Справа № 534/1440/26
2/212/6098/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2026 року місто Кривий Ріг 
Покровський районний суд міста Кривого Рогу в складі:
головуючого судді – Козлова Д. О.,
за участю секретаря – Пижик В. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, ОСОБА_2 про припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із даним позовом, посилаючись в обґрунтування заявлених вимог на те, що ОСОБА_1 разом зі своїм чоловіком ОСОБА_2 є співвласниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки квартира була придбана ними під час зареєстрованого шлюбу. Так ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали вказане житло за договором купівлі-продажу від 20.04.2005 року. Однак внаслідок бойових дій така квартира була повністю знищена та припинила існування, що підтверджується витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України про житлові сертифікати від 11.03.2026 року. Однак попри фактичне знищення вказаної квартири у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зберігається запис про право власності на неї, що призводить до неможливості використання позивачкою житлового сертифіката для придбання нового житла. За таких обставин, враховуючи неможливість подання до державного реєстратора спільної заяви подружжя сторін про припинення права власності на вказану квартиру, вона змушена звернутись до суду із цим позовом, оскільки місце знаходження ОСОБА_2 позивачці невідоме. Таким чином просила суд припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із знищенням такого об`єкта нерухомого майна.
Позивачка, ОСОБА_1 , до судового засідання не з`явилась, будучи повідомленою про час та місце розгляду справи належним чином, надавши заяву суду з проханням провести розгляд справи за її відсутності.
Представник відповідача, Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, до судового засідання також не з`явився, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином, надавши заяву суду з проханням розгляд справи провести без участі представника відповідача, ухваливши рішення відповідно до вимог закону.
Відповідач, ОСОБА_2 , до судового засідання не зявився, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином, не надавши суду будь-яких заяв по суті справи чи клопотань.
Суд зауважує, що на підставі положень ст. 223 ЦПК неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. При цьому підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК, у даному випадку немає.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до свідоцтва про одруження, виданого 17 травня 2002 року Часовоярським виконкомом Артемівської міської ради Донецької області, вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 одружились 17 травня 2002 року, актовий запис № 23 від 17 травня 2002 року, внаслідок чого дружині було присвоєно прізвище ОСОБА_4 .
Судом також було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 20 квітня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Часів-Ярської державної нотаріальної контори за реєстром № 548, ОСОБА_1 набула право власності на жилу квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 , право власності якої було зареєстровано в БТІ 4 жовтня 2005 року, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на таке нерухоме майно від 04.10.2005 року № 8527053.
Факт реєстрації станом на 30 червня 2025 року за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20 квітня 2005 року, реєстр нотаріусу № 548, права власності на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 (жила площа – 14,6 кв. м., загальна площа – 30,6 кв. м.) підтверджується витягом про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на таке нерухоме майно та технічним паспортом на таку квартиру, належну ОСОБА_1 .
Крім того на підставі витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російського Федерації проти України про житловий сертифікат № ЖС-18.02.2026-41824 від 18.02.2026 року, сформований Міністерством розвитку громад та територій України 11 березня 2026 року, вбачається, що такий сертифікат видано ОСОБА_1 як отримувачу компенсації щодо нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1 (загальна площа 30,6 кв. м.), якому було присвоєно статус знищеного об`єкта нерухомого майна № ОНМ-02.03.2024-298711, на підставі рішень № 57рр та № 65-32 про компенсацію від 16 лютого 2026 року Часовоярської міської військової адміністрації.
Суд вказує, що відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
На підставі ч. 1, 3 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 369 ЦК України розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. При цьому згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
Згідно із ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
За ч. 4 ст. 71 СК України присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених ЦК України.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є фактично співвласниками на праві спільного сумісного права власності квартири як такої, що була набута подружжям сторін за час шлюбу, в АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за позивачкою.
За п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна.
Так згідно із ч. 1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Згідно із п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» вбачається, що Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі - Реєстр пошкодженого та знищеного майна), - єдина державна інформаційно-комунікаційна система, призначена для збирання, накопичення, обліку, обробки, зберігання та захисту інформації (документів) про рухоме та нерухоме майно (далі - майно), пошкоджене та знищене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, осіб, майно яких пошкоджено або знищено, матеріальну шкоду (у тому числі збитки), завдану внаслідок пошкодження та знищення такого майна, компенсацію за пошкодження та знищення такого майна, фінансування відновлення пошкодженого та знищеного майна, а також іншої інформації (документів), визначеної цим Законом.
Отже, судом було встановлено, що фактично квартира в АДРЕСА_1 була знищена, що підтверджується витягом від 11.03.2026 року з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російського Федерації проти України про житловий сертифікат № ЖС-18.02.2026-41824 від 18.02.2026 року.
