Справа № 522/13661/24
Провадження 2/522/2537/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
01 травня 2026 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді – Федчишеної Т. Ю.,
за участі секретаря судового засідання – Гільтай А. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» звернулося до суду з позовом до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно з актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 06.08.2021, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса), передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «Наш Дом Комфорт». Основним видом діяльності ТОВ «Наш Дом Комфорт», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. З моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «Наш Дом Комфорт» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ «Наш Дом Комфорт» забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: АДРЕСА_2 та нежитлове приміщення 10п за адресою: АДРЕСА_3 , власником яких є відповідач (особовий рахунок НОМЕР_1 та НОМЕР_2 ), який протягом періоду з 01 квітня 2023 року по 31 травня 2024 року не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 32 691,07 гривень.
Між позивачем та відповідачем укладено низку договорів, за якими відповідач своїм підписом погодив усі їхні умови.
На підставі наведеного, позивач просив стягнути із  ОСОБА_1 на свою користь суму заборгованості за фактично надані житлово-комунальні послуги у розмірі 32 691,07 гривень, а також вирішити питання щодо стягнення з відповідача судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн. 
Сторони у судове засідання не з`явилися.
Представник позивача – Комаха В. у позовній заяві просила здійснювати розгляд справи без участі позивача.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач  ОСОБА_1 у судові засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином у порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, відзиву на позовну заяву від нього до суду не надходило.
Отже, оскільки відповідач у встановлений судом строк не подав до суду відзив на позовну заяву, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 8 ст. 178 ЦПК України.
Зважаючи на викладене, суд, відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Згідно з ч. 4 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
У зв`язку з цим, датою ухвалення цього судового рішення є 01.05.2026.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив таке.
Згідно з актом приймання-передачі закінченого будівництвом та підключеного до інженерних мереж житлового будинку від 06.08.2021, житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , передано з балансу СТ «Сузір`я Будова» на баланс ТОВ «Наш Дом Комфорт».
Основним видом діяльності ТОВ «Наш Дом Комфорт», згідно з відомостями, зазначеними в Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
14.07.2021 між ТОВ «Наш Дом Комфорт» та  ОСОБА_1 , як власником кв. АДРЕСА_4 , укладено наступні договори:
- договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 3/322-КР. Додатком № 1 до вказаного Договору є Перелік послуг та ціна на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 та Додаток № 2 – кошторис витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ;
- договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 3/322-КР. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на користування електричною енергією для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ;
- договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 3/322-КР. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 .
На ім`я відповідача  ОСОБА_1 на кв. АДРЕСА_6 відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 .
17.01.2022 між ТОВ «Наш Дом Комфорт» та  ОСОБА_1 , як власником нежитлового приміщення №10п за адресою: АДРЕСА_7 , укладено наступні договори:
- договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку № 2/10-Кп-ДЛ. Додатком № 1 до вказаного Договору є Перелік послуг та ціна на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та Додаток № 2 – кошторис витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;
- договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 2/10-Кп-ДЛ. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на користування електричною енергією для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;
- договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 2/10-Кп-ДЛ. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .
На ім`я відповідача  ОСОБА_1 на нежитлове приміщення №10п за адресою: АДРЕСА_7 відкрито особовий рахунок НОМЕР_2 .
Як слідує з відомостей по розрахункам за період 31.07.2021 по 31.05.2024 та за період 31.01.2022 по 31.05.2024 у відповідача наявна заборгованість відповідно за особовим рахунком № НОМЕР_1 у розмірі 24 792,00 грн та за особовим рахунком № НОМЕР_2 у розмір 7 899,07 гривень, що у загальному розмірі становить 32 691,07 гривень.
Відповідно до ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з ч.ч. 1, 2 та ч. 3 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Згідно з ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.
Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
З матеріалів справи слідує, що відповідач не виконував належим чином зобов`язання щодо сплати наданих послуг, а відтак позов підлягає задоволенню.
Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень ст.141 ЦПК України.
Керуючись ст. 12, 81, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 32 691 (тридцять дві тисячі шістсот дев`яносто одна) грн 07 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт» 3 028 грн судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його проголошення/складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. В разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили, якщо його не скасовано, після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш Дом Комфорт», ЄДРПОУ: 40998467, адреса: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 39;

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 . 

Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА