РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа №766/2065/26
Пров. №2/766/8213/26 
04 червня 2026 року м. Херсон
Херсонський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Хайдарової І.О.,
секретар судового засідання Валігурський Б.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань міського суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області (ЄДРПОУ 44957728, місцезнаходження: Херсонська область, Херсонський район, м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 30), третя особа: Перша Львівська державна нотаріальна контора Львівської області (ЄДРПОУ 02899370, місцезнаходження: м. Львів, вул. Саксаганського, буд. 6) про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
І. Виклад позиції позивача.
20.02.2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будинок номер АДРЕСА_2 загальна площа будинку складає– 90.2 м. кв., з яких житлова площа складає – 57.5 м.кв та складається із кухні, ванни, сходової клітини, чотирьох житлових кімнат та надвірних побудов, а саме: «а» прибудова, «а пд» підвал, ганок, «Б» кухня, «б» прибудова, «В» сарай», «Г» погріб-шахта, «Д» навіс, «Є» літній душ, «Ж» туалет, «З» сарай, «І» Гараж, «М» колодязь, «№2; 5; 6» огорожа, «№4» зливна яма. 
В обґрунтування позову вказала, що вона є донькою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя, ОСОБА_2 належав на праві власності будинок номер АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про приватної власності на житловий будинок виданого Виконавчим комітетом народних депутатів міста Цюрупинськ 09.08.1980 року, право власності зареєстровано Херсонським бюро технічної інвентаризації 09.08.1980 року та записано в кадастрову книгу за №3829, інвентарна справа №4412. Після смерті ОСОБА_2 . Першою львівською державною нотаріальною конторою Львівської області було зареєстровано спадкову справу та видано свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки з кадастровими номерами 6525010100:01:037:0024 та 6525010100:01:037:0025, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . 16.09.2025 року державним нотаріусом Першої львівської державної нотаріальної контори Львівської області відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 у зв`язку із відсутністю зареєстрованого права на зазначений будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно спадкодавця. 
Оскільки оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі є неможливим, з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця, вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. 

ІІ. Виклад позиції відповідача.
Відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

ІІІ. Процесуальні дії суду у справі.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 16.03.2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 04.05.2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду, витребувано на підставі ч. 7 ст. 81 ЦПК України з Першої Львівської державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію спадкової справи 276/2024 заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .
27.05.2026 року Першою Львівською державною нотаріальною конторою на виконання вимог ухвали суду від 04.05.2026 року надано належним чином засвідчену копію спадкової справи №276/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .
Позивачка в судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи наявна заява представника позивачки про розгляд справи у відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. 
Представник відповідача в судове засідання не прибув, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у відсутність, при вирішенні справи поклався на розсуд суду. Зазначив, що зазначений у позовній заяві об`єкт нерухомості не перебуває у комунальній власності громади, не обліковується на балансі її комунальних підприємств і не знаходиться в управління чи віданні будь-яких структурних підрозділів Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області.
Представник третьої особи в судове засідання не прибув, в матеріалах справи наявна заява представника про розгляд справи у відсутність.
За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом та зміст правовідносин.
ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , матір`ю є ОСОБА_2 , що підтверджено копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 13.02.1974 року.
06 жовтня 2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровано шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу ОСОБА_5 , що підтверджено копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 від 06.10.2001 року.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджено копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 22.05.2024 року.
За матеріалами спадкової справи №276/2024 заведеної Першою Львівською державною нотаріальною конторою до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 встановлено, що ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею майна померлої.
Державним нотаріусом Першої Львівської державної нотаріальної контори Кропельницькою Н.І. видано ОСОБА_1 , яка є спадкоємицею майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за законом на:
земельну ділянку, площею 0,0595 га, кадастровий номер земельної ділянки 6525010100:01:037:0025, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , надана для ведення особистого селянського господарства;
земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки 6525010100:01:037:0024, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Листом Першої Львівської державної нотаріальної контори від 16.09.2025 року №768/02-14 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_2 , з огляду на відсутність у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів.
Відповідно до копії рішення Цюрупинської міської ради народних депутатів №184/10 від 18.06.1980 року, затверджено наданий акт введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_2 : житлові кімнати 4, житлова площа 57,5 кв.м, корисна площа 90,1 кв.м.
Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого Виконавчим комітетом народних депутатів Цюрупинської міської ради 09.07.1980 року, житловий будинок разом із будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 . Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Цюрупинської міської ради народних депутатів №181/10 від 18.06.1980 року. Вказане свідоцтво зареєстроване в Херсонському бюро технічної інвентаризації, записано в реєстрову кадастрову книгу №3829, інвентарна справа 4412 09.07.1980 року.
Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 , який належить ОСОБА_2 , складений 20.01.2001 року, житловий будинок складається: літ. А житловий будинок, літ. Б кухня з прибудовою, літ. В, З сарай, літ. Г погріб-шахта, літ. Д навіс, літ. Є літній душ, літ. Ж туалет, літ. І гараж. Кількість житлових кімнат 4, загальна площа 90,2 кв.м, в тому числі житлова 57,5 кв.м, допоміжна (підсобна) 32,7 кв.м.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №443742836 від 16.09.2025 року, за пошуком об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_2 встановлено відсутність зареєстрованого у реєстрі права власності.

V. Оцінка Суду.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із частиною першою статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
За правилами статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
За правилами частин першої, третьої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.
У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).
При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.
Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.
Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. 
За ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
До 2013 року реєстрація права власності на житлові будинки, квартири проводилася Бюро технічної інвентаризації, із видачею про це документів (Витягів) або проставленням відповідних штампів (відміток) на самому документі. Така реєстрація проводилася БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому реєструвалися виключно квартири, будинки, приміщення).
Сукупний правовий аналіз наведених норм свідчить про те, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи.
Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.
При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.
З матеріалів справи судом встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_2 , за життя, було побудовано та здано в експлуатацію спірний житловий будинок, право власності на яке зареєстровано нею за життя в КП Херсонське бюро технічної інвентаризації відповідно до законодавства, яке діяло на той час.
Однак, у зв`язку із відсутністю запису в Електронному реєстрі прав власності після 2013 року, позивачка позбавлена можливості в іншій спосіб визнати за собою право власності на спадкове майно.
Відповідно до статей 76, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За правилами статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З урахуванням встановлених обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

VІ. Заходи забезпечення позову (заяви).
Заходи забезпечення позову (заяви) судом не застосовувалися.

VІI. Розподіл судових витрат між сторонами.
Частинами 1, 2 ст. 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:1) у разі задоволення позову на відповідача; 2) у разі відмови в позові на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачкою не заявлено про розподіл судових витрат.
Керуючись ст. 4, 13, 15, 16, 316, 317, 319 ЦК України, ст. 12, 13, 76-81, 83, 89, 141, 247, 258-259, 263-265, 274-284, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позов  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області (ЄДРПОУ 44957728, місцезнаходження: Херсонська область, Херсонський район, м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 30), третя особа: Перша Львівська державна нотаріальна контора Львівської області (ЄДРПОУ 02899370, місцезнаходження: м. Львів, вул. Саксаганського, буд. 6) про визнання права власності в порядку спадкування за законом — задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) право власності в порядку спадкування після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок номер АДРЕСА_2 загальна площа будинку складає– 90.2 м. кв., з яких житлова площа складає – 57.5 м.кв та складається із кухні, ванни, сходової клітини, чотирьох житлових кімнат та надвірних побудов, а саме: «а» прибудова, «а пд» підвал, ганок, «Б» кухня, «б» прибудова, «В» сарай», «Г» погріб-шахта, «Д» навіс, «Є» літній душ, «Ж» туалет, «З» сарай, «І» Гараж, «М» колодязь, «№2; 5; 6» огорожа, «№4» зливна яма. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивачка:  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Олешківська міська військова адміністрація Херсонського району Херсонської області, ЄДРПОУ 44957728, місцезнаходження: Херсонська область, Херсонський район, м. Олешки, вул. Гвардійська, буд. 30.
Третя особа: Перша Львівська державна нотаріальна контора Львівської області, ЄДРПОУ 02899370, місцезнаходження: м. Львів, вул. Саксаганського, буд. 6.

Повний текст рішення складено 04.06.2026 року.

Суддя	І. О. Хайдарова