Справа № 712/7192/22
Провадження № 2/712/41/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
( вступна та резолютивна частина )
05 червня 2026 року Соснівський районний суд м іста Черкаси у складі: 
головуючого судді Токової С.Є.
при секретарі Білик О.Ю.
з участю позивача ОСОБА_1 
представника позивача ОСОБА_2 
представника відповідача ОСОБА_3 
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, - 

В С Т А Н О В И В:
Відповідно до ч.6 ст. 259 ЦПК україни суд проголошує вступну та резолютивну частину рішення, суд 

У Х В А Л И В : 
Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 51/100 частин житлового будинку під літ. «Ж-2» площею 48,2 кв.м., яку складають: приміщення №1 площею 3,1 кв.м., приміщення №2 площею 27,4 кв.м., приміщення №3 площею 9,8 кв.м., приміщення №4 площею 7,9 кв.м., першого поверху за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з Варіантом № 1 висновку експерта № 1012/25 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 10 грудня 2025 року та визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 частини житлового будинку під літ. «Ж-2» площею 48,2 кв.м., яку складають: приміщення №1 площею 3,1 кв.м., приміщення №2 площею 27,4 кв.м., приміщення №3 площею 9,8 кв.м., приміщення №4 площею 7,9 кв.м., першого поверху за адресою: АДРЕСА_1 . 

Зобов"язати ОСОБА_4 здійснити добудову сходової клітини «І» площею 6,3 кв. м. та сходової клітини «II» площею 6,3 кв. м., влаштування входу/виходу через приміщення № 9 площею 20,2 кв.м. для забезпечення доступу до його частини приміщень, а також демонтаж приміщення № 5 площею 5,1 кв.м. з метою ізоляції приміщень першого та другого поверхів житлового будинку під літ. «Ж-2».

Виділити в натурі ОСОБА_1 частину земельну ділянку, кадастровий номер якої 7110136700:06:049:0030, площею 93 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку під літ. «Ж-2» (приміщення №1 площею 3,1 кв.м., приміщення №2 площею 27,4 кв.м., приміщення №3 площею 9,8 кв.м., приміщення № 4 площею 7,9 кв.м. першого поверху), згідно з Варіантом № 1 висновку експерта № 1012/25 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 10 грудня 2025 року та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки кадастровий номер 7110136700:06:049:0030, площею 93 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з Варіантом № 1 (відображений в додатку 5 експертизи) висновку експерта № 1012/25 за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 10 грудня 2025 року, а саме: 

земельна ділянка S1 = 93 кв.м. обмежена червоною лінією розподілу:від точки 1 лінія розподілу проходить крізь точку 2 та під кутом 90 градусів крізь точку З прямує до точки 4, проходить крізь точку 5 та завершується точкою 6. Земельна ділянка S1 =93 кв.м. зображена в додатку №5 до висновку експерта та позначена рожевою штриховкою.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у спільну часткову власність по1/2 частині кожному земельну ділянку: S3 = 0,0068 га. Земельна ділянка S3 = 68 кв. м. обмежена червоною лінією розподілу:від точки 6 лінія розподілу проходить крізь точки 5, 4, 7 та завершується точкою 8. Земельна ділянка S3 = 68 кв. м. зображена в додатку № 5 до висновку експерта синьою штриховкою.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 в рахунок компенсації відхилення від ідеальної частки будинковолодіння «Ж-2» по АДРЕСА_1 у розмірі 15 863,93 гривень та компенсацію відхилення від ідеальної частки співвласника в земельній ділянці, кадастровий номер якої 7110136700:06:049:0030, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 23 780 гривень.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на житловий будинок «Ж-2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий № 7110136700:06:049:0030, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно- технічної експертизи у сумі 53 010 грн.

Питання щодо стягнення витрат на правову допомогу вирішити відповідно до вимог ч.8 ст. 141 ЦПК України. 

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: С.Є. Токова

Повний текст рішення суду буде складено протягом п`яти днів. 
Учасники справи : позивач- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ; відповідач- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 прож. АДРЕСА_1 .