Справа № 337/3014/26
Номер провадження 2/337/2458/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 липня 2026 року	м. Запоріжжя	

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючого судді Котляра А.М.
за участю секретаря Кожевник С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАЛИНА-ЗП» до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 

ВСТАНОВИВ:

13.05.2026 ОСББ «КАЛИНА-ЗП» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ОСББ заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 11041,80 грн. та судовий збір у розмірі 3328,00 грн.
У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.
В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду не заперечує, просить позов задовольнити. 
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.2 ст.247, ч.1 ст.280 ЦПК України вирішив розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
21.05.2026 суддя відкрив у справі спрощене позовне провадження з викликом сторін. 

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Між сторонами виникли правовідносини з приводу стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.
Судом встановлено, що згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено ОСББ «КАЛИНА-ЗП».
Згідно Протоколу загальних зборів співвласників було затверджено статут, а також обрано головою об`єднання Шепель О.І.
Протоколом та статутом передбачено, що визначення розміру щомісячного платежу на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ встановлюється рішенням загальних зборів членів ОСББ відповідно до чинного законодавства.
Відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_2 з 31.07.1985 року.
Суд встановив, що співвласниками квартири АДРЕСА_2 є відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Згідно відповіді державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 16/25 частини квартири, а ОСОБА_2 – 9/25 частини квартири.
Згідно розрахунку заборгованості, складеного позивачем, за період з 01.08.2021 року по 01.02.2026 року, власникам квартири АДРЕСА_2 були нараховані платежі за утримання будинку в сумі 7985,09 грн. та 3056,71 грн. 3% річних.
Таким чином сума заборгованості за особовим рахунком відповідачів складає 11041,80 грн. 

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Відповідно до ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно із ст. 16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Мотиви суду. 
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 неналежним чином виконують свої зобов`язання за утримання будинку та прибудинкової території перед позивачем ОСББ «КАЛИНА-ЗП», внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 11041,80 грн.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 своїх заперечень щодо суми заборгованості не надали. 
Перевіривши виписку з особового рахунку, долучену до справи, суд вирішив, що вона є належним та допустимим доказом у справі, суд приймає її як доказ наявності заборгованості у ОСОБА_1 , ОСОБА_2 перед позивачами на суму в розмірі 11041,80грн.
У зв`язку із цим, вимоги позову є законними, обґрунтованими, а тому він підлягає задоволенню в повному обсязі. 
Беручи до уваги, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 16/25 частини квартири, а ОСОБА_2 – 9/25 частини квартири, суд приходить до висновку, що сума заборгованості підлягає стягнення відповідно до частки в праві власності , а саме:
-заборгованість ОСОБА_1 перед позивачем складає - 7066,75 грн. відповідно до частки власності ((11041,80/25)*16);
-заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем складає - 3975,05 грн. відповідно до частки власності ((11041,80/25)*9) .

Судові витрати.
Позивач при подачі позову сплатив судовий збір в розмірі 3328,00 грн.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позовних вимог, суд покладає судові витрати на відповідачів, пропорційно до задоволених вимог.
Керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд, 

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАЛИНА-ЗП» – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАЛИНА-ЗП» заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком та трьох процентів річних у розмірі 7066,75 гривень та судові витрати у розмірі 2129,92 гривень, а всього 9196 (дев`ять тисяч сто дев`яносто шість) гривень 67 (шістдесят сім) копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАЛИНА-ЗП» заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком та трьох процентів річних у розмірі 3975,05 гривень та судові витрати у розмірі 1198,08 гривень, а всього 5173 (п`ять тисяч сто сімдесят три) гривні 13(тринадцять) копійок.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення. 
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне найменування або ім`я сторін та інших учасників справи:
Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАЛИНА-ЗП», адреса: 69114, м. Запоріжжя, вул. Героїв 93-ї бригади, буд. 18, ЄДРПОУ 40543075.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя:           А.М. Котляр