Справа № 206/3652/23 
Провадження № 2/206/21/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2025 року Самарський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючий, суддя Сухоруков А.О.,
секретаря судового засідання Савчукової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою садівничого товариства «Виноградарь» до Дніпровської міської ради, про скасування державного акту на земельну ділянку,
за участі:
представника позивача, адвоката Дорошевської М.І.,

ВСТАНОВИВ:

Від представника позивача до Самарського районного суду міста Дніпра засобами поштового зв`язку надійшла позовна заява. В прохальній частині позову представник позивача просить суд:
- скасувати державний акт від 19.03.1998 № 429 на право приватної власності земельної ділянки АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_1 ;
- судові витрати покласти на відповідача.
І. Стислий виклад позицій учасників справи.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що Садівниче Товариство «Виноградарь» створено в 1966 році на земельній ділянці, що відведена Придніпровською міськрадою, рішення N? 83 від 10.03.1966 - 6,1 га, від 15.01.1970 N? б/н - 9,4 га, всього 15,5 га, Рішенням N? 215 від 16.05.1975, на підставі інвентаризації землі затверджено загальний розмір земельної ділянки 15,14 га за адресою ж/м Придніпровський з кількістю ділянок - 263, розміром від 350 до 1000 метрів квадратних з добровільним об`єднанням громадян в Садівниче Товариство «Виноградарь», що мешкають в місті Дніпрі.
Згідно з п. 6 Постанови Верховної Ради України N? 563 від 18,12.1990 «Про земельну реформу в Україні», на підставі Декрету кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року N? 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» та матеріалів інвентаризації земель Садівничого Товариства «Виноградарь» в 1994 році, рішенням виконкому Дніпропетровської міської Ради народних депутатів N? 1316 від 15.12.1994 затверджений загальний розмір земельної ділянки площею 15.3808 га та переданий в приватну і колективну власність громадянам, членам Садівничого Товариства, посвідчених відповідними Державними актами на право приватного та колективного користування землею.
Земельні ділянки членам Садівничого Товариства «Виноградарь» передані в приватну власність безкоштовно і є їх власністю, а земельні ділянки громадян, які не побажали оформити свої ділянки в приватну власність є власністю держави.
ОСОБА_1 був власником земельної ділянки N? НОМЕР_1 , загальною площею 0,0512 га, яка розташована за адресою: 49000 м. Дніпро, Самарський район, ж/м Придніпровськ, СТ «Виноградарь».
При цьому, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 помер.
Як встановлено під час розгляду справи N? 206/3652/23, спадкоємицею 
ОСОБА_1 с ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Дану земельну ділянку передано первісному власнику - ОСОБА_1 для садівництва. Капітальні споруди на земельній ділянці відсутні.
Наведене підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 19.03.1998 N? 429.
Як вбачається з розд. 3.4. Статуту Позивача, член садівничого товариства «Виноградарь» незалежно від форми власності на землю зобов`язаний:
- виконувати вимоги Статуту Садівничого Товариства «Виноградарь», рішення загальних зборів (зборів уповноважених) і Правління міської та районної ради,
Товариства, рекомендацій обласного (міського, районного) об`єднання садівницьких товариств;
- виконувати Правила внутрішнього розпорядку Садівничого Товариства «Виноградарь», які розробляються Правлінням і узгоджуються загальними зборами, Правила внутрішнього розпорядку встановлюють порядок ведення господарства, норми поведінки членів Садівничого Товариства «Виноградарь», а також їх взаємовідносин друг з другом, забезпечення санітарних, протипожежних та інших правил, збереження природних скарбів;
- не припускати дій, що порушують умови нормальної праці і відпочинку на сусідніх ділянках Товариства «Виноградарь»;
- закінчувати всі заходи до 23 - 00 години;
- виконувати агротехнічні заходи щодо обробки землі, закладці саду і догляду за насадженнями, своєчасно, по єдиному плану, проводити заходи щодо боротьби з бур`янами, шкідниками і хворобами рослин;
- брати участь в роботах, що виконуються колективно за рішенням зборів (зборів уповноважених) або Правління Садівничого Товариства;
- своєчасно сплачувати вступні, членські і цільові внески в розмірах і в терміни, встановлені загальними зборами (зборів уповноважених) або Правлінням Товариства, податок на землю, отриману в приватну власність і вартість споживаної електроенергії: виконувати санітарні і протипожежні правила;
- дотримувати в належному стані садову ділянку і прилеглі до неї території,
- дбайливо відноситися до суспільного майна Садівничого Товариства;
- не припускати розкрадання електроенергії, при споживанні електроенергії дотримуватися норм, в кожному домі - електронний прилад обліку спожитої електроенергії;
- економно ставитися до споживання води для поливу садових ділянок, при використанні водовода дотримуватися норм, на кожній ділянці одна урізка діаметром % дюйма, утримувати водогін від урізки з головного водогону до і на території своєї ділянки в робочому, справному стані за власні кошти;
- брати активну участь в охороні колективного саду:
- виконувати інші обов`язки, які витікають із Статуту Садівничого Товариства і рішень загальних зборів і Правління Товариства.
Станом на дату подання даної позовної заяви, Відповідач має заборгованість по членським та цільовим внескам - 15 010,43 грн.
Дане твердження Позивача підтверджується довідкою СТ «Виноградарь» N? 114 від 30.09.2024.
Крім того, Відповідач не з`являється на власну земельну ділянку, не обробляє її, земельна ділянка поросла бур`яном та карантинними травами, санітарні та протипожежні правила Відповідачем також не виконується.
Таке безвідповідальне ставлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до земельної ділянки призвело до виключення ОСОБА_1 з членів СТ «Виноградарь» з позбавленням його права користування земельною ділянкою N? НОМЕР_1 , загальною площею 0,0512 га, розташована за адресою: 49000 м. Дніпро, Самарський район, ж/м Придніпровськ, СТ «Виноградарь».
Дане рішення Позивача було оформлено 24.06.2023 протоколом N? 4 звітних зборів уповноважених осіб СТ «Виноградарь», а його зміст цілком відповідає розд. 3.6. Статуту Позивача, в частині виключення з членів Садівничого Товариства «Виноградарь», з подальшим позбавленням права на користування.
На думку Позивача, внаслідок недобросовісних дій первісного Відповідача та його спадкоємиці ОСОБА_2 , які полягають у недбалому відношенню до належній їй успадкованій земельній ділянці, погіршуються корисні властивості землі, забруднюється територія Садівничого товариства, земля не використовується раціонально, що є порушенням вимог Статуту Позивача та земельного законодавства.
Окрім того, ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 при житті виявляли повну байдужість не лише до власної земельної ділянки, а й до положень Статуту Позивача, не сплачуючи членські та цільові внески, унаслідок чого, як вже зазначалось вище, за ними утворилась заборгованість, яка станом на дату подачі цієї заяви складає 15 010,43 грн.
Поряд з цим, з урахуванням вищевикладених обставин, а саме наявності правових підстав виникнення права власності на земельну ділянку відповідно до положень пункту 6 Постанови Верховної Ради України N? 563 від 18.12.1990 року, Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року N? 15-92 та рішення виконкому Дніпропетровської міської Ради народних депутатів N? 1316 від 15.12.1994 року, яким було затверджено розмір земельної ділянки та передано її у приватну і колективну власність громадянам, Позивач виходить із того, що спірна земельна ділянка має визначений правовий статус, підтверджений матеріалами інвентаризації та відповідними Державними актами на право користування землею.
Водночас, беручи до уваги, що як первісний власник земельної ділянки, так і його єдина спадкоємиця на теперішній час померли, у зв`язку з чим фактичне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не здійснюється, Позивач, керуючись принципами ефективного, дбайливого та раціонального використання земельних ресурсів, вважає за необхідне звернутися з цією позовною заявою до Дніпровської міської ради як правонаступника виконкому Дніпропетровської міської Ради народних депутатів, яким було передано Земельну ділянку у власність ОСОБА_1 . Метою такого звернення є забезпечення належного правового врегулювання питань подальшого володіння та користування земельною ділянкою, відновлення правової визначеності та запобігання безхазяйному використанню земельної ділянки.
Відповідно до ч. 2 ст. 158 3К України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Таким чином, не відшукавши інших можливостей захисту свого порушеного права, Позивач вважає за необхідне звертатися до суду із даним позовом.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений.
ІІ. Заяви, клопотання. Інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 28 вересня 2025 року було відкрито провадження в цивільній справі та призначено підготовче судове засідання (т. 1 а.с. 39).
Ухвалою суду від 25 жовтня 2023 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено (т. 1 а.с. 43).
08.11.2023, 11.12.2023, 12.12.2023 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 48, 71, 72, 74).
22.11.2023 від представника позивача надійшло клопотання про доручення доказів (т. 1 а.с. 49-66).
Ухвалою суду від 18 грудня 2023 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено (т. 1 а.с. 75).
06.03.2024 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 88, 89).
Ухвалою суду від 08 квітня 2024 клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено (т. 1 а.с. 91).
17.05.2024 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 100, 101).
23.05.2024 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 103, 104).
28.05.2024 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 106-111).
