Справа № 274/8702/25 
Провадження № 2/0274/1260/26 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

"21" травня 2026 р. м. Бердичів 
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, у якому просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 являється спадкоємцем за законом після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після її смерті залишилось спадкове майно, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на неприватизованій земельній ділянці, що зумовило її звернутися до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В. А. із заявою щодо прийняття спадщини.
Натомість, постановою нотаріуса №252/02-31 від 20.09.2025 у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, у зв`язку із відсутністю документу, що посвідчує право власності на майно. 
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.
ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 29.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Богатирчука В.А. копію матеріалів спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
10.02.2026 до суду надійшла, належним чином завірена копія спадкової справи № 131/2024 щодо майна померлої ОСОБА_3 .
Ухвалою суду від 30.03.2026 клопотання позивача задоволено. Залучено до участі у справі, в якості співвідповідача ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 23.04.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивача ОСОБА_4 подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Від відповідачів Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 заяв по суті справи до суду не надійшло, останні не скористались своїм процесуальним правом та не направили до суду відзив на позовну заяву.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 21.05.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ОСОБА_5 є дочкою ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження та копією свідоцтва про укладення шлюбу позивача.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Відповідно до матеріалів спадкової справи № 131/2024 спадкоємцями ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_1 (за законом) та онука ОСОБА_2 (за заповітом щодо земельної ділянки 1,8053 га).
Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 31.07.2025 №2305/35-25, згідно з наявними у Відділі №2 Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, інформація щодо реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_3 у Відділі №2 відсутня.
Згідно довідки КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради вих. №733 від 28.04.2023 року на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 право власності не зареєстроване. 
Згідно виписки із погосподарської книги №10 за 2024-2028 роки, виданої Семенівською сільською радою від 13.11.2024, головою двору за адресою: АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Згідно технічного паспорту, виготовленого 05.04.2023 КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, нерухомість розташована за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку (літера А за планом), 1973 року побудови, площею 85,3 кв.м., прибудови (літера а за планом) 1973 року побудови, площею 18,8 кв.м., прибудови (літера а1 за планом) 1973 року побудови, площею 18,1 кв.м., Ганку (літера а2 за планом), 1973 року побудови, площею 7,5 кв.м., Ганку (літера а3 за планом), 1973 року побудови, площею 4,2 кв.м., Сараю (літера Б за планом), 1985 року побудови, площею 34,6 кв.м., Літньої кухні (літера В за планом), 1985 року побудови, площею 19,7 кв.м., Погрібу (літера в за планом), 1985 року побудови, площею 13,7 кв.м., Погрібу (літера Г за планом), 1917 року побудови, площею 14,3 кв.м., Сараю (літера Д за планом) 1985 року побудови, площею 16,1 кв.м., Вбиральні (літера Ж за планом) липень 1985 року побудови, площею 1,4 кв.м, Колодязю (№1 за планом) липень 1991 року побудови.
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В. А. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 20.09.2025 №252/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.
Судом встановлено, що право на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , набуто ОСОБА_3 ще за життя й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивач, як спадкоємець за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлої ОСОБА_3 .
Тому, оскільки позивач позбавлений можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_3 , за позивачем в порядку спадкування за заповітом слід визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
Відповідач: Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану, 4, ЄДРПОУ 04345362;
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст рішення виготовлено 28.05.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА