Номер провадження 2/754/508/26
Справа №754/10345/25
РІШЕННЯ 
Іменем України

08 квітня 2026 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
Головуючого - судді - Галась І.А.
при секретарі - Кирилова А.
за відсутності сторін
розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, 
В С Т А Н О В И В:
Представник Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місто Київ, площа Івана Франка, 5) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості. Ціна позову - 79388,78 гривні.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ). 
З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).
Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-1V та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630.
Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ1, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».
На виконання вимог законодавства, КП «КИІВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).
Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ повідомляємо наступне. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Будинок за адресою:   АДРЕСА_1 , під`єднаний до мереж тепло - та водопостачання, квартира під`єднана до внутрішньо-будинкової системи теплопостачання, а також, Відповідачі є споживачами послуг з центрального опалення та/або централізованого постачання гарячої води. 
Проте, Відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води та з теплової енергії/постачання гарячої води в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 30.04.2024 складає 53249,11 грн.: за період з 01.05.2018-31.10.2021 заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 10245,58 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 8473,35 грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 23403,46 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 8956,75 грн.
Таким чином, за вищевказаною адресою, у відповідача також існує заборгованість: у період до 31.10.2021 заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн.,заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води становить у розмірі 0,00 грн.
За період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1309,32 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 860,65 грн.
Крім того, 11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (КМДА) «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 3850,92 грн. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10400,22 грн.
Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).
На підставі викладеного вище, загальна сума позовних вимог позивача станом на 30.04.2025 складає та підлягає стягненню: сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 10245,58 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 1660,35 грн. 3 % річних у розмірі 421,66 грн.; заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 8473,35 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 1314,54 грн. 3 % річних у розмірі 327,93 грн., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 23403,46 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 2398,68 грн. 3 % річних у розмірі 615,68 грн., пеня у розмірі 749,08 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 8956,75 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 1108,76 грн. 3 % річних у розмірі 267,40 грн., пеня у розмірі 325,33 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 3850,92 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 585,34 грн. 3% річних у розмірі 144,01 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 10400,22 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 1580,83 грн. 3% річних у розмірі 388,94 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1309,32 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 860,65 грн.; заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн., що разом складає 79 388,78 грн.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 27 червня 2025 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 
13.10.2025 року представником відповідача ОСОБА_1 адвокатом Сидоренко В.В. на адресу суду через систему «Електронний суд» подано заяву відповідно до якої просять відмовити у задоволенні позовних вимог КП «Київтеплоенерго» у справі №754/10345/25 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за особовим рахунком № НОМЕР_1 у зв`язку з відсутністю предмета спору обгрунтовуючи наступним.
Відповідно до матеріалів зазначеної цивільної справи встановлено, що розрахунок позовних вимог про стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_1 здійснено на підставі даних особового рахунку КП «Київтеплоенерго» № НОМЕР_1 , який не належить ОСОБА_1 .
Водночас, ОСОБА_1 належить інший особовий рахунок - № НОМЕР_2 , відкритий у КП «Київтеплоенерго», що підтверджується відповідною квитанцією про сплату комунальних послуг.
Таким чином, позовні вимоги КП « Київтеплоенерго» пред`явлені до неналежного відповідача за неналежним особовим рахунком , що свідчить про відсутність предмета спору у даній частині.
02.12.2025 представником відповідача ОСОБА_1 адвокатом Сидоренко В.В. на адресу суду через систему «Електронний суд» подано заяву відповідно до якої зазначили наступне.
Відповідно до прохальної частини позовної заяви КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" просить
стягнути заборгованість за надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води "солідарно з Відповідача/Відповідачів, що є власниками, зареєстрованими, проживають за адресою: АДРЕСА_2 "
Сам по собі факт реєстрації відповідачів у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру теріторіальної громади м. Києва, не дає правових підстав для солідарної відповідальності відповідачів.
Між відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відсутній спільний договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а також вони не перебувають у родинних чи сімейних відносинах. За таких обставин покладення на них солідарної відповідальності є юридично безпідставним та суперечить вимогам закону. Отже, у разі наявності у КП «Київтеплоенерго» обґрунтованих претензій, такі вимоги мають пред`являтися окремо до кожного з відповідачів, пропорційно обсягу їх зобов`язань, визначених індивідуальними договорами чи особовими рахунками.
Позовна заява подана без вказання конкретного особового рахунку, на підставі якого
стягується заборгованість за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відсутність цього обов`язкового реквізиту унеможливлює ідентифікацію відповідача та визначення обсягу і суми заборгованості, що робить вимоги Позивача неіндивідуалізованими та непідтвердженими. Унаслідок цього такі вимоги не можуть слугувати належною підставою для стягнення, порушують право відповідачів на ефективний захист та суперечать принципам належного процесуального провадження, передбаченим ст. ст. 50 та 175 ЦПК України.
У розрахунку до позовної заяви зазначено особовий рахунок № НОМЕР_1 , проте в самому позові відсутнє чітке та однозначне посилання на конкретного відповідача. Зокрема, не встановлено правовий зв`язок між цим особовим рахунком та ОСОБА_1 , а також не подано жодного належного документа, який би підтверджував, що саме ОСОБА_1 є власником або користувачем цього рахунку, зобов`язаним за сплату послуг. Відсутність такого доказу унеможливлює ідентифікацію відповідача як боржника та робить наявний розрахунок неіндивідуалізованим і непідтвердженим.
Вважаємо, що позовні вимоги за період до 01 березня 2017 року є безпідставними, оскільки Позивач не надав належних та допустимих доказів, які б підтверджували право вимоги та факт надання послуг у зазначений час. Так, право вимоги могло б підтверджуватися лише договором відступлення права вимоги чи іншим документом про правонаступництво між попереднім виконавцем послуг і КП «Київтеплоенерго», актами приймання-передачі боргових зобов`язань або особових рахунків, а також реєстрами боржників із розшифровкою по кожному особовому рахунку та періоду. 
Водночас факт та обсяг надання послуг у кожному місяці до 01 березня 2017 року повинен підтверджуватися договором зі споживачем (індивідуальним або публічним), первинними документами бухгалтерського обліку (нарахуваннями, рахунками, показниками вузлів обліку, актами контрольних знімань, відомостями про розподіл теплової енергії), а також чинними у той час тарифами та довідками про стан мереж і підключення будинку. Відсутність цих доказів свідчить про те, що вимоги ґрунтуються лише на припущеннях, що прямо заборонено частиною 6 статті 81 ЦПК України. Більше того, у разі недоведення Позивачем належного правонаступництва чи відступлення права вимоги за нарахуваннями до 01 березня 2017 року, він у цій частині є неналежним позивачем, а заявлені вимоги мають бути відхилені як такі, що подані особою, яка не довела свого титулу на право вимоги.
Для встановлення реальності надання комунальних послуг потрібні первинні документи (акти, показники, відомості розподілу), а не лише посилання на нормативні акти чи типові договори. При їх відсутності вимоги визнаються неіндивідуалізованими й недоведеними.
Позовна заява та додані до неї матеріали не містять доказів споживання 
ОСОБА_1 комунальних послуг, оплату за які Позивач намагається стягнути.
Отже, якщо в матеріалах справи 754/10347/25 відсутні акти зняття показників, помісячні відомості розподілу теплової енергії, підтвердження підключення будинку/ квартири у конкретні періоди та тарифні підстави розрахунку, то вимоги про стягнення боргу базуються на припущеннях.
У матеріалах справи 754/10347/25 міститься лише загальне посилання на існування «договору цесії» між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго». Проте відсутні будь-які належні та допустимі докази фактичного переходу прав вимоги саме щодо спірного зобов`язання, яке виникло у відповідачів до 01 травня 2018 року.