Ухвалою суду від 19 червня 2024 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено частково (т. 1 а.с. 115).
15.07.2024 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 119).
22.07.2024 від представника позивача надійшло клопотання про доручення доказів (т. 1 а.с. 121-123).
19.09.2024 від представника позивача надійшла заява про виключення зі складу сторін відповідача ОСОБА_1 (т. 1 а.с. 126).
03.10.2024 від представника позивача надійшла заява про зміну підстав позову (т. 1 а.с. 130-134).
10.10.2024 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів (т. 1 а.с. 138).
Ухвалою суду від 16 жовтня 2024 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено повністю (т. 1 а.с. 139).
25.12.2024 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 153-, 154).
Ухвалою суду від 20 січня 2025 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено повністю (т. 1 а.с. 156).
24.02.2025 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (т. 1 а.с. 161, 162).
03.04.2025 від представника позивача надійшло клопотання про доручення доказів (т. 1 а.с. 169-171).
07.04.2025 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 172).
30.04.2025 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 173).
Ухвалою суду від 05 травня 2025 року витребувано копію спадкової справи (т. 1 а.с. 175).
04.06.2025 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 183-186).
05.06.2025 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 188-192).
05.06.2025 надійшли відомості на виконання ухвали суду (т. 1 а.с. 191-199).
12.08.2025 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (т. 1 а.с. 201-203).
22.09.2025 від представника позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи (т. 1 а.с. 208).
30.09.2025 від представника позивача надійшло клопотання про доручення доказів (т. 1 а.с. 211-213).
30.09.2025 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (т. 1 а.с. 214).
27.10.2025 від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі справі в якості відповідача Дніпровську міську раду та заява про зміну підстав позову (т. 1 а.с. 216-224).
Ухвалою суду від 27 жовтня 2025 року клопотання представника позивача задоволено, залучено у якості відповідача Дніпровську міську раду (т. 1 а.с. 225).
19.01.2026 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (т. 1 а.с. 238-239).
19.02.2026 від представника позивача надійшла заява про закриття підготовчого засідання та призначення справи до розгляді по суті (т. 2 а.с. 3).
Ухвалою суду від 19.02.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (т. 2 а.с. 5).
Під час розгляду справи по суті судом були заслухані пояснення представника позивача, досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю видано громадянину України від 26 червня 1998 р. ОСОБА_1 , який мешкає: АДРЕСА_2 , передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0512 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_3 . Землю передано для садівництва. Акт зареєстрована в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 012744 (т. 1 а.с. 29).
З плану земельної ділянки вбачається місце розташування вказаної земельної ділянки (т. 1 а.с. 30).
Відповідно до довідки АА № 798189 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України Головного Управління статистики у Дніпропетровській області Державної служби статистики України від 17.12.2012, Садівниче товариство «Виноградарь», яке знаходиться: 49000, м. Дніпропетровськ, Самарський р-н, житловий масив Придніпровськ, здійснює діяльність, а саме комплексне обслуговування об`єктів (т. 1 а.с. 26).
Згідно актового запису про смерть № 988 від 16 травня 2017 року, ОСОБА_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (т. 1 а.с. 72).
Дана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 18 травня 2017 року (т. 1 а.с. 109).
Відповідно до актового запису про смерть № 565 від 06 квітня 2021 року, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (т. 1 а.с. 154).
Дана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 06 квітня 2021 року (т. 1 а.с. 187 зворот).
Як вбачається з витягу з протоколу № 4 звітних зборів уповноважених осіб Садівничого товариства «Виноградарь» від 24.06.2023 року, виключено з членів садівничого товариства «Виноградарь» ОСОБА_1 з позбавлення його права користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 , площа 0,0512 га. (т. 1 а.с. 32).
Згідно довідки Садівничого товариства «Виноградарь» № 114 від 24 липня 2023 року, земельна ділянка N? НОМЕР_1 площею 0.0512 га, розташована за адресую: 49000, м. Дніпро, Самарський район, ж/м Придніпровськ, СТ «Виноградарь», кадастровий номер - не відомо. Цільове призначення садівничої земельної ділянки - вирощування саду та городу. На території даної садівничої ділянки зареєстрованих забудівель немає. Власник цієї ділянки - ОСОБА_3 . ОСОБА_3 - член садівничого товариства «Виноградарь». Заборгованість по членським та цільовим має, а саме: Борги по членським внескам в гривнах: 2013-512.24; 2014-512.24; 2015-512.24; 2016-858.36; 2017-858.36; 2018-858.36; 2019 - 858.36; 2020 - 1258.93; 2021 - 1545.05; 2022 - 1545.05; 2023 - 1945.62. Борги по цільовим внескам в гривнах: 2013-2023 - 1800.00. Загальний борг - 13064.81 грн. (т. 1 а.с. 33).
Відповідно до акту № 3 обстеження земельної ділянки № 114 від 10 серпня 2021, головою Правління СТ «ВИНОГРАДАЬ», ОСОБА_4 , за участю членів Правління СТ «ВИНОГРАДАРЬ» - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , у присутності свідків - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . Загальна площа земель садівничого товариства - 15, 3808 га. Площа земельної ділянки 114 складає - 512 м2. Форма власності - приватна. Категорія земель - сільськогосподарське призначення для колективного садівництва. Цільове призначення - вирощування сільськогосподарської продукції, а також створення умов для культурного проведення вільного часу, зміцнення здоров`я. Документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 114 - Державний акт на право власності на земельну ділянку N? 429 від 19.03.1998 року. Власник земельної ділянки - ОСОБА_3 . Результати обстеження земельної ділянки N? НОМЕР_1 , площею 512 м2: - культурних трав та рослин не виявлено; при обстежені земельної ділянки виявлено: карантинні трави: амброзія багаторічна, паслін колючий, гірчак рожевий; амброзія виявлена біля паркану з правого боку земельної ділянки; інші трави; перебувають по всій території земельної ділянки; ділянка засмічена, забрудники - побутові відходи (т. 1 а.с. 54).
Як вбачається з акту № 2 обстеження земельної ділянки № НОМЕР_1 від 30 серпня 2022, головою Правління СТ «ВИНОГРАДАЬ», ОСОБА_4 , за участю членів Правління СТ «ВИНОГРАДАРЬ» - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , у присутності свідків - ОСОБА_7 та ОСОБА_9 проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . Загальна площа земель садівничого товариства - 15, 3808 га. Площа земельної ділянки 114 складає - 512 м2. Форма власності - приватна. Категорія земель - сільськогосподарське призначення для колективного садівництва. Цільове призначення - вирощування сільськогосподарської продукції, а також створення умов для культурного проведення вільного часу, зміцнення здоров`я. Документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 114 - Державний акт на право власності на земельну ділянку N? 429 від 19.03.1998 року. Власник земельної ділянки - ОСОБА_3 . Результати обстеження земельної ділянки N? НОМЕР_1 , площею 512 м2: - культурних трав та рослин не виявлено; при обстежені земельної ділянки виявлено: карантинні трави: амброзія багаторічна, паслін колючий, гірчак рожевий; амброзія виявлена біля паркану з правого боку земельної ділянки; інші трави; перебувають по всій території земельної ділянки; ділянка засмічена, забрудники - побутові відходи (т. 1 а.с. 55).
З акту № 1 обстеження земельної ділянки № НОМЕР_1 від 25 серпня 2023 вбачається, що головою Правління СТ «ВИНОГРАДАЬ», ОСОБА_4 , за участю членів Правління СТ «ВИНОГРАДАРЬ» - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , у присутності свідків - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . Загальна площа земель садівничого товариства - 15,3808 га. Площа земельної ділянки 114 складає - 512 м2. Форма власності - приватна. Категорія земель - сільськогосподарське призначення для колективного садівництва. Цільове призначення - вирощування сільськогосподарської продукції, а також створення умов для культурного проведення вільного часу, зміцнення здоров`я. Документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 114 - Державний акт на право власності на земельну ділянку N? 429 від 19.03.1998 року. Власник земельної ділянки - ОСОБА_3 . Результати обстеження земельної ділянки N? НОМЕР_1 , площею 512 м2: - культурних трав та рослин не виявлено; при обстежені земельної ділянки виявлено: карантинні трави: амброзія багаторічна, паслін колючий, гірчак рожевий; амброзія виявлена біля паркану з правого боку земельної ділянки; інші трави; перебувають по всій території земельної ділянки; ділянка засмічена, забрудники - побутові відходи (т. 1 а.с. 56).
Згідно Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 75541065 від 24.01.2024, № 76252987 від 18.03.2024, після смерті ОСОБА_1 заведено спадкову справу 66822855 П`ятою дніпровською державної нотаріальною конторою (т. 1 а.с. 89, 101). 
Відповідно до спадкової справи № 316/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 П`ятої дніпровською державної нотаріальною конторою, з заявою про прийняття або про відмову від спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 ніхто не звертався (т. 1 а.с. 107-111). 
З довідки відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Управління у Сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 02 лип 2024 № 6/5-2229, відповідно до наявних картотек з питань реєстрації фізичних осіб, за адресою: АДРЕСА_5 , станом на 14.05.2017 були зареєстровані дві особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , був зареєстрований з 16.06.2015 по 21.06.2017; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , була зареєстрована з 16.06.2015 по 07.07.2021 (т. 1 а.с. 119).
Згідно довідки Садівничого товариства «Виноградарь» № 114 від 30 вересня 2024 року, земельна ділянка N? НОМЕР_1 площею 0.0512 га, розташована за адресую: 49000, м. Дніпро, Самарський район, ж/м Придніпровськ, СТ «Виноградарь», кадастровий номер - не відомо. Цільове призначення садівничої земельної ділянки - вирощування саду та городу. На території даної садівничої ділянки зареєстрованих забудівель немає. Власник цієї ділянки - ОСОБА_10 . ОСОБА_10 - член садівничого товариства «Виноградарь». Заборгованість по членським та цільовим має, а саме: Борги по членським внескам в гривнах: 2013-512.24; 2014-512.24; 2015-512.24; 2016-858.36; 2017-858.36; 2018-858.36; 2019 - 858.36; 2020 - 1258.93; 2021 - 1545.05; 2022 - 1545.05; 2023 - 1945.62; 2024 – 194562. Борги по цільовим внескам в гривнах: 2013-2024 - 1800.00. Загальний борг - 15010.43 грн. (т. 1 а.с. 136).
Відповідно до спадкової справи № 409/2021 до майна померлого (ї) ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 Сьомої дніпровською державної нотаріальною конторою, з заявою про прийняття або про відмову від спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 ніхто не звертався (т. 1 а.с. 184-186). 
ІV. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
У відповідності до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
За ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Вибір громадянами способу захисту своїх прав і свобод від порушень та протиправних посягань гарантовано ч.4 ст.55, ст.124 Конституції України, відповідно до якої кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань та закріплено статтями 7, 12 Загальної декларації про права людини, ст. 13 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, що згідно зі статтею 9 Конституції України є складовою національного законодавства.
Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Суд застосовує норми права інших держав у разі, коли це передбачено законом України чи міжнародним договором, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України.
Відповідно до статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Суб`єктивне право на земельну ділянку виникає і реалізується на підставах і в порядку, визначених Конституцією України, Земельним Кодексом України та іншими законами України, що регулюють земельні відносини.
Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
У відповідності до частини 1 статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до норм закону, з урахування загальних принципів земельного законодавства, вбачається, що держава гарантує кожній особі, яка маючи право на отримання у користування чи власність земельної ділянки, виявила на це бажання, її отримання в кінцевому результаті, за умови наявності вільних земельних ділянок, дотримання їх норм та встановленого для цього порядку, а також не порушення прав інших осіб. Такий підхід, передбачає рівність прав всіх громадян, та забезпечується шляхом справедливого та об`єктивного розгляду таких питань органами уповноваженими на передачу земельних ділянок у власність чи користування.
Водночас згідно із приписами статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. 
Способи захисту прав на земельні ділянки визначені статтею 152 ЗК України.
За приписами наведеної норми держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Статтею 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника; визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.
Таким чином підстав припинення права власності у зв`язку зі смертю особи законом не передбачено.
На разі власник нерухомого майна помер, спадкоємці після його смерті відсутні.
За життя власник майна, визначеного законом порядку припинення права власності на об`єкт нерухомого майна не дотрималися.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Як вбачається з обґрунтування позову, позивач просить скасувати державний акт на право приватної власності земельної ділянки, внаслідок того, що ОСОБА_1 помер.
Судом встановлено, що Садівниче товариство «Виноградарь» не має права вимоги на скасування права приватної власності на земельну ділянку, оскільки це є правом власності особи на вказане нерухоме майно.
Крім того, як встановлено титульний власник ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв`язку з чим припинилася його праводієздатність, проте смерть власника земельної ділянки не є підставою для скасування державного акту на право приватної власності.
Доводи позивача про неналежний стан земельної ділянки та заборгованість зі сплати членських внесків суд не бере до уваги щодо заявлених позовних вимог, оскільки ці обставини можуть слугували підставами для виключення з членів садівничого товариства, а не скасування державного акта.
Жодних обставин щодо порушень закону або неправильності видачі державного акту в позові не наведено.
Враховуючи викладене позов є безпідставним, а тому у задоволенні позову слід відмовити.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки позивачу відмовлено в позові, то судові витрати не відшкодовуються.
Керуючись ст.ст. 3-13, 141, 235, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю у задоволенні позову садівничого товариства «Виноградарь» до Дніпровської міської ради про скасування державного акту на земельну ділянку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 22 травня 2026 року.

Суддя      А.О. Сухоруков