На підставі п. 13 «Порядку надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна», затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 600, отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, зокрема, у випадку ухвалення Комісією рішення про надання компенсації шляхом видачі житлового сертифіката - після затвердження уповноваженим органом такого рішення Комісії і до дати нотаріального посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката.
Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі знищення об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості. У разі знищення об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості (у тому числі у зв`язку із зміною проектної документації на будівництво) або скасування державної реєстрації земельної ділянки відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, а реєстраційний номер цього об`єкта скасовується.
Згідно із п. 75 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт будівництва у зв`язку з його знищенням подаються, зокрема, заява власника (співвласників) закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат». Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них.
При цьому за п. 75 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, державна реєстрація припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності, зокрема, витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, поданого заявником чи отриманого державним реєстратором, що містить інформацію про акт комісійного обстеження, категорія пошкоджень об`єкта в якому зазначена відповідно до Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов`язаних із пошкодженням будівель та споруд, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022 р. № 473, як “об`єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об`єкта (зруйнований об`єкт)”, чи про акт дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об`єкт є знищеним, складений відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо проведення обстеження знищених окремих категорій об`єктів нерухомого майна, зокрема із застосуванням інформаційних продуктів дистанційного зондування Землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27 жовтня 2023 р. № 1185 (далі - акт дистанційного обстеження) чи особливостей проведення дистанційного обстеження знищених окремих категорій об`єктів нерухомого майна, які розташовані на територіях можливих бойових дій, для яких не визначена дата припинення можливості бойових дій, на територіях активних бойових дій, для яких не визначена дата завершення бойових дій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2025 р. № 815.
Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно із ст. 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.
Аналогічний правовий висновок було викладено Верховним Судом у постанові від 17.01.2019 року по справі № 708/254/18.
Таким чином за фактичного встановлення факту знищення квартири в АДРЕСА_1 для припинення державою права власності на таке знищене нерухоме майно за заявою позивачки є необхідність наявності підпису на такій заяві відповідача ОСОБА_2 , якому таке майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності, як одному з подружжя, незалежно від реєстрації права власності на таку нерухомість лише на ОСОБА_1 .
За пп. «а» п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна (далі - отримувачі компенсації) є, зокрема, фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.
При цьому за ч. 3 ст. 4 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» у разі якщо знищений об`єкт нерухомого майна перебуває у спільній власності, заява про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна може бути подана кожним співвласником окремо або одним із співвласників такого об`єкта. Заява, подана одним із співвласників, вважається поданою всіма співвласниками за відсутності заперечень інших співвласників.
Також за ч. 5 ст. 8 вказаного Закону розмір компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна, який перебуває у спільній власності двох та більше отримувачів компенсації, визначається пропорційно до розміру частки, яка належить відповідному співвласнику. Крім того для цілей цього Закону співвласники знищеного об`єкта нерухомого майна, що перебуває у спільній сумісній власності, вважаються власниками рівних часток.
На підставі п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
Отже, судом було встановлено, що позивачка за відсутності підпису ОСОБА_2 на її заяві позбавлена можливості реалізувати своє право на отримання компенсації за знищене майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російського Федерації проти України відповідно до житлового сертифікату № ЖС-18.02.2026-41824 від 18.02.2026 року.
У свою чергу, враховуючи, що відповідачем ОСОБА_2 не було доведено подання заяви про заперечення щодо поданої заяви ОСОБА_1 на компенсацію за знищений об`єкт нерухомого майна, яке перебуває у спільній сумісній власності такого подружжя, то за законом вважається, що ОСОБА_2 не заперечує проти подання такої ОСОБА_1 .
Крім того суд вказує, що за законом розмір компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна, який перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визначається кожному такому співвласникові порівну.
З огляду на викладене вмотивування та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що через формальні перешкоди, визначені п. 75 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», позивачка позбавлена можливості зареєструвати факт знищення належної їй квартири в АДРЕСА_1 .
В той же час в суді було встановлено, що таке нерухоме майно було фізично знищеним, ОСОБА_2 не висловив заперечень проти отримання компенсації за знищену квартиру подружжя сторін, сума якої визначається ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порівну, тому заявлені позивачкою позовні вимоги підлягають задоволенню судом шляхом припинення права власності ОСОБА_1 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , через знищення такої нерухомості.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, ОСОБА_2 про припинення права власності – задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (загальна площа 30,6 кв. м.), у зв`язку із знищенням такого об`єкта нерухомого майна.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення суду складено та підписано 17 червня 2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , яка мешкає по АДРЕСА_2 .

Відповідач: Часовоярська міська військова адміністрація Донецької області, ЄДРПОУ: 44679374, місцезнаходження: м. Часів Яр, вул. Незалежності 1.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , який мешкає по АДРЕСА_3 .

Суддя: Д. О. Козлов