Справа № 579/462/26
2/579/414/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
і м е н е м У к р а ї н и

07 травня 2026 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Моргуна О.В. 
за участі секретаря Сергієнко Ж.М.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та визнання права приватної власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,- 
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Кролевецького районного суду з позовом до Кролевецької міської ради Сумської області, в якому просить суд встановити факт належності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Литвиновичі Конотопського району Сумської області, житлового будинку літ.А1-1, загальною площею 53,7 кв.м, житловою площею 16,1 кв.м з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , та визнати за ним, ОСОБА_1 , право приватної власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла в с.Литвиновичі Конотопського району Сумської області ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовна заява подана з підстав неможливості оформлення спадкових прав у позасудовому порядку. Він не може отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок не зареєстровано, правовстановлюючий документ на будинок відсутній.
Позивач в підготовче засідання не з`явився, просить розглядати справу без його участі, про що зазначив у позовній заяві (а.с. 2). 
Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомлена про час та місце проведення підготовчого засідання, до суду свого представника не направила, надавши відзив на позовну заяву, за змістом якого позов визнає, розгляд справи просить проводити за відсутності її представника (а.с. 39).
Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання учасників справи суд вирішив можливим розглянути справу за їх відсутності. 
Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами. 
Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази.
Відповідно до виписки з погосподарських книг за 2006 – 2010, 2011 - 2015, 2016 – 2020, 2021 – 2025 роки Литвиновицького старостинського округу Конотопського району Сумської області від 12.12.2025 року № 36 згідно з обліковими даними сільської ради (погосподарська книга) будинок в АДРЕСА_1 збудовано у 1957 році. Житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , обліковується на ім`я ОСОБА_2 , а також земельна ділянка загальною площею 0,36 га (а.с. 16).
Відповідно до довідки Литвиновицького старостинського округу Конотопського району Сумської області від 23.01.2025 року №14 згідно «Книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки» у приватну власність Литвиновицької сільської ради Кролевецького району Сумської області за №167 значиться ОСОБА_2 , місце проживання Сумська область, Кролевецький район, с.Литвиновичі. ОСОБА_2 у приватну власність було надано земельну ділянку, загальною площею 0,34 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,08 га та ведення особистого підсобного господарства 0,26 га згідно рішення виконкому сільської ради №9 від 15.03.1994 року (а.с. 15).
Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , домоволодіння складається з житлового будинку літ.А1-1, загальною площею - 53,7 м2, житловою площею - 16,1 м2, прибудови – а1, веранди – а2, веранди – а3, ганку – а4, ганку – а5, з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. Б, сарай літ. В, навіс літ. Г, вбиральня літ. У, погріб літ. пг, огорожа № 1-3 (а.с. 9-11).
Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради № 127 від 23.02.2026 року право власності на житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 12, 13).
Через відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на спірне нерухоме майно і витягу з Реєстру прав власності, позивач не має можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на будинок з господарськими будівлями і спорудами, які входять до складу спадщини.
Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Перелік фактів, які встановлюються судом, наведений у ЦПК України, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.
За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, розташованими за адресою АДРЕСА_1 , і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Литвиновичі Конотопського району Сумської області, актовий запис № 459 (а.с. 20). 
Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07 жовтня 2025 року встановлено факт проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом із спадкодавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Литвиновичі Конотопського району Сумської області, однією сім`єю не менше як 5 років до часу відкриття спадщини, а саме, з осені 2010 року до ІНФОРМАЦІЯ_4 , по день смерті, за адресою АДРЕСА_1 . Рішення суду набрало законної сили 11.11.2025 року (а.с.17-18).
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Сумської області Снідою Т.В. 04.12.2025 року заведена спадкова справа № 146/2025, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 04.12.2025р. (а.с.19).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Позивач прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , однак він не може отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та право власності на дану нерухомість не зареєстровано (а.с. 12, 13).
Згідно ч. 1 ст. 1272 ЦК України інші спадкоємці спадщину не прийняли. 
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Виходячи з вимог ст. 41 Конституції України, ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А1-1 загальною площею - 53,7 м2, житловою площею - 16,1 м2, з господарськими будівлями і спорудами: сарай літ. Б, сарай літ. В, навіс літ. Г, вбиральня літ. У, погріб літ. пг, огорожа № 1-3.
Відповідно до ст. ст. 15, 16, 328, 1268, 1269, 1270 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 200, 206, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 352, 354, 355 ЦПК України,- 
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , до Кролевецької міської ради, місцезнаходження: 41300, Сумська область, м. Кролевець, пл. Миру, буд.1, код ЄДРПОУ 34135352, про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та визнання права приватної власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.
Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку садибного типу літ. А1-1 загальною площею - 53,7 м2, житловою площею - 16,1 м2, з господарськими будівлями і спорудами: сарай літ. Б, сарай літ. В, навіс літ. Г, вбиральня літ. У, погріб літ. пг, огорожа № 1-3, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку садибного типу літ. А1-1 загальною площею - 53,7 м2, житловою площею - 16,1 м2, з господарськими будівлями і спорудами: сарай літ. Б, сарай літ. В, навіс літ. Г, вбиральня літ. У, погріб літ. пг, огорожа № 1-3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 . 
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.
Повне рішення суду складено 25 травня 2026 року. 

Суддя	  	О.  В.  Моргун