування за законом.

Керуючись стст. 258, 263, 268, 272, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

Ухвалив:
Задовольнити позов.
Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0520 га кадастровий номер:5910136300:07:012:0101, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , по частки кожному.

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на житловий будинок загальною площею 76.30 кв. м., житловою 57.10 кв. м. з господарчими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , по частки кожному.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інформація про сторони та інших учасників справи:
позивач ОСОБА_1 , адреса реєстраці: м. Суми, вул. Конотопської битви (Артема), будинок 3; адреса для листування: АДРЕСА_2 ;
позивач ОСОБА_2 , адреса реєстраці: АДРЕСА_1 ; адреса для листування: АДРЕСА_2 ;
представник позивачів адвокат Мовчан Роман Анатолійович, ОРДЕР СЕРІЯ АО № 1194835 від 17.09.2025;
відповідач Сумська міська рада код ЄДРПОУ:23823253, місцезнаходження: Україна, 40030, м. Суми, майдан Незалежності, 2; представник відповідача Кравченко Д. В.
третя особа Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Коваль Наталія Миколаївна, місцезнаходження: Україна, 40034, м. Суми, просп. М. Лушпи, 31.

Суддя А. І. Косар