Позивачем не надано до позовної заяви, документи, що підтверджують передачу боргу ОСОБА_1 , зокрема: - акти приймання-передачі дебіторської заборгованості ПАТ "КИЇВЕНЕРГО" до КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО"; - документи про передачу до КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" особового рахунку відповідача ОСОБА_1 ; - деталізація суми боргу ОСОБА_1 , що саме було включено до предмета відступлення.
Таким чином, сам факт існування «договору цесії» між компаніями ПАТ "КИЇВЕНЕРГО" до КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" без конкретизації боржників і сум не підтверджує, що право вимоги за особовим рахунком ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсно перейшло до КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО».
За результатами ознайомлення з матеріалами справи № 754/10347/25 встановлено обставини, що свідчать про пропуск позивачем строку давності.
Позовна заява подана до Деснянського районного суду міста Києва 26 червня 2025
року. Отже, трирічний період охоплює вимоги, строк сплати за якими настав не раніше 26 червня 2022 року.
З огляду на викладене просять суд: У задоволенні позову просимо відмовити у зв`язку з пропуском позовної давності. Застосувати по справі № 754/10345/25 позовну давність щодо позовних вимог КП "КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води та відмовити у позові повністю.
17.02.2026 представником відповідача ОСОБА_1 адвокатом Сидоренко В.В. на адресу суду через систему «Електронний суд» подано заяву відповідно до якої зазначили наступне.
Відповідно до матеріалів зазначеної цивільної справи встановлено, що розрахунок позовних вимог про стягнення заборгованості з відповідача ОСОБА_1 здійснено на підставі даних особового рахунку КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» № НОМЕР_1 , який не належить ОСОБА_1 .
Водночас, ОСОБА_1 належить інший особовий рахунок - № НОМЕР_2 ,
відкритий у КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО», що підтверджується відповідною квитанцією про сплату комунальних послуг.
Таким чином, позовні вимоги КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» пред`явлені до неналежного відповідача за неналежним особовим рахунком, що свідчить про відсутність предмета спору у даній частині.
23.03.2026 та 06.04.2026 представником КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» подано заяву по справі №754/10345/25 за позовом КП « Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про долучення до матеріалів справи розрахунки на підтвердження того, що борг не сплачено.
Представник позивача в судовому засіданні надав інформацію, щодо особового рахунку за яким стягується заборгованість.
Відповідач  ОСОБА_2 в судовому засіданні заборгованість щодо наданих послуг визнала та не заперечувала.
Дослідивши письмові матеріали справи та докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, щоз 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ). 
З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).
Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-1V та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630.
Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ1, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».
На виконання вимог законодавства, КП «КИІВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).
Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ повідомляємо наступне. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. 
Відповідач своєчасно не сплачував за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води та з теплової енергії/постачання гарячої води в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 30.04.2024 складає 53249,11 грн.: за період з 01.05.2018-31.10.2021 заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 10245,58 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 8473,35 грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 23403,46 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 8956,75 грн. 
Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).
Відповідно до Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесїї Позивач набув право вимог заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води .
Згідно п. 3.4.2 Договору Новий кредитор має право на отримання замість Кредитора від споживачів, визначених у Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованостей, право вимоги до яких від ступлене за цим договором.
Таким чином, позивач прийняв право вимоги до відповідача заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення. та централізованого гарячого водопостачання та прийняв право вимоги до Відповідача будь-яких інших, передбачених договорами та чинним законодавством додаткових грошових зобов`язань у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань з оплати за спожиті послуги.
В свою чергу, надання послуг відповідачам здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (далі Правила), який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «КИЇВЕНЕРГО», а також в газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).
У період до 31.10.2021 заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн.,заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води становить у розмірі 0,00 грн.
За період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1309,32 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 860,65 грн.
11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (КМДА) «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 9039,67 грн. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 7441,42 грн. Перелік договорів (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), прав вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у Додатку № 1 та Додатку № 2 до цього договору.
Судом встановлено, що відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, виконавцем послуг за якими є позивач.
Позивач належним чином виконує свої зобов`язання шляхом надання відповідачу централізованого опалення та гарячої води, а відповідач у свою чергу порушив свої зобов`язання та умови перед позивачем, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача станом на 30.04.2025 складає та підлягає стягненню: сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 10245,58 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 1660,35 грн. 3 % річних у розмірі 421,66 грн.; заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 8473,35 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 1314,54 грн. 3 % річних у розмірі 327,93 грн., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 23403,46 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 2398,68 грн. 3 % річних у розмірі 615,68 грн., пеня у розмірі 749,08 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 8956,75 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 1108,76 грн. 3 % річних у розмірі 267,40 грн., пеня у розмірі 325,33 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 3850,92 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 585,34 грн. 3% річних у розмірі 144,01 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 10400,22 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 1580,83 грн. 3% річних у розмірі 388,94 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1309,32 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 860,65 грн.; заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн., що разом складає 79 388,78 грн.
Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодних та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.
Відповідно до пункту 8 зазначених Правил, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.
Згідно з частиною другою ст. 638 Цивільного кодексу України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Частиною 2 ст. 642 Цивільного кодексу України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.
Таким чином, наявність відносин між сторонами, а отже, і виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату спожитої енергії, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків.
Отже, з 01.05.2018 надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».
Відповідно до ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.
На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року № 34 (5085).
Договір складений на підставі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 та є договорами приєднання, а отже такий договір може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.
Згідно зі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону відповідачі є споживачем послуг, що надавалися ПАТ ««Київтеплоенерго»», а тому зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги.
Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.
Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.
Судом також досліджено та взято до уваги наданий представником КП « Київтеплоенерго» розрахунок заборгованості за послуги за житлово - комунальні послуги за особовим рахунком № НОМЕР_2 відповідно до якого вбачається, що заборгованість плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії (ПАО ТЕ) та гарячої води (ПАО ГВ) за період 01.11.2021-28.02.2026 у загальному розмірі станом на 01.03.2026 становить 3280,44 грн., заборгованість внесків за обслуговування вузлів комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії (ВКО ЦО) та гарячої води (ВКО ПГВ) за період 01.03.2020-28.02.2026 у загальному розмірі станом на 01.03.2026 становить 98,28 грн., заборгованість за послуги з централізованого опалення (ЦО) та з централізованого постачання гарячої води (ПГВ) за період 01.05.2018-28.02.2026 у загальному розмірі станом на 01.03.2026 становить 25428,25 грн., заборгованість за послуги з постачання теплової енергії (ТЕ) та з постачання гарячої води (ГВ) за період 01.11.2021-28.02.2026 у загальному розмірі станом на 01.03.2026 становить 36409 грн, що разом складає 65 215 гривень 97 копійок.
Проаналізувавши встановлені фактичні обставини у справі, зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню.
Ст. 322 ЦК встановлює обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Участь кожного співвласника у «витратах на управління, утримання та збереження спільного майна» означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані.
Кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник або співвласники, які зробили необхідні витрати на утримання майна, мають право вимагати від іншого співвласника або співвласників їх відшкодування. Правило ст. 360 ЦК застосовується незалежно від того, хто із співвласників виступив стороною за договірним зобов`язанням щодо спільного майна, за умови, що даний співвласник мав право укладати цей договір.
Проаналізувавши встановлені фактичні обставини у справі, зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими.
У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 3028 гривень відповідно до ст. 141 ЦПК України, покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 10, 11, 16, 509, 526, 610, 612, 625,638, 642, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1-23, 55, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274-279, 280-282, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» доОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, про стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Стягнути зОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місто Київ, площа Івана Франка, 5) заборгованість за житлово-комунальні послуги за спожиті послуги з абонентського обслуговування постачання гарячої води, заборгованість за спожиті послуги з холодного водопостачання, заборгованість за спожиті послуги з центрального постачання гарячої води, заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення, заборгованість з плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії що разом складає 65 215 гривень 97 копійок а також судовий збір у розмірі 3028 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до безпосередньо до Київського апеляційного суду. 
Суддя:       І.А. Галась