Справа № 439/1640/25
Провадження № 2/439/65/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2026 року м. Броди Львівської області
Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Марків Т.А.,
за участю секретаря судового засідання Кашуби Л.О.,
представника позивачів ОСОБА_1 ,

у підготовчому судовому засіданні в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Підкамінської селищної ради Львівської області про визнання права власності за набувальною давністю,

встановив:

Позивачі звернулися до відповідача з позовом про визнання права власності за набувальною давністю.
В позовній заяві (а.с. 2 – 6), поясненнях, наданих представником позивачів в судовому засіданні, викладено наступну позицію.
На підставі договору купівлі-продажу, укладеного 06 лютого 1995 року між спілкою власників СГ «МИР» та ОСОБА_4 , останній набув право власності на частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Іншою ж частиною будинку члени сім`ї ОСОБА_4 – ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються відкрито, постійно та безперешкодно.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, позивач ОСОБА_3 є спадкоємцем належної останньому на день смерті частки будинку.
Приблино 30 років та на цей час позивачі продовжують добросовісно та безперервно користуватися, відкрито володіти житловим будинком в цілому, утримують його, здійснюють поточні та капітальні ремонти.
У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо власника іншої частини об`єкта нерухомого майна.
За вказаних обставин позивачі просили визнати за ними в рівних частках право власності на частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Відзив на позов не надходив.
В підготовче засідання представник відповідача не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до змісту якої Підкамінська селищна рада позов визнала.
Судом ухвалено про проведення розгляду справи за відсутності позивачів, представника відповідача.
Судом встановлено, що 27 травня 1979 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був укладений шлюб, що підтверджується відповідним свідоцтвом.
Згідно із свідоцтвом про народження ОСОБА_3 , її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .
Відповідно до інвентаризаційної справи, що заведена на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , 25 листопада 1994 року Черницькою сільською радою винесено ухвалу про оформлення права особистої власності на житловий будинок, який знаходиться в с. Черниця Бродівського району, за СВСГ «МИР». Це право власності зареєстроване за спілкою 24 січня 1995 року. 
06 лютого 1995 року між спілкою власників селянських господарств «МИР» (продавець) та ОСОБА_4 (покупець) був укладений договір купівлі-продажу частини житлового будинку за адресою: с. Черниця Бродівського району. Указаний договір був посвідчений державним нотаріусом Бродівської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 411. 
06 грудня 1995 року право власності на частину будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , набуте ОСОБА_4 на підставі вищевказаного договору, було зареєстроване Золочівським МРБТІ, про що видане реєстраційне посвідчення.
Позивачі перебувають на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 : ОСОБА_2 – ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 – з 28 серпня 2000 року (а.с. 12, 15).
Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с. 55), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с. 76), з 03 червня 2025 року ОСОБА_3 , як спадкоємець ОСОБА_4 , є власником частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
03 червня 2025 року, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, зареєстроване право власності ОСОБА_3 на частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
До цієї реєстрації відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження, безхазяйне майно щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна не вносилися (а.с. 72).
Як зазначено в акті обстеження від 23 травня 2025 року, ОСОБА_3 проживає понад 30 років за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою, ОСОБА_4 був зареєстрований і проживав до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 , разом із ОСОБА_2 (дружина) та ОСОБА_3 (дочкою).
Відповідно до довідки, виданої КП «Золочівське МБТІ» (а.с. 69), житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрований на праві спільної часткової власності за ОСОБА_4 ( частка на підставі договору купівлі-продажу від 06 лютого 1995 року № 411) та за спілкою власників селянських господарств «МИР» ( частка на підставі рішення про право власності, виданого згідно з рішенням виконкому Черницької сільської ради від 25 листопада 1994 року № 25). Станом на 01 січня 2013 року перереєстрація права власності на цей житловий будинку не проводилася. 
Згідно з повідомленням (а.с. 142), в архівному відділі Золочівської РДА м. Броди знаходяться протоколи засідання спілки власників селянських господарств «МИР» та протоколи загальних зборів членів спілки «МИР». Згідно з протоколом загальних зборів членів спілки «МИР» від 24 лютого 1999 року № 1, під час зборів «слухали: головного економіста ОСОБА_5 , яка ознайомила присутніх що СВСК «Мир» припиняє свою діяльність, як юридична особа». Інших документів про ліквідацію СВСГ «МИР» в архівному відділі не знаходиться.
Документи спілок власників селянських господарств до Державного архіву Львівської області не надходило (а.с. 143).
Як встановлено ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно – через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. 
Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001 року. 
Захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Суд вважає, що юридична особа – попередній власник майна ліквідована в 1999 році, відомості про його правонаступника не відомі сторонам та під час розгляду справи не встановлені. З 01 січня 2001 року (більше 25 років) позивачі безперервно, добросовісно та відкрито володіють цим майном, що визнано відповідачем. Спірне майно статусу безхазяйного не має, право власності на нього за будь-якою правоздатною особою не зареєстроване.
Указані обставини є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 200, 258, 259, 263 – 265 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) до Підкамінської селищної ради Львівської області (адреса місцезнаходження: с-ще Підкамінь Золочівського району Львівської області, вул. Івана Франка, б. 1; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04372483) про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частках право власності за набувальною давністю на частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення (27 березня 2026 року) до